Laporan Keuangan

Suatu pengusaha rental mobil Barokah Jaya membutuhkan modal untuk membangun usaha
dengan meminjam bank. Bunga yang di tentukan yaitu 14% ( Bunga Flat )

Penghasilan cv Barokah Jaya

Tahun Penghasilan
2013 Rp. 308.000.000
2014 Rp. 338.000.000
2015 Rp. 367.500.000
2016 Rp. 400.000.000
2017 Rp. 432.000.000

Rincian Harga Mobil

Type Mobil Tahun Harga Quantity Jumlah

Grand New Innova G 2000cc 2013 Rp. 252.200.000 1 Rp. 252.200.000
All New Avanza G 1300cc 2013 Rp. 172.550.000 2 Rp. 345.100.000
New Xenia D 1000cc 2013 Rp. 126.000.000 1 Rp. 126.000.000
Panther Lm 2000cc 2006 Rp. 125.000.000 1 Rp. 125.000.000
Total Rp. 848.300.000

No. Uraian Umur Ekonomis Quantity Jumlah Biaya

1 Mobil 10 Tahun 5 Rp. 848.300.000
2 GPS 10 Tahun 5 Rp. 10.000.000
3 Komputer 10 Tahun 1 Rp. 5.000.000
Total Rp. 863.300.000

Rata-rata Harga Sewa Mobil Per-hari

Type Mobil Harga Jumlah Perkiraan Penyewa Pendapatan
Tiap Minggu Perminggu
Grand New Innova Rp. 350.000 1 4 Kali Rp. 1.400.000
New Avanza Rp. 300.000 2 10 Kali Rp. 3.000.000
New Xenia Rp. 275.000 1 5 Kali Rp. 1.375.000
Panther LM Rp. 300.000 1 5 kali Rp. 1.500.000
Total Rp. 7.275.000
Biaya Variabel Pertahun Cv.barokah jaya
Keterangan Jumlah
Biaya Perawatan (oli,servis berkala,aki,dll) Rp. 7.000.000
Penggantian Onderdil Rp. 10.000.000
Biaya Telpon (12x250.000) Rp. 3.000.000
Biaya Listrik (12x250.000) Rp. 3.000.000
Biaya Lain-lain Rp. 1.500.000
Total Rp. 24.500.000

Biaya Tetap Pertahun

Keterangan Jumlah
Biaya Asuransi kendaraan (Rp.6.000.000 x 5) Rp. 30.000.000
Biaya Sewa Showroom Rp. 15.000.000
Biaya Jasa GPS Rp. 2.500.000
Biaya Gaji Pegawai (Rp.1.500.000 x 2 x 12 ) Rp. 36.000.000
Total Rp. 83.500.000

Total Biaya = (Biaya Variabel pertahun + Biaya Tetap Pertahun)

= (Rp. 24.500.000 + 83.500.000 ) = Rp. 108.000.000

Perhitungan EAT

Tahun Pendapatan Total Biaya EBT Tax 10% EAT

2013 Rp. 308.000.000 Rp. 108.000.000 Rp. 200.000.000 Rp. 20.000.000 Rp. 180.000.000
2014 Rp. 338.000.000 Rp. 108.000.000 Rp. 220.000.000 Rp. 22.000.000 Rp. 198.000.000
2015 Rp. 367.500.000 Rp. 108.000.000 Rp. 259.500.000 Rp. 25.950.000 Rp. 235.500.000
2016 Rp. 400.000.000 Rp. 108.000.000 Rp. 292.000.000 Rp. 29.200.000 Rp. 262.800.000
2017 Rp. 432.000.000 Rp. 108.000.000 Rp. 324.000.000 Rp. 32.400.000 Rp. 291.600.000
Total Rp. 1.167.900.000

Perhitungan AKB dan PV AKB

Tahun EAT Defresiasi AKB DF (14%) PV AKB

2013 Rp. 180.000.000 Rp. 86.330.000 Rp. 266.330.000 0,877 Rp. 233.571.410
2014 Rp. 198.000.000 Rp. 86.330.000 Rp. 284.330.000 0,769 Rp. 218.649.770
2015 Rp. 235.500.000 Rp. 86.330.000 Rp. 321.830.000 0,675 Rp. 217.235.250
2016 Rp. 262.800.000 Rp. 86.330.000 Rp. 349.130.000 0,592 Rp. 206.884.960
2017 Rp. 291.600.000 Rp. 86.330.000 Rp. 377.930.000 0,519 Rp. 196.145.670
Total Rp. 1.027.487.060
Investasi :Rp. 863.300.000

AKB 1 :Rp. 266.330.000 –

Rp. 596.970.000

AKB 2 :Rp. 284.330.000 –

Rp. 312.640.000

Jadi AKB tahun ke-2 sebesar Rp. 312.640.000 belum dapat menutupi investasi awal senilai
Rp. 863.300.000 atau masih kurang sebesar Rp. 312.640.000

Payback Period
Payback period = Rp. 312.640.000 x 12

Rp. 321.830.000

= 0,97 x 30 hari = 29 hari

Jadi, berdasarkan perhitungan payback period, modal dapat kembali dalam jangka waktu 2
tahun 29 hari.

Average Rate of Return

Rata-Rata EAT = Total EAT

Umur Ekonomis (n)

= Rp. 1.167.900.000

10

= Rp. 116.790.000

Rata-Rata Investasi = (Investasi)/(umur ekonomis(n))

= (Rp. 863.300.000)/10

= Rp. 86.330.000

ARR = (Rata-rata EAT)/(Rata-rata Investasi) x 100%

= (116.790.000)/(86.330.000)x100%

= 135 % , karena ARR di atas 100% maka proyek di terima

 NPV = Total PV aliran kas bersih – Total PV Investasi

= Rp. 1.027.487.060 – Rp. 863.300.000

= Rp. 168.187.060

karena NPV bernilai positif , maka perencanaan usaha ini dapat di terima.

Internal Rate Of Returns

Tahun AKB DF (14%) PV AKB DF (40%) PV AKB

2013 Rp. 266.330.000 0,877 Rp. 233.571.410 0,714 Rp. 190.159.620
2014 Rp. 284.330.000 0,769 Rp. 218.649.770 0,510 Rp. 145.008.300
2015 Rp. 321.830.000 0,675 Rp. 217.235.250 0,364 Rp. 117.146.120
2016 Rp. 349.130.000 0,592 Rp. 206.884.960 0,260 Rp. 90.773.800
2017 Rp. 377.930.000 0,519 Rp. 196.145.670 0,186 Rp. 70.294.980
Total PV Proceed Rp. 1.027.487.060 Rp. 613.382.820
Total Investasi Rp. 863.300.000 Rp. 863.300.000
NPV C1 Rp. 168.187.060 C2 Rp.-249.917.180

Dari perhitungan diatas diketahui bahwa :

NPV 1 = C1 = Rp. 168.187.060

NPV 2 = C2 = Rp. -249.917.180

IRR = 0,14 - Rp. 168.187.060 x ((0,4 - 0,14)/( Rp.-249.917.180 - Rp. 168.187.060))

= 0,14 + (40.364.894/418.104.240)

= 0,14 + 0,096

= 0,236 x 100%

= 23,6 %

Nilai IRR yang diperoleh adalah sebesar 23,6 % lebih besar dari bunga pinjaman sebesar
14%, maka IRR diterima

Profibility Index
PI = (Total PV kas bersih/Total Investasi)

= (Rp. 1.027.487.060/ Rp. 863.300.000)

= 1,19 , karena hasil Pinya 1,19 / PI > 1 , maka usul investasi dinilai layak dilakukan.