SOLICITO: “Petición reiteradamente de

Cambio Uso del Terreno de

la Sucesión Lozano Palacios,
Propuesto cono Área
recreación Publica en el Plan
Director”.

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE CHUPACA.

Yo, Sebastián Godofredo, LOZANO PALACIOS

identificado con Nº DNI.19838328,con domicilio en el Jr. María Miranda Nº 697,
del barrio La Liberta del Distrito y Provincia de Chupaca, en representación de
la Sucesión Lozano Palacios; en el tramite administrativo que sigue para el
Cambio de uso Urbano a Ud. Digo:

1.-Que, siendo propietario de un bien inmueble ubicado en el Barrio La

Libertad entre la intersección Jr. Echenique, Antonio Raimondi y María
Miranda de la provincia de Chupaca que en la actualidad pertenece a la
SUCESION LOZANO PALACIOS en mérito a documentos Públicos que
oportunamente he acreditado a su representada y hay hincapié que el bien
inmueble aludido se encuentra debidamente inscrito en los Registros
Públicos, con ficha 15863- AP. Y la ficha 15862-AP. Oficina Registral de
Huancayo; cumpliendo con el principio de Publicidad Seguridad Jurídico
prescrito por el Ordenamiento Legal.

2.-Que, haciendo uso de las facultades plenas que nos otorga el Ordenamiento
Constitucional y Civil referente al ERGA OMNES, al pleno señorío de la
posición y propiedad Subdividida en 17 lotes en función de los heredero,
cumpliendo con el ritual Jurídico como es el titulo de división partición
Extrajudicial de bienes hereditarias de la SUCESIÓN ALEJANDRO
LOZANO CERRON Y ESPOSA, titulo de COFOPRI a nombre Alejandro
Mariano Lozano Palacios, y contrato de Compra y Venta trasferidos a
terceros, con sus respectivos recibos de prestación de (servicio de agua
potable, energía eléctrica) el impuesto por Autoevalúo, lo cual demuestra
nuestra Titularidad.
3.-Que, ante su representada Solicitamos el Cambio de Uso por
Consolidación Urbana en el que iniciamos desde el 20 de Junio del 2001;
durante nuestro peregrinaje administrativo sucedieron hechos, siendo lo mas
trascendentales, la admisión a nuestra Petición y Actos Administrativos con
el informe Nº 054-DGUR/MPCH-2009( Informe Técnico) donde en sus
clausulas Nº 01 muestra la buena disposición de dar una solución definitiva,
textualmente propone, que la solución; se realizará a través del proceso de
expropiación (lo cual es imposible por la precariedad o déficit de su
Presupuesto) y Compensación ( absurdo porque nuestras aspiraciones son
diferentes a sus conveniencias) o realizando el Cambio de Uso definitivo del
Área en cuestión a lo cual accedemos por ser Sensato, Razonable acorde
a nuestros intereses, derechos y obligaciones mutuas y recíprocas.

4.-Debe tener en cuenta asimismo el numeral Nº 3 del Informe 054-

DGUR/MPCH-2007; aun razonamiento contundente y concreto, amparado
en la Ley Nº 29090,Ley de Habilitación Urbana y Edificaciones la que
indica: “Que no se puede plantear sobre propiedad privada Áreas de
Equipamiento, así mismo su representada debe considerar la validez y
convicción de la parte resolutiva”; dicho informe Nº 054-DGUR/MPCH-
2009 en su cláusula primero textualmente menciona: “Si no hay posibilidad
de compensar, por la propiedad afectada, se declare procedente el
Cambio de Uso de Recreación Publica a una Residencial”.

5.-Su representada debe dar cumplimiento a mi petición y sujetarse a la

incomparable e irrefutable opinión Legal Nº 239-2009 OAL-MPCH.
Expediente por la asesoría Legal de su representada, en el procedimiento
que debemos seguir las municipalidades en materia de Planeamiento y
gestión y acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, debe garantizar
la Seguridad y Estabilidad Jurídica, para inversión inmobiliaria, establece en
su art. 13º-enciso B, las que suprime, reduzcan o reubiquen las áreas de
reserva para Equipamiento Educativo de Salud o Recreativo; y remarcando
en su párrafo final que la Ley Nº 29090, plantea en términos Legales que no
se debe plantear áreas de reservas para equipamiento, sobre propiedad
privada.
6.- Es deber que la opinión Técnica y Legal tienen marcadas consideraciones
y justas, equitativas criterios técnicos referente a que la propiedad es de
carácter inmutable además debe recalar al Plan de Ordenamiento y
Expansión Urbana del Gobierno Municipal del 1967-1969, donde se señala
el Parque de la VICTORIA, y no en la propiedad de la familia Lozano
Palacios ya que este documento incuestionable es válido por ser primero
en el tiempo y más fuerte en el derecho.

7.- Además es una Propiedad Privada, considerada por la Municipalidad como

zona de Recreación Pública ya que en ningún momento dimos el
CONSENTIMIENTO, tal como se demuestra en la Sesión Ordinaria del
consejo con el Nº 034 del 23/11/2001, en la que plantea la propuesta de
pago por el predio.

POR TANTO:

A Ud. Señor Alcalde acceda a petición solicitada los criterios y

razonamientos expuestos, fundamentos y contenidos en los Informes
Legales y Técnicos concordante con nuestros derechos e intereses
amparados por el espíritu de justicia y pluralismo humano contenido en
nuestro Ordenamiento Constitucional por ser de Justicia que espero
alcanzar.

Chupaca, 04 de Marzo del 2014

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Sebastián G. Lozano Palacios

DNI 19838328

Anexos:

 Escrituras Públicas Registrados del 03 de agosto de 1959 y del 13 de julio

de 1961.
 Informe Técnico Nº 054-DGUR/MPCH-2009 del Arq. Alexander Angoma
Astucuri Jefe (e) de la División Gestión Urbana Rural.
 Opinión Legal Nº 239-2009- OAL-MPCH; por parte de la Abog. Lissette E.
Vergara Morales con fecha 24 de agosto del 2009.
 Memoria Descriptiva.
 Certificado de Zonificación y Vías- Exp.046- DGUR-2008. Exp. Nº 117-
DGUR/MPCH-2009.
 Título de COFOPRI a favor de Alejandro Mariano Lozano Palacios.
 Escritura Pública a favor de Don Lope Marlowe Macha Huaynalaya y
esposa Doña Rosalvina Vílchez Surichaqui de fecha 04 de junio del 2008.
 Testimonio a nombre de Doña Eugenia Mádic Espinoza Lozano con fecha
08 de julio del 2013.
 Testimonio de compra y venta a nombre de Paola Virginia Espinoza Lozano
con fecha
 Decreto Supremo Nº 027-2003- Vivienda-trata: Aprueba el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
 Plano Regulador del 1967-1969.
 Recibos de agua y desague, luz, internet, teléfono y autovalúos.
 Otros documentos relacionados que fundamentan la propiedad privada de la
Sucesión Lozano Palacios.