HACIENDA PERIN

Proyecto Ganadero
Preparado por ____SOCIAGRO-C.M., SRL__ ______________________________
Fecha de visita 05 de febrero 2016__________ Monto solicitud: US$10,000,000.00
Beneficiario HACIENDA PERIIN, S.R.L. Nombre: Antonio T. Frometa
Cedula No. ___050-0017182-4__ Nacionalidad: Dominicana Estado Civil: Casado
Dirección: Paraje Romerillo, Sección de Abreu, Municipio de Cabrera-Prov. María Trinidad Sánchez Edad: 55
Area Total: 7848Tas Ubicación: _______Provincia María Trinidad Sánchez____________________
Municipio: Cabrera_______________________ Sección: Abreu______________ Paraje: Romerillo________
Población más cercana: Abreu__________ Kms: 03 Via de acceso:Carretera Rio San Juan-Cabrera
Topografia: ____ Llana, Lomas y mesetas_____ % Mecanizable: _________80%_____________
Suelos: Franco Arcillo Arenoso Fertilidad B Buena R_____ M ________
Agua Permanentes: Ríos, Laguna y pozo tubular Riego Ha. ________________________________
Problemas Específicos: Asistencia Técnica y financiamiento de crédito agropecuario
Clase de explotación: Lechería de doble propósito Tiempo de explotación: 40 años
Frecuencia de visita a la finca: Ing. Agron. Zootecnista José Amado M. Administrador por: Antonio T.Frometa
Total ganado: 8,458 U.B. 2.UB/Ha Vacas Madres: 1,900 Capacidad de pastoreo U.B. /HA.2
Carga Animal U.B. /HA 18 .
Propósito del Crédito: Desarrollar un hato lechero de unas 1900 vacas de ordeño en diferentes módulos de
producción.
Beneficiario = Hacienda Perin SRL _______________ Intermediaria: _______________________________
Saldo RD$: __________________ Otorgado: __________________ Vencimiento: ______________________
Destino: EL Desarrollo de un hato lechero en la comunidad de Romerillo-Abreu –Cabrera R.D.
Descripción de la empresa y observaciones sobre el beneficiario: La empresa se dedica a la producción de
carne y leche, además el Sr. Antonio T. Frometa tiene vasta experiencia en el manejo y explotación de la ganadería
por mas de 40 años en esta actividad con estos recursos que se le inyectaran podrán desarrollar su finca porque
ellos poseen la comercialización que primordial en este tipo de ganadería ellos les venden a la compañía Leche
Rica. Y sigma Alimentos.
 PLAN DE INVERSIONES DEL PROYECTO

RUBROS DE INVERSION CANTIDA COSTO/UNIDAD COSTO FINANCIAMIENTO

D RD$ TOTAL
UNIDAD
I-FOMENTO DE LA POSTURA Y LEGUMINOSOS 23,616,000.00 US$524,800.00
CORTE, CRUCE Y RASTRA 6,000 Tas 1,800 10,800,000.00
COMPRA SEMILLAS DE PASTO MEJORADO TOLEDO 600 Qqs 4,400 2,640,000.00
SIEMBRA DE CAÑA DE AZUCAR 200 Tas 4,500 900,000.00
SIEMBRA DE PASTO MERKERON 300 Tas 4,000 1,200,000.00
SIEMBRA DE CULTIVOS DE MAIZ 600 Tas 4,600 2,760,000.00
COMPRA DE HERBICIDAD VENDEL 2-4D 4 Tanque 35,000 140,000.00
COMPRA DE FERTILIZANTES 12-24-12 400 Qqs 3,000 1,200,000.00
ANALISIS DE (SUELO-AGUA-FOLIAR) 16 Analisis 6,000 96,000.00
CONTROL DE MELAZAS QUIMICO 1,000 Tas 1,000 1,000,000.00
COMPRA DE CAL AGRICOLA (BAJADA DEL PH) NEUTRO 436 Qqs 4,000 1,774,000.20
COMPRA POSTERIA DE PINON CUBANO (VIVO) 6,000 Uds 80 480,000.00
II-COMPRA GANADO BOVINO 75,000.00 US$1,666,666.67
VACAS PARIDAS DE 1ER PARTO EN PRODUCCION 800 uds 75,000 60,000,000.00
NOVILLAS PREÑADAS Y VACAS HORRAS 200 uds 60,000 12,000,000.00
BECERROS DE ENGORDE 250 KG 100 uds 18,000 1,800,000.00
TORO PADROTE SEMENTAL 12 uds 100,000 1,200,000.00
III-INSUMOS –CAPITAL DE TRABAJOS 27,620,000.00 US$600,000.00
SEMEN SEADO PAJUELAS VARIADOS 4,000 uds 400 1,600,000.00
FORMULADO DE MAIZ Y SOYA 6,000 qqs 300 1,800,000.00
PASTA Y AFRECHO DE ARROZ 6,000 qqs 300 1,800,000.00
ALIMENTO BALANCEADO –CONCENTRADO 14% 3,000 qqs 700 2,100,000.00
ABONOS QUIMICOS –FERTILIZANTES 4,600 qqs 1,200 5,520,000.00
COMPRA MEDICINA (VARIAS) DROGAS Varias 15,000 6,000,000.00
COMPRA DE LECHE EN POLVO BECERROS 6,000 qqs 800 4,800,000.00
COMPRA MINERALES VITAMINAS PIEDRA DE SAL 4,000 uds 1,000 4,000,000.00
 RUBROS DE INVERSION CANTIDAD COSTO/UNIDAD COSTO FINANCIAMIEN
UNIDAD RD$ TOTAL TO
IV-CONSTRUCCIONES-EDIFICACIONES-
INTALACIONES 3000 MTS 6,000.00 166,540,000.00 US$3,700,888.89
REPARACION DEL CORRAL MANEJO DE GANADO 300MTS L 9,000.00 18,000,000.00
CONSTRUCCION SALA DE ORDEÑO (20 COLLERAS) FOSA 6,000 MTS L 6,000.00 2,700,000.00
REPARACION DE COMEDEROS 6,000 MTS L 2,500.00 36,000,000.00
REPARACION DE BEBEDEROS 6,000 MTS L 18,000.00 15,000,000.00
REPARACION CERCOS PERIMETRALES E INTERNOS 180 KMS 800.00 3,240,000.00
CONSTRUCCION DE ALGIBE, CAPACIDAD 20,000 GLS 6,000.00 16,000,000.00
REPARACION DE ALMACENES 1,800 MTS 6,000.00 10,800,000.00
CONSTRUCCION DE BECERERRAS 8,000 MTS 6,000.00 48,000,000.00
CONSTRUCCION ALMACEN DEPOSITO DE MATERIALES 1,000 MTS 6,000.00 6,000,000.00
CONSTRUCCION DE 10 CASETAS DE ACOPIO DE LECHE 120 MTS 9,000.00 10,800,000.00
V-MAQUINARIAS Y EQUIPOS INDUSTRIALES 43,205,350.76
COMPRA CUBOS DE ACERO BIDONES 300 UDS 6,000.00 1,800,000.00
COMPRA CUBETAS DE ORDEÑO 160 UDS 6,000.00 960,000.00
MAQUINA DE ORDEÑO 7UDS 1,991,000.00 11,946,000.00
COMPRA DE TAMQUE CRIOGENICO DE INSEMINACION 4UDS 25,000.00 100,000.00
COMPRA TANQUE ENFRIAMIENTO DE LECHE 3UDS 600,000.00 1,800,000.00
PLANTA ELECTRICA 40 KW SILENCIOSA 1UDS 300,000.00 3,000,000.00
COMPRA DE PICADORA DE FORRAJES 3UDS 300,000.00 900,000.00
COMPRA TRACTOR JHON DEERE MODELO 5082E 1UDS 1,600,000.00 1,600,000.00
COMPRA DE CAMION DAIHATSU 2016 4UDS 1,500,000.00 6,000,000.00
COMPRA MOTO SEGADORA DE PASTO 12UDS 300,000.00 3,600,000.00
COMPRA CAMIONETA IZUSU 2017 4UDS 1,300,000.00 5,200,000.00
COMPRA SILO DE ANILLO METALICO PARA ENSILAR
PASTO 1UDS 200,000.00 200,000.00
CONSTRUCCION DE POZO TUBULAR 600 PIE
PROFUNDIDAD 10UDS 150,000.00 1,500,000.00
COMPRACARRETON DE 4 GOMAS 4UDS 17,587.69 70,350.76
COMPRA CAMIONETA TOYOTA 1UDS 2,538,000.00 2,538,000.00
VI- COMPRA DE TERRENOS 6,500 TAS 17,587.69 114,319,999.80 $2,540,444.44
INVERSION TOTAL DEL PROYECTO 449,645,350.76 9,992,118.90
 PROYECCIONES DEL DESARROLLO DEL HATO
INVERSIONES UNID Antes del FIN DEL AÑO
BOVINA
desarrollo 1 2 3 4 5 6-20
Años
COMPOSICION DEL HATO
Vacas en ordeño y paridas 1er parto 800 960 903 1,015 1,274 1,459
vacas horas y novillas preñadas de 2-3 años 200 200 400 384 441
TOTAL VIENTRES A PARIR 1,000 960 1,103 1,415 1,658 1,900
Toros padrotes semental 12 12 28 48 68 100
Becerros (as) de 0-1 año 400 800 768 862 1132 1326
Novillas de 1-2 años 200 400 384 441 566
Novillos de 1-2 años 100 200 400 384 441 566
Novillos de 2-3 años
Novillos Comprados
TOTAL DE GANADO 1,512 2,178 2,699 3,113 3,740 4,458
TOTAL U.B. 1,112 1,378 1,931 2,231 2,608 3,132
VENTAS DE GANADO
Vacas de desechos 20 38 66 113 165
Novillas de 2-3 años
Toros de desecho
Becerros de 0-1 año
Novillas de 1-2 años
Novillos de 1-2 años
Novillos de 2-3 años 100 200 400 384 441
Becerras de 0-1 año
Novillos comprados
Leche (Miles de litros) 2,920,000 3,153,600 4,025,950 5,681,225 7,262,040 9,015,500

MORTALIDAD DEL GANADO

Vacas adultas 20 19 22 28 33
Novillas de 1-2 años
Novillos de 1-2 años
Otros
TOTAL
COMPRA DE GANADO
Vacas en ordeño y producción 800
Novillas preñadas de 2-3 años 200
Toros padrotes semental 12 6 10 20 20 32
Becerros de 0-1 año
Novillas de 1-2 años
Novillos de 1-2 años 100
Novillos de 2-3 años
Vacas horas o secas
TOTAL 1,112
COEFICIENTES TECNICOS DEL PROYECTO
Area útil pastoreo (Ha) 491 has 491 has 491 has 491 has 491 has 491 has
Carga Animal (UB/HA) 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00
Capacidad Pastoreo (UB /HA) 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
Particion Efectiva (%) 80% 80% 80% 80% 80% 80%
Mortalidad Adulta (%) 2% 2% 2% 2% 2% 2%
Desecho de Vacas (%) 2% 4% 6% 8% 10% 12%
Produccion diaria / vacas (Lits) 16lts 16lts 16lts 16lts 18lts 20lts
Relacion Vaca/toro 5840 5840 5840 5840 6570 7300
Litros/tareas/dia 25 25 25 25 25 25
Dia de lactancia (9) Meses 0.93 1.12 1.30 1.49 1.68 1.85
270 270 270 270 270 270
 PROYECCIONES DE VENTAS (Valores en Miles RD$)

CATEGORIA Antes del VENTAS

desarrollo 1 2 3 4 5 6 años
1-Vacas de desecho 450,000 691,600 1,485,000 2,542,500 3,735,000
2-Novillas de 2-3 años
3- Toros de desechos
4-Becerros de 0-1 año
5-Novillas de 1-2 años
6-Novillos de 1-2 años
7-Novillos de 2-3 años 3,640,000 7,280,000 2,402,400 13,977,600 6,042,400
8-Becerras 0-1 año
9-Produccion de coco
10-Leche (Miles de litros) 69,350,000 74,898,000 95,616,312.50 134,929,093.80 172,473,450.00 214,118,125
TOTAL 69,350,000 78,988,000 103,587,912.50 138,816,093.80 188,993,550.00 223,895,525.00

NOTAS:
CATEGORIAS PESO EN KG RD$/KG RD$KG/ANIMAL
1-Vacas de desecho 450 50 22,500
2-Novillas de 2-3 años
3- Venta de leche
4-Beccerros de 0-1 año 250 75 18,750
 HACIENDA PERIN SRL
PROYECCIONES DE GASTOS OPERACIONALES (RD$) DEL PROYECTO
CATEGORIAS 1 2 3 4 5 6 7 8-12 años
1. Salario personal de la compañía 780,000 850,000 950,000 1,200,000 1,300,000 1,500,000 1,600,000 1,600,000
2. Mantenimiento de pasturas 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000 600,000
3. Fertilización química & Orgánica 900,000 1,000,000 1,100,000 1,200,000 1,300,000 1,400,000 1,500,000 1,600,000
4. Mant. De cercos perimetrales 180,000 180,000 180,000 180,000 180,000 180,000 180,000 180,000
5. Sanidad animal 60,000 60,000 60,000 60,000 60,000 60,000 60,000 60,000
6. Melazas & adictivos 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000
7. Sales y minerales 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000
8. Alimento Concentrado 450,000 450,000 450,000 450,000 450,000 450,000 450,000 450,000
9. Combustibles y electricidad 72,000 72,000 72,000 72,000 72,000 72,000 72,000 72,000
10.Mant. Maquinarias y Equipo 24,000 24,000 24,000 24,000 24,000 24,000 24,000 24,000
11.Mant. De Construcciones 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000
12.Reemplazo de toros
13.Gastos varios
14.Otros
SUB-TOTAL 3,138,000 3,308,000 3,518,000 3,868,000 4,068,000 4,368,000 4,668,000 4,768,000
15.Imprevistos 10% 313,800 330,800 351,800 386,800 406,800 436,800 466,800 476,800
16.Compra de novillos con préstamo
TOTAL 3,451,800 3,638,800 3,869,800 4,254,800 4,474,800 4,804,800 5,134,800 5,244,800
 PROYECCIONES FINANCIERAS

FLUJO DE INGRESOS Y EGRESOS

DETALLES AÑOS
1 2 3 4 5 6-20 años
INGRESOS (1) 519,350,000 83,078,800 111,558,912.50 142,703,493.80 205,513,650 233,672,925
Venta de leche 69,350,000 78,988,000 103,587,912.50 138,816,093.80 188,993,550 223,895,525
Ventas de ganado 4,090,000 7,971,000 3,887,400 16,520,100 9,777,400
Préstamo solicitado 450,000,000
EGRESOS (2) 453,138,000 3,308,000 3,518,000 3,868,000 4,068,000 4,368,000
Préstamo solicitado 450,000,000
Gastos operacionales 3,138,000 3,308,000 3,518,000 3,868,000 4,068,000 4,368,000
SALDO BRUTO (1-2) 66,212,000 80,040,912.50 108,040,912.50 138,835,493.80 201,445,650 229,304,925
SERVICIO DE PRESTAMO 45,000,000 43,875,000 42,750,000 41,600,000 40,500,000 39,375,000
Interés (5%) 22,500,000 21,375,000 20,250,000 19,100,000 18,000,000 16,875,000
Amortización del Capital 22,500,000 22,500,000 22,500,000 22,500,000 22,500,000 22,500,000
SALDO NETO (III-IV) 21,212,000 36,165,912.50 65,290,912.50 97,235,493.80 161,000,000 189,929,925
 TABLA DE AMORTIZACION DE PRESTAMO

Nombre= HACIENDA GRUPO PERIN SRL No. De Cuotas= 18_____________

Capital= USD 10,000,000__________ Pago Anuales= 1______________

Tasa Interés= 5,00%__________________ Periodo de Amortización= 18 Años________

Plazo Total= 20 Años________________ Periodo de gracia= 2 Años_________

PERIODO CUOTA CAPITAL INTERESES SALDO INSOLUTO

0 US$10,000,000.00
1 500,000.00 500,000.00 10,000,000.00
2 500,000.00 500,000.00 10,000,000.00
3 1,055,555,56 555,555.56 500,000.00 9,444,444.44
4 1,027,777,78 555,555.56 472,222.22 8,888,888,89
5 1,000,000.00 555,555.56 444,444.44 8,333,333.33
6 972,222.22 555,555.56 416,666.67 7,777,777.78
7 944,444.44 555,555.56 388,888.89 7,222,222.22
8 916,666.67 555,555.56 361,111.11 6,666,666.67
9 888,888.89 555,555.56 333,333.33 6,111,111.11
10 861,111.11 555,555.56 305,555.56 5,555,555.56
11 833,333.33 555,555.56 277,777.78 5,000,000.00
12 805,555.56 555,555.56 250,000.00 4,444,444.44
13 777,777.78 555,555.56 222,222.22 3,888,888.89
14 750,000.00 555,555.56 194,444.44 3,333,333.33
15 722,222.22 555,555.56 166,666.67 2,777,777.78
16 694,444.44 555,555.56 138,888.89 2,222,222.22
17 666,666.67 555,555.56 111,111.11 1,666,666.67
18 638,888.89 555,555.56 83,333.33 1,111,111.11
19 611,111.11 555,555.56 55,555.56 55,555.56
20 583,333.33 555,555.56 27,777.78 (0,00)
Total Años 15,750,000.00 10,000,000.00 5,750,000.00