LEED O+M
INTRODUÇÃO
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Construído em uma área de 27.883,79 m² o edifício comercial Berrini 500 é um
projeto de autoria do arquiteto Ruy Ohtake, arquiteto paulista vem imprimindo uma
linguagem própria em mais de 300 obras realizadas no Brasil e no exterior. Localizado
na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini na zona sul de São Paulo, o
empreendimento foi desenvolvido pensando na sustentabilidade e na responsabilidade
de minimizar os impactos causados ao meio ambiente durante a construção. Em sua
arquitetura, mescla a pesquisa tecnológica, atenta a nossa indústria de construção,
com depurada e original plasticidade. Graças a isso, a sua obra logra o difícil êxito de
ser a um só tempo autoral e sensível às nossas condições e necessidades.
Comprometido em realizar uma arquitetura brasileira contemporânea, tendo a
inovação como princípio. O edifício possui 18 pavimentos e conta com uma estrutura
arrojada e eficiente, com ondulações na fachada, tornando-se um dos cartões postais
da região.
No decorrer dos anos o edifício passou por alguns investimentos, mas sem
perder sua plasticidade e partido arquitetônico. Com foco na otimização de
recursos e economia, foram implantados alguns processos de modernização no
prédio, como a automação no sistema de ar condicionado, iluminação na
área comum por LED, elevadores inteligentes, sensores de presença nas
escadas de emergência e lava rápido a seco.
Esses são alguns pontos adotados pela Partage, incorporadora do projeto, que tem a
preocupação com a preservação dos recursos naturais otimizando o uso sem
desperdício bem como o conforto aos nossos usuários tanto em termos de ambiência
como economia nas despesas operacionais.
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“Entendemos que a sustentabilidade deve partir de cada pessoa e
divulgamos em nossa empresa a disseminação aos nossos
funcionários bem como aplicando em nossos empreendimentos.“,
afirma Cinthia Kawanaka, arquiteta da Partage. Foi através
dessas inovações que o empreendimento conquistou a
certificação ambiental LEED EB OM - nível Gold. Para a
empresa a certificação LEED é um processo
multidisciplinar, onde é convertido em benefícios aos
usuários e prestadores de serviços, como o aumento de
produtividade e redução no impacto ambiental.
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Edifício Birmann 29
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Um dos edifícios mais renomados e classificados entre um dos melhores da capital paulista, Birmann
29 é o primeiro empreendimento a ser viabilizado pela operação urbana da nova Faria Lima, em São
Paulo, Localizado entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto Magalhães, o
edifício, que leva a assinatura do escritório norte-americano Skidmore, Owings & Merrill, um dos
mais influentes e premiados escritórios de arquitetura do mundo, conquistou em dezembro
de 2015, a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) na categoria EB&OM
(Existing Building & Operation and Maintenance) nível Gold.
Inspirado no conceito de cidades limpas, o Birmann 29 reúne tudo o que há de moderno no mercado
tecnológico, refletindo principalmente na sustentabilidade e na eficiência de energias renováveis.
Pensando na economia e na diminuição do desperdício, o empreendimento adota iniciativas
fundamentais para que os usuários e funcionários possam aplicar novos conceitos de
desenvolvimento sustentável. Obter o certificado LEED é um grande avanço para os edifícios
existentes, especialmente ao Birmann 29.
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Espaço Sustentável
Edifício Birmann 29
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Eficiência No Uso da Água
Edifício Birmann 29
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Energia e Atmosfera
Edifício Birmann 29
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Materiais e Recursos
Edifício Birmann 29
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Qualidade ambiental interna
O edifício passou por uma grande reforma no sistema de ventilação para garantir a
renovação do ar através da ocupação de cada andar. O empreendimento priorizou
o uso de produtos de limpeza com baixo índice de compostos orgânicos voláteis e
durante as reformas nas áreas internas o edifício passou a ter uma política para
garantia da qualidade do ar. Ainda o controle de temperatura interna do edifício
conta com um sistema de automação predial aliado ao sistema de climatização.
Além do sistema de climatização do ar que utiliza fluido refrigerante R-134ª, que
possui menor impacto para a camada de ozônio.
Edifício Birmann 29
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Cond. Ed. Antônio Alves Ferreira Guedes
Cliente/Proprietário: Partage Empreendimentos e Participações
S/A,
Vinpar Empreendimentos e Participações Ltda., Banco JP
Morgan,
Waldhaus S/A, Kamal Bacha , NGS ADMINISTRAÇÃO LTDA /SNG
ADMINISTRAÇÃO LTDA
Localização: Av. Brig. Faria Lima, 3729 – São Paulo – SP
Área terreno: 5.706,48 m²
Área construída: 45.422,47 m²
Certificação: 22/12/2015
Sistema e Nível da Certificação: LEED Existing Building –
Operations and
Maintenance nível Gold
Arquitetura: Pontual Arquitetura
Construção: PARIN CORP
Consultoria LEED: Sustentech
Agente comissionador: ACR Instalações Técnicas
Simulação energética: Sustentech
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