PERJANJIAN SEWA MENYEWA TOKO/KIOS

Yang bertanda tangan dibawah ini : ------------------------------------------------------------

1. Nama : H. Karmudi (No telp. 72048769

Alamat : Sepande RT 02 RW 01 Candi, Sidoarjo
KTP nomor : …………………………………..
Untuk selanjutnya disebut : ---------------------------------------------------------------------
--------------------------------------Yang menyewakan -----------------------------------------

2. Nama : Sdr. Sutresno

Alamat : Perumahan Pondok Sidokare Indah Blok G. 1
Sidoarjo
KTP nomor : 3515080112610006
Untuk selanjutnya disebut : ---------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------Penyewa
-----------------------------------------------

Para pihak dengan ini sepakat mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa sebuah
toko/kios, terbuat dari dinding tembok, atap asbes, lantai keramik, dilengkapi dengan
aliran listrik berkuatan 900 watt, air sumur bor, terletak di Ds. Sepande RT 02 RW 01
Kecamatan Candi Kabapaten Sidoarjo, dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat
sebagai berikut : -----------------------------------------------------------

Pasal 1
Jangka Waktu

(1) Perjanjian ini disetujui dan disepakati oleh kedua belah pihak untuk jangka waktu
1(satu) tahun lamanya yaitu mulai tanggal 23.Agustus 2012 sd. 22 Agustus 2013.
(2) Apabila sewa belum jatuh tempo dan Penyewa berminat untuk menambah jangka
waktu sewa, maka kedua belah pihak sepakat jangka waktu kontrak dapat
ditambah/diperpanjang dengan harga per tahun sesuai dengan kesepakatan.--------

Pasal 2
Harga Sewa

Sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima dengan harga Rp.7.500.000,- (tujuh
juta lima ratus ribu rupiah), jumlah mana telah dibayar uang muka sebesar
Rp.2.000.000,- (dua juta rupiah) dan sisanya telah dibayar lunas oleh Penyewa
kepada Yang Menyewakan sebelum Perjanjian ini di tanda tangani.----------------------

Pasal 3
Tujuan/Penggunaan

Penyewa ..................
Penyewa akan mempergunakan toko/kios yang disewa tersebut sesuai dengan tujuannya
yaitu untuk digunakan toko berjualan plastik, makanan, kardus dan lain sebagainya. ------

Pasal 4
Kewajiban Penyewa

Penyewa wajib memelihara toko/kios yang disewa termasuk mengadakan perbaikan-

perbaikan yang tidak bersifat struktural dengan biaya yang relatip murah dan biaya
tersebut dipikul oleh Penyewa. ----------------------------------------------------------------------

Pasal 5
Pernyataan Penyewa

Penyewa telah mengetahui kondisi dari toko/kios yang disewa, sehingga Penyewa tidak
berhak mengajukan tuntutan/gugatan kepada Yang Menyewakan tentang cacat-cacat,
kualitas, kerusakan, kekurangan dan lain sebagainya baik yang terlihat maupun yang
tersembunyi. -------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 6
Jaminan Ketentraman

Yang Menyewakan menjamin Penyewa bahwa toko/kios yang disewa tersebut adalah
kepunyaan sah Yang Menyewakan, tidak disita, tidak digadaikan atau dijaminkan kepada
pihak lain, tidak dalam keadaan sengketa serta belum disewakan kepada pihak lain dan
karenanya Penyewa dibebaskan dari segala tuntutan/gugatan dari pihak lain atas rumah
yang disewa tersebut. ---------------------------------------------------------------------------------

Pasal 7
Asuransi

(1) Selama Perjanjian ini berlangsung, Yang Menyewakan atas biayanya sendiri wajib
mengasuransikan toko/kios terhadap segala risiko untuk dan atas nama pihak Yang
Menyewakan. -------------------------------------------------------------------------------------
(2) Polis asuransi tersebut dipegang oleh pihak Yang Menyewakan. -------------------------

Pasal 8
Larangan-Larangan

(1) Selama Perjanjian ini berlangsung, Penyewa tidak diperkenankan mengadakan

perubahan atau penambahan konstruksi toko/kios yang disewa tanpa terlebih dahulu
mendapat persetujuan dari Yang Menyewakan, kecuali perubahan yang bersifat
sebagai perawatan. ----------------------------------------------------------------------

(2) Selama .....................

(2) Selama Perjanjian ini berlangsung, Penyewa dilarang untuk menyewakan lagi
toko/kios yang disewa kepada pihak lain atau memperkenankan pihak lain memakai
atau turut memakai toko/kios yang disewa tersebut, kecuali apabila pihak Penyewa
menghentikan usahanya, maka pengalihan kepihak lain harus atas persetujuan dari
pihak Yang Menyewakan. ---------------------------------------------------
(3) Dalam hal Penyewa melanggar larangan pada ayat (1) dan (2) Pasal ini, maka
Perjanjian ini dengan sendirinya berakhir. ----------------------------------------------------

Pasal 9
Meninggalnya salah satu pihak

Perjanjian ini tidak akan berakhir karena meninggalnya salah satu pihak, melainkan
diteruskan/dilanjutkan oleh ahli waris dari masing-masing pihak atau yang mendapat hak
dari padanya. -------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 10
Kewajiban menyerahkan kembali

(1) Pada saat Perjanjian ini berakhir yaitu pada tanggal 22 Agustus 2013, maka Penyewa
diwajibkan untuk menyerahkan kembali toko/kios yang disewa dalam keadaan
kosong dan terpelihara baik kepada Yang Menyewakan. -----------------------------------
(2) Apabila pada tanggal 22 Agustus 2012 tersebut Penyewa belum juga mengosongkan
kios/toko tersebut, maka dalam hal terjadi demikian Penyewa dianggap lalai, kelaian
mana cukup terbukti dengan lewatnya waktu yang telah ditetapkan tersebut, sehingga
Penyewa dikenakan denda sebesar Rp.10.000,- untuk setiap hari keterlambatan,
denda mana wajib dibayar dengan seketika dan sekaligus oleh Penyewa kepada Yang
Menyewakan. ----------------------------------------------------------------------------

Pasal 11
Biaya-biaya

(1) Selama berlangsungnya sewa menyewa ini semua rekening untuk pemakaian listrik
wajib dibayar dengan tertib oleh Penyewa, sedang untuk Pajak Bumi dan Bangunan
(PBB) serta pungutan-pungutan lainnya berkenaan dengan rumah yang disewakan
wajib dibayar oleh Yang Menyewakan. -------------------------------------------------------
(2) Apabila Penyewa melalaikan kewajiban tersebut pada ayat (1) Pasal ini, maka semua
akibatnya menjadi tanggung jawab dan wajib dibayar oleh Penyewa. -------------------

Pasal 12
Keadaan Memaksa

Kedua belah pihak dibebaskan dari tuntutan hukum, bilamana tidak terpenuhinya
pelaksanaan perjanjian ini disebabkan karena keadaan memaksa, termasuk tetapi tidak
terbatas pada kejadian-kejadian berikut ini : ------------------------------------------------------
(1) Bencana alam. -------------------------------------------------------------------------------------
(2) Perang ----------------------------------------------------------------------------------------------
(3) Kerusuhan -----------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 13
Penyelesaian Perselisihan
Dalam hal terjadi perselisihan tentang pelaksanaan Perjanjian ini, para pihak akan
menyelesaikan secara musyawarah dan apabila musyawarah tidak tercapai maka akan
diselesaikan melalui Pengadilan . --------------------------------------------------------------

Pasal 14
Domisili Hukum

Tentang Perjanjian ini dan segala akibatnya para pihak memilih tempat kedudukan
hukum yang tetap dan umum di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidoarjo.----

Demikianlah, Perjanjian ini ditanda-tangani di Sidoarjo pada tanggal 23 Agustus

2012 dibuat dalam rangkap 2 (dua) masing-masing bermaterai cukup dan mempunyai
kekuatan pembuktian yang sama. -------------------------------------------------------------

YANG MENYEWAKAN PENYEWA

( H KARMUDI) ( SUTRESNO )

Mengetahui,
RT 02 RW 01 Ds Sepande
Kec. Candi Kab Sidoarjo

( ...................................)