Resumen de Derecho Civil Vi

RESUMEN DE DERECHO CIVIL VI.
CONTRATOS EN PARTICULAR CIVILES.
1. CONTRATO DE PROMESA (BILATERAL.) (Arts. 1674

a 1685 CC.)
Contratos Preparatorios.
Ramón Sánchez Medal: Es un Estado de Derecho preliminar para la
celebración de otro contrato.
1.1. DEFINICIÓN.
El Contrato de Promesa es un contrato preparatorio que tiene como
propósito que en un futuro se celebre un contrato definitivo, es
bilateral porque ambos promitentes se obligan a celebrar ese
contrato futuro.
Artículo 1674 CC: Se puede asumir por contrato la obligación de

celebrar un contrato futuro. La promesa de contrato debe otorgarse
en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete
celebrar.
Artículo 1521 CC: Proposición de Contrato: La persona que propone a

otra la celebración de un contrato fijándole un plazo para aceptar,
queda ligada por su oferta hasta la expiración del plazo. Si no se ha
fijado plazo, el autor de la oferta queda desligado si la aceptación no
se hace inmediatamente.
1.2. DIFERENCIA CON OTRAS FIGURAS.

A. TRATOS PRELIMINARES (PRE CONTRATO).
Se refiere al acercamiento de dos o más personas, lo cual no podrá
considerarse contrato de promesa, ya que en dichos tratos aun no
existe una relación contractual.
1.3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PROMESA.
A. PERSONAL.
Se refiere a los promitentes, los cuales convienen en celebrar un
contrato futuro. Se debe tomar en cuenta que en caso de los
menores de edad, tiene que haber autorización judicial para padres y
tutores, para personas jurídicas su representante legal o a través de
un mandatario. Art. 264 y 32 CC.
B. REAL.
Es la celebración del contrato futuro, debiendo definirse en forma
completa y detallada todos los elementos esenciales y accidentales.
C. FORMAL.
Depende del contrato que sea. Artículo 1575 CC: El contrato cuyo
valor exceda trescientos quetzales, debe constar por escrito. Si el
contrato fuere mercantil puede hacerse verbalmente si no excede de
un mil quetzales.
Artículo 1576 CC: Los contratos que tengan que inscribirse y

anotarse en los registros, cualquiera que sea su valor, deberán
constar en ESCRITURA PÚBLICA. Sin embargo, los contratos serán
validos y las partes pueden compelerse recíprocamente al
otorgamiento de ESCRITURA PÚBLICA, si se establecieren requisitos
esenciales por confesión judicial del obligado o por otro medio de
prueba escrita.
1.4. CARACTERISTICAS.
A. ES PRINCIPAL: Subsiste por si mismo aunque su fin consiste en
celebrar un contrato futuro y definitivo.
B. ES BILATERAL: Porque existen obligaciones y derechos recíprocos.
C. ES CONSENSUAL: Porque se perfecciona con el consentimiento de

los promitentes.
D. ES FORMAL: Porque necesita de una forma determinada, puede

ser verbal, por escrito o por teléfono.
E. ES GRATUITO: Porque las prestaciones de las partes se cumplirán al

celebrarse el contrato prometido, y será en esa ocasión que se
realicen los provechos y gravámenes recíprocos.
F. ES ONEROSO: Cuando se pactan arras o clausula de indemnización

para inducir a la otra parte a la celebración del contrato.
1.5. EFECTOS.
A. En caso de cumplimiento.
El efecto del contrato de promesa es obligar a las partes a la
celebración del contrato definitivo, en virtud de ello, al celebrarse el
contrato prometido, se cumplen con las obligaciones acordadas en el
contrato de promesa y, por ende, éste se agota y deja de surtir
efectos.
B. En el supuesto de incumplimiento del contrato.

Vencido el plazo convencional o el legal de DOS AÑOS, cualquiera de
las partes puede requerir el otorgamiento del contrato o demandar
judicialmente al remiso para que el juez proceda, en su rebeldía, o el
otorgamiento de la escritura en su caso; pero si la naturaleza del
contrato ofrecido no lo permite, o si el demandante lo prefiere, podrá
pedirse el pago de daños y perjuicios.
1.6. OPCION (PROMESA UNILATERAL).
Mesineo: Es el contrato en el que una de las partes (beneficiario u
optante) puede exigir el cumplimiento del contrato definitivo, en
tanto que la otra parte (promitente) no tiene derechos y solo la
obligación de otorgar el contrato definitivo.
1.6.1 ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Se refiere al beneficiario u optante y al obligado o promitente.
B. REAL.
El contrato Futuro.
C. FORMAL.
Artículo 1575 CC: El contrato cuyo valor exceda trescientos
quetzales, debe constar por escrito. Si el contrato fuere mercantil
puede hacerse verbalmente si no excede de un mil quetzales.
1.6.2. CARACTERÍSTICAS.
A. ES ACCESORIO.
Cuando dependa de un principal. Ejemplo; el arrendamiento con
opción a compra.
B. ES PRINCIPAL.
Cuando subsiste por sí solo.
C. ES UNILATERAL.
Porque solo una de las partes (promitente) es el obligado y el
optante solo tiene derechos.
G. ES CONSENSUAL: Porque se perfecciona con el consentimiento

de las promitentes.
H. ES FORMAL: Porque necesita de una forma determinada, puede
ser verbal, por escrito o por teléfono.
I. ES GRATUITO: Porque las prestaciones de las partes se cumplirán al

celebrarse el contrato prometido, y será en esa ocasión que se
realicen los provechos y gravámenes recíprocos.
J. ES ONEROSO: Cuando se pactan arras o clausula de indemnización

para inducir a la otra parte a la celebración del contrato.
1.6.3. EFECTOS.
Únicamente el incumplimiento del promitente produce
responsabilidades, pues el optante no tiene obligaciones.
2. CONTRATO DE COMPRAVENTA. (Art. 1790 al 1851

CC)
(Traslativo de Dominio a Titulo Oneroso)
Es el contrato tipo y se perfecciona cuando se suscribe. Se conoce
como contratos traslativos de dominio, a aquellos contratos, cuyo
efecto fundamental, es precisamente la transmisión de la propiedad
de una cosa o la titularidad de cualquier otro derecho.
Artículo 1790 CC: Por el contrato de compraventa el vendedor

transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y
el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.
2.6. FIGURAS AFINES.

A. La Cesión de Derechos o Crédito: Es un negocio jurídico
celebrado por el acreedor de una relación obligatoria llamado
SEDENTE con una tercera persona extraña a dicha relación llamado
CESIONARIA, con la finalidad de producir la transferencia de la
titularidad del crédito entre uno y otro. La cesión puede ser total o
parcial.
Se parece a la compraventa, en el sentido de que ambas figuras son

traslativas de dominio, y se estima que la cesión de derechos es una
modalidad de la compraventa.
B. La Dación en Pago Datio in Solutum: Es la ejecución de una

prestación distinta a la convenida, y aceptada por el acreedor. Es una
forma de solventar un problema de forma alternativa ante la iliquidez
del deudor, ello consiste en que la prestación que se ejecuta, es algo
distinto a lo que se prometió. Art. 1386, 1397 CC.
Se parece a la compraventa, ya que ambas figuras transmiten el

dominio de una cosa a cambio de un precio, pero la diferencia es que
en la compraventa se fija el precio al celebrar el contrato.
En la dación una obligación preexistente se convierte en el precio de

la cosa. La compraventa va a necesitar de un precio, si no tiene
precio es donación.
Si se habla de una cesión de derechos gratuita que es poco normal

existiría diferencia respecto a la compraventa.
A. ES UN CONTRATO BILATERAL.
Es un contrato generador de obligaciones recíprocas, el vendedor
está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida y el
comprador a pagar el precio.
B. ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Las partes dejan perfecto el contrato desde el momento en que
convienen en la cosa y en el precio, aunque no se hayan entregado
ni la una ni el otro, pero a pesar de la perfección por solo el
consentimiento, queda pendiente la entrega que consuma las
obligaciones de los contratantes. Mientas está no se realice, las
partes deben atenerse a lo dispuesto en el artículo 1331 relativo al
riesgo de la cosa entes de la entrega.
C. ES UN CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO.

Esta característica representa un efecto natural de este contrato,
pues transmite la propiedad de un bien al comprador y por
consiguiente sirve de titulo para la transmisión de la propiedad. Art.
1790 CC.
D. ES UN CONTRATO ONEROSO.
En la compraventa se establecen gravámenes y derechos recíprocos,
ya que el vendedor tiene la obligación de entregar el bien en
propiedad del comprador, tiene también el derecho de recibir de éste
el precio en dinero.
2.8. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Comprador y Vendedor.
B. REAL.
El bien y el Precio. El bien vendido ha de ser determinado, por lo
menos en su especie, calidad y cantidad, lo que comprende como es
obvio, no sólo a las cosas especificas, sino también a las genéricas.
 EL BIEN VENDIDO: Ha de ser lícito, presente o futuro y determinado.
 PRECIO: Es la contraprestación o el valor que se da en la

compraventa. Art. 1796 CC. El precio tiene las siguientes
características:
 Dinero: Que puede ser en cualquier moneda, de acuerdo a la ley de

la libre circulación de divisas.
 Certeza: Debe ser cierto, es decir debe ser convenido entre las
partes, pudiendo ser sujeto a tasación.
 Realidad del Precio: Que efectivamente exista el precio, porque de

lo contrario se estaría ante una simulación, el precio real no es
necesariamente sinónimo justo.
C. FORMAL.
Es la manera en que se debe de redactar, dependiendo del bien.
2.9. EFECTOS.
A. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.
Entregar la cosa. Artículos 1809, 1810 CC.
La entrega de la cosa vendida se entiende verificada. Art. 1812 CC.
Posesión del bien. Art. 1813 CC.
B. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

Pagar el precio. Art. 1826, 1827 CC.
Recibir el bien en el lugar y tiempo convenido.
QUE PASA SI HAY INCUMPLIMIENTO EN LA COMPRAVENTA.
En el mismo contrato se puede establecer un clausula que contenga
un pacto de recisión o pacto comisorio.
Artículo 1801 CC: Vendida una cosa expresando su especie y calidad,

el comprador tiene derecho de que se resuelva el contrato si la cosa
no resulta de la especie y calidad convenida. Cuando se hubiere
expresado el uso que se va a dar a la cosa, la calidad debe
corresponder a ese uso.
Artículo 1844 CC: Pueden las partes estipular en el contrato que la

venta se rescindirá si no se paga el precio en cierto día, determinado.
Sin embargo el comprador de bienes inmuebles podrá pagar el precio
después del día señalado mientras no hubiere incurrido en mora en
virtud de requerimiento.
2.10. MODALIDADES.
2.5.1. DOBLE VENTA.
Artículo 1807 CC: Si un mismo bien mueble se hubiere vendido a
diferentes personas, prevalecerá la venta hecha al que de buena fe
se hallé en posesión de la cosa; y si ninguno tuviere la posesión,
prevalecerá la venta primera en fecha.
Artículo 1808 CC: Si la cosa vendida fuere inmueble o derecho real

sobre inmuebles, prevalecerá la venta que primero se haya inscrito
en el registro, y si ninguna lo ha sido, será válida la venta anterior en
fecha.
2.5.2. COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA.

Podemos definir al pacto de retroventa, como la facultad que el
vendedor de un bien se reserva, de recobrar la cosa vendida,
reembolsado al comprador la cantidad determinada que se estipuló,
o en su defecto, lo que haya costado la compra.
Artículo 1791 CC: El contrato de compraventa queda entre las partes

desde el momento en que convienen en la cosa, aunque ni la una ni
la otro se hayan entregado. QUEDA PROHIBIDO EL PACTO DE
RETROVENTA.
2.10.3. COMPRAVENTA DE COSA AJENA.

Artículo 1794 CC: Ninguno puede vender sino lo que es de su
propiedad. LA VENTA DE COSA AJENA ES NULA, y el vendedor debe
restituir el precio si lo hubiere recibido y responder de daños y
perjuicios si hubiere procedido de mala fe.
2.10.4. COMPRAVENTA A PRUEBA (AD GUSTUM)

La venta hecha en calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida, y
la venta de los bienes que es costumbre gustar, examinar o probar
antes de recibirla, se presumirán hechas siempre bajo condición
suspensiva.
Artículo 1799 CC: Las cosas que se acostumbran comprar al gusto, o

que las partes convienen en sujetar a prueba antes de comprarlas,
no se consideran vendidas ante que el comprador quede satisfecho.
El plazo para la prueba salvo estipulación es de TRES DÍAS contados
desde que el vendedor las ponga a disposición del comprador; y si
este no aceptare dentro de dicho termino, se le tendrá por
DESISTIDO del contrato.
Artículo 1813 CC: El riesgo de la cosa recae sobre el contratante que

tenga la posesión material y el uso de la misma, salvo convenio en
contrario.
2.10.5. COMPRAVENTA SOBRE MUESTRAS.
Nuestra Código Civil la concibe como una venta sujeta a condición
resolutoria: que las cosas no resulten conforme a las muestras.
Artículo 1800 CC: La compraventa sobre muestras, lleva implícita la

condición de resolver el contrato si las cosas no resultaren conforme
con las muestras.
El artículo 1801 CC: Se refiere al contrato de venta sobre muestras

en el que se estipula el uso que se le dará a la cosa, mencionado que
la cosa debe corresponder a ese uso, lo que nos permite asumir que
si la cosa no resulta útil, por deficiencias que le impedían satisfacer
adecuadamente las necesidades del comprador, el contrato se regirá
por las mismas normas de la venta sobre muestras, regulado en el
primer párrafo de este precepto: Que el contrato está sujeto a
condición resolutoria de que la cosa objeto del mismo sea adecuada
al uso señalado.
2.10.6. COMPRAVENTA DE COSAS EN TRANSITO.

En la venta de cosas en tránsito el comprador podrá resolver el
contrato si no llegare en buen estado y en tiempo convenido.
Artículo 1802 CC: En la venta de cosas que estén en tránsito, el

comprador podrá resolver el contrato sino llegaren en buen estado y
en tiempo convenido.
Del análisis de esta norma se desprende el contenido de una

condición resolutoria que condiciona que la cosa llega a su destino,
que arribe en buen estado y en tiempo convenido; de tal forma que
el contrato se resuelve al no cumplirse alguna de estas condiciones.
2.10.7. COMPRAVENTA DE BIENES FUTUROS.

Artículo 1805 CC: Pueden venderse las cosas futuras, antes de que
existan en especie, y también una esperanza incierta. Igualmente
pueden venderé las cosas y derecho litigiosos, o con limitaciones,
gravámenes o cargas, siempre que el vendedor instruya previamente
al comprador de dichas circunstancias y así que se haga constar en
el contrato.
Nuestro Código Civil, contempla la venta de cosa futura antes de que

exista en especie y también de una esperanza incierta y que existe
diferencias en los efectos de una y de otra, pues si el vendedor
cumple sus obligaciones y la cosa futura no llega a tener existencia,
el comprador no tiene porque pagar el precio y la compraventa sería
nula, por falta de objeto.
Pero si el objeto del contrato es una esperanza incierta nos

encontramos ante un CONTRA ALEATORIO, que tendría validez y el
comprador quedaría obligado al pago del precio, aunque la cosa no
llegare a realizarse sin culpa del vendedor.
2.10.8. COMPRAVENTA DE PACTO DE MEJOR COMPRADOR (PACTO

DE ADICIÓN AL DÍA)
Aquel en virtud del cual la venta se rescindirá a solicitud del
vendedor si dentro de un término fijado, hubiere quien de más por la
cosa.
El termino para el ejercicio del pacto no puedes exceder de SEIS

MESES en el caso de inmuebles, y de TRES MESES si se trata de
muebles, ambos contados de la celebración del contrato y se resume
en la concesión al vendedor de una preferencia para quedarse con la
cosa pagando la diferencia del precio, para lo cual debe notificársele
el ofrecimiento de un precio mayor.
La oferta de mejorar el precio debe ser hecha por un tercero de
buena fe, que no éste en colusión con el vendedor, y se presume que
hubo colusión si dentro de los TRES DÍAS siguientes al requerimiento
que haga el comprador, el oferente no deposita el precio ofrecido, en
efectivo. Es indispensable que este tipo de contrato se estipule
expresamente en el contrato que se celebre.
COLUSIÓN: Pacto ilícito en daño de tercero. Acuerdo fraudulento que

celebra el vendedor de una cosa con una tercera persona para dañar
al comprador original.
PACTO COMISORIO O PACTO DE RESCISIÓN.

Es un acuerdo de las partes para rescindir un determinado contrato,
si en cuyo caso se incumple determinada condición, puede
establecerse en cualquier tipo de contrato.
2.5.9. COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO.

El pacto de reserva de dominio tiene por objeto garantizar al
vendedor el pago total del precio y se usa constantemente en la
compraventa a plazos. La reserva de dominio tiene su genuina
manifestación en aquellas estipulaciones de los contratos de
compraventa con precio aplazado, según las cuales el vendedor
retiene la propiedad del bien vendido hasta que le ha sido satisfecho
enteramente el precio.
Artículo 1834 CC: Es válida la venta en pacto de reserva del dominio,

mientras el comprador no pague totalmente el precio o no se realice
la condición a que las partes sujetan la consumación del contrato.
El comprador obtiene por esta modalidad de venta la posesión y uso

de la cosa, salvo convenio en contrario; pero mientras no haya
adquirido la plena propiedad, le queda prohibido cualquier
enajenación o gravamen de su derecho sin previa autorización
escrita del vendedor.
Cuando el precio se page totalmente o se cumple la condición, la

propiedad plena se transfiere al comprador sin necesidad de ulterior
declaración. En este caso, el vendedor deberá dar aviso por escrito al
Registro de la Propiedad, dentro de los OCHO DÍAS de haberse
cancelado totalmente el precio, para que se haga la anotación
respectiva. La falta de cumplimiento de esta disposición será
sancionada por el juez con multa de diez quetzales.
3. LA PERMUTA. (Arts. 1852 al 1854 CC.)

(Traslativo de Dominio a Titulo Oneroso)
3.6. ANTECEDENTES.
La permuta la conoció el hombre primitivo cuando efectuaba el
TRUEQUE que es = Acción y efecto de trocar o trocarse; intercambio
directo de bienes y servicios, sin mediar la intervención de dinero,
cambiando una cosa por otra.
3.7. DEFINICIÓN.
Es el intercambio de un bien por otro bien, como la compraventa, de
la que es su antecedente histórico, lo es de bien por dinero.
Artículo 1852 CC: La permuta es un contrato por el cual cada uno de

los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la
propiedad otra.
Cada permutante es vendedor de la cosa que da y cada comprador

de la que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la
otra; este contrato se rige por los mismos principios del contrato de
compraventa en lo que fueren aplicables.
3.8. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Son las personas que intervienen en el contrato, llamadas
permutantes.
B. REAL.
Se refiere a los bienes objeto de permuta.
C. FORMAL.
Depende del bien que se trate.
A. ES PRINCIPAL.
Porque depende y subsiste por sí solo.
B. ES BILATERAL.
En virtud que genera el nacimiento de las respectivas obligaciones
en entrega de los bienes objeto del contrato, es decir genera
obligaciones para ambas partes.
C. ES ONEROSO.
Dado que la prestación de cada una de las partes es causa de la
correspondiente contraprestación.
D. ES TÍPICO.
Este tipo de contrato los regula la ley, específicamente el Código
Civil.
E. ES AUTÓNOMO.
No depende de otro contrato, y el código civil le da esa autonomía al
regularla de manera específica.
F. ES CONSENSUAL.
Se entiende celebrado desde el momento en que las partes se han
obligado a transmitirse las respectivas cosas objeto del contrato.
3.10. REGIMEN.
Este contrato se rige por los mismos preceptos de la compraventa,
puesto que únicamente se diferencia en que la cosa objeto del
mismo se cambia por otra cosa en vez de dinero; pero como puede
pagarse parte en efectivo y parte en otros bienes, se declara que
habrá permuta si la porción estipulada en moneda no llega a la mitad
del precio.
3.11. PERMUTA CON SOBRREPRECIO O RIVETE.

Se reputa como permuta con sobreprecio, cuando uno de los
acreedores, además de entregar un bien, se compromete a entregar
también una cantidad de dinero.
Artículo 1853 CC: Si la cosa que se entrega se ha de pagar parte en

dinero y parte en otros bienes, el contrato será de permuta, siempre
que la porción estipulada en dinero no llegue a la mitad del precio.
3.12. EVICCION EN LA PERMUTA.

Artículo 1854 CC: EL permutante que sufra evicción de la cosa que
recibió o que la devuelva en razón de sus vicios, puede reclamar a su
elección: La restitución de la cosa que dio, si se halla aún en poder
del otro permutante; o el valor de la cosa que se le hubiese dado en
cambio, con el pago de daños y perjuicios.
4. CONTRATO DE DONACIÓN. (1855 al 1879 CC.)

(Traslativo de Dominio a Título Gratuito)(Intervivos o
Entrevivos)
4.6. ANTECEDENTES.
En el Derecho Romano, la donación no era considerada, ni como un
contrato, ni como un negocio típico, sino que era la causa de una
atribución patrimonial que se realizaba sin contraprestación por
parte de quien recibía, donatario.
4.7. DEFINCIÓN.
La donación es la transmisión voluntaria de un bien o conjunto de
ellos que realiza una persona, donante, a favor de otra, donatario, sin
recibir nada como contraprestación.
La donación es un contrato mediante el cual una parte, donante,

atribuye bienes a otra, denominada donatario, sin contraprestación
por parte de esta. La consecuencia es, pues, el enriquecimiento del
patrimonio del donatario a costa del correlativo empobrecimiento del
donante. Se puede concluir, por tanto, que la donación es un
contrato en virtud del cual se adquiere directamente el dominio.
Artículo 1855 CC: La donación entre vivos es un contrato por el cual

una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título
gratuito.
BARBER: Es aquel contrato por el que con espíritu de liberalidad

(esto es sin contraprestación) una parte enriquece a la otra,
transfiriéndole un derecho o asumiendo frente a ella una obligación.

A. COMPRAVENTA.
Ambas son traslativas de dominio, una es a título oneroso, y la otra a
título gratuito.
B. DONACIÓN MORTIS CAUSA.

Ambas son traslativas de dominio, la donación es entre vivos, y la
donación mortis causa, surte efectos después que el donante fallece.
A. TRASLATIVO DE DOMINIO.
Es un contrato mediante el cual se adquiere directamente el dominio.
B. GRATUITO.
Este contrato presenta la intención de hacer una liberalidad o
animus donandi, en el sentido de que una persona se empobrece
con la intención de enriquecer a la otra.
C. UNILATERAL.
Porque es a título gratuito.
D. PRINCIPAL.
No depende de otro contrato, subsiste por si solo.
E. CONSENSUAL.
Se perfecciona con el consentimiento del donante y donatario.
F. SOLEMNE O FORMAL.
En caso que la donación esté referida a bienes inmuebles, ha de
hacerse necesariamente en escritura pública.
G. DISPOSICIÓN.
Porque la persona beneficiada puede disponer de ello.
H. ESTIMADA.
A toda donación se le tiene que asignar un valor.
I. REVOCABLE.
El código civil faculta al donante para recuperar lo donado en algún
supuesto, suponiendo que de haberlos conocido lo habría realizado
por razones de justicia material tradicionalmente admitido en el
derecho histórico.
J. INSTANTÁNEO.
Solo se necesita de la voluntad del donante y la aceptación de
donatario.
K. VOLUNTARIO.
Es un acto emanado de la autonomía de la voluntad del donante.
4.10. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Donante y donatario.
 CAPACIDAD: El donante debe tener capacidad para contratar, en
virtud de que la donación implica para el donante una disminución
patrimonial provocada por una enajenación. En consecuencia no
podrán donar por si mismos los declarados en estado de interdicción
o los menores de edad. En lo que respecta al donatario debe tener la
condición de persona, para poder adquirir válidamente como
consecuencia de la donación. En los casos que se done a un
concebido y no nacido, la donación es válida, debiendo aceptar por
él los que serían sus representantes legales si ya hubiera nacido. Ver
artículos 1861, 336 # 3 332 # 3, 271 y 264 CC.
B. REAL.
Bines muebles e inmuebles.
 CONSENTIMIENTO: Artículos 1859, y 1538 Objeto del Contrato.
C. FORMAL.
Verbal, escrita, solemne. Artículo 1862 CC: La donación de bienes
inmuebles debe otorgarse y aceptarse por ESCRITURA PÚBLICA.
4.11. PERFECCIÓN Y EFECTOS.

Se perfecciona con el consentimiento. Artículo 1857 CC: El donatario
puede aceptar en el momento de la donación o en acto separado. Si
aceptara con posterioridad, para que el contrato quede perfecto
debe notificarse la aceptación al donante en forma autentica.
A. EFECTO PARA EL DONANTE: ART. 1859 CC.

 Se empobrece en su patrimonio.
 Tiene que cargar con el saneamiento.
B. EFECTO PARA EL DONATARIO: ART. 1875 CC.

 Enriquecimiento en su patrimonio.
 Obligación y responsabilidad hacia el alimentista, acreedores o hijos
del donante.
 Cumplir con la carga en la donación onerosa.
4.12. CLASES.
A. DONACIÓN GRATUITA.
El donante actúa impulsado por el espíritu de liberalidad absoluto,
sin esperar ni requerir contraprestación alguna del donatario, es
unilateral.
B. DONACIÓN ONEROSA.
Llamada también con carga, es aquella que exige del donatario una
prestación, cuyo valor debe ser menor al valor del objeto donado, si
no se cumple se resuelve.
C. DONACIÓN REMUNERATORIA. (NO SE PUEDEN REVOCAR)

Este tipo de donación se realiza atendiendo a los meritos de una
persona o bien por los servicios prestados al donante, siempre que
no constituyan deudas exigibles.
D. DONACIÓN CONDICIONAL.
Cuando la donación se dará, dependiendo de un hecho futuro e
incierto. La condición es un deber impuesto al donatario de forma
accesoria, a la liberalidad de quien recibe, que debe cumplir para
obtener la misma.
Artículo 1861 CC: La donación que se haga a los menores, incapaces

o ausentes, la aceptarán sus representantes legales; pero cuando se
trate de donaciones condicionales y onerosas, deberá preceder
autorización judicial, como en el caso de utilidad y necesidad.
E. DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE (MORTIS CAUSA)

Surte sus efectos por muerte del donante, y es el típico caso del
legado por causa de muerte.
Artículo 1858 CC: Si el donante muere antes que el donatario haya

aceptado la donación, puede éste, sin embargo, aceptarla y los
herederos del donante están obligados a entregar la cosa donada. Si
muere el donatario antes de aceptar la donación, queda esta sin
efecto, y sus herederos nada podrán pedir al donante.
F. DONACIÓN CON OCASIÓN DE MATRIMONIO.

Esta modalidad de donación se configura cuando un futuro cónyuge
hace una donación a favor del otro o las que los padres de los
futuros cónyuges hacen a estos para que puedan llevar con mayor
comodidad sus obligaciones.
Artículo 1872 CC: No son revocables las donaciones remuneratorias,
las que se hacen con motivo de matrimonio que se ha efectuado y
los obsequios que se acostumbra por razones sociales o de piedad.
Artículo 80 CC: Los esponsales no producen obligación de contraer

matrimonio, pero dan lugar a demandar la restitución de las cosas
donadas y entregadas con promesa de un matrimonio que no se
efectúo.
G. DONACIÓN MANUAL.
Se da cuando la donación se hace de manera informal, con cosas
muebles de poco valor, se entregan al donatario mediante un
contrato verbal, y se perfecciona con el consentimiento tácito del
donatario al recibir el bien; son irrevocables.
H. DONACIÓN CON PROHIBICIÓN DE HIPOTECAR O ENAJENAR.

Al respecto el artículo 832 inciso 2º. Del Código Civil, permite que en
la donación se imponga al donatario la prohibición de hipotecar el
inmueble donado, no obstante, dicha condición no podrá exceder de
un plazo de CINCO AÑOS.
Artículo 838 CC. No podrán hipotecarse: El inmueble destinado a

patrimonio familiar; y los bienes adquiridos por herencia, legado o
donación, cuando el causante haya puesto dicha condición, pero ésta
no podrá exceder del término de CINCO AÑOS. Para los menores de
edad, dicho término se cuenta desde que cumpla la mayoría de
edad.
Artículo 994 CC: La condición de no enajenar o no gravar los bienes,

sólo será válida hasta la mayoría de edad y CINCO AÑOS más de los
herederos o legatarios.
4.13. REVOCACIÓN.
La donación al ser un contrato gratuito, que provoca un
empobrecimiento del donante, la ley permite que pueda recuperar
los bienes donados si concurren las causas previstas para ello en el
propio ordenamiento jurídico. Son causas taxativamente previstas
que permiten el cambio de la voluntad del donante, que se producen
después de la donación.
A. REVOCACIÓN POR INGRATITUD DEL DONATARIO.

Artículo 1866 CC: La donación gratuita y la onerosa en la parte que
constituya la donación efectiva, puede ser revocada por causa de
ingratitud del donatario. Esta facultad es personal del donante e
irrenunciable y se otorga en los casos siguientes:
 Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los

bienes del donante, su cónyuge, conviviente de hecho, sus
ascendientes o descendientes.
 Por acusar o denunciar de algún delito al donante, salvo que el delito

se hubiere cometido contra el donatario, su cónyuge, conviviente de
hecho, sus ascendientes o descendientes.
 Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de

bienes, o si lo desamparare o abandonare cuando estuviere
necesitado de asistencia.
Artículo 1869 CC: La revocación que haga el donante por cusa de

ingratitud, no producirá efecto alguno si no se notifica al donatario o
a sus herederos dentro de los SESENTA DÍAS siguientes a la fecha en
que se otorgue la ESCRITURA PÚBLICA DE REVOCACIÓN
Artículo 1874 CC: La facultad de revocar la donación por causa de

ingratitud dura SEIS MESES, contados desde que el donante tuvo
conocimiento del hecho que la motiva.
B. REVOCACIÓN POR INCUMPLIMIENTO DE CARGAS.
Este supuesto es aplicable únicamente a las donaciones
condicionales y onerosas, esta causal faculta al donatario para
revocar el contrato de donación cuando el donatario haya dejado de
cumplir alguna de las condiciones que aquel le impuso.
4.14. REDUCCIÓN.
Artículo 1876 CC: El donante que desmejora de fortuna puede reducir
la donación en la parte necesaria para sus alimentos. Si fueren varias
las donaciones hechas a diversas personas, la reducción comenzará
por la última en fecha y se continuará con la inmediata anterior
hasta llegar a la más antigua. Habiendo diversas donaciones
otorgadas en la misma fecha, se hará la reducción a prorrata.
5. EL ARRENDAMIENTO (Artículo 1880 al 1941 CC)

(De Uso y disfrute. Oneroso.)
5.6. ANTECEDENTES Y ACLARACIONES TERMINOLOGICAS.
En el Derecho Romano se conocía el contrato de arrendamiento
como CONTRATO DE LOCACIÓN, con tres modalidades:
A. LA LOCACIÓN DE COSAS: Equivalente a lo que en nuestro Código

Civil se contempla como arrendamiento.
B. LA LOCACIÓN DE OBRA: La que es equiparable al contrato de obra

o empresa.
C. LA LOCACIÓN DE SERVICIOS: Equivalente a lo que se conoce
como contrato de trabajo regulado en el Código de Trabajo, o
contrato de servicios profesionales regulado en el Código Civil.
La Ley de Inquilinato en su artículo 03 contiene las siguientes

definiciones:
A. LOCADOR: El propietario, usufructuario, arrendante o subarrendante
legales de bienes inmuebles urbanos o de partes de estos.
B. INQUILINO: Quien recibe u ocupa en arrendante o en subarrendante

legales de bienes inmuebles o urbanos o parte de éstos.
C. VIVIENDAS: Los inmuebles urbanos o parte de los mismos dados en

alquiler para destinarlos a la habitación del inquilino y del grupo
familiar que con él convivan en el mismo alojamiento.
D. LOCALES: Los inmuebles urbanos o partes de los mismos

destinados a tiendas, almacenes, bodegas, fabricas, talleres, oficinas
y negocios o actividades de cualquier otra naturaleza sean o no de
índole lucrativo, y que no tengan el carácter de viviendas.
E. RENTA O ALQUILER: La suma que deba pagarse en dinero o que

deba retribuirse en cualquiera otra forma convencional por el
inquilino a cambio del uso a que se destinen las viviendas o locales.
5.7. DEFINICIÓN.
Artículo 1880 CC: El arrendamiento es el contrato por el cual una de
las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto
tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio
determinado.
Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato,

excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y los derechos
estrictamente personales. La renta o precio del arrendamiento debe
consistir en dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal que
sea cierta y determinada.

A. COMPRAVENTA: Porque ambos son onerosos.
B. CON EL USUFRUCTO TIENE DIFERENCIAS: Este es un derecho
real porque una persona obtiene el uso y goce de una cosa, en tanto
que el arrendamiento si bien otorga el uso y goce de una cosa es el
efecto de una relación contractual y no real.
C. El Usufructo termina con la muerte del usufructuario, en tanto que el

arrendamiento puede continuar con los herederos del arrendador.
A. ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Se perfecciona por el simple consentimiento, quedando vinculada las
partes sin necesitar la entrega del bien o el otorgamiento de
formalidad específica, salvo en aquellos casos en que el
arrendamiento tenga que inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Artículo 1125 No. 06 CC. En el registro se inscribirán: los títulos en

que conste que un inmueble se sujeta al régimen de propiedad
horizontal: y el arrendamiento o subarrendamiento, cuando lo pida
uno de los contratantes; y obligadamente, cuando sea por más de
TRES AÑOS o que se haya anticipado la renta por más de UN AÑO.
B. ES UN CONTRATO BILATERAL Y ONEROSO.

Pues mientras que el arrendatario recibe el goce el bien, el
arrendador recibe a cambio el precio o renta.
C. ES UN CONTRATO CONMUTATIVO.
Pues el valor de las prestaciones recíprocas de las partes son
conocidas y aparecen fijadas de antemano.
D. ES UN CONTRATO QUE TIENE POR OBJETO EXCLUSIVO

TRANSMITIR EL TEMPORAL GOCE O DISFRUTE DE UN BIEN.
No sede el dominio del bien, si no su utilidad, entregando el
arrendador solo la posesión, esto es, el arrendador no da, si no se
obliga a dejar gozar.
E. ES UN CONTRATO TEMPORAL.
Es típicamente temporal, pues su duración es más o menos extensa,
pero en todo caso determinada o por supuesto determinable.
F. ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Subsiste por sí mismo.
G. ES UN CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO.

Pues sus reglas se retrotraen al pasado.
5.10. REQUISITOS.
A. PRECIO CIERTO.
El arrendamiento se ha de concertar por un precio cierto, que no ha
de consistir necesariamente en una cantidad de dinero.
B. DETERMINADO.
La certeza del precio significa que ha de estar fijado, siendo posible
que sea determinado posteriormente, siempre que no sea necesario
un nuevo acuerdo entre las partes. La cosa arrendada tiene que ser
determinada en dinero o especie.
5.11. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Arrendador o Locador, y Arrendatario o Locataria. Debe existir
consentimiento y capacidad, los menores de edad puedan dar en
arrendamiento un bien por medio de sus representantes o tutores,
con autorización judicial siempre que se demuestre la necesidad y
utilidad. Art. 265, 332, 356, 358 y 363 #02 CC.
B. REAL.
Se refiere a los bienes objeto de arrendamiento y al precio llamando
renta o alquiler, la contraprestación que paga el arrendatario por el
uso o goce.
 MODO DE PAGO.
Artículo 1903 CC: El arrendatario está obligado a pagar la renta
DESDE EL DÍA QUE RECIBA LA COSA, EN LOS PLAZOS, FORMA Y
LUGAR CONVENIDOS.
 PLAZO PARA PAGAR.

 ANTICIPADO: Cuando es exigible la renta al iniciarse el periodo a
que se refiere, la renta se paga inmediatamente después de iniciado
el mes a que la misma se refiere.
 VENCIDO: Cuando la renta es exigible al terminar el periodo a que la

misma se refiere, debe pagarse después del último día del mes, es
decir, el mes siguiente. Ver Artículo 1903 CC.
La vida del contrato de arrendamiento se sujeta a dos tipos de

periodos, siendo estos:
 PERIODOS FORZOSOS: Cuando sean fijado en beneficio de ambas
partes y están obligados a respetar.
 PERIODOS VENCIDOS: Cuando alguna de las partes tiene opción a

terminar el contrato.
El periodo voluntario se convierte en forzoso si no se avisa por lo

menos con TRES MESES de anticipación al vencimiento del plazo
forzoso inicial, que el contrato terminara.
 PRORROGA.
Es un convenio de las partes el cual puede ser expreso o tácito; el
efecto de esta sea expresa o tácita es la extinción de las fianzas.
C. FORMAL.
Artículo 1125 # 06 CC. En el registro se inscribirán: Los títulos en que
conste que un inmueble se sujeta a régimen de propiedad horizontal;
y el arrendamiento y subarrendamiento, cuando lo pida uno de los
contratantes; y obligatoriamente, cuando sea por más de TRES AÑOS
o que se haya anticipado renta POR MÁS DE UN AÑO.
CLAUSULA DE INDEXACIÓN.
Cuando las partes, en un contrato convienen en sujetar el mismo a
ajustes periódicos por la fluctuación que puede tener la moneda.
5.12. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR.

 Entregar la cosa o el bien de forma en que se pueda usar y gozar.
 Goce pacifico. Art. 1901 No. 02 CC.
 Conservar la cosa en estado de servir. Art. 1909 CC.
 Garantía de uso y goce. (Saneamiento) Art. 1901 CC.
 No mudar la forma de la cosa. Art. 1893 CC.
 Las reparaciones necesarias.
5.13. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENADATARIO.
 Reparaciones Locativas.
 Pagar el Precio o la Renta. Artículo 1903 y 1904 CC.
 Consignación del pago. Art. 1905 CC.
 Límites de goce y uso; uso moderado y ordenado del mismo.
 No mudar el bien.
 Recibir la cosa arrendada.
 Cuidad la cosa. Artículo 1907 CC.
 Avisar al arrendador de las perturbaciones de derecho y la necesidad
de realizar reparaciones necesarias. Artículo 1911 CC.
 Devolver la cosa. Art. 1908 CC.
5.14. MEJORAS. Artículo 1916 CC.

Son las obras que se efectúan, ya sea para conservar la cosa, para
aumentar su valor o para su lucimiento, pudiendo dividirse en tres:
A. NECESARIAS.
Cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro de la
cosa.
B. ÚTILES.
Cuando sin pertenecer a la clase de las necesarias, aumentan el
valor y la renta de la cosa en que se ponen.
C. DE RECREO.
Cuando sin ser necesarias ni útiles, sirven para ornato, lucimiento o
mayor comodidad.
5.15. TERMINACIÓN O EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO.

A. VENCIMIENTO DEL PLAZO. LA TÁCITA RECONDUCCIÓN.
El supuesto más normal de terminar el arredramiento es el
vencimiento del plazo estipulado en el contrato, sin necesidad de
requerimiento. Ahora bien si al terminar el plazo del contrato se
configura los supuestos del artículo 1887, es decir, si el arrendatario
no devuelve la cosa, y el arrendador no la reclama y recibe la renta
del periodo siguiente sin hacer reserva alguna, se entiende que hay
tácita reconducción, esto significa un nuevo contrato entre las partes
con idéntico contenido, salvo en lo que respecta a su duración, pues
se prorroga el contrato por un plazo indefinido.
B. CONVENIO EXPRESO.
C. VENTA DEL BIEN ARRENDADO.
D. ABANDONO DEL BIEN. ART. 1895 CC.
E. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.
F. PERDIDA DEL BIEN ARRENDADO. ART. 199 CC.
G. EXPROPIACIÓN O EVICCIÓN DE LA COSA ARRENDADA.
H. POR NULIDAD O RECISIÓN DEL CONTRATO.
5.16. SUBARRENDAMIENTO O SUBARRIENDO.

Es un contrato accesorio por el cual una persona llamada
subarrendador se obliga a conceder el uso o goce temporal de un
bien del que a su vez es arrendatario en otro contrato a otra persona
llamada subarrendataria quien se obliga a pagar como
contraprestación un precio cierto.
5.17. CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO.

Consiste en una forma de transmitir el arrendamiento de parte del
arrendatario con autorización del arrendador, sin que se establezca
una nueva relación subordinada a la principal pues lo que se produce
es tan solo una sustitución de las partes.
5.18. EL DESAHUCIO.
Es la facultad que tiene el arrendador, como consecuencia de
algunas causas de extinción del contrato de arrendamiento de bienes
inmuebles, para proceder judicialmente contra el arrendatario al fin
de expulsarlo del bien.
El desahucio es un procedimiento judicial regulado en al artículo 238

del CPCM de carácter sumario en el que el arrendador puede pedir el
lanzamiento del arrendatario del inmueble arrendado por las causas
taxativamente reguladas en el artículo 1892 CC.
5.19. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES UBICADOS EN AREAS DE

RESERVA TERRITORIAL DEL ESTADO.
Artículo 1896 CC: Los arrendamientos de bienes nacionales,
municipales o de entidades autónomas o semiautónomas estarán
sujetos a sus leyes respectivas y subsidiariamente, a lo dispuesto
por este código.
Artículo 05 de la Ley Reguladora de las Áreas de Reservas

Territoriales del Estado de Guatemala. Arrendamiento: El Estado
podrá dar en arrendamiento inmuebles ubicados dentro de las áreas
de reserva territorial del Estado a personas naturales o jurídicas;
para el caso de las últimas que se encuentren constituidas en
Guatemala.
5.20. ARRENDAMIENTO POR PARTE DEL ESTADO DE BIENES INMUEBLES.

La ley de Compras y contrataciones del Estado en el numeral 2.1 del
artículo 44 y 21 del Reglamento de dicha ley, lo relativo al
arrendamiento de inmuebles por parte del Estado de Guatemala, al
respecto: no será obligatorio la licitación para efectuar el
arrendamiento pero si sujeto a cotización éste con o sin opción de
compra de inmuebles dentro o fuera del territorio nacional, dichos
arrendamientos solo podrán efectuarse cuando el organismo,
dependencia o entidad interesada carezca de ellos, los tuviere en
cantidad insuficiente o en condiciones inadecuadas, además para
que se de tal arrendamiento, la entidad que desee llevarlo a cabo,
deberá justificar la necesidad y conveniencia de la contratación, a
precio razonable en relación al mercado, será la entidad superior
quien si lo considere procedente, aprobará el contrato respectivo.
6. CONTRATO DE COMODATO. (Artículo 1957 al 1973

CC)
(Contrato de Uso y Disfrute)
6.6. DEFINICIÓN.
El Comodato, también conocido como préstamo de uso, es el
contrato por el que una de las partes (COMODANTE) entrega a otra
(COMODATARIO) un bien no fungible para que haga uso de él por
cierto tiempo y se lo devuelva; siendo un contrato esencialmente
gratuito (como ocurre, por ejemplo, cuando se presta a un vecino
una cama plegable, o sillas para celebrar un cumple años de su hijo).
Artículo 1957 CC: Por el contrato de comodato una persona entrega a

otra, gratuitamente, algún bien mueble no fungible o semoviente,
para que se sirva de el por cierto tiempo y para cierto fin y después
lo devuelva.
BIENES FUNGIBLES: Aquellos que por no tener una individualidad

propia y determinada pueden ser sustituidos por otros de su mismo
género. Ej. Los cereales. Art. 454 CC.
BIENES NO FUNGIBLES: Los que teniendo una individualidad propia,
precisa y concreta, no pueden ser representados o sustituidos por
otros. Art. 454 CC.

A. EL MUTUO: en este también se presta el bien, sin embargo su
diferencia radica en la naturaleza del bien, es decir que puede ser
fungible.
A. ES UN CONTRATO REAL.
Pues se perfecciona con la entrega del bien.
B. ES UN CONTRATO GRATUITO.
El artículo 1957 del Código Civil, establece que este contrato es
esencialmente gratuito.
C. ES UN CONTRATO DE DURACIÓN LIMITADA.

Esta duración puede estar fijada por las partes en el contrato; si nada
se ha dispuesto, esta será la que exija el uso para el que se prestó el
bien; en su defecto, la que se deriva de la costumbre.
D. ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
No depende de otro contrato.
E. ES UN CONTRATO UNILATERAL O BILATERAL IMPERFECTO.

Porque al ser un contrato real la obligación recae solamente sobre
una de las partes contratantes. Para algunos autores viene siendo un
contrato bilateral imperfecto, porque los contratantes deben respetar
el plazo convenido incluso de abstenerse de utilizar el uso del bien.
6.9. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Comodante: se refiere al propietario del bien y el Comodatario: quien
recibe y usa el bien.
B. REAL.
Los bienes no fungibles y los semovientes.
C. FORMAL.
Verbal, Escrito o Escritura Pública. Ver artículo 1574 al 1578 CC.
6.10. DERECHOS Y OBLIGACIONES.

A. OBLIGACIONES DEL COMODANTE.
 Entregar la cosa.
 Permitir el uso al comodatario. Ver artículo 1963 CC.
 Avisar si la cosa prestada tiene algún vicio.
 Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho
el comodatario para la conservación de la cosa prestada.
B. DERECHOS DEL COMODANTE.

 Que le devuelvan o restituyan el bien.
 Obtener los frutos o aumentos de la cosa o bien. Ver artículo 1959
CC.
 Reembolso de la responsabilidad civil. Ver artículo 1973 CC.
C. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO. ART. 1964 CC.

 Cuidar la cosa.
 Emplear la cosa en el uso señalado por su naturaleza.
D. DERECHOS DEL COMODATARIO.

 Usar gratuitamente la cosa conforme a lo pactado.
6.11. EXTINCIÓN.
Dicho contrato se extingue por expirar el tiempo fijado para su
duración, o por la reclamación del comodante cuando tuviere
urgente necesidad, arts. 1963 y 1964 inciso 4º. También por la
pérdida o destrucción total del bien no imputable al comodatario, la
muerte del comodatario es una causal de terminación de contrato de
comodato.
7. CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES. (Artículo

2027 al 2036 )
(Contrato de Servicios) (Intuitu Personae)
7.6. DEFINICIÓN.
Autor Zamora y Valencia. Es aquel contrato por el cual una
persona llamada profesional o profesor se obliga a prestar un servicio
técnico a favor de otra persona llamada cliente a cambio de una
retribución llamada honorario.
A. CONTRATO DE COMODATO.
Se encarga de la ejecución de actos jurídicos, el mandato habilita al
mandatario para que entable relaciones futuras con terceros, cuyo
resultado final se refleja en el patrimonio del mandante.
Diferencias.
 En el contrato de servicios profesionales no siempre requiere del
profesional la realización de actos jurídicos.
 La prestación a cargo del profesional es únicamente frente al cliente

y no implica el establecimiento de relaciones con terceros.
B. CONTRATO DE TRABAJO.
La diferencia es la dependencia continuada y dirección inmediata de
este contrato y un salario en vez de honorario.
C. CONTRATO DE OBRA.
Ambos son contratos en los cuales se presta un servicio, sin embargo
en el contrato de obra se garantiza un resultado el cual se hace
generalmente por personas que no tienen una profesión, en tanto
que en el contrato de servicios profesionales no es ético garantizar
un resultado y se lleva a cabo por una persona profesional.
A. ES CONSENSUAL.
Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se
perfeccione. Artículo 1588 CC.
B. LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS ES DE MERA ACTIVIDAD.

El profesional o el prestador del servicio no asume el compromiso de
alcanzar un resultado concreto, el servicio puede ser de índole
material o intelectual.
C. ES CONTRATO ONEROSO.
Siempre existen contraprestaciones u honorarios, en cuya modalidad
de pago cabe la más amplia libertad. Artículo 1590 CC.
D. EL CONTRATO INSTAURA UNA RELACIÓN DURADERA.

La duración puede ser indefinida o puede pactarse por tiempo
cierto, bien fijando una fecha de finalización, bien por la naturaleza
temporal de los servicios prestados.
E. ES UN CONTRATO INTUITU PERSONAE.

El profesional es elegido por sus cualidades personales y
profesionales, como la especialización, técnica y experiencia, en
virtud de ello no puede delegar su cargo y el contrato se extingue
por muerte o incapacidad del profesional.
F. ES UN CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO.

Su cumplimiento es posterior a la celebración del contrato.
G. ES UN CONTRATO BILATERAL.
Ambas partes se obligan al cumplimiento de contrato celebrado.
H. ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Subsiste por sí solo no depende de otro.
7.9. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Profesional: que presta el servicio, y el Cliente quien requiere el
servicio, este debe tener capacidad.
B. REAL.
La prestación o el servicio prestado y el pago de los honorarios.
C. FORMAL.
Ver artículos del 1574 al 1578 CC.
7.10. EFECTOS.
A. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROFESIONAL.
 Prestar de forma diligente el servicio, en la forma, tiempo y lugar
acordado.
 No puede separarse de la prestación sin avisar al cliente.
 Lealtad.
 Extender factura.
B. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE.

 Pagar.
 Recibir el servicio.
 Rescindir el contrato.
7.11. EXTINCIÓN.
A. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL CONTRATO.
Es la facultad que le asiste a una de las partes en una relación
obligatoria de poner fin a la misma por su libre determinación.
B. MUERTE DEL PROFESIONAL.

Tratándose de relaciones de confianza en la que la condición
personal de los contratantes se haya tenido en cuenta, se extingue el
contrato por la muerte de aquel cuyas condiciones personales sean
determinantes. En este caso los herederos tendrían derecho a
percibir los honorarios por el trabajo o servicio ya prestado.
8. CONTRATO DE OBRA. (Empresa) (Artículos del 2000 al

2026 CC)
8.6. DEFINICIÓN.
La doctrina también denomina al contrato de obra, como contrato de
empresa, contrato de ejecución de obra o incluso de industria.
Se puede definir como aquel en cuya virtud del cual una parte
(contratista) se obliga frente a la otra (comitente o dueño de la obra)
a ejecutar una obra y entregársela a cambio de un precio cierto.
A. ES CONMUTATIVO.
Las prestaciones que se deben las partes son determinadas desde
que se celebra el contrato. Artículo 1591 CC.
B. ES CONSENSUAL.
En virtud que no requiere una forma especial para su celebración, se
perfecciona con el consentimiento de las partes.
C. ES ONEROSO.
Se estipulan gravámenes y provechos que afectan a las dos partes,
se exige que medie un precio cierto. Artículo 1590 CC.
D. ES SINALAGMÁTICO.
Provoca relaciones reciprocas entre las partes contratantes, dicho de
otra manera el contratista es deudor de la obra frente al comitente y
acreedor del precio de la obra y el comitente es deudor del precio de
la obra y acreedor de ésta frete al contratista.
E. ES INTUITU PERSONAE.
El profesional es elegido por sus cualidades personales y
profesionales, como la especialización, técnica y experiencia.
F. SE ASUME EL RESULTADO.
Se caracteriza porque el contratista asume una obligación de hacer
(ejecutar la obra) y de dar (entregar el resultado producido) y es
calificable como obligación de resultado, nota que lo distingue del
contrato de servicios profesionales.
G. TRACTO SUCESIVO.
Su cumplimiento es posterior a la celebración del contrato.

A. CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES.
Ambos son contratos de servicios, pero en este lo presta un
profesional.
B. CONTRATO DE TRABAJO.
En ambos se presta un servicio, son similares porque una parte
promete a otra su trabajo a cambio de una remuneración; en el
contrato de trabajo existe dependencia y dirección del patrono; en el
contrato de obra existe independencia.
C. MANDATO.
La diferencia esencial radica en que el mandatario está obligado a
realizar actos o negocios jurídicos por cuenta de su mandante, en
tanto que en el de obra el contratista ejecuta y realiza actos
materiales.
8.9. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Contratista: Quien hace la obra; Comitente o Dueño: A quien se le
hace la obra.
B. REAL.
La obra y el precio pagado.
C. FORMAL.
Ver artículos 1574 al 1578 CC.
8.10. EFECTOS.
A. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA.
 Ejecutar la obra en la forma debida. Artículo 2005, 2006 y 2008 CC.
 Responsabilidad y riesgos por la realización de la obra. Art. 2012 CC.
 Entregar la cosa en el plazo convenido. Artículo 2014 CC.
 Que se le retribuya la prestación.
B. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE.

 Pagar el precio.
 Recibir la cosa.
8.11. TERMINACIÓN.
 DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL COMITENTE.
Artículo 2011 CC: El dueño puede separarse del contrato pagando al
contratista el trabajo realizado, los materiales empleados y la
indemnización que fije el juez.
 MUERTE DEL CONTRATISTA.

Artículo 2019 CC: Cuando se ha encargado cierta obra a una persona
por razón de sus cualidades personales, el contrato se rescinde por
muerte de ella.
 IMPOSIBILIDAD DEL CONTRATISTA.

Una causal de terminación del contrato de obra, cuando el
contratista no pueda terminar la obra por causa independiente de su
voluntad.
9. CONTRATO DE MANDATO. (Artículo 1686 al 1722

CC)
9.6. DEFINICIÓN.
Se da cuando una persona llamada mandataria asume la obligación
de cumplir actos jurídicos por cuenta de otra llamada mandante.
La característica del mandato es que una parte (mandatario) asume

la obligación de realizar actos jurídicos para la esfera de otra parte
(mandante) que se los encarga.
Artículo 1686 CC: Por el mandato, una persona encomienda a otra la

realización de uno o más actos o negocios. El mandato puede
otorgarse con representación o sin ella. En el mandado con
representación, el mandatario obra en nombre del mandante y los
negocios que realice dentro de las facultades que se le hayan
conferido, obligan directamente al representado. En el mandato sin
representación, el mandatario obra en nombre propio, sin que los
terceros tengan acción directa contra el mandante.
9.7. ASPECTOS A CONSIDERAR.

El mandato lo que conlleva es a la realización de actos jurídicos a
favor de otra persona.
A. GESTOR DE NEGOCIOS. ART. 1605 CC.
Se refiere a la persona que sin convenio se encarga voluntariamente
de los negocios de otro, el cual queda obligado a manejarlos y
dirigirlos útilmente y en provecho del dueño.
La diferencia radica en que en la figura del gestor de negocios no

existe un acuerdo de voluntad, y en el mandato existe un contrato.
B. REPRESENTACIÓN LEGAL O REPRESENTANTE LEGAL.

Es una atribución legal que la ley otorga a una persona para que
actúe a favor de otra; como ejemplo de ello tenemos a los que
ejercen la patria potestad de los menores e incapaces, a los tutores,
a los que son nombrados para representar a los ausentes, y a los
representantes de las personas jurídicas.
C. Contrato de Trabajo.
D. Contrato de Servicios Profesionales.
E. Contrato de Obra.
A. REPRESENTA LA EXISTENCIA DE UN ENCARGO QUE UNA
PERSONA DA A OTRA.
Se ve reflejado cuando el mandante otorga una gestión o
encomienda al mandatario para que lo represente en un acto
determinado.
B. EL MANDATARIO ACTÚA SIEMPRE POR CUENTA DEL

MANDANTE.
Los efectos, ya sean económicos o jurídicos de los actos que el
mandatario realiza, se reflejan sobre el patrimonio del demandante.
C. SE TRATA DE UN CONTRATO QUE INSTAURA UNA RELACIÓN DE

CONFIANZA.
Es un contrato INTUITU PERSONAE, la confianza que existe entre las
partes es carácter esencial de este contrato.
D. ES UN CONTRATO FORMAL Y SOLEMNE.

El contrato de mandato es solemne, en virtud de que requiere como
requisito esencial para su validez y eficacia, que se otorgue en
escritura pública, según el artículo 1687 CC. Otro requisito formal de
cumplimiento obligatorio, es la inscripción del testimonio de este
contrato en el Registro de Mandatos, en el Archivo General de
Protocolos, y en su caso, en el Registro Mercantil. Los que se refieran
a asuntos cuyo valor no exceda de Q1000.00, se pueden otorgar en
documento privado con firma legalizada por notario o en acta
levantada ante el alcalde o juez local; los que se requieren para
representar en juntas y demás actos que la ley lo permita, en cuyo
caso se puede otorgar en carta poder.
E. ES UN CONTRATO UNILATERAL.
Es unilateral cuando dicho contrato es gratuito.
F. ES UN CONTRATO BILATERAL.
Es bilateral cuando dicho contrato es oneroso.
G. ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Porque subsiste por sí solo, no depende de otro.
9.10. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Se refiere al mandante, también conocido como poderdante,
(persona que da el encargo) y al mandatario o apoderado. (quien
realiza los actos jurídicos del mandante). Ambos tienen que tener
capacidad civil.
 ES UNIPERSONAL: Cuando una persona otorga un mandato a otra.
 ES PLURIPERSONAL: Cuando una persona otorga a varias personas

comodatos; o una persona es mandatario de varios mandantes.
Tiene que haber consentimiento; en nuestro ordenamiento se

contemplan dos supuestos en los que se exige la aceptación expresa
del mandato:
 Si el mandato es gratuito, Art. 1689 CC.

 Para levantar el arraigo del mandante, cuando se persona a juicio el
mandatario. Artículo 524 CPCM.
El auto Contrato se da de dos formas; cuando el mandatario

representa a dos mandantes. Cuando el mandatario hace negocios
con su mandante.
B. REAL.
Los Actos y Negocios Jurídicos que el mandatario queda autorizado a
celebrar por cuenta del mandante. Según la teoría general del
negocio jurídico, el objeto debe ser posible, lícito y determinado.
El artículo 1689 CC proclama, que pueden ser objeto de mandato,

todos los actos y negocios para los que la ley no exige intervención
personal del interesado, y prohíbe exige expresamente, el
otorgamiento de mandato para TESTAR O DONAR POR CAUSA DE
MUERTE y para modificar o revocar tales disposiciones, a la vez,
tampoco se puede otorgar mandato para actos personalísimos, tales
como el ejercicio de un cargo público, para ejercer el derecho político
del voto, para ejercer la patria potestad o tutela (con la únicas
excepciones que la ley establece en caso de mandato especial).
En el caso de las personas jurídicas sus representantes legales o

administradores, pueden otorgar mandatos en nombre de ellas, pero
debiendo limitarse al contenido del mandato a los negocios que son
objeto de la sociedad. Art. 1696 y 1697 CC.
C. FORMAL.
Se debe celebrar en Escritura Pública, según lo que establece el
artículo 1687 CC.
9.11. CLASES.
A. MANDATO GENERAL.
Es aquel que se otorga para que el mandatario atienda todos los
negocios del poderdante o mandante y autoriza al mandatario para
la administración de los bienes del mandante.
 Mandato General con Clausula Especial.

Es aquel en el que se establece clausula especial para: Artículo
1693 CC: El poder general necesita clausula especial para enajenar,
hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro
modo la propiedad del mandante y para todos los demás actos en
que la ley lo requiera.
 Mandato General con Representación.

En el mandado con representación, el mandatario obra en nombre
del mandante y los negocios que realice dentro de las facultades que
se le hayan conferido, obligan directamente al representado.
 Mandato General sin Representación.

En el mandato sin representación, el mandatario obra en nombre
propio, sin que los terceros tengan acción directa contra el
mandante.
B. MANDATO ESPECIAL.
Es aquel que se otorga para que el mandatario realice uno o más
negocios determinados. En este mandato, el mandante quien en
ejercicio de su autonomía de la voluntad otorga y determina las
facultades que le otorga el mandatario en relación al asunto que le
encarga.
C. MANDATO JUDICIAL.
Art. 188 LOJ: Las personas hábiles para gestionar ante los tribunales,
que por cualquier razón no quieran o no puedan hacerlo
personalmente, o las personas jurídicas que no quieran concurrir por
medio de sus presidentes, gerentes o directores, pueden comparecer
por medio de MANDATARIOS JUDICIALES a cualquier acto siempre
que tengan conocimiento de los hechos objeto del proceso. En caso
de las sociedades constituidas en el extranjero, sus representantes
que tengan facultades judiciales deberán sustituirlas en un abogado,
para comparecer a juicio, si no tienen esa profesión.
 Mandato Judicial Especial.
Los mandatarios judiciales por el solo hecho de su nombramiento,
tendrán las facultades suficientes para realizar toda clase actos
procesales. Necesitas facultades especialmente conferidas para lo
que establece el artículo 190 de LOJ.
Todo mandato se debe inscribir en el Registro de Mandatos adscrito

al Archivo General de Protocolos de la Presidencial del Organismo
Judicial, y debe ser otorgado en Escritura Pública.
9.12. EFECTOS.
A. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO.
 Está obligado a cumplir con diligencia el encargo recibido.
 Ejecutar el encargo recibido con las instrucciones del mandante e

informarle de los resultados.
 Actuar dentro de los límites que le imponga el encargo recibido del

mandante.
 Rendir cuentas de su gestión de forma íntegra y técnica, facilitando

la información requerida por el mandante.
 Rendir cuentas a la terminación del mandato, de tal cuenta que el

mandante puede exigírselas al mandatario o a los herederos de éste.
 El mandatario goza del derecho de retención sobre las cosas del

mandante en aseguramiento del pago de los reembolsos e
indemnizaciones aludidas.
 Obligación de lealtad. Art. 1710 CC.
 Cumplir personalmente el mandato.

B. OBLIGACIONES DEL MANDANTE.
 Fijar al mandatario cuantas instrucciones considere oportunas.
 Pagar al mandatario las retribuciones a que tenga derecho, si el

mandato es oneroso.
 Anticiparle al mandatario los recursos o fondos necesarios para la

ejecución del mandato, si este lo pide.
 Asumir todos los derechos y responder por todas las obligaciones

derivadas de los negocios jurídicos realizados por el mandatario.
Art. 1716 CC: si dos ó más personas han nombrado un mandatario

para un negocio común, quedan obligadas solidariamente para todos
los efectos del mandato.
9.13. TERMINACIÓN DEL MANDATO. ART. 1717 CC.

A. POR VENCIMIENTO DEL TÉRMINO POR EL QUE FUE
OTORGADO.
El artículo 1726 indica que el Mandato General que no exprese
duración se considera conferido por DIEZ AÑOS.
B. POR CONCLUIRSE EL ASUNTO PARA EL QUE SE DIO.

Esta cláusula es aplicable al mandato especial, como por ejemplo el
otorgado para contraer matrimonio.
C. POR REVOCACIÓN.
Es la decisión unilateral del mandante de poner fin al encargo
efectuado; esta debe ser notificada al mandatario en un instrumento
público o acta notarial o notificación judicial.
D. POR RENUNCIA DEL MANDATARIO.

Consiste en una declaración unilateral de voluntad, la misma debe
hacerse constar en Escritura Pública, inscribirse en el registro
respectivo y notificársela al mandante.
E. POR MUERTE O INTERDICCIÓN DEL MANDANTE O

MANDATARIO.
Las vicisitudes (Inconstancia o alternativa de sucesos prósperos y
adversos) personales que afectan a los contratantes pueden
provocar la extinción del mandato. En cuanto a la muerte de
cualquiera de las partes, no provoca la inmediata y automática
extinción del mandato. El mandatario debe acabar los negocios que
ya estaban comenzados al momento de fallecer el mandante y lo que
haga ignorando la muerte de mandante es válido y eficaz. Los
herederos del mandatario fallecido deben poner este hecho en
conocimiento del mandante o aun juez.
F. POR QUIEBRA DEL MANDANTE O PORQUE SOBREVENGA AL

MANDATARIO CAUSA QUE CONFORME A LA LEY INHABILITE
PARA EJERCER MANDATO.
Debe entenderse que la incapacitación de cualquiera de las partes
también extingue el mandato.
G. POR DISOLUCIÓN DE LA PERSONAS JURÍDICA.

Ya que al extinguirse carece de personalidad jurídica y por
consiguiente ya no es considerada como un sujeto de derecho en el
mundo de lo normativo.
9.14. REVOCACIÓN.
La revocación del mandato es el acto unilateral por el cual el
mandante sin incurrir en responsabilidad alguna termina el mandato;
la revocación puede ser expresa cuando se formaliza en escritura
pública y debe inscribirse en el Registro de Mandatos y en su caso en
el Registro Mercantil. Y es tácita si se hace la inscripción de un nuevo
mandato en el Registro de Mandatos o en el Registro Mercantil, pero
en todo caso es obligatoria la notificación al mandatario y terceros.
Art. 1718 CC.
9.15. SUSTITUIR. ART. 1707 CC.

El Código Civil señala que en defecto de prohibición expresa del
mandante, está autorizado el mandatario para designar sustituto,
que es el sujeto en el cual el mandatario delega total o parcialmente
el encargo recibido del mandate. En el caso descrito, responde el
mandatario frente al mandante de la gestión realizada por el
sustituto.
10. CONTRATO DE DEPÓSITO. (Art. 1974 al 1999 CC.)

10.6. DEFINICIÓN.
Artículo 1974 CC: Por el contrato de depósito una persona recibe de
otra alguna cosa para su guarda y conservación, con la obligación de
devolverla cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo favor
se hizo, o cuando lo ordene el juez.
El depósito es un contrato en virtud del cual una persona

(depositante) entrega un bien a otra (depositario), para que ésta la
guarde o custodie y se le restituya, cuando aquella se la reclame.
A. ES UN CONTRATO REAL.
Esto significa que además del acuerdo de voluntades entre el
depositante y el depositario, requiere de la simultánea entrega de la
cosa depositada. En nuestro sistema el depósito es un contrato real
que se perfecciona con la entrega de la cosa (art. 1588 CC)
B. EL BIEN OBJETO DEL DEPÓSITO DEBE SER AJENO AL

DEPOSITARIO.
Ello significa que la cosa depositada debe ser ajena al depositario.
C. SÓLO PUEDEN SER OBJETO DE DEPÓSITO LOS BIENES

MUEBLES.
La exigencia del carácter mobiliario tiene que ver con la obligación
principal, solo los bienes muebles son susceptibles de ello en sentido
propio, pues los bienes inmuebles se cuidan y administran, pero no
se custodian, la exigencia del depósito requiere la entrega material
de la cosa y que no sea fungible.
D. ES UN CONTRATO ONEROSO.
El depositario tiene derecho a exigir remuneración por el depósito,
salvo pacto en contrario, por tal razón el depósito es normalmente
un contrato oneroso, aunque excepcionalmente, existiendo acuerdo
entre las partes, puede serlo gratuito.
E. ES UN CONTRATO DE CUSTODIA.
La finalidad del depósito es la prestación al depositante del servicio
de custodia por parte del depositario.
F. ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Será principal cuando subsista por sí mismo.
G. ES UN CONTRATO ACCESORIO.
Cuando en un contrato de hospedaje se deposita dinero u otros
objetos.
10.8. CLASES.
A. DEPÓSITO JUDICIAL.
Es el constituido por la autoridad judicial que decreta el embargo o
aseguramiento de bienes litigiosos; se conoce con el nombre de
secuestro, se decreta en virtud de una resolución judicial y el
depositario retiene, custodia y entrega la cosa, de acuerdo con las
órdenes que da el juez. (Art. 528 CPCM)
B. DEPÓSITO VOLUNTARIO O CONTRACTUAL (EXTRAJUDICIAL)

Es el depósito propiamente dicho, es un contrato, pues se origina por
la voluntad de las partes y en donde el depositante entrega
voluntariamente la cosa al depositario. Este depósito se puede
presentar de dos formas:
 DEPOSITO REGULAR.
Se constituye mediante la entrega de cosas individualizadas y el
depositario únicamente tiene la tenencia de las cosas, no puede
usar, ni disponer de ellas y está obligado a devolver exactamente las
mismas cosas que recibió. Es el depósito tipo o más frecuente.
 DEPOSITO IRREGULAR.
Se caracteriza porque se entrega al depositario dinero o cosas
fungibles no individualizadas, cuya propiedad adquiere el
depositario, quien asume la obligación de restituir otro tanto de la
misma especia y calidad (Art. 714 a 716 del Coco.)
C. DEPÓSITO DE COSA LITIGIOSA.

Surge mientras se dilucida la titularidad de una cosa que se halle en
litigio, tiene similitud con el secuestro, sin embargo su diferencia
radica en que no hay intervención judicial.
D. DEPÓSITO NECESARIO
Surge cuando se entregan las cosas a otro, por causa de la existencia
de una obligación legal o por causa de una catástrofe o situación de
necesidad y semejantes.

A. COMODATO.
Ambos son contratos reales, su diferencia radica en que el depósito
es para guarda y custodia de bienes, es normalmente oneroso; en
tanto que el comodato es gratuito, en uno se usa la cosa y en el otro
no.
B. ESTACIONAMIENTO O GARAGE.
Será depósito: cuando el vehículo se entrega al encargado del
estacionamiento y este lo recibe, estaciona, custodia y devuelve al
cliente cuando este se lo pide; será de estacionamiento: si el cliente
estaciona su vehículo, lo cierra y lo recoge a discreción, limitándose
el encargado del estacionamiento al cobro de la tarifa.
10.10. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
 Depositante: quien da el bien objeto de depósito.
 Depositario: quien cuida el objeto depositado.
B. REAL.
Bienes muebles identificables.
C. FORMAL.
Ver artículos 1574 a 1578 CC.
10.11. EFECTOS.
A. OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE.
 Pagar por el depósito o por el servicio si es oneroso.
 Reembolsar los gastos para la conservación del bien.
 Pagar por el deterioro o pérdida de la cosa cuando no hay culpa del
depositario.
B. DERECHOS DEL DEPOSITANTE.

 Que le guarden y le custodien el bien.
 Que le entreguen el bien cuando lo requiera.
C. OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO.

 Guardar la cosa depositada y no hacer uso de ella.
 No registrar las cosas que se hayan entregado selladas.
 Dar aviso al depositante o juez en caso de peligro de perdida.
 Indemnizar los daños y perjuicios que por su dolo o culpa se generen.
D. DERECHOS DEL DEPOSITARIO.

 Recibir la remuneración por la cosa depositada.
 Derecho de retención en caso de incumplimiento del pago.
10.12. TERMINACIÓN O EXTINCIÓN DEL DEPÓSITO.

A. Reclamación de depositante.
B. Renuncia del depositario.
C. Restituirla cuando el depositante la requiera.
D. El Depósito Judicial termina por resolución judicial.
E. Perdida de la cosa depositada.
11. CONTRATO DE MUTUO=PRESTAMO. (Art. 1942 a 1956

CC.)
Contrato de Financiación.
11.1. QUE ES CONTRATO DE FINANCIACIÓN.
Es un contrato prototipo el que se puede garantizar con una garantía.
11.2. ANTECEDENTES.
En el Derecho Romano (MUTUUM) no podía nacer si la propiedad del
dinero o de las cosas fungibles no pasaba al receptor, de modo que si
el mutuante no transfería el dominio de ellas el mutuario, no había
contrato de mutuo.
11.3. DEFINICIÓN.
Es aquel por medio del cual una persona al no tener liquidez
suficiente para adquirir un bien, acude con otra para que le
proporcione un crédito dinerario, el cual deberá pagar en el tiempo
señalado.
Artículo 1942 CC: Por el contrato de mutuo una persona entrega a

otra dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se le
devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.

A. COMODATO.
En ambos se traslada el dominio del bien, el comodato es gratuito y
fungible y en el otro oneroso y no fungible.
B. ARRENDAMIENTO.
En ambos se da el bien para que se use y ambos son onerosos.
C. COMPREVENTA.
En ambos se traslada el dominico de la cosa y son onerosos; la
diferencia es que existe compraventa de ejecución instantánea, el
mutuo es de ejecución diferida.
A. En Guatemala es un contrato real.
B. Es consensual.
C. Es gratuito y Oneroso.
D. el objeto del mutuo es dinero u otra cosa fungible.
E. Es temporal.
F. Contrato de contenido obligacional, se tiene que devolver otro tanto
de la misma especie y calidad.
G. Es bilateral si es oneroso.
H. Es unilateral si es gratuito.
I. Es un contrato principal.
11.6. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Acreedor =Mutuante o Prestamista: Persona que otorga el dinero.
Deudor =Mutuario o Prestatario: Persona que recibe el dinero con la
obligación de devolverlo en el tiempo establecido.
B. REAL.
Dinero o cosas fungibles.
C. FORMAL.
Es solemne cuando la garantía es hipotecaria, puede ser verbal o
por escrito, de acorde a lo estipulado en los arts. 1574 a 1578 CC.
11.7. EFECTOS.
A. EN CUANTO AL MUTUANTE.
 Entregar el dinero si es oneroso.
 No exigir el dinero antes del tiempo establecido.
 Que le devuelvan el bien.
 Saneamiento de la cosa.
 Nace un derecho de crédito o personal en contra del
mutuario para obligarlo a la restitución de la cosa.
B. RESPECTO AL DEUDOR O MUTUARIO.

 El deudor adquiere la propiedad de la cosa.
11.8. INTERES.
Es un fruto civil, lo cual consiste en aquella cantidad de cosas
fungibles que pueden exigirse como rendimiento de una obligación
de capital, en proporción al importe o el valor del capital y al tiempo
por el cual se está privado de la utilización del mismo.
Remuneración que el deudor en dinero u otras cosas a de satisfacer
al acreedor por la privación que para él supone el no disfrute del
capítal debido.
11.8.1. CLASES DE INTERESES.

A. INTERES LEGAL. ART. 1947 CC.
Son aquellos cuya obligación de pago se encuentra establecida en la
ley.
B. INTERES CONVENCIONAL. ART. 1946 CC.

Son aquellos que se establecen por voluntad de las partes en virtud
de un contrato. Convencional = Convenio = Voluntad entre las
partes.
12. CONTRATO DE SOCIEDAD. PARTNESHIP. (1728 a

1789)
12.1. FENOMENO SOCIETARIO.
Es el ánimo de las personas de agruparse, deciden unirse y perseguir
un solo fin, para obtener un beneficio a cambio. Su fundamento se
encuentra regulado en el Artículo 34 de la CPRG.
12.2. DEFINICIÓN.
Comprende toda asociación humana, voluntaria o necesaria, de
interés público o de utilidad privada, de tendencia altruista o de fin
lucrativo.
AUTOR VITERI: La Sociedad Civil es una Persona Jurídica creada por

un contrato a la que dos o más personas aportan o se obligan a
aportar bienes o servicios a fin de constituir un patrimonio que se
destinara a una actividad económica licita, no comercial, cuyas
utilidades se puede repartir entre los socios.
Artículo 1728 CC: La sociedad es un contrato por el dos o más

personas convienen en poner en común bienes o servicios para
ejercer una actividad económica y dividirse las ganancias.
Este tipo de sociedades debe inscribirse en el Registro de Personas

Jurídicas del Ministerio de Gobernación.

A. SOCIEDAD MERCANTIL.
Su similitud estriba en que en ambas seda la unión de dos o más
personas, difieren en lo siguiente:
 La Sociedad Civil se encuentra regulada en el Código Civil.
 La Sociedad Civil se registra en el Registro de Personas
Jurídicas MG.
 Lo Sociedad Mercantil se encuentra regulada en Código de
Comercio.
 La Sociedad Mercantil se registra en el Registro Mercantil.
 Ambas tienen que constar en Escritura Pública.
A. ES ONEROSO.
Artículo 1590 CC: Es contrato oneroso aquel en que se estipulan
provechos y gravámenes recíprocos; y es gratuito, aquel en que el
provecho es solamente de una de las partes.
B. ES CONMUTATIVO. ART. 1591 CC.

Las prestaciones de las partes son ciertas desde que se celebra el
contrato, aunque es de reconocer que ninguno de los socios está en
capacidad de apreciar inmediatamente el beneficio o pérdida que le
resulta de su participación en el contrato.
C. ES PLURILATERAL.
Que da origen a derechos y obligaciones recíprocos, como partición,
participación en ganancias.
D. ES DURADERO O DE TRACTO SUCESIVO.

Porque no se agota ni consume por el cumplimiento de una o varias
prestaciones determinadas; está destinada a desplegar efectos
reiterados y escalonados durante un periodo de tiempo más o menos
largo.
E. ES EMINETEMENTE FORMAL.
Artículo 1729 CC: La sociedad debe celebrarse por ESCRITURA
PUBLICA e inscribirse en el registro respectivo para que pueda actuar
como PERSONA JURÍDICA.
F. ES PRINCIPAL.
Porque subsiste por sí solo.
G. LA RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS ES ILIMITADA.

Las obligaciones sociales se garantizan con los bienes de la sociedad;
y si éstos no fueren suficientes, con los bienes propios. ART.1742 CC.
H. LA PUESTA EN COMUN DE DINERO, BIENES O INDUSTRIA.

Los socios deben realizar una contribución común, es decir, deben
aportar (poner en común) dinero, bienes (aportación propia) o
industria (aportación impropia)
I. LA VOLUNTAD COMUN (AFFECTIO SOCIETATIS)

Esta consiste esencialmente en la intención o voluntad de constituir
la sociedad.
12.5. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
SE REFIERE A LOS SOCIOS; las personas que expresan su
consentimiento de integrar una sociedad. Estas personas tienen que
tener capacidad.
 SOCIO CAPITALISTA.
Es el que contribuye con bienes muebles e inmuebles o
específicamente dinero.
 SOCIO INDUSTRIAL.
Es el que aporta sus servicios, experiencia y conocimiento.
B. REAL.
Se refiere al capital, o sea las aportaciones de bienes, servicios,
esfuerzos y recursos por parte de los socios, siendo el medio material
para realizar una actividad económica que produzca utilidades o
ganancias a repartirse entre los socios.
 APORTACIONES.
Son las prestaciones que lo socios se obligan a realizar a favor de la
sociedad de la colectividad de socios y que conformaran, en su caso,
el fondo común o social y el instrumento para iniciar la empresa
común objeto de la sociedad.
 CAPITAL.
Es una cifra fija y permanente que consta en la escritura social, y que
los socios han aportado o se obligan a aportar, no puede ser
modificada, sino por medio de una ESCRITURA SOCIAL, a diferencia
del patrimonio que puede variar según los resultados de la sociedad.
El capital y el patrimonio coinciden al momento de constituir la
sociedad. Este se rige por cuatro principios:
 Capital Único.
 Debe ser Determinado.
 Debe ser Estable.
 Debe ser Real; es decir que verdaderamente representan los bienes
aportados.
 OBJETO Y FORMA.
El fin común que persiguen los socios, debe reunir los mismos
requisitos que el objeto del contrato en general; Licitud, Posibilidad y
Determinación.
C. FORMAL.
Artículo 1729 CC: La sociedad debe celebrarse por ESCRITURA
PUBLICA e inscribirse en el registro respectivo para que pueda actuar
como PERSONA JURÍDICA.
 RAZON SOCIAL.
Artículo 1741 CC: La razón o firma social se formará con el nombre y
apellido de uno de los socios; o los apellidos de dos de dos o más,
con la agregación de las palabras Sociedad Civil.
 LA DURACIÓN DE LA SOCIEDAD.
La duración de la sociedad puede ser: Plazo Fijo, Propósito
Determinado o por Tiempo Indefinido.
ACTOS ULTRAVERES: Se refiere a los negocios extraños al objeto

de la sociedad.
 SOCIEDADES DE HECHO. ART. 224 COCO.

En esta sociedad no existe Escritura Constitutiva de la Sociedad y
como consecuencia no podrá presentar solicitud para su inscripción
en el Registro Mercantil.
 SOCIEDAD IRREGULAR. ART. 223 COCO.

Es aquella que fue constituida en Escritura Pública, pero no se
presento al Registro Mercantil para su inscripción provisional, o se
inscribió de forma provisional, pero no se inscribió definitivamente.
 SOCIEDAD CON FIN ILÍCITO. ART. 222 COCO.
Estas son aquellas que son inscritas por un error en el Registro
Mercantil a pesar de tener un fin ilícito (situación poco común) o bien
si son inscritas en el Registro Mercantil con un fin licito, pero luego se
dedican a una actividad ilícita.
12.6. DERECHO DE LOS SOCIOS.

 Participar en la toma de decisiones.
 Derecho a la información y vigilancia.
 Derecho a utilidades.
 Derecho de los socios ABVETO para que se dé la
trasformación de derechos.
12.7. OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS.

 Efectuar los aportes a que se comprometieron.
 Lealtad y fidelidad que impide competir con la sociedad y
aprovecharse de ella.
12.8. ORGANOS DE LA SOCIEDAD.

A. JUNTA DE SOCIOS. Órgano de Soberanía.
Artículo 1764 CC: Todos los socios tienen derecho de examinar el
estado de la administración, y de hacer las reclamaciones
convenientes al interés común, con arreglo a lo pactado a la
escritura social.
B. ORGANO DE ADMINISTRACIÓN.
Unipersonal: Cuando un solo socio está a cargo de la administración.
Colegiado: Cuando se conforma por un consejo de administración.
C. ORGANO DE FISCALIZACIÓN.
Es el órgano cargado de velar porque el desenvolvimiento de la
sociedad se esté llevando a cobo de acuerdo a lo establecido en la
escritura social.
12.9. DISOLUCIÓN.
Se da cuando el contrato de sociedad termina, ya sea de forma
parcial o total; en el caso de la disolución parcial puede darse por
separación o exclusión de los socios, pero la sociedad aun se
mantiene con vida.
A. Disolución Parcial: Puede darse por separación del socio o por

exclusión. Ver articulo 1766 CC.
B. Disolución Total: Provoca la muerte de la persona jurídica, la cual

debe formalizarse en un convenio, dando paso al proceso de
liquidación. artículo 1768 CC.
12.10. LIQUIDACIÓN.
Cubierto todos los pasivos, reembolso de los aportes y el pago de las
cuotas de liquidación, se otorga la escritura de liquidación y se
inscribe en el registro respectivo.
Artículo 1777 CC: Terminada la sociedad subsistirá la persona jurídica

pero solamente para los efectos de liquidación, correspondiendo a
los liquidadores representarla en juicio activa y pasivamente. Al
entrar en liquidación se agregara a la razón social las palabras: EN
LIQUIDACIÓN.
12.11. DIFERENCIA ENTRE LA SOCIEDAD CIVIL Y LA SOCIEDAD MERCANTIL.

A. La Sociedad Mercantil: Se rige por las disposiciones del Código de
Comercio, se constituye en Escritura Pública, y se inscribe en el
Registro Mercantil.
C. La Sociedad Civil: se constituye de acuerdo a la normativa del Código

Civil e inscribirse en el Registro de Personas Jurídicas del Ministerio
de Gobernación.
D. La Sociedad Mercantil: su objeto es absolutamente mercantil, su fin

es obtener ganancia.
E. La Sociedad Civil: No tiene un objeto o fin mercantil.

F. En la Sociedad Civil: la transmisión de las acciones deberá realizarse
con autorización expresa de los otros socios.
G. En la Sociedad Mercantil: Salvo casos expresos, dicha autorización no

es obligatoria.
H. En la Sociedad Civil: los cónyuges no pueden constituir esta, a menos

que cuenten con la coocurrencia de un tercero.
I. En la Sociedad Mercantil: los cónyuges si podrán constituir este tipo

de sociedad sin requerimientos adicionales.
13. CONTRATO DE RENTA VITALICIA. (Art. 2121 al

2136.)
Contrato Aleatorio.
13.1. DEFINICIÓN.
Son aquellos contratos en que la equivalencia de las prestaciones
queda de momento indeterminado y pendiente de un acontecimiento
futuro; pendiente, en definitiva, de la suerte, ALEA de donde precede
su denominación.
BORDA: Es un contrato oneroso por medio del cual se obliga

una de las partes a entregar a la otra bienes bines muebles o
inmuebles, a cambio de la cual esta asume el compromiso de
pagarle una renta de por vida.

A. COMPRAVENTA.
La Renta Vitalicia Onerosa y la Compraventa tienen elementos
comunes, pues ambos son traslativos de dominio y bilaterales; la
diferencia es radica en que la Renta Vitalicia es Aleatoria pues no se
sabe cuanto se va a pagar de renta, mientras que la Compraventa es
conmutativa.
C. PESNION ALIMENTICIA.
Su afinidad es por la pensión periódica que debe otorgarse; su
diferencia radica en que la Pensión de Alimentos no es un contrato, si
no algo obligatorio por la ley.
D. ARRENDAMIENTO.
En ambos existe pensión periódica, la diferencia es que en el
arrendamiento hay plazo.
 Una transmisión de bienes.
 Obligación del adquirente de pagar una renta periódica.
 Por un tiempo que depende la vida de una persona.
 El plazo de pago depende de la vida de una persona.
 Es un contrato solemne.
 Es aleatorio.
 Excluye la teoría del Rebus Sic Stantibus.
 Es traslativo de dominio.
 Es oneroso.
13.4. ELEMENTOS.
A. PERSONAL
Contratante de la Renta: Persona que transfiere bienes al deudor de
la renta.
Deudor de la Renta: Persona que ha recibido los bienes muebles o

inmuebles y que asume la obligación de la pagar la renta.
Rentista: Persona que es beneficiada con la renta, que puede recaer

en un tercero o en el mismo contratante de la renta.
C. REAL.
Bienes muebles o inmuebles; el capital que se transfiere por el
contratante al deudor de la renta.
D. FORMAL.
Solo en Escritura Pública.
13.5. EFECTOS.
A. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.
Entregar al deudor el bien o los bienes, o el saneamiento por evicción
o por vicios ocultos.
B. OBLIGACIONES DEL DEUDOR.

Pagar la renta y constituir una garantía a favor del rentista. Art.
2128.
C. OBLIGACIONES DEL RENTISTA.

Presentar cada cierto tiempo un acta de supervivencia.
13.6. TERMINACIÓN.
 Nulidad del contrato de renta vitalicia.
 Muerte del rentista.
 Resolución por incumplimiento del deudor.
 Muerte del rentista antes que el testador o donante.
 Renuncia = Rentista renuncia a la renta.
14. CONTRATO DE LOTERÍAS Y RIFIAS. APUESTAS Y

JUEGOS. Art. 2137 al 2150 CC. Contrato Aleatorio.
14.1. LOTERÍAS Y RIFAS.
Es un contrato aleatorio por el cual una persona individual o jurídica
a cambio de una remuneración pone a disposición una serie de
números o billetes y mediante un sorteo otorga un premio a la
persona que acredite la posesión del billete o número.
La Lotería: es un titulo al portador: La Rifa: puede ser al portador o
nominativo.
14.2. APUESTA Y JUEGO.
Se configura como una relación obligacional en virtud de la cual la
parte titular y depositaria de los billetes adquiridos directamente los
distribuye mediando precio u otra compensación e incluso a titulo
gratuito, bien haciendo entrega de los propios ejemplares oficiales o
bien, por medio de lo que se denomina participaciones o boletos.
14.3. DEFINICIÓN DE APUESTA.

La apuesta es una situación jurídica en la cual una o varias personas
quedan obligadas a realizar, a favor de otra u otras, una prestación,
que se hace depender de la exactitud o acierto de una afirmación
sobre un acontecimiento posterior o futura.
15. CONTRATO DE FIANZA.

15.1. DEFINICIÓN.
Artículo 2100 CC: Por el contrato de fianza una persona se
compromete a responder por las obligaciones de otra. El fiador
puede estipular con el deudor una remuneración por el servicio que
le presta.
 Es un contrato de carácter accesorio.
 Es un contrato consensual.
 Es un contrato abstracto y no causal.
 En un contrato oneroso y gratuito.
 Es un contrato unilateral = Cuando es gratuito.
 Es un contrato bilateral = cuando es oneroso.
 Es un contrato subsidiario = a falta de pago del deudor paga el
fiador.
Porque lo normal es que el deudor pague, y solo si este no paga, el

fiador tendrá que hacerlo. Lo subsidiario se manifiesta en el principio
de EXCUSIÓN: entendido este como una facultad que posee el fiador
en el sentido de que se le cobre a el la duda hasta que se haya
dirigido o reclamado primeramente contra el patrimonio del deudor.
15.3. CLASES.
A. POR EL TIPO DE RESPONSABILIDAD DEL FIADOR FRENTE AL
DEUDOR.
 Fianza Simple: Cuando se goza del beneficio de excusión.
 Fianza Solidaria: Cuando no se goza del beneficio de excusión.
B. POR SU ORIGEN PUEDE SER:

 Legal: Cuando la ley lo establece, arts. 57, 95, 163, 270, 292, 325,
721.
 Convencional: Cuando seda por acuerdo entre fiador y acreedor.
 Judicial: Cuando el juez la impone para garantizar el cumplimiento de
una obligación, arts. 524, 531, 532 y 53 CPCM.
C. POR LA CALIDAD DEL FIADOR, PUEDE SER:

 Civil: Aquella que es emitida por una persona individual o una
sociedad civil en forma no lucrativa, es impulsada por un nivel de
solidaridad y colaboración.
 Mercantil: Aquella en la que el fiador es una afianzadora autorizada

por la ley. Art. 1024 CC y Ley de Afianzadoras.
D. POR SU EXTENSIÓN PUEDE SER:

 Limitada: cuando establece un monto y características de la
obligación especial. Art. 2102 CC.
 Ilimitada: Cuando el fiador queda obligado no solo a la obligación

principal, si no al pago de intereses, indemnizaciones, daños y
perjuicios en caso de mora. Art. 2103 CC.
A. MANCOMUNIDAD SOLIDARIA.
Porque en la fianza y en las mancomunidades solidarias, una persona
puede ser obligada a pagar.
B. TRANSMISIÓN DE DEUDAS.
El punto de contacto es que un tercero que no era parte de la
obligación resulta obligado, pero difiere porque en la transmisión de
deudas se requiere de la celebración de un nuevo contrato; en
cambio en la fianza no hay necesidad de un nuevo contrato.
15.5. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
 Acreedor: Es el Sujeto Activo que otorga.
 Deudor = Fiado: Es el Sujeto Pasivo que esta obligado a cumplir.
 Fiador: Es la persona que subsidiariamente esta obligada a cumplir.
La relación entre ACREEDOR Y FIADOR doctrinariamente se le

denomina OBLIGACIÓN FIDEIUSORIA, la cual tiene dos
características:
 ACCESORIEDAD: Se refiere a que el contrato de fianza depende de

un principal y por ello el fiador cumple una obligación del deudor.
 SUBSIDIARIEDAD: Se refiere a que solo en el caso en que el deudor

incumpla, el fiador responde por la obligación.
El fiador tiene que tener la capacidad necesaria para obligarse y

estar solvente.
C. REAL.
Es la conducta del fiador, manifiesta como una prestación
consistente en dar o un hacer.
D. FORMAL.
Artículo 2101 CC: La fianza debe constar por escrito para su validez.
15.6. EFECTOS DE LA FIANZA. (Relaciones entre deudor y fiador)

A. LA LLAMADA RELEVACIÓN DE LA FIANZA.
Artículo 2105 CC: El fiador puede pedir que el fiado le garantice las
resultas de la fianza: 1º. Si el deudor está para ausentarse de la
República. 2º. Si el deudor a sufrido menos cabo en sus bienes, de
modo que se halle en riesgo de insolvencia. 3º. Si hubiere temor
justificado de que el deudor oculte o dilapide sus bienes. 4º. Si el
fiador ha sido demandado por el acreedor para el pago de la deuda.
5º. Cuando el deudor se haya obligado a obtener el relevo de la
fianza dentro de cierto plazo, y esta haya vencido. Conviene observar
que lo dispuesto en dicho artículo se encuentra referido
exclusivamente a las relaciones internas entre fiador y deudor, y no
afecta de modo alguno al acreedor.
B. LA POSICIÓN DEL FIADOR SOLVENS.

Si efectivamente el fiador llega a pagar por el deudor principal, este
tiene derecho a reclamar al deudor el reintegro de lo efectivamente
pagado; a tal efecto, concede el Código Civil al fiador dos vías
diversas, en términos generales, el pago del tercero:
 La denominada acción de reintegro o reembolso: Artículo

2114 Primen Párrafo CC: El fiador que paga o cumple la obligación
del deudor en todo o en parte, tiene derecho a que éste le reembolse
la totalidad de lo pagado.
 La subrogación Legal: Artículo 2114 Segundo Párrafo CC: El fiador
se subroga por el pago en los derechos que el acreedor tenía contra
el deudor, pero cualquier reducción o beneficio que hubiere obtenido
del acreedor aprovechara al deudor y, en consecuencia, no podrá
exigirle más de lo efectivamente haya pagado.
C. EL RESARCIMIENTO DEL FIADOR SOLVENS.

El fiador puede elegir cualquiera de los dos vías anteriores para
reclamar el resarcimiento.
15.7. COPIADORES.
Cuando son dos o mas los fiadores de un mismo deudor y de una
misma deuda, juega o se aplica respecto de ellos el llamado
beneficio de división; por tanto cada uno de ellos responderá de la
parte que le corresponda satisfacer; en definitiva se trata de una
aplicación de los dispuesto con carácter general en el articulo 1352
CC respecto de los deudores solidarios. La confianza puede ser
solidaria o simple; la confianza solidaria rompe el principio de
excusión.
15.8. SUBFIANZA.
Es una garantía en la cual una o varias personas denominadas
subfiador o subfiadores, responde por la obligación que tiene el
fiador o fiadores, ver artículo 2119 CC.
15.9. TERMINACIÓN.
Al se un contrato o una relación jurídica de carácter accesorio, la
obligación del fiador se extingue al mismo tiempo que la del deudor,
que es la obligación principal, por las mismas causas que las demás
obligaciones.
15.10. DIFERENCIA ENTRE LA FIANZA CIVIL Y LA FIANZA MERCANTIL.
Fianza Civil. Fianza Mercantil.

Regula la relación entre tres Regula la fianza otorgada por
personas individuales o jurídicas. afianzadoras autorizadas.
Existen los cofiadores. Existen los cofiadores y el
reafianzamiento.
Existe el beneficio de excusión. Esta prohibido el beneficio de
excusión.
Se puede limitar la responsabilidad No puede limitar su respo.
constituyendo prenda o hipoteca. Constitu. prenda o hipoteca.
Se puede realizar depósito judicial. No se puede realizar depósito
judicial.
16. CONTRATO DE TRANSACCIÓN.

16.1. ANTECEENTES.
Se origino en roma, surgió para evitar un conflicto y ponerle fin a una
ya iniciado, y así evitar ir a los tribunales; haciendo uso de algunos
adagios MAS VALE UN MAL ARREGLO QUE UN MAL PLEITO;
doctrinariamente se le ha denominado MIEDO AL PLEITO.
16.2. DEFINICIÓN.
La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante
concesiones recíprocas, deciden de común acuerdo algún punto
dudoso o litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o terminan
el que esta principiado.
16.3. NATURALEZA JURÍDICA.

Se dice que es declarativo porque declara una situación nueva; es
traslativo dicen otros porque casa parte transmite derechos que le
eran propios y reciben otros que eran de la contraparte. No produce
cosa juzgada porque lo único que produce ese efecto es la sentencia.
A. ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Porque se perfecciona con el consentimiento de las partes.
C. GENERA UN REGLA DE CONDUCTA QUE HAN DE SEÑIRSE LAS
PARTES.
Las partes contratantes deben cumplir lo pactado en este tipo de
contrato.
D. PRETENDE LA SUSTITUCIÓN DE UNA RELACIÓN POR OTRA.

E. ES ONEROSO.
F. ES BILATEAL,
G. ES PRINCIPAL.
H. TRASLATIVO DE DOMINIO.
Si una de las partes le da a la otra una cosa que no era objeto de la
disputa.
16.5. CLASES.
A. EXTRAJUDICIAL.
Cuando se celebra en Escritura Pública o Documento Privado con
Firma Legalizada o Legalización Notarial, sin necesidad de llegar a
juicio.
B. JUDICIAL.
Cuando se hace ante un juez con las firmas de las partes legalizadas
por notario, esta se solicita por medio de un memorial y se facciona
en un acta judicial.
C. TOTAL.
Cuando resuelve todos los asuntos. Artículo 2153 CC.
E. PARCIAL.
Cuando se resuelven una parte de los asuntos. Artículo 2153 CC.
16.6. ELEMENTOS.
A. PERSONAL.
Las dos partes que tienen derechos o intereses en el conflicto,
quienes deben tener capacidad para obligarse.
B. REAL.
Una relación jurídica incierta que termina con concesiones
recíprocas.
C. FORMAL.
Depende si es Extra Judicial o Judicial.
16.7. EFECTOS.
Genera un vínculo obligatorio que obliga a las partes que lo celebran
al cumplimiento de lo pactado.

Resumen de Derecho Civil Vi

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Resumen de Derecho Civil Vi

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

RESUMEN DE DERECHO CIVIL VI.

CONTRATOS EN PARTICULAR CIVILES.

1. CONTRATO DE PROMESA (BILATERAL.) (Arts. 1674

Artículo 1674 CC: Se puede asumir por contrato la obligación de

Artículo 1521 CC: Proposición de Contrato: La persona que propone a

1.2. DIFERENCIA CON OTRAS FIGURAS.

Artículo 1576 CC: Los contratos que tengan que inscribirse y

C. ES CONSENSUAL: Porque se perfecciona con el consentimiento de

D. ES FORMAL: Porque necesita de una forma determinada, puede

E. ES GRATUITO: Porque las prestaciones de las partes se cumplirán al

F. ES ONEROSO: Cuando se pactan arras o clausula de indemnización

B. En el supuesto de incumplimiento del contrato.

G. ES CONSENSUAL: Porque se perfecciona con el consentimiento

I. ES GRATUITO: Porque las prestaciones de las partes se cumplirán al

J. ES ONEROSO: Cuando se pactan arras o clausula de indemnización

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA. (Art. 1790 al 1851

Artículo 1790 CC: Por el contrato de compraventa el vendedor

2.6. FIGURAS AFINES.

Se parece a la compraventa, en el sentido de que ambas figuras son

B. La Dación en Pago Datio in Solutum: Es la ejecución de una

Se parece a la compraventa, ya que ambas figuras transmiten el

En la dación una obligación preexistente se convierte en el precio de

Si se habla de una cesión de derechos gratuita que es poco normal

C. ES UN CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO.

 EL BIEN VENDIDO: Ha de ser lícito, presente o futuro y determinado.

 PRECIO: Es la contraprestación o el valor que se da en la

 Dinero: Que puede ser en cualquier moneda, de acuerdo a la ley de

 Realidad del Precio: Que efectivamente exista el precio, porque de

B. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

Artículo 1801 CC: Vendida una cosa expresando su especie y calidad,

Artículo 1844 CC: Pueden las partes estipular en el contrato que la

Artículo 1808 CC: Si la cosa vendida fuere inmueble o derecho real

2.5.2. COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA.

Artículo 1791 CC: El contrato de compraventa queda entre las partes

2.10.3. COMPRAVENTA DE COSA AJENA.

2.10.4. COMPRAVENTA A PRUEBA (AD GUSTUM)

Artículo 1799 CC: Las cosas que se acostumbran comprar al gusto, o

Artículo 1813 CC: El riesgo de la cosa recae sobre el contratante que

Artículo 1800 CC: La compraventa sobre muestras, lleva implícita la

El artículo 1801 CC: Se refiere al contrato de venta sobre muestras

2.10.6. COMPRAVENTA DE COSAS EN TRANSITO.

Artículo 1802 CC: En la venta de cosas que estén en tránsito, el

Del análisis de esta norma se desprende el contenido de una

2.10.7. COMPRAVENTA DE BIENES FUTUROS.

Nuestro Código Civil, contempla la venta de cosa futura antes de que

Pero si el objeto del contrato es una esperanza incierta nos

2.10.8. COMPRAVENTA DE PACTO DE MEJOR COMPRADOR (PACTO

El termino para el ejercicio del pacto no puedes exceder de SEIS

COLUSIÓN: Pacto ilícito en daño de tercero. Acuerdo fraudulento que

PACTO COMISORIO O PACTO DE RESCISIÓN.

2.5.9. COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO.

Artículo 1834 CC: Es válida la venta en pacto de reserva del dominio,

El comprador obtiene por esta modalidad de venta la posesión y uso

Cuando el precio se page totalmente o se cumple la condición, la

3. LA PERMUTA. (Arts. 1852 al 1854 CC.)

Artículo 1852 CC: La permuta es un contrato por el cual cada uno de

Cada permutante es vendedor de la cosa que da y cada comprador

3.11. PERMUTA CON SOBRREPRECIO O RIVETE.

Artículo 1853 CC: Si la cosa que se entrega se ha de pagar parte en

3.12. EVICCION EN LA PERMUTA.

4. CONTRATO DE DONACIÓN. (1855 al 1879 CC.)

La donación es un contrato mediante el cual una parte, donante,

Artículo 1855 CC: La donación entre vivos es un contrato por el cual