Anda di halaman 1dari 6

PEMERINTAH KABUPATEN JOMBANG

KECAMATAN SUMOBITO
DESA CURAHMALANG
JALAN JAKARTA NOMOR 01 KODE POS 61483
CURAHMALANG Email : desacurahmalangsumobito@gmail.com
SURAT PERJANJIAN SEWA KELOLA TANAH KAS DESA
Nomor : 520 / /415.68.12/2014

Pada hari ini JUM’AT tanggal DUA PULUH ENAM bulan SEPTEMBER tahun
DUA RIBU EMPAT BELAS yang bertanda tangan dibawah ini : --------------------
A. Nama : Hj. ENI SULCHIYATIN, SH -----------------------------------------
Jabatan : Kepala Desa
Alamat : Dusun Krajan RT. 002 RW. 002 Desa Curahmalang
Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang
Bertindak atas nama Pemerintah Desa Curahmalang yang selanjutnya
disebut sebagai PIHAK PERTAMA
B. Nama : ACHMAD RODI -------------------------------------------------------
TTL : Jombang, 13 September 1953
Jabatan : Penyewa
Alamat : Dusun Krajan RT. 003 RW. 001 Desa Curahmalang
Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang
Bertindak atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
KEDUA (PIHAK PENYEWA)

Kedua belah pihak mengadakan perjanjian sewa kelola Tanah Kas Desa
Curahmalang dengan Nomor Persil 50 Leter C desa nomor 7 Kelas S.I luas
1,1265 Ha yang terletak di Dusun Besuk Desa Curahmalang Kecamatan
Sumobito Kabupaten Jombang dengan isi perjanjian sebagai berikut:
BAB I
HARGA, LOKASI DAN WAKTU SEWA
Pasal 1
Harga sewa
1. Harga sewa Tanah Kas Desa tersebut adalah sebesar Rp.
13.000.000,00 (Tiga Belas Juta Rupiah) selama 1 (satu) tahun tidak
termasuk didalamnya pajak-pajak yang berlaku sesuai ketentuan
perundang-undangan yang berlaku.
2. Nilai kontrak tersebut sebagaimana butir (1) merupakan harga satuan
yang tetap dan tidak berubah (Fixed Unit Price)
Pasal 2
Waktu Kontrak
1. Waktu sewa Tanah kas Desa Curahmalang adalah satu musim tanam
tebu tahun 2014 – 2015.
2. Selama masa kontrak, PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan
memindahtangankan pengelolaan bengkok tersebut.
3. Selama 1 (satu) tahun waktu kontrak habis, maka Surat Perjanjian
Sewa Kelola Tanah Kas Desa Curahmalang tersebut akan diperbaharui
lagi dan disesuaikan dengan nilai kontrak yang berlaku dipasaran
dengan melalui proses lelang.

Pasal 3
Lokasi dan luas
1. Lokasi tanah kas desa yang disewakan adalah Persil Nomor 50 Leter C
nomor 7 Kelas S.I yang terletak di Dusun Besuk Desa Curahmalang
kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang
2. Luas tanah kas desa tersebut pada butir (1) adalah 1,1265 Ha

BAB II
HAK, KEWAJIBAN DAN LARANGAN

Bagian Kesatu
Penyewa (PIHAK KEDUA)

Pasal 4
PIHAK KEDUA selanjutnya disebut penyewa tanah kas desa berhak:
1. menggarap tanah untuk ditanami;
2. menguasai semua hasil tanamannya.

Pasal 5
Penyewa tanah kas desa wajib:
1. memelihara dan mempertahankan kelestarian fungsi dan
produktivitas tanah;
2. memelihara dan mempertahankan semua tanaman keras, saluran dan
aset-aset lain milik pemerintah desa yang selama ini ada di lingkungan
tanah kas desa Curahmalang ;
3. membayar uang sewa sesuai ketentuan yang berlaku dengan batasan
waktu maksimal 2 (dua) minggu sejak ditetapkannya sebagai
pemenang lelang sewa pengelolaan tanah kas desa Curahmalang.
4. menyerahkan kembali tanah sewa kepada Pemerintah Desa
Curahmalang setelah jangka waktu sewa berakhir.

Pasal 6
Penyewa tanah kas desa dilarang:
1. menanam tanaman terlarang;
2. menanam tanaman yang masa panennya memerlukan waktu lebih
dari satu tahun;
3. mengambil dan atau memindahkan hak tanah dan aset lain milik
Pemerintah Desa yang ada di lingkungan tanah kas desa;
4. dengan sengaja merusak kelestarian, fungsi dan produktivitas tanah
serta aset-aset lain milik Pemerintah Desa yang ada di lingkungan
tanah kas desa;
5. memotong dan atau mengambil tanaman keras yang selama ini ada di
lingkungan tanah kas desa tanpa izin Pemerintah Desa.

Bagian Kedua
Pemerintah Desa Curahmalang (PIHAK PERTAMA)
Pasal 7
1. PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA, bahwa tanah yang
disewakannya itu adalah :
a. benar-benar milik/haknya atau dibawah kewenangan PIHAK
PERTAMA serta berhak sepenuhnya untuk menyewakan dan oleh
karenanya PIHAK PERTAMA menjamin dan membebaskan bahwa
PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan atau gugatan
berupa apapun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak
terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang
disewakannya dengan akta ini ;
b. tidak berada dalam suatu sengketa/perkara dan bebas dari sitaan
dalam bentuk apapun saat ini maupun yang akan datang.
2. PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa apabila terjadi
pergantian pimpinan dalam pemerintahan desa Curahmalang selama
waktu sewa berlangsung, maka perjanjian sewa menyewa ini tidak
akan berakhir dan akan diteruskan oleh yang menggantikan.
3. PIHAK PERTAMA berkewajiban
a. membuat tata tertib penyewaan tanah kas desa mendasarkan
Peraturan yang berlaku;
b. mengumumkan penyewaan tanah kas desa kepada masyarakat;
c. melaksanakan proses penyewaan tanah kas desa dengan
menggunakan sistem lelang yang adil dan terbuka;
d. menetapkan pemenang lelang;
e. membuat Berita Acara lelang;
f. menyiapkan dokumen perjanjian sewa;
g. mengelola, melaporkan dan mempertanggungjawabkan Hasil sewa
Pengelolaan tanah Kas desa Kepada BPD Curahmalang dan Bupati
Jombang melalui Camat Sumobito.

BAB III
TATA CARA PEMBAYARAN
Pasal 8
1. Pelunasan pembayaran terhadap sewa tanah kas desa Curahmalang
dilakukan dalam kurun waktu maksimal 2 (dua) minggu, sejak tanggal
pelaksanaan lelang.
2. PIHAK KEDUA harus melakukan pembayaran dalam kurun waktu
tersebut. Jika sampai pada batas waktu tersebut, PIHAK KEDUA
belum melunasi harga sewa yang ditetapkan, maka akan diberikan
peringatan tertulis pertama dan tenggang waktu 2 (dua) hari serta
dikenakan denda keterlambatan pembayaran sebesar 2 (dua) persen
dari harga sewa tersebut.
3. Jika setelah diberi tenggang waktu 2 (dua) hari, PIHAK KEDUA belum
menyelesaikan kewajibannya, maka diberikan teguran tertulis kedua
dan tenggang waktu 2 (dua) hari serta dikenakan denda keterlambatan
pembayaran sebesar 4 (empat) persen dari harga sewa tersebut
4. Jika setelah diberikan tenggang waktu dua hari kedua masih belum
menyelesaikan kewajibannya, maka PIHAK KEDUA secara otomatis
gugur sebagai pemenang lelang dan dicabut haknya sebagai pengelola
hasil tanah kas desa Curahmalang.
5. Tersebut pada point (4) maka pemenang lelang adalah ditentukan
dengan mengambil pemenang lelang kedua dengan harga tertinggi
seperti pada pemenang lelang pertama.
6. Pembayaran harga sewa tanah kas desa dilakukan oleh PIHAK KEDUA
kepada Bendahara Panitia Lelang tanah Kas Desa Curahmalang, dan
selanjutnya diserahkan kepada Kepala Desa Curahmalang melalui
Bendahara Desa Curahmalang untuk disetorkan pada Rekening Kas
Desa Curahmalang.

BAB IV
LAIN-LAIN
Pasal 4
Penutup
1. Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian Sewa Kelola Tanah kas Desa
Curahmalang ini maka hak dan kewajiban atas tanah bengkok
tersebut merupakan tanggungjawab PIHAK KEDUA, termasuk
didalamnya pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
2. Hal-hal lain yang belum diatur dalam Surat Perjanjian Sewa Kelola
Tanah Kas Desa Curahmalang akan ditentukan kemudian.

Surat Perjanjian Sewa Kelola Tanah Kas Desa Curahmalang ini dibuat rangkap
2 (dua) dan ditandatangani diatas materai yang cukup serta mempunyai
kekuatan hukum yang sama sebagaimana aslinya, masing-masing untuk
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

Curahmalang, 26 September 2014

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA


PENGONTRAK/PENYEWA KEPALA DESA CURAHMALANG

ACHMAD RODI Hj. ENI SULCHIYATIN, SH

Saksi-Saksi
1. H. JUMIYONO 1…………………….
(Panitia Lelang)
2. SANTIONO 2…………………….
(BPD)
3. HARIONO 3…………………….
(Pemerintah Desa)
Sudah terima Dari : ACHMAD RODI

Uang Sebesar : = Tiga Belas Juta Rupiah=

Untuk pembayaran : Sewa Pengelolaan Tanah Kas Desa dengan Persil


Nomor 50 Leter C Nomor 7 Kelas S.I Luas 1,1265 di
Dusun Besuk Desa Curahmalang Kecamatan
Sumobito - JOMBANG

TERBILANG Rp. 13.000.000,00

Yang membayarkan Penerima


Penyewa Bendahara Desa

ACHMAD RODI IMAM ROFI’I

Mengetahui
Kepala Desa Curahmalang

HJ. ENI SULCHIYATIN, SH