Proyecto Operaciones
• Temporales • Continuas
• Producen un único producto, • Repetitivas
servicio o resultado • Adopta nuevos objetivos y
• Cumplen Objetivos y culminan continúan
• Proyectos implantan la Operación • Ejecutan las actividades del
negocio
PD SD DD CD
Pre Design Schematic Design Construction
Design Development Documentation
FASE CONSTRUCCIÓN
PR CD OP
Procurement Construction Operación
Administration
CIERRE DEL
PROYECTO
Edificaciones Sostenibles
Métodos de construcción
Reducción de Costos:
Mejoras en la Calidad:
1. En los Productos por la consistencia en los
planos y reportes
2. En los Planes, por dedicar mayor tiempo a la
planificación en vez de utilizarlo en solucionar
problemas.
3. Modelo a nivel de construcción, con detalles,
especificaciones, y estimaciones de costos.
4. Intregración de los servicios de Ingeniería a
través de herramientas de simulación para
proyectistas.
Design-Bid-Build
El modelo tradicional de contratación es el Diseño, Licitación y Construcción.
Design-Bid-Build
Entregables del Diseño
• Proyecto EPC
• Modalidad Fast-track
• Monto de Proyecto: $150M
• Area Techada: 55,000m2
Gain
Limb 3
0
Profit
At Risk
Pain
Corporate
Overhead
Project-
$ specific
Guaranteed Overhead
Direct
Project
Costs
El contrato en este proyecto requería que todos los participantes principales trabajen
colaborativamente, usando tecnología BIM y que se implementen practicas lean que permitan
mejorar los procesos del sistema IPD.
Los firmantes comparten los riesgos y ahorros en el caso de que el proyecto culmine por
encima o debajo del presupuesto objetivo.
Niveles de comunicación
ENTORNO TRADICIONAL
Planos de Diseño
Aplicando plantillas predefinidas para la elaboración de planos, para los casos que se puedan
simplificar y no sean especiales.
Las firmas en los planos todavía servirá
como registro para satisfacer las
normas legales, respecto la relación
contractual entre el Contratista y
Proveedor o Diseñador y Contratistas.
En un futuro próximo el modelo del edificio será la documentación legal para la construcción.
Las Herramientas BIM serán más eficaces cuando se usen por todos los diseñadores de
sistemas y subcontratistas, intercambiando información con mayor fluidez.