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CIRCULAR 001-2018

FECHA: 5 DE MARZO DE 2018

A todos los propietarios y residentes en el condominio:

1. JUNTA DE CONDOMINIO

El pasado 2 de Marzo de 2018 se realizó la segunda convocatoria a la Asamblea de Propietarios que se efectúa
anualmente, en donde se eligió la Junta de Condominio para el periodo 2018, quedando conformada de la siguiente
forma:

NOMBRE CARGO APARTAMENTO TELEFONOS


Sra Maria Cruz Manrique Presidenta 14 0414-8227305
Sra Angela Mesa Tesorera 60 0414-1310353
Sra Maria Carmen Fernandez Principal 28 0426-5831269
Sr José Drija Vocal 23 0416-6819271
Sr. Duma Cabello Vocal 41 0414-8106081
Sr. Fernando Zamudio Vocal 46 0424-8139054
Sra. Ana Rojas Administradora 52 0424-8954666

Correos electrónicos: residenciaelcardon@gmail.com y rescardon@gmail.com

2. CHAT DEL CONDOMINIO


Invitamos a todos los propietarios e inquilinos a unirse a nuestro chat de WhatsApp, a través del cual se envía
información de interés para todos aquellos que hacemos vida y/o poseemos intereses dentro del conjunto. Exhortamos
a toda la comunidad a mantener un trato respetuoso con nuestros vecinos y hacer el uso debido a esta herramienta de
comunicación, exponiendo quejas, críticas y observaciones de forma cordial y amable. La Junta de Condominio buscará
dar pronta respuesta a sus solicitudes y de igual forma solicitaremos el apoyo en las diversas situaciones que se vayan
presentando.

3. MOROSIDAD
En la actualidad el Condominio presenta una altísima morosidad, suma que asciende a Bs.F. 17.001.885,26, esta es una
cifra elevadísima y compromete por completo la operatividad de todos los servicios que se prestan dentro del conjunto
residencial; entendemos la crítica situación del país, sin embargo solicitamos TODA LA AYUDA que puedan prestarnos
para continuar manteniendo nuestras instalaciones en condiciones óptimas. (Se anexa listado de morosidad).
4. GASTOS NO ESTIMADOS EN LAS RELACIONES DE DICIEMBRE Y ENERO
El pasado 7 de diciembre de 2017 la Junta de Condominio 2017 acordó implementar pagos por anticipado a los gastos
del conjunto, decisión basada en la hiperinflación en la que se encuentra sumergida el país y la necesidad de cumplir
con las obligaciones que se presentaban con el personal que presta servicios de mantenimiento, vigilancia y limpieza.
Es así como en la relación del mes de Noviembre se incluyó una partida para gastos estimados del mes de Diciembre
por un monto de 15.008.501,36 tal y como se muestra a continuación:

Ahora bien, en la relación del mes de Diciembre, se presenta un total de gastos SUPERIOR al monto estimado en el mes
de Noviembre (Estimado 15.008.501,36 vs Gastos del mes de diciembre 20.184.451,62).

ANTICIPO PARA DICIEMBRE 15.008.501,36


GASTOS DE DICIEMBRE 20.184.451,62
DIFERENCIAL SIN COBRAR 5.175.950,26
Durante el mes de diciembre no se relacionó el diferencial presentado en los gastos por un monto de Bs.F.
5.175.950,26; sin embargo se tomó el total de los gastos como referencia para el anticipo correspondiente al mes de
enero, mes en el cual se presenta la misma situación. (Estimado 20.184.451,62 vs Gastos del mes de Enero
21.340.360,58)

ANTICIPO PARA ENERO 20.184.451,62


GASTOS DE ENERO 21.340.360,58
DIFERENCIAL SIN COBRAR 1.155.908,96
La sumatoria de estos dos meses dentro de los cuales no se cobró el diferencial en los gastos es de Bs.F. 6.331.859,22
cantidad que se verá reflejada en el próximo recibo de condominio.
En la actualidad estamos modificando el formato de recibo de condominio con la finalidad de que los propietarios
encuentren la siguiente información detallada:
 Relación de los gastos efectuados en el mes anterior.
 Anticipo pagado por el propietario.
 Diferencia por pagar del mes anterior (en caso de que exista).
 Proyección del mes corriente.

5. TITULOS DE PROPIEDAD Y CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO


Se les agradece a todos los propietarios entregar en la administración o enviar a los correos electrónicos indicados,
copia de los títulos de propiedad y contratos de arrendamiento, lo anterior con la intención de resguardar la seguridad
de cada una de las propiedades.
De igual forma agradecemos enviar toda la información de contacto, con el fin de poder comunicarnos con los
propietarios al momento de cualquier emergencia.
Fecha límite para la entrega: 1 de Abril de 2018.
6. FORMATO EMPLEADAS DOMÉSTICAS
Con el fin de resguardar nuestra seguridad y tener conocimiento de terceros que ingresan constantemente en el
Condominio, solicitamos hacer entrega del formato anexo “Personal de Limpieza” y anexar copia de la cédula de
identidad.
Fecha límite para la entrega: 1 de Abril de 2018.
7. NORMAS DE LAS ÁREAS SOCIALES
Considerando la problemática de inseguridad en la que se encuentra sumergida el país, se modifican los siguientes
aspectos en las normas de las áreas sociales:
 Horario de uso de la Casa Club de domingo a jueves hasta las 10:00 p.m. y los días viernes y sábados se
permitirá hasta la 1:00 a.m.
 El propietario o inquilino que desee hacer uso de la casa club con más de seis (6) invitados deberá llenar una
planilla solicitando un permiso a la Administración o al Presidente de la Junta de Condominio con tres (3) días
de anticipación.
 El costo de la Casa Club para reuniones con más de seis (6) invitados es de Bs.F. 2.000.000,00. De igual forma,
deben realizar un depósito que será devuelto después de que se constate el perfecto estado de las instalaciones
de Bs.F. 1.000.000,00.
 El costo de la Parrillera con más de seis (6) invitados es de Bs.F. 350.000,00 para parrillas con seis (6) o menos
invitados será gratuito. Se considera INVITADO a todas las personas que NO VIVEN DENTRO DEL
CONDOMINIO, indiferentemente de que sean familiares o no de los propietarios y/o inquilinos.

Agradeciendo su atención y colaboración,

Atentamente,

JUNTA DE CONDOMINIO 2018

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