FOLIO NUMERO----------------------------------------------------------------------------------

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INSTRUMENTO NUMERO DOSCIENTOS SESENTA Y UNO. (261). En la Ciudad

de Yoro, Departamento de Yoro, a los treinta y un (31) días del mes de marzo del año dos

mil diecisiete (2017), siendo las diez con cuarenta minutos de la mañana. Ante mi, FAUSTO

RODRIGUEZ GEORGE, Abogado y Notario Público de este domicilio, inscrito en

Colegio de Abogados de Honduras con el Número Un Mil Novecientos Treinta y Cuatro

(1,934), con Exequátur de Notario de la Honorable Corte Suprema de Justicia Número Un

Mil Sesenta y Siete guion A (1067-A), con Bufete Notarial en el Barrio El Centro de esta

Ciudad; comparecen personalmente los señores: ESTEBAN MARTINEZ MURILLO; y

JOSE SANTOS MARTINEZ LORENZO, ambos mayores de edad, solteros,

agricultores, hondureños y con domicilio en la Comunidad Las Delicias, Aldea de Subirana,

municipio de Yoro, departamento de Yoro, de transito por esta ciudad; para los efectos de

esta escritura el primero de los comparecientes en adelante se denominará EL DONANTE

y el segundo como EL DONATARIO; quiénes actúan por sí y en su propio nombre y

afirman encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libres y

espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor ESTEBAN MARTINEZ MURILLO,

manifiesta: Que es propietario legítimo y esta en posesión de la siguiente fraccion de

terreno: “Un terreno ubicado en la Aldea de SUBIRANA, municipio de YORO,

departamento de YORO, con las colindancias especiales siguientes: AL NORTE: Denis

Alexander Martinez Lorenzo, mide ciento setenta y nueve punto cuarenta y cuatro metros

lineales (179.44 ML); AL SUR: Esteban Martinez, mide cuarenta y siete punto cuarenta y

tres metros lineales (47.43 ML); AL ESTE: Jose Alejandro Martinez Lorenzo, mide ciento

diez punto veintisiete metros lineales (110.27 ML); AL OESTE: Melvin Rolando Martinez

Lorenzo y callejon de por medio con Nelson David Martinez Lorenzo, mide ciento setenta y
siete punto noventa y un metros lineales (177.91 ML), lo que hace un area total de dos

punto trece manzanas (2.13 MZ),”. Que la fraccion de terreno descrita forma parte del

remanente de un cuerpo de mayor extension, el cual por este acto lo declara desmembrado,

cuyo dominio se inscrito a su favor bajo matricula Numero 603445, Asiento Numero 01, del

Folio Real que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta Seccion Registral;

SEGUNDO: Continúa manifestando EL DONANTE: Que de acuerdo a lo que prescribe el

Articulo setecientos dos (702) del Código Civil, transfiere irrevocablemente a titulo gratuito

de donacion la fraccion de terreno descrito en la cláusula que antecede a favor de su hijo

JOSE SANTOS MARTINEZ LORENZO (DONATARIO), para que sea reconocido

como único y legítimo dueño del mismo; por lo que se desapodera, quita y aparta de los

derechos de dominio, posesion, uso, goce, servidumbre y demas derechos reales que le han

correspondido, libre de todo gravamen, obligándose al saneamiento de la presente donacion

en caso de evicción con arreglo a derecho, para lo cual sirven además como fundamento

legal del presente acto los articulos un mil doscientos noventa y seis (1296), un mil

doscientos noventa y siete (1297) y un mil trescientos ocho (1308) de nuestro Código Civil;

TERCERO: EL DONATARIO, declara: Que es cierto todo lo anteriormente expresado

por EL DONANTE, que acepta la donacion gratuita e irrevocable de la fraccion de terreno

descrito en la cláusula primera de este instrumento y se da por recibido del mismo en señal

de tradición.- Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que la Ley les concede

para leer por si esta escritura, por su acuerdo le di lectura integra de cuyo contenido

ratifican los otorgantes y firman, no haciendolo el primero de los comparecientes por

ignorar hacerlo, estampando ambos su huella digital del dedo índice de la mano derecha

ante el Suscrito Notario. De todo lo cual, del contenido, conocimiento, edad, estado, oficio,

nacionalidad y domicilio de los comparecientes, doy fe, asi como de haber tenido a la vista

el antecedente dominio del remanente del inmueble relacionado y la Tarjeta de Identidad de

los comparecientes, que por su orden tienen los números: 1801-1978-01522; y, 1804-1982-

03192; DOY FE

En el mismo lugar y fecha de su otorgamiento libre primera copia a favor de los otorgantes, asimismo

expedí en legal forma copia para el ARCHIVO del Suscrito Notario.