1. TUJUAN
1.1 Surat arahan ini dikeluarkan bertujuan untuk memberi panduan tentang
penggunaan Piawaian JKR Bagi Jangka Hayat Aset lnfrastruktur dan Aset
Kejuruteraan
2. LATAR BELAKANG
3.1 Dokumen Piawaian JKR Bagi Jangka Haya! Asel lnfrastruktur dan Asel
Kejuruteraan yang disertakan ini mengandungi segmen berkaitan:
i. Asas Penentuan Jangka Haya! Asel
ii. Jadual Jangka Haya! Aset Tak Alih
iv. Jadual Jangka Haya! Aset Alih
3.2 Penetapan Jangka Haya! Asel yang terkandung dalam pekeliling ini
merupakan asas pertimbangan bagi pengiraan ketahanan (durability) dan
bagi kos kitaran hayat sesuatu aset.
4. PEMAKAIAN
4.1 Piawaian ini adalah terpakai untuk semua peringkat pejabat JKR.
2
4.2 Piawaian ini juga adalah terpakai kepada semua Kementerian/ Jabatan/
Agensi Kerajaan Persekutuan, Perkhidmatan Negeri, Badan Berkanun
Perseketuan Dan Negeri Serta Pihak Berkuasa Tempatan tertakluk
kepada penerimaan dan pengubahsuaian sewajarnya oleh pihak-pihak
berkuasa berkenaan.
5. KUATKUASA
s.k
Timbalan Ketua Pengarah Kerja Raya (Sektor Bisnes)
Timbalan Ketua Pengarah Kerja Raya (Sektor Pengurusan)
Timbalan Ketua Pengarah Kerja Raya (Sektor Pakar)
Ketua Sahagian Pengurusan Kualiti, Cawangan Pengurusan Korporat
3
---EJKR
PIAWAIAN
JKR, BAGI JANGKA HAYAT
ASET 1INFRASTRUKTUR DAN
1.,-- - ASET KEJURUTERAAN
- - .. - - ...----. .. ~ -
}
KAN DUNGAN
KAN DUNGAN i
PENGHARGAAN iii i
I
1.0 PENGENALAN 1
I
I
2.0 DEFINISI 2
I
3.0 OBJEKTIF 3
I i
4.0 SKOP 4
8.0 PEMAKAIAN 7
9.0 LAMPIRAN 9
PE NG HARGAAN
Setinggi-tinggi penghargaan kepada Subject Matter Experts (SME) yang dilantik dari
sektor pakar, sektor pengurusan dan JKR Wilayah yang terdiri daripada:
Urus Setia
JKR Malaysia
iii
PIAWAIAN JKR BAGI JANGKA HAYAT ASET INFRASTRUKTUR DAN ASET KEJ URUTERAAN
)
1.0 PENGENALAN
1.3 JKR sebagai agensi teknikal yang menyedia dan mengurus aset-aset
infrastruktur dan kejuruteraan perlu menetapkan piawaian jangka hayat
setiap aset mengikut rekabentuk dan kefungsiannya.
1.5 Piawaian ini juga dijadikan asas pengiraan bagi Kos Kitaran Hayat
(KKH) dan nilaian semasa sesuatu aset. KKH merupakan elemen
penting dalam pertimbangan pengurusan nilai (value management),
pelaksanaan Sistem Perakaunan Akruan dan sistem Outcome Based
Budget (088) Kerajaan.
2.0 DEFINISI
2.1 "Aset" bermaksud harta benda atau apa-apa yang bernilai untuk
dimiliki, sama ada berbentuk semasa atau bukan semasa.
2.2 "Aset Alih" bermaksud aset yang boleh dipindahkan dari satu tempat
ke tempat lain termasuk aset yang dibekalkan atau dipasang bersekali
dengan bangunan. Aset alih terbahagi kepada dua kumpulan, iaitu
harta modal dan inventori.
2.5 "Aset Tak Alih" bermaksud aset yang kekal dan tidak boleh dialih dari
tempatnya iaitu tanah, infrastruktur dan bangunan.
2.14 "Kos Kitaran Hayat (KKH)" bermaksud jumlah kos yang dianggarkan
bagi sesuatu aset berdasarkan keseluruhan kitaran hayatnya.
2.15 "Sistem" bermaksud satu set kumpulan aset yang berfungsi bersama
untuk memberi sesuatu perkhidmatan bagi sesuatu kategori aset
khusus.
3.0 OBEJKTIF
4.0 SKOP
4.1 Piawaian Jangka Hayat Aset lnfrastruktur Dan Aset Kejuruteraan ini
merangkumi aset-aset berikut :
i. Bangunan
ii. lnfrastruktur
iii. Perkhidmatan dan Peralatan Mekanikal
iv. Perkhidmatan dan Peralatan Elektronik/ Elektrikal
b. Aset Alih
5.1 Kategori jangka hayat aset adalah mengikut keperluan penggunaan dan
organisasi. Secara umumnya kategori jangka hayat aset adalah terdiri
daripada:
Kefungslan Aset
Tohap Optimum
Rajah 1
5.3 Penentuan nilai jangka hayat aset bergantung kepada elemen teknikal ,
kefungsian, keselamatan, ekonomi, perundangan dan kelestarian .
5.4 Pada keadaan tertentu, nilai jangka hayat berguna, jangka hayat
ekonomi, dan jangka hayat rekabentuk akan menjadi sama. Contoh
aset yang di bawah kategori run to failure.
5.5 Jangka Hayat Rekabentuk, Jangka Hayat Berguna Aset/ Usia Guna
dan Jangka Hayat Keseluruhan ditentukan berdasarkan Akta dan
Piawaian seperti Lampiran A.
a) Faktor Dalaman:
b) Faktor Luaran:
i) Keadaan Cuaca
ii) Kadar pencemaran udara di atmosfera
5.7 Selain daripada itu, faktor-faktor lain yang diambil kira dalam penentuan
Jangka Hayat Berguna ialah :
a) Keusangan aset
b) Perubahan pandangan komuniti
c) Kadar pengeluaran I permintaan produk yang tinggi
d) Keperluan pematuhan kepada peraturan yang baru.
5.8 Jangka Haya! Rekabentuk, Jangka Haya! Berguna dan Jangka Haya!
Keseluruhan bagi komponen aset tak alih yang kurang daripada 5
tahun tidak diambilkira dalam penetapan Piawaian ini.
'
6.0 JANGKA HAYAT ASET TAK ALIH
8.0 PEMAKAIAN
8.1 Piawaian yang dibangunkan ini boleh dijadikan asas dalam menentukan
susut nilai dan pengiraan Kos Kitaran Hayat Aset.
Walaubagaimanapun piawaian ini bukanlah suatu nilai yang muktamad
di mana ianya bergantung juga kepada cara/kaedah pengurusan aset
yang diamalkan terutamanya dalam aspek penggunaan dan
penyenggaraan .
8.2 Jika ada keadaan di mana jangka hayat yang ditentukan pada asalnya
adalah tidak munasabah/bersesuaian maka jangka hayat yang baru
perlu ditentukan semula.
9.0 LAMPIRAN
LAMPIRAN A
LAMPIRAN A
Bangunan
1.
BS 8110:Part 1:1985 - (Table 3.2 -
Exposure conditions),
BS 7543:1992:2003 - Durability of
Buildings and Building Elements,
Products and Components,
DIN 8078.
II
Bil Aset Tak Alih Akta I Piawaian Rujukan
2. lnfrastruktur
JKR/SPJ/2008-S4,
JKR/SPJ/2008-S9, MS 1303:1993,
MS 1293:Part 1:1992,
JKR/SPJ/2008-S8, JKR/SPJ/1998,
ARI ,
I
I
Bil I
Aset Tak Alih Akta I Piawaian Rujukan
I
Bomba ,
IEE,
Local Authorities
Local Authorities
Zeal International
Springer
Shambhavi lmpex
Solution Eng.
Complete Paints
Machinery manual
Wikipedia
Yancheng Sunrise
Mashrae,
ARI,
I
Bil I Aset Alih Akta I Piawaian Rujukan
Bomba,
IEE,
Local Authorities
MS Standard.
Si rim
JKKP
Manufacturer Std.
MS Standard.
Sirim
JKKP
Manufacturer Std.
LAMPIRAN B
Tangki Septik s s 10
1.5 Sistem Perparitan Sa liran Jalan Dalaman 50 so so
Sa liran Perim eter Bangunan so so so
1.6 Sistem Retikulasi Air Paip Agihan:
a. Mild St eel Cement Lining (MSCL) lS lS 30
b. High Density Polyethylene (HOPE) 10 10 30
2.1 Lebuhraya
2. 1.1 Pavement Asphalt 10 lS 20
Concret e 15 20 20
2.2 Jalan
2.2.1 Pavement Asphalt 7 10 20
Concrete 15 20 30
2.2.2 Sign ages Signboard 5 s s
2.2.3 Culverts Precast Concret e Box lS 2S so
Precast Concrete Pipe 15 2S so
Cast in-situ Box 20 2S so
2.2.4 Guardrail W -Beam 10 10 10
2.2.S Traffic Light System HDG Iron/ M .S.lro n 15 20 2S
2.2.6 Streetlighting HDG Iron/ M.S.lro n 15 20 25
4.0 Hangar
4.1 Kerangka Bumbung keluli 40 50 80
4.2 Superstructural keluli & Konkrit 40 50 80
4.3 Substructure Konkrit 40 50 80
s.o Jambatan
5.1 Substruktur
S.1.1 Tiang Sam bung (Pier) Konkrit 100 120 120
Komposit (M ansonary) 100 150 lSO
S.1.2 Tembok Landas (Abutment) Konkrit 100 120 120
Komposit (Mansonary) 100 150 150
S.1.3 Galas (Bearing) Steel so 50 so
Rubber 30 30 so
5.2 Superstruktur
S.2.1 Rasuk (Beam) Steel 100 120 120
Precast Concrete 100 150 lSO
Reinforced Concret e 100 150 lSO
S.2.2 Papan Dek (Deck Slab) St eel 100 100 100
Concrete 100 120 120
5.3 Lain-lain
5.3.1 Parapet Steel pipe 7S 100 100
Concret e 100 120 120
S.3.2 Drain Pipe St eel pip e 7S 100 100
PVC so 50 80
6.0 Terowong
6.1 Struktur Konkrit so 50 80
8.2 Jeti
8.2.1 Piling Concret e 30 50 so
Steel 30 so so
8.2.2 Pileca p Concret e 25 45 45
JABATA N KERJA RA YA 19
PIAWAIAN JKR BAG I JANGKA HAYAT ASET INFRASTRUKTUR DAN ASET KEJURUTERAAN )
8 .3 Pontoon
8.3.1 Pontoon structu re - side shell p late, Steel
bulkhead, tranverse fram e
30 so so
8.3.2 Tranverse frame Concrete 20 so so
Timber (Grad e A) 10 1S 1S
8.3.3 Decking Concrete 20 so so
Timber (Grad e A) 10 1S 1S
8.3.4 Cathodic Protect ion Alumin ium 18, 28 20,30 20,30
Zink 18, 28 20, 30 # 20, 30 #
8.3.S Bracket Roller Rubber s 10 10
Tefflon 8 1S 1S
8.3.6 Gangway Steel 1S 20 20
Aluminum 1S 20 20
Steel Pipe Ro ller 1S 2S 2S
Hinge 10 20 20
8.3.7 Gu ide Pile Concrete 2S 4S 4S
Steel 2S 4S 4S
8.3.8 Revetment Rock (Rubble Pitchi ng & Rock Ri prap) 40 60 60
Concret e (Precast Slab) 40 60 60
JABAT AN KERJA RA YA 23
PIAWAIAN JKR BAGI JANGKA HAYAT ASET INFRASTRUKTUR DAN ASET KEJURUTERAAN )
16.0 Laundry
16.1 Washing I Dryer Machine Metal 15 15 15
16.2 Ironing Metal 15 15 15
Not a:
*JHB = Jangka Hayat Berguna
* * JHR = Jangka Hayat Berguna
** * JHS = Jangka Hayat Keseluru han
# Jangka haya t mengikut keperluan rekabent uk
JABAT A N KERJA RA YA 25
PIAWAIAN JKR BAGI JANGKA HAYAT ASET INFRASTRUKTUR DAN ASET KEJURUTERAAN
LAMPIRAN C
ASET ALIH
1.0 Mesin
1.1 003-Mesin Fotostat 5 7 7
1.2 Mesin Perincih 5 7 7
5 Tempat Penstoran
Tempat menyimpan I
5.1 001- Rak Pigeon Hole(Besi) meletak barang I fa il I 8 10 10
dokumen
Tempat menyimpan I
5.2 002- Rak Pigeon Hole(Kayu) meletak barang I fa il I 5 8 8
dokumen
Tempat menyimpan I
5.3 003- Rak Stor Tertutup meletak barang I fail I 5 8 8
dokumen
Tempat menyimpan I
5.14 014- Rak Dunnage(Stok) melet ak barang I fa il I 10 10 10
dokumen
6.0 Peti
Tern pat simpanan barang-
6.1 001- Peti Besi 10 10 10
barang I barang berharga
Penghantaran I penerimaan
6.2 002- Peti Tender 8 10 10
tender atau sebutharga
Tempat menyimpan/
6.3 003- Peti Simpanan Kunci 8 10 10
meletak kunci
Tern pat simpanan ubat -
6.4 004- Peti Pertolongan Cemas ubatan dan peralatan 5 5 5
merawat Iuka kecil
Tempat simpanan wang
6.5 005- Peti Wang Tunai 10 10 10
tunai
Tempat penghant aran I
6.6 006-Peti Cadangan 8 10 10
penerimaan cada ngan
8.0 Meja
Untuk kegunaan di pejabat
8.1 001- Meja Pengurusan Tertinggi 5 5 5
pengurusan tertinggi
Untuk kegunaan di pejabat
8.2 002- Mej a Kump. Pengurusan & Profesional 5 5 5
pengurusan & profesional
Untuk kegunaan kumpulan
8.3 003- M ej a Kumpulan Sokongan 5 5 5
sokonga n
Untuk kegunaan di pej abat
8.4 004- Meja Tepi Pegawai 5 5 5
pegawai
Untuk kegunaan
8.5 005- Meja Jurutrengkas 5 5 5
jurutrengka s
8.6 006- Meja Jurutaip Untuk kegunaan jurutaip 5 5 5
Untuk kegunaan bilik
8.7 008- M eja Mesyuarat Pendek 10 10 10
perbinca ngan
Untuk kegunaan bilik
8.8 009- Meja Mesyuarat Panjang 10 10 10
mesyuarat kecil
Untuk kegunaan bilik
8.9 010- Meja Mesyuarat Sepa ra Bulat mesyuarat kecil I utama I 10 10 10
besa r
Untuk kegunaan bilik
8.10 011- Meja Mesyuarat Utama/Besar 10 10 10
mesyuarat utama I besar
Untuk kegunaan bilik
8.11 013- Meja Komputer 5 5 5
komputer I makmal
Untuk kegunaan bilik tamu I
8. 12 014- Meja Kaea 5 5 5
bilik perbincanga n
Untuk kegunaan bilik pantri I
8. 13 015- Meja Banquet majlis ke ramaian I majli s 5 5 5
rasmi
Untuk kegunaan pelbagai
8. 14 016- Meja Serbaguna 3 5 5
aktiviti
Untuk kegunaa n bili k pant ri I
8.15 017- Set Meja Makan 5 5 5
kuarters kediaman
Untuk kegunaan
8.16 018- Meja M ahkamah 10 10 10
9.0 Kerusi
Untuk kegunaan di pejabat
9.1 001- Kerusi Pengurusan tertinggi 5 5 5
pengurusan tertinggi
Untuk kegunaan di pejabat
9.2 002- Kerusi Kump. Pengurusan & Profesional 5 5 5
pengurusan & profesional
Untuk kegunaan kumpulan
9.3 003- Kerusi Kumpulan Sokongan 5 5 5
sokongan
Untuk kegunaan bilik
9.4 004- Kerusi Komputer 5 5 5
komputer / makmal
Untuk kegunaan bilik kuliah I
9.5 005- Kerusi Kursus/Latihan 5 5 5
bilik latihan I bilik kursus
Untuk kegunaan bilik
perbincangan I mesyuarat
9.6 006- Kerusi Mesyuarat 5 5 5
kecil I mesyuarat utama I
besar
Untuk kegunaan bilik pantri I
9.7 007- Kerusi Makan 5 5 5
kuarters kediaman
9.8 008- Kerusi Jurutaip Untuk kegun aan jurutaip 5 5 5
Digunaan di pejabat
pengurusan t ertinggi I bi lik
9 .9 009- Kerusi Tamu 5 5 5
tetamu I ruangan menunggu
tetamu
10.0 Almari
Digunakan di pusat sumber I
perpustakaan I bilik
10.1 001- Almari Buku 5 10 10
membaca I ruangan
membaca
1 1.0 Kabinet
Tern pat menyimpan I
11.1 001- Kabinet Berlaci meletak barang I fai l I 5 5 5
dokumen
Tempat menyimpan I
11.2 002- Kabinet Atas/Top Cabinet meletak barang I fa il I 5 5 5
dokum en
Tempat menyimpan I
11.3 003- Kabinet Renda h/ Low Cabinet meletak barang I fa il I 5 5 5
dokumen
Tempat menyimpan I
11.4 004- Kabinet M endat ar meletak barang I fa il I 5 5 5
doku men
Tempat menyimpan I
11.5 005- Kabinet Serbaguna meletak barang I fai l I 5 5 5
doku men
Tern pat m enyimpan I
11.6 006- Kabi net Penuh/Full Kabinet meletak barang I fa il I 5 5 5
doku men
11.7 007- Kabinet Kad Tempat menyimpan kad 5 5 5
Tern pat menyimpan I
11.8 008- Kabi net Menegak meletak barang I fai l I 5 5 5
doku men
Tern pat menyimpan I
11.9 009- Ka binet Bilik Air meletak bara ng sanitari 3 5 5
12.0 Sofa/Settee
Unt uk kegunaan di pejabat
12.1 001- Set Sofa pegawai/Pengarah/ Ruang 5 5 5
Menunggu/ Lounge
Untuk kegunaan di pejabat
12.2 002- Set Settee pegawai/Pengarah/ Ruang 5 5 5
Menunggu/ Lounge
Untuk kegu naan di pejabat
12.3 003- Single Seater Sofa pegawai/Pengarah/ Ruang 5 5 5
Menunggu/ Lounge
Untuk kegunaan di pejabat
12.4 004- Double Seat er Sofa pegawai/Pengarah/ Ruang 5 5 5
M enunggu/ Lounge
Untuk kegunaan di pejabat
12.5 005- Tripple Seat er Sofa pegawai/Pengarah/ Ruang 5 5 5
M enunggu/ Lo unge
Untuk kegunaan di pejabat
12.6 006- Single Seater Settee pegawai/Pengarah/ Ruang 5 5 5
M enunggu/ Lounge
Untuk kegunaa n bilik pantri I
12.7 007- Trip pie Seater Set te kantin/ cafeteria 5 5 5
Alignmaster function I 5 6 6
21. 1 020- Pipe La ser
Automatic targeting systems
21. 2 021- Measuring Pole steel /wood 5 5 5
21.3 022- Water Tank Polyethelene I Moulded 10 15 15
21.4 023- Flat Compactor road 8 10 10
21.5 024- Pipe And Cable Loca tor transmitter and receiver 8 10 10
ABS plastic, mirror,
21.6 027- Mirror Stereoscope Magnification Eyepiece 8 10 10
driven by electromagnetism,
compressed air (pneumatic)
22 031- Pneu matic Stepler 8 10 10
interchangeable grinding
22.2 034- Universa l M ill(Wood) elements 8 10 10
26.0 Kereta
Steel, cast iron, alloy,
26.1 001- Kerata Sedan 10 15 15
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
26.2 002- Keret a Eksekutif 10 15 15
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
26.3 003- MPV 10 15 15
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
26.4 004- Van 10 15 15
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
26.5 005- Pacuan 4 Roda( 4x4) 10 15 15
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
26.6 006- Ambu lan s 10 15 15
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
26.7 007- Caravan 10 15 15
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
26.8 008- Buggy/Golf Cart 10 15 15
stainless steel
27.0 Bas
Steel, cast iron, alloy,
27.1 001- Bas Eksekutif 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
27.2 002- Bas 40 Penumpang 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
27.3 003- Bas 24 penu m pang 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
27.4 004- Bas Coaster 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
27.5 005- Bas Dua Tingkat 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
27.6 006- Bas 25 Penum pang 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
27.7 007- Bas 35 Penumpa ng 15 20 20
stainless steel
28.0 Motosikal
Steel, cast iron, alloy,
28.1 001- M ot osika l 2 Roda 7 10 10
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
28.2 002- Motosika l 3 Roda 7 10 10
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
28.3 003- M otosikal Skrembler 7 10 10
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
28.4 004- Skuter 7 10 10
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
28.5 005- Motosikal 4 Roda 7 10 10
stainless steel
29.0 Lori/Trak
Steel, cast iron, alloy,
29.1 001- Lori 1 Ton 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
29.2 002- Box Tru ck 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
29.3 003- Lori Kontena 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
29.4 004- Lo ri Pikap 15 20 20
stainless steel
Steel, cast iron, alloy,
29.5 005- Lo ri Treler stainless steel 15 20 20