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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : INMATRICULACIÓN REGISTRAL.


PROPIETARIOS : LUCIA GONZALES HUAYUNGA VIUDA DE PINEDO.
UBICACIÓN : JR. 06 DE SEPTIEMBRE C-01 – TARAPOTO – SAN
. MARTÍN.
FECHA : 09 DE MARZO DEL 2018.

I. UBICACIÓN:

REGIÓN : SAN MARTÍN.


PROVINCIA : SAN MARTÍN.
DISTRITO : TARAPOTO.
LOCALIDAD : BARRIO HUAYCO.

II. GENERALIDADES:

Descripción de las características físicas (medidas perimétricas, linderos, etc.) de un


predio urbano con la finalidad de la inscripción en la oficina de Registros de Predios.

III. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO URBANO MATRIZ:

SEGÚN ESCRITURA PÚBLICA:

PROPIETARIO: LUCIA GONZALES HUAYUNGA VIUDA DE PINEDO

a) UBICACIÓN:

El lote de terreno urbano se encuentra con frente al Pasaje 06 DE SEPTIEMBRE,


transversal con el Jirón Jorge Chávez, del Barrio Huayco.

b) MEDIDAS Y LINDEROS:

 POR EL FRENTE: 10.00 metros, colinda con el indicado Pasaje 06 de


Septiembre.

 POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: 31.00 metros, Colinda con


terreno que se reserva el vendedor.

 POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO: 31.00 metros, Colinda con


propiedad de Wilson Salas.
 POR EL FONDO O RESPALDO: 9.00 metros, Colinda con Propiedad de
José López Rengifo.

c) AREA Y PERIMETRO:

El Lote de Terreno Urbano según escritura pública, tiene un área total de 294.50
m2 (doscientos noventa y cuatro metros cuadrados con cincuenta decímetros
cuadrados); y un perímetro total de 81.00 ml (ochenta y uno metros lineales).

SEGÚN VERIFICADO EN CAMPO:

PROPIETARIO: LUCIA GONZALES HUAYUNGA VIUDA DE PINEDO

d) UBICACIÓN:

El lote de terreno urbano se encuentra con frente en el Jr. 06 DE SEPTIEMBRE


CUADRA 01 (antes Pasaje 06 de setiembre) en el Barrio Huayco del distrito de
Tarapoto, provincia de san Martín, departamento de San Martín.

e) MEDIDAS Y LINDEROS:

 POR EL FRENTE: Colinda con el Jr. 06 de Septiembre, partiendo del punto


(1) al punto (2), en una longitud de 5.55 metros lineales.

 POR EL LADO DERECHO ENTRANDO: con tres tramos:


Primer tramo: partiendo del punto (1) al punto (6), en una longitud de 11.45
metros lineales. Colindando con la Propiedad de la Sra. Ivany Navarro
Pinedo y Sra. Melina Mori Pinedo.
Segundo tramo: dobla hacia la derecha partiendo del punto (6) al punto
(5), en una longitud de 4.55 metros lineales. Colindando con la Propiedad
de Ivany Navarro Pinedo y Melina Mori Pinedo.
Tercer tramo: dobla hacia la izquierda con dirección al fondo partiendo del
punto (5) al punto (4), en una longitud de 18.60 metros lineales. Colindando
con la Propiedad del Sr. Wilson Salas.

 POR EL LADO IZQUIERDO ENTRANDO: con un tramo: partiendo del


punto (2) al punto (3), en una longitud de 30.35 metros lineales. Colindando
con la Propiedad del sr. Uladislao Pinedo Saavedra y Sra. Blanca Vásquez
García.

 POR EL FONDO O RESPALDO: con un tramo: partiendo del punto (3) al


punto (4), en una longitud de 10.25 metros lineales. Colindando con la
Propiedad del sr. José López Rengifo y la Sra. Victoria Garate de López.
f) AREA Y PERIMETRO:

El Lote de Terreno Urbano, tiene un área total de 252.64 m2 (doscientos cincuenta


y dos metros cuadrados con sesenta y cuatro decímetros cuadrados); y un
perímetro total de 80.75 ml (ochenta metros lineales con setenta y cinco
centímetros lineales).

g) CUADRO DE DATOS TECNICOS:

COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL LOTE MATRIZ


LUCIA GONZALES HUAYUNGA VIUDA
DE PINEDO DATUM: PSAD - 56 DATUM: WGS - 84
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE (X) NORTE (Y) ESTE (X) NORTE (Y)
1 1-2 5.55 87°53'9'' 349240.5306 9281755.6625 349017.6378 9281380.2682
2 2-3 30.35 92°13'36'' 349244.1804 9281751.4815 349021.2876 9281376.0872
3 3-4 10.25 87°41'37'' 349222.1092 9281730.6492 348999.2164 9281355.2549
4 4-5 18.60 91°55'20'' 349215.3793 9281738.3803 348992.4865 9281362.9860
5 5-6 4.55 91°41'21'' 349228.9909 9281751.0564 349006.0981 9281375.6621
6 6-1 11.45 268°34'57'' 349232.1885 9281747.8196 349009.2957 9281372.4253
AREA = 252.64 m²
PERIMETRO=80.75ml

IV. ANEXOS:
- Plano de Ubicación y Localización (U-01)
- Plano Perimétrico según verificado en campo (P-01).
- Plano Perimétrico según escritura pública (P-02).

NOTA ACLARATORIA:

El terreno urbano Matriz al momento de su inscripción notarial tuvo un área de 294.50 m²


registrado en su escritura pública con fecha 08 de noviembre de 1988, el mismo que ha
sufrido modificaciones en campo con un área de 252.64 m²; comparando las dos
características, Se puede observar que existe una discrepancia entre las medidas
perimétricas y el área del predio debidamente registrado en su escritura pública, con las
medidas perimétricas y el área del predio verificado en campo por lo que se puede observar
que existe una diferencia de 41.86 m² a favor.