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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN DEPARTAMENTO VIVIENDA AMOBLADA

Conste con el presente documento contrato de arrendamiento de un departamento


vivienda amoblada que celebran de una parte como ARRENDADORA la SRA. KARIN E.
QUISPE BANCES, con DNI Nº 41323700 y con domicilio en la calle los Chasquis Nº 153 –
Distrito La Victoria – Chiclayo y de la otra parte como ARRENDATARIO el Sr. Jorge
Benjamín Miranda Vergara con DNI ____________, torre 13 departamento 404
Condominio San Gabriel, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por la ley
vigente sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la Calle Víctor A.


Belaunde – cuadra Nº 1 – Departamentos Nº 404 – 4º piso – Edificio -Los parques de San
Gabriel – Chiclayo.

SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere la


cláusula anterior, se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, sin
ningún deterioro o desgastes por su uso normal y contiene dentro del departamento de
vivienda un juego sala, 8 sillas, un juego comedor, separador de ambiente, un televisor
plasma marca Sony, modelo DKL 32, un DVD, serie 38.60 – CDO21E, el separador de
ambiente contiene 7 adornos móviles, un repostero de sala conteniendo utensilios de
sala copas, vasos de vidrio para jugo, en la cocina hay una refrigeradora, una cocina una
balón de gas, una terma de 50 litros y los reposteros de vajilla de cocina con ollas, platos,
cuchillos, jarras de vidrio y otros, en dormitorio hay una cama de plaza y media con sus
respectivos cómodas, un librero, un microondas, lavadora y un velador, en el dormitorio
principal hay una cama de dos plazas un ropero chico.

OBJETIVO DEL CONTRATO

TERCERA.- mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler al


AREENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera, para destinarlo únicamente
a vivienda, el cual mes recibo en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado
en la cláusula segunda.

RENTA: FORMAS Y OPORTUNIDAD DE PAGO:


CUARTA.- las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara al ARRENDATARIO en
calidad de inquilino en contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma
de S/ 900 (novecientos nuevos soles), monto que se pagara por adelantado en forma
mensual y dinero en efectivo. Además el ARRENDATARIO pagará como garantía la suma
de 900 (novecientos nuevos soles).

A la firma del presente contrato EL ARRENDAMIENTO entregara A LA ARRENDADORA, la


suma de S/ 900 por garantía y S/ 900 (novecientos nuevos soles) que corresponden al
mes adelantado. La garantía no generara interés, ni será parte de la renta, la misma que
será devuelta a la entrega del bien, previa reificación del cumplimiento de todos los pagos
a los que está sujeto EL ARRENDATARIO.

OBLIGACIONES DE LAS RENTAS

SEXTA.- El plazo del presenta contrato es de 6 meses, el cual regirá a partir del 21 de
Febrero del 2018 hasta el 21 agosto del 2018 el mismo no podrá renovarse con el acuerdo
de ambas partes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo


en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verifica con la entrega
de las llaves.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a cancelar puntualmente el monto de la renta


pactada, asimismo está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios,
tales como agua y desagüe, energía eléctrica.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en el que fue recibido.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o


modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y
por escrito de la ARRENDADORA.

DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceras personas el bien materia


del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual salvo que se cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de la ARRENDADORA.

DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la


fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo.

CLAUSULA PENAL

DECIMA TERCERA.- en caso del incumplimiento de los estipulado en la cláusula décimo


segunda, EL ARRENDATARIO deberá en calidad de penalidad compensatorio pagar un
importe ascendente a S/35.00 por cada día de demora en la entrega del bien.

CLAUSULA DE CONSTITUCIÓN DEL GARANTE

DECIMA CUARTA.- Las partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia,
litigio o controversia, que se pudiera derivar de este contrato, convenio o acto jurídico,
incluida las de su nulidad o invalidez serán resueltas a través del arbitraje popular
mediante fallo definitivo, de conformidad con los reglamentos del centro del arbitraje
popular “ARBITRA PERU, a cuya” administración, reglamentos y aceptarlas con su
integridad, el arbitraje será de derecho resuelto por Arbitro único, el mismo que será
elegido por el centro de arbitraje “ARBITRA PERÚ”

Así mismo, las partes acuerdan conceder el árbitro las facultades para la ejecución
forzada del laudo, estas facultades comprenden hasta el acto procesal el uso de la fuerza
pública.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de


Chiclayo, al 23 de febrero del 2018 y legalizamos nuestras firmas ante el notario público.

Karin Emperatriz Quispe Bances Jorge Benjamín Miranda Vergara


DNI Nº 41323700 DNI Nº 42549469