es el procedimiento mediante el cual el acreedor hipotecario hace una solicitud ante el tribunal competente a fin de que proceda a la intimación del deudor y del tercero poseedor para que efectúe el pago del crédito es un término perentorio, con la advertencia con mina teoría de que en caso de no ser acatada la orden de pago, se continuará el procedimiento hasta el remate de los bienes hipotecados con la finalidad de cancelar al acreedor su crédito garantizado con el privilegio hipotecario. Art.661 solicitud de ejecución Deberá estar vencida la obligación. Deberá presentarse la solicitud de ejecución cumpliendo con lo establecido en los artículos 340 (requisitos de forma del libelo e demanda) y 361, además deberá acompañarse el documento constitutivo, monto del crédito, accesorios y además deberá señalarse expresamente al tercero poseedor si lo hubiera. Deberá acompañarse certificación de gravámenes a que hubiese podido ser objeto el bien hipotecado después de constituida la hipoteca. El Juez Debe revisar si la hipoteca está registrada en la jurisdicción donde está situado el inmueble. Si las obligaciones son líquidas y de plazo vencido y si no ha transcurrido el lapso de la prescripción. Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condición u otra modalidad. El Juez puede excluir algunas partidas, siendo dicho acto apelable en ambos efectos. Examinados estos extremos por el juez y encontrándolos conformes a la ley decretara inmediatamente la prohibición de enajenar y gravar el inmueble hipotecado, notificándolo inmediatamente al registrador respectivo, a fin de que este no protocolice ningún documento en que de alguna manera se pretenda enajenarlo o gravarlo. Artículo 662 embargo ejecutivo. Si no se produce el pago por parte del deudor o el tercero dentro de lapso pautado en la ley, que es de tres días de conformidad con el artículo al cuarto día y al no estar acreditado en autos dicho pago se procederá al embargo del inmueble continuando este procedimiento de conformidad con lo dispuesto en el artículo 523 y siguientes del código procesal civil hasta que se saque a remate el inmueble, en este momento se suspende el procedimiento civil si se hubiese interpuesto oposición y una vez decida está si se declara sin lugar se procede al remate del inmueble previa la publicación de un cartel fijando el día y la hora para efectuarlo. Pero la disposición establece que el acreedor tiene derecho a que el remate se lleve a cabo, y se haga efectivo con su precio el pago de la creencia sin esperar la sentencia definitiva de la oposición, siempre que cauciones según el artículo 590 del C PC Art. 663 oposición a la intimación El deudor o el tercero pueden hacer oposición a la ejecución de la hipoteca dentro de los 8 días siguientes a aquel en que se haya efectuado la intimación se debe tomar en cuenta acá el término de la distancia. por los motivos siguientes: 1. La falsedad del documento registrado presentado con la solicitud de ejecución. 2. El pago de la obligación cuya ejecución se solicita, siempre que se consigne junto con el escrito de oposición la prueba escrita del pago. 3. La compensación de suma líquida y exigible, a cuyo efecto se consignará junto con el escrito de oposición la prueba escrita correspondiente. 4. La prórroga de la obligación cuyo incumplimiento se exige, a cuyo efecto se consignará con el escrito de oposición la prueba escrita de la prórroga. 5. Por disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de ejecución siempre que se consigne con el escrito de oposición la prueba escrita en que ella se fundamente. 6. Cualquiera otra causa de extinción de la hipoteca, de las establecidas en los artículos 1907 y 1908 del Código Civil. En todos los casos de los ordinales anteriores, el Juez examinará los instrumentos que se le presentan, y si la oposición llena los extremos exigidos en el presente artículo declarará el procedimiento abierto a pruebas y la sustanciación continuará por los trámites del juicio ordinario hasta que deba sacarse a remate el bien hipotecado, procediéndose con respecto a la ejecución como lo establece el único aparte del artículo 634 ejusdem. Art. 664 normas aplicables El artículo 636 C PC. Se refiere a la formación de un cuaderno separado donde se consignará todas las diligencias para anunciar la venta de los bienes embargados, las que sean necesarias para el justiprecio ellos y cualquiera otra que tenga relación con el embargo y venta de dichos bienes. Por otra parte el artículo 639 establece la responsabilidad de la acreedor hipotecario en caso de que éste se exceda en su reclamación o cobro y la posibilidad de que el deudor acciones por daños y perjuicios contra aquél. Con respecto al párrafo único establece la norma que se opongan todas las defensas y entre ellas las cuestiones previas que deberán alegarse junto con los motivos en que se funde la oposición. Procediéndose abrir una articulación probatoria de ocho días para promover y evacuar pruebas, si necesidad del decreto o providencia del juez y el tribunal decidirá dentro de los 10 días siguientes al vencimiento de la articulación. Artículo 665 uso de la vía ejecutiva. La ejecución de las obligaciones garantizadas con hipoteca que no llene los extremos requeridos en el artículo 661 de este Capítulo, se llevará a cabo mediante el procedimiento de la vía ejecutiva. Cuando no se lograre la intimación personal del deudor o del tercero poseedor, dicha intimación se practicará en la forma prevista en el artículo 650 de este Código.