ANG*/ABR----2015

NÚMERO DE ESCRITURA:
ESCRITURA DE : ANTICIPO
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OTORGANTES:
MATHIEUW ROLAND JULIÁN NEIRA GALES (ANTICIPANTE)
HÉCTOR VELIZARIO NEIRA HUAMANI (ANTICIPADO)
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EN AREQUIPA A NUEVE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL QUINCE, ANTE MI CESAR A.
FERNANDEZ DAVILA BARREDA, ABOGADO NOTARIO DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, FUE
PRESENTE EN MI OFICINA NOTARIAL DE LA CALLE MELGAR # 214: =============
DON MATHIEUW ROLAND JULIÁN NEIRA GALES, PERUANO, MAYOR DE EDAD,
SOLTERO, ESTUDIANTE, IDENTIFICADO CON DNI 70944207, DOMICILIADO EN LA
CALLE RICARDO PALMA N° 118, HUARANGUILLO, SACHACA, AREQUIPA, PROCEDE
POR SI. ===============================================================
DON HÉCTOR VELIZARIO NEIRA HUAMANI, PERUANO, MAYOR DE EDAD, DIVORCIADO,
EMPRESARIO, IDENTIFICADO CON DNI 09816984, DOMICILIADO EN LA CALLE
RICARDO PALMA N° 118, HUARANGUILLO, SACHACA, AREQUIPA, , PROCEDE POR SI
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OBRAN CON CAPACIDAD LEGAL, LIBERTAD COMPLETA Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE
DE SUS DERECHOS SEGUN LO COMPROBE AL EXAMINARLOS CONFORME LO DISPONEN
LOS ARTICULOS CINCUENTA Y CUATRO Y SIGUIENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO
DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE HABER IDENTIFICADO A LOS OTORGANTES,
QUIENES ENTIENDEN EL IDIOMA CASTELLANO Y ME ENTREGARON UNA MINUTA,
FIRMADA PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADA A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA
QUE QUEDA AGREGADA A SU LEGAJO CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES
COMO SIGUE:============================================================
******************************* MINUTA ********************************
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS, UNA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA QUE OTORGA DE UNA PARTE COMO
ANTICIPANTE DON MATHIEUW ROLAND JULIÁN NEIRA GALES, IDENTIFICADO CON
D.N.I. 70944207, CON DOMICILIO REAL EN LA CALLE RICARDO PALMA N° 118,
HUARANGUILLO, DISTRITO DE SACHACA, PROVINCIA Y REGIÓN DE AREQUIPA Y DE
LA OTRA, DON HÉCTOR VELIZARIO NEIRA HUAMANI, IDENTIFICADO CON D.N.I.
09816984, CON DOMICILIO REAL EN LA CALLE RICARDO PALMA N° 118,
HUARANGUILLO, DISTRITO DE SACHACA, PROVINCIA Y REGIÓN DE AREQUIPA, Y DE
OTRA PARTE COMO ANTICIPADO, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- EL ANTICIPANTE, EN VIRTUD AL ANTICIPO DE LEGÍTIMA QUE LE HA
SIDO OTORGADA POR SU SEÑOR PADRE HÉCTOR VELIZARIO NEIRA HUAMANÍ, ES
PROPIETARIO DE LOS SIGUIENTES BIENES: =================================
A) 50% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PAGO DE
PICCHO N° 01, ANEXO DE ACEQUIA ALTA, CON UN ÁREA DE 2,385.60M2, CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN AMPLIAMENTE DETALLADOS EN
LA FICHA REGISTRAL 5248 QUE CONTINÚA EN LA PARTIDA REGISTRAL 01080506
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL XII – SEDE AREQUIPA DE LA
OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA DE LA SUNARP. ===========================
B) EL TERRENO ERIAZO UBICADO EN UCHUMAYO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA CON UN ÁREA TOTAL DE 100.00 M2, QUE SE ENCUENTRA UBICADO
DENTRO DEL TERRENO DENOMINADO “LA RINCONADA”, UBICADO EN UCHUMAYO A UN
COSTADO DE LA PANAMERICANA SUR, CUYA UBICACIÓN Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SON LAS SIGUIENTES: POR EL NORTE: CON TERRENOS DE JUAN CARPIO TICONA,
CON UN SOLO TRAMO RECTO DE 10ML, POR EL ESTE: CON CARRETERA
PANAMERICANA SUR POR MEDIO CON UN TRAMO RECTO DE 10ML, POR EL OESTE:
CON PROPIEDAD DE JUAN CARPIO TICONA CON UN SOLO TRAMO RECTO DE 10ML,
POR EL SUR: CON PROPIEDAD DE JUAN CARPIO TICONA CON UN SOLO TRAMO RECTO
DE 10ML. ==============================================================
C) EL TERRENO ERIAZO DENOMINADO PUNQUE, UBICADO EN EL SECTOR DE
HUARANGUILLO, DISTRITO DE SACHACA, PROVINCIA Y REGIÓN DE AREQUIPA, CON
UN ÁREA TOTAL DE 035.98 HECTÁREAS Y UN PERÍMETRO DE DE 282.94 ML, CUYA
UBICACIÓN Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS APARECEN DESCRITAS EN LA UNIDAD
CATASTRAL 03575. ======================================================
D) LAS MARCAS DE PRODUCTO: ============================================
- LA COOPER, OTORGADO MEDIANTE CERTIFICADO N00003646 DEL 07 DE FEBRERO
DEL 2012. =============================================================
- ACLARA-T, OTORGADO MEDIANTE CERTIFICADO P00113375, ==================
- CARACOLINA GEL DE BABA DE CARACOL LA COOPER, OTORGADO MEDIANTE
CERTIFICADO P00118164, ================================================
- LA COOPER REJUVENECE PLUS, OTORGADO POR CERTIFICADO P00126248, ======
- LA COOPERSOL, OTORGADO POR CERTIFICADO P00191191, ===================
- DERMOSOL, OTORGADO POR CERTIFICADO POO127905, =======================
- DERMOSOL BEBE, OTORGADO POR CERTIFICADO PO0157009, ==================
- DRY FOOT, OTORGADO POR CERTIFICADO P00143538 DEL 25 DE SEPTIEMBRE DEL
2008, =================================================================
- OSOLE, OTORGADO MEDIANTE CERTIFICADO POO180328 DEL 04 DE OCTUBRE DEL
2011. =================================================================
- PETIT BEBE, OTORGADO POR CERTIFICADO POO157780, =====================
- POMADA REUMAFIN FORTE, OTORGADO POR CERTIFICADO POO139364, ==========
- AGUA OUI, OTORGADO POR CERTIFICADO P00138960, =======================
- ASEA-T, OTORGADO POR CERTIFICADO POO161367, =========================
- ORTIN CAPILAIRE, OTORGADO POR CERTIFICADO P00161836, ================
- REPELT DEET, OTORGADO POR CERTIFICADO P00153316, ====================
- CROL, OTORGADO POR CERTIFICADO P00153317. ===========================
LAS MISMAS QUE CORRESPONDEN A LA CLASE 03 DE LA CLASIFICACIÓN
INTERNACIONAL DE PRODUCTOS Y SERVICIOS DE NIZA E INSCRITAS EN EL
REGISTRO DE PROPIEDAD DE SIGNOS DISTINTIVOS DEL INDECOPI. =============
SEGUNDA.- CONFORME SE DESPRENDE DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO QUE SE
ANEXA Y QUE USTED SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRÁ INSERTAR EN LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, EL ANTICIPANTE ES HIJO DE EL
ANTICIPADO. ===========================================================
TERCERA.- EL ANTICIPANTE DA EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA EN FAVOR
DE EL ANTICIPADO, LA PROPIEDAD DE LOS BIENES DESCRITOS EN LA CLÁUSULA
PRIMERA. EL ANTICIPANTE DECLARA QUE EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA ES PURO Y
SIMPLE, CON DISPENSA DE COLACIÓN. =====================================
CUARTA.- LOS BIENES OBJETO DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA, SE VALORIZAN PARA
ESTOS EFECTOS DE LA SIGUIENTE MANERA: =================================
A) EL 50% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PAGO DE
PICCHO N° 01, ANEXO DE ACEQUIA ALTA, CON UN ÁREA DE 2,385.60M2, CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN AMPLIAMENTE DETALLADOS EN
LA FICHA REGISTRAL 5248 QUE CONTINÚA EN LA PARTIDA REGISTRAL 01080506
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL XII – SEDE AREQUIPA DE LA
OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA DE LA SUNARP, EN LA SUMA DE S/ 72,995.90
(SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CON 00/100 DÓLARES
AMERICANOS). ==========================================================
B) EL TERRENO UBICADO EN UCHUMAYO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA
CON UN ÁREA TOTAL DE 100.00 M2, QUE SE ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL
TERRENO DENOMINADO “LA RINCONADA”, UBICADO EN UCHUMAYO, EN LA SUMA DE
S/30,000.00 (TREINTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES). ====================
C) EL TERRENO ERIAZO DENOMINADO PUNQUE, UBICADO EN EL SECTOR DE
HUARANGUILLO, DISTRITO DE SACHACA, PROVINCIA Y REGIÓN DE AREQUIPA, DE
UN ÁREA TOTAL DE 035.98 HECTÁREAS Y UN PERÍMETRO DE DE 282.94 ML, EN LA
SUMA DE S/120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES). =====
D) LAS MARCAS DE PRODUCTO DETALLADAS EN EL LITERAL C) DE LA CLÁUSULA
PRIMERA, EN LA SUMA DE S/500,000.00 (QUINIENTOS MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES). ===============================================================
QUINTA: EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE LOS BIENES QUE DA EN ANTICIPO
DE LEGÍTIMA, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN, CARGA, HIPOTECA, EMBARGO, NI
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUEDA LIMITAR EL DERECHO DE
PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN DE LOS MISMOS; ACLARANDO QUE CON RESPECTO
A LOS BIENES INMUEBLES DESCRITOS EN LOS LITERALES B) Y C) DE LA
CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO, SE ENCUENTRAN PENDIENTES DE
REGULARIZAR SU INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS. =====================
SEXTA.- TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONEN EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE Y LA TRAMITACIÓN DE LOS
RESPECTIVOS TESTIMONIOS QUE SE SOLICITEN, SERÁN DE CUENTA Y CARGO DE EL
ANTICIPANTE. ==========================================================
SETIMA.- EL ANTICIPADO DECLARA EXPRESAMENTE QUE AGRADECE Y ACEPTA EL
ANTICIPO DE LEGÍTIMA MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES EXPRESADOS EN ELLA. =======================================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY Y EXTIÉNDASE
LOS PARTES QUE CORRESPONDAN. ==========================================
AREQUIPA, 10 DE JUNIO DE 2014. ========================================
FIRMADO: CARLOS ARIAS LOVON, ABOGADO, C.A.A. 6577.===================
FIRMADO: HÉCTOR VELIZARIO NEIRA HUAMANI, MATHIEUW ROLAND JULIÁN NEIRA
GALES. ==============================================================
CONSTANCIA: SE ME HA PUESTO A LA VISTA LA PARTIDA DE NACIMIENTO DE:
MATHIEUW ROLAND JULIÁN NEIRA GALES EN QUE CONSTA SER HIJO DE HÉCTOR
VELIZARIO NEIRA HUAMANI, DOY FE. =====================================
CONSTANCIA: SE HAN EFECTUADO LAS DILIGENCIAS MINIMAS DE CONTROL PARA
PREVENIR EL LAVADO DE ACTIVOS Y DINERO, ASIMISMO LA OTORGANTE
MANIFIESTA QUE EL BIEN OBJETO DE CONTRATO TIENE LEGITIMIDAD Y LEGALIDAD
EN SU PROCEDENCIA, DOY FE. ============================================
CONCLUSION: ADVERTIDOS LOS OTORGANTES DE LOS EFECTOS LEGALES DEL
PRESENTE INSTRUMENTO, E INSTRUIDOS DE SU CONTENIDO, POR LECTURA QUE LE
HICE, SE RATIFICA Y FIRMA EN LA FECHA, HOY NUEVE DE ABRIL DEL AÑO DOS
MIL QUINCE, EN QUE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS, DOY FE. =============
SE INICIA A FS. Nº 11960-V SERIE B-2047360-V Y CONCLUYE A FS. Nº 11961
SERIE B-2047361, DOY FE.===============================================