Milford Board of Health 

Inspection Report 
42‐46 Main Street, Milford, MA 
February 13, 2018 
 
The Milford Board of Health was asked to accompany the Milford Building Department, Board 
of Assessors and Milford Fire Department on an inspection at property located at 42­46 Main 
Street, Milford, MA. This property is owned or under the control of Ohmshiv LLC c/o Jagdish C. 
Patel, 9 Broad Street, Milford, MA. This property is mixed use residential/commercial with a 
total of fourteen units. Twelve of these units are considered or being used as residential units. 
The reason for this inspection is to determine if this property is being properly maintained and is 
in compliance with various codes, including the board of health’s housing code,  105 CMR 
410.000 :  Minimum Standards of Fitness for Human Habitation, Chapter 2 of the State Sanitary 
Code. 
 
On Tuesday, February 13, 2018, I met Rebecca Alger and Henry Webster and Joseph Arcudi 
from the Assessor’s Office, Building Commissioner Matthew Marcotte, Erika Robertson, 
Assistant Zoning Officer, Fire Inspector Steven Guise and a trainee, Deputy Police Chief James 
Heron and Town Administrator Richard Villani. We met with the property owner Mr. Jagdish 
Patel and he guided us through each of the residential units, starting with unit #1.  
 
Please note, the findings in this report are only the result of this inspection performed by the 
board of health. The results are based on compliance with  105 CMR 410.000: Minimum 
Standards of Fitness for Human Habitation, Chapter 2 of the State Sanitary Code . This code, 
provides a set of standards that are designed to help determine whether or not a dwelling is fit for 
habitation. Minimal standards are established for the following areas: 
 
Kitchen facilities ­ 410.100 
Bathroom facilities ­ 410.150 to 410.152 
Potable water ­ 410.180 
Hot water supplies ­ 410.190 
Heating requirements ­ 410.200, 410.201 
Lighting and electrical facilities ­ 410.250 to 410.258 
Ventilation ­ 410.280, 410.281 
Sewage disposal ­ 410.300 
Installation and maintenance of facilities ­ 410.350 to 410.352 
Space and use ­ 410.400 to 410.402 
Temporary housing ­ 410.430, 410.431 
Exits ­ 410.450, 410.451 
Security ­ 410.480, 410.481 
Maintenance of structural elements ­ 410.500 to 410.505 
Insects and rodents ­ 410.550 to 410.553 
Garbage and rubbish storage and disposal ­ 410.600, 410.602 
Curtailment of service ­ 410.620 
 
 
 
The results of this inspection are as follows: 
 
Unit #1 
 
There were no conditions that are considered to be violations of the above code found in this 
apartment at the time of this inspection. Conditions   mentioned below in the inspector’s notes 
may apply. 
 
Unit #2 
 
There were no conditions that are considered to be violations of the above code found in this 
apartment at the time of this inspection. Conditions   mentioned below in the inspector’s notes 
may apply. 
Unit #3 
 
More than the allowable number of occupants established for these units by the Town of 
Milford’s Maximum Occupancy By‐Law, Article 37 were noted. They were families with young 
children and when questioned property owner replied these individuals were visiting at this 
time and did not live at this property. He was reminded that a maximum occupancy is four (4) 
occupants for this apartment. There were no other concerns with this apartment at this time.  
 
Unit #4 
 
There were no conditions that are considered to be violations of the above code found in this 
apartment at the time of this inspection. Conditions  m   entioned below in the inspector’s notes 
may apply. 
Unit #5 
 
A single style bed was noted in the room I would describe as the living room, which is located 
before entering the kitchen. I questioned the property owner and reminded him of the Milford 
Board of Health’s Healthful Housing Regulation, which requires all apartments (except studio) 
to have a common gathering area. Property owner told me that this was only used as a couch 
because the occupants could not afford a couch. He also assured me that this room is only used 
as a living room and only one family is living in this apartment. More visits will be made at this 
property to ensure compliance with Article 37 and the Healthy Housing Regulation.   
 
Unit #6 
 
There were no conditions that are considered to be violations of the above code found in this 
apartment at the time of this inspection. Conditions   mentioned below in the inspector’s notes 
may apply. 
 
 
 
. 
Unit #7 
 
There were no conditions that are considered to be violations of the above code found in this 
apartment at the time of this inspection. Conditions  m   entioned below in the inspector’s notes 
may apply. 
Unit #8 
 
There were no conditions that are considered to be violations of the above code found in this 
apartment at the time of this inspection. Conditions  m   entioned below in the inspector’s notes 
may apply. 
Unit #9 
 
It was noted in this apartment, that In order to access the second mean of egress in case of an 
emergency, one would have to pass through a bedroom. A second means of egress must be 
available and accessible to all occupants at all times. By having to pass through a bedroom for 
this purpose would prohibit this accessibility. I advised the property owner to consult with the 
building department for their opinion and to ensure compliance with this important 
requirement.  
Unit #10 
 
There were no conditions that are considered to be violations of the above code found in this 
apartment at the time of this inspection. Conditions  m   entioned below in the inspector’s notes 
may apply. 
Unit #11 
 
The second means of egress of this apartment that leads out to Main Street is obstructed with 
various objects on the floor of this area and a curtain covering the egress door. (See photo). 
This egress must be made useable and passable and the curtain permanently removed. I 
informed the property owner to convey this requirement to the occupants in order to prevent 
this condition for being repeated.  
 
It was also mentioned by the building department and board of assessor representatives that 
there is a distinct possibility that this apartment is illegal based on an order by former Building 
Commissioner Anthony Deluca Jr. The letter is dated February 26, 2001. 
 
Unit #12 
 
During our visit to this apartment it was also mentioned by the building department and board 
of assessor representatives that there is a distinct possibility that this apartment could also be 
illegal based on an order by former Building Commissioner Anthony Deluca Jr. The letter is 
dated February 26, 2001. 
 
 
 
Common Areas (Hallways) 
 
It was noted that excessive objects stored in the second floor hallway leading to an egress on 
the Main Street side made it difficult to pass through. This egress must be made useable and 
passable by removing these objects. You must also convey this requirement to your occupants. 
 
The window in the hallway on the North Bow Street side (near apt. #1) needs to be repaired or 
replaced. The bottom window frame is defective where the window cannot be secured to this 
frame and function properly. (See photo) 
 
Important Inspector’s Notes 
 
The property owner was reminded of the Town of Milford’s Maximum Occupancy By‐Law, Article 37, 
which was established so property owners and occupants could be aware of maximum occupancy rates 
in order to avoid overcrowding and illegal conversion situations, which reduce the quality of life for the 
occupants and the neighborhood. Below are the maximum occupancy rates that must adhere to at all 
times: 
 
Unit 1‐‐‐‐‐‐Max of 4 occupants      Unit 7‐‐‐‐‐Max of 2 occupants 
Unit 2‐‐‐‐‐‐Max of 4 occupants      Unit 8‐‐‐‐‐Max of 2 occupants 
Unit 3‐‐‐‐‐‐Max of 4 occupants      Unit 9‐‐‐‐‐Max of 2 occupants 
Unit 4 ‐‐‐‐‐Max of 4 occupants      Unit 10‐‐‐Max of 2 occupants 
Unit 5‐‐‐‐‐‐Max of 2 occupants       Unit 11‐‐‐Max of 5 occupants (Maybe illegal) 
Unit 6‐‐‐‐‐‐Max of 2 occupants      Unit 12‐‐‐Max of 4 occupants (Maybe illegal) 
 
The Milford Board of Health will be doing periodic inspections at this property to ensure 
compliance with these occupancy rates.  
 
Signs of cockroaches were found in several apartments during this inspection. It was noted that 
this property is under a professional pest control contract.  Property owner will continue to 
provide pest control services at these apartments until this problem is eliminated. Proper 
sanitation should be emphasized to all occupants in order for the pest control to be successful. 
It should be noted that no live pests (just dead roaches) were found during this visit. 
 
Most windows were lacking screens. It should be noted that screens are required from April 1 st 
to October 30 th . Therefore the lack of screens are not considered a violation at this time, but 
property owner must provide them on or before April1st.  
 
It was noticed that children under the age of six (6) were at this property. If these children are 
actually living at this property, the board of health will need to perform a lead determination to 
determine if more detailed lead testing should be done.  
 
Common gathering rooms are also required in all apartments in the Town of Milford, with the 
exception of studio apartments. The Milford Board of Health developed Occupancy Regulations 
for Healthful Housing which requires most dwelling units to set aside a minimum of 150 sq. ft. 
to 250 sq. ft. of contiguous open area to be available for common social activities of the 
occupants. Kitchens will not be considered to be included as a common gathering area.  
The Milford Board of Health will be doing periodic inspections at this property to ensure 
compliance with this regulation.  
 
In the past this office has received complaints regarding excess rubbish being stored improperly 
in the dumpster area located in the adjacent parking lot. This is not only unsightly, but is also 
conducive to rodents and other vermin. During this inspection it was noted the dumpster was 
full and in need of empting. It is your responsibility to ensure that this area and other exterior 
areas of this property is kept in a clean and sanitary condition at all times as required by the 
board of health’s regulations.  
 
A letter to correct the conditions that need to be addressed will be sent to the property owner 
with a completion date for compliance. I wish to emphasize that it is the intention of the 
Milford Board of Health to follow up on all violations of the above mentioned code until such 
time all work is done.  
 
This report is respectfully submitted by, 
 
 
Paul A. Mazzuchelli, MPH, RS/CHO 
Health Officer 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
.