Levantamiento de información
de la tenencia del suelo y la
vivienda después de un
desastre
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DESCO
J Equipo de tenencia del suelo
Lima- Perú
Abril2008
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DF1D
Ministerio Brlulnlco
pnrn el Do5llrrollo
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UN-Habitat
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Guia Municipal 2
Levantamiento de información de tenencia del suelo y la vivienda después de un
desastre
© UN-Hábitat
Oficina Regional para América Latina y el Caribe (ROLAC)
Rua Rumania 20
Cosme Velho, Rio de Janeiro 22240-010
BRASIL
www.unhabitat.org
www.unhabitat-rolac.org
rolac@habitat-lac-org
Este documento puede ser reproducido en cualquier medio, citando la fuente. Su contenido
no representa necesariamente el punto de vista del PNUD, UN· Hábitat, MVCS y DFiD.
(
'----'¡
( /
La presente publicación ha sido posible gracias a la contribución financiera del DFiD
-Ministerio Británico para el Desarrollo Internacional- como respuesta al Flash Appeal
preparado por el Equipo Pafs del Sistema de las Naciones Unidas en Perú, luego del
sismo del15 de agosto de 2007 en el sur del Perú.
Este documento ha sido elaborado por un equipo profesional del Centro de Estudios
y Promoción del Desarrollo, DESCO, bajo supervisión del Programa de Gestión de
Desastres de UN-Hábitat. Estuvo integrado por Juan Tokeshi, Mario Zolezzi, Jacqueline
Segura, lrma Pflucker y fue conducido por Gustavo Riofrfo.
Es nuestro anhelo que este esfuerzo refleje las esperanzas de los funcionarios y las
J familias en las comunidades afectadas y que contribuya a mejorar sus condiciones
de trabajo y de vida, en concordancia con los principios y derechos internacionales
._) que amparan a la población afectada por desastres que ocasionan los fenómenos
naturales.
1NTRODUCCIÓN
._
._
3·3 Aspectos generales para la identificación y llenado de la
ficha
Anexos
G-
Links para mayor información
•
lJ
v'
;. · · P~ES.ENTACI
f: . • =::• . . ,.
.ÓN . <- ..
~ ~
(__;
(.) Los dramáticos cambios producidos en el clima por los efectos del calentamiento
global son una realidad comprobada. Obligan a los gobiernos nacionales, regionales
y locales, así como a las instituciones y la ciudadanía a revisar los esquemas y
categorías con los que veníamos afrontando las situaciones de riesgo.
u
· INTRODUCCIÓN
Esta guía es parte de un conjunto de materiales que se orientan a fortalecer las
r capacidades legales y técnicas de la municipalidad para atender la problemática
"-) de la vivienda de los vecinos de su jurisdicción.
-
naturales.
l
1t
Tiene como propósito dar pautas Esta g uía presenta en detalle
_,. metodológicas para el uso correcto la ~structura de la FICHA
de las fichas de levantamiento de DE IN FORMACIÓN SOBRE
..._) información. Asimismo, brinda orienta- TENENCIA DE TIERRA POST
ción básica sobre el manejo de la ficha DESASTRE como un instrumento
para aplicarla con mejores criterios. crucial para las acciones de ayuda
a los damn ificados y afectados
La guía consta de dos secciones: por el sismo de agosto del 20 0 7 .
La primera, identifica las funciones
y responsabilidades del equipo responsable del recojo" de información.
j
--- La segunda, presenta la propuesta de instrumento y el detalle de cada una de
las secciones o componentes de la ficha, haciendo hincapié en la definición o
esclarecimiento de Jos aspectos claves.
<QUÉ LECCIONESDEJÓ EL 1 5 DE
AGOSTO?
:~
s
más evidente cuando en un desastre
las autoridades y la población no se La org:nización
organizan con eficiencia y de manera una forma de acción,
oportuna. en la que se coordina
el trabajo de varias
r
v Una forma de responder de / personas, definiendo
manera organizada es confor- tareas y roles para cada
mando un equipo que asuma la una de ellas, y también
responsabilidad de implementar
1 la manera cómo se van a
la ficha de levantamiento de
información. Una vez listo, la
coordinación, la articulación
y la disposición de trabajar
__
)_
re lacionar para lograr un
objetivo o meta.
'-"'
~ ----~----------------~
~
---
El siguiente gráfico presenta las relaciones de dependencia o jerarquía
del personal de campo:
·~~-----· ~L
COORDINADOR
·.
JEFE GENERAL DE J GENERAL DE
ENCUESTAS
CAMPO
- -
J
¡
.l.
\
ENCUESTADOR
\
T
(j
--
..._ _) Luego de clarificar las relaciones de jerarqufa, es necesario definir
las funciones de cada uno a nivel de organización y coordinación. A
J continuación se presenta una propuesta como referente:
,
/:;; ~NERAL Responsabl e de la conducción y operativo de la
encuesta en todas sus fases.
..... ,;
~~NCUESTAS Evalúa, control a y supervisa el desarrollo de la
encuesta en forma integral.
,.
.._)
-
pudo realizarse la entrevista.
En el dist rit o de
Número
~~ - ·~
11. DATOS DE LA VIVIENDA
4) UBICACIÓN GEOGRÁFICA
A) REGIÓN 1 B) PROVINCIA 1 C) DISTRITO 1 D)
CENTRO POBLADO
Sl DIRECCIÓN DE LA VIVIENDA
~~AV B) JR C) CALLE O) PASAJE E) CARRETERA F) PROLONGACIÓN
.._)
G10TRO
Num. Piso Num. Mz.
V. ESTADO DE LA TENENCIA
Identifique la situación legal que el informante tiene respecto a la vivienda.
11) PROPIEDAD
a) Compraventa al. Minuta e) el. Título
Adjudicación COFOPRI
a2. Escritura Pública por el Estado e2. Otros
a3. Contrato simple
DI Hijuefas
f) Propiedad del Estado
e Herencta
d) Sentencia judicial g) Otros
........)
12) POSESIÓN 11
a Alo'ado d Con constancia
~ Guaraian e) Comunero
- Arren-dafano 1 el. Precario TfOtro
rc2. Con contrato
(Esta pregunta será llevada porteriormentt'
13) SITUACIÓN DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO por las autoridades municipales}
.)
Estado de la vivienda antes del desastre
e) Vivienda Improvisada o
Choza
l el Tierra 1 f)Otros
16) HASTA El DIA QUE OCURRIÓ El DESASTRE, El MATERIAl QUE MÁS HABlA EN El
TECHO DE LA CASA ERA DE
1a) Cemento / Concreto 1 b) Madera
Armado 1 1
17) HASTA El olA QUE OCURRIÓ El DESASTRE, El MATERIAl QU E MÁS HA BlA EN lAS
PAREDES INTERIORES DE lA CASA ERA DE
a) Ladrillo o bloqueta
Tarra'ea do
1e) Otros
18) HASTA El OlA QUE OCURRIÓ El DESASTRE, COMO SE ABASTECIAN DE AGUA EN lA
CASA
.---------------~
b) Red fuera d e la
a) Red dentro de la vivienda vivienda pero d entro del
edificio
19) HASTA El OlA QUE OCURRIÓ EL DESASTRE, LOS BAIQOS QUE UTILIZABAN EN CASA
a) Red pública dentro de la
vivienda
1
1 d) Humedecidas o
1 e) Rajadas quemadas
-...,/ 1 1 1 1
1FECHA:
Leyenda:
•- J.
Condiciones a tener en cuenta en el llenado de la ficha
•••••••
3-3· Aspectos generales para la identificación y
llenado de la ficha
'- '
.)
_)
-----=-------1 v¿
L LOCALI ZACIÓN DEL LUGAR DE EM PA DRONAM IENTO
1) LUGAR DE EMPADRONAMIENTO
En vivienda habitual 1
Refugio/Campamento 3
En vía pública 5
Refugio rural aislado 7
2) ZONA
1URBANA 11 1RURAL 12
• Se encierra en un círculo el número que corresponda.
NOMBRE DE VÍA
TIPO DE NÚMERO DE CÓDIGO DE
VÍA PUERTA PREDIO
J '
S) DIRECCIÓN DE LA VIVIENDA
Tipo de vía
F)
-~
J PROLONGACIÓN
~---=-------ri
------~y¿
6) NÚMERO DE HOGARES EN LA VIVIENDA
D J# •
••
de hogares que
•
•
•
•••••••••••••••••••
:
: existen en la vivienda. :
7) USO DE LA VIVIENDA
•••••••••••••••••
1) Exclusivo Residencia Determine el tipo de
Vivienda tomando
2)Vivienda Taller en cuenta las
definiciones. Marque
3)Vivienda Comercio una X en el número
que corresponda.
4)Vivienda Rural X
••••••••••••••••
J
DESCRIPCIÓN DE ASPECTO CLAVE:
Exclusivo Residencia: Es todo local o recinto estructuralmente separado
e independiente, formado por una habitación o conjunto de habitaciones,
destinado al alojamiento de uno o más hogares. También se considera vi-
vienda al local que, aunque no está destinado al alojamiento de personas,
es ocupado como lugar de res idencia por un hogar el día del desastre.
Vivienda Taller: Es la vivienda que tiene salida directa a la calle, camino,
etc. Pero a la vez, t ienen un uso de taller.
Vivienda Comercio: Es la vivienda que tiene sal ida directa a la calle, cami-
no, etc. Pero a la vez, tienen un uso de comercio.
Vivienda Rural: Perteneciente a un área rural.
-+ti
------~~
DESCRIPCIÓN DE ASPECTO CLAVE:
Si la familia está conformada por una pareja aunque no se trate de
una pareja formalmente establecida, entonces ambos tienen iguales
derechos. Eso quiere decir que la familia tiene dos titulares, el titular
W1 y el titular W2. El número de orden (titular 1 ó 2) no es importante
en absoluto desde el punto de vista legal, puesto que ambos poseen
los mismos derechos. En el caso en que la familia esté formada por
un padre o una madre soltera con sus hijos menores, entonces sola-
mente se considerará la existencia de un solo titular. Pero en el caso
en que haya una pareja, entonces se tomarán las referencias de dos
titulares.
.............
• •
• •
: IMPORTANTE: :
(a) : Titular1 y •
Nombre completo de cada una de las personas : Titular 2 son :
que vivían permanentemente en la vivienda en : los primeros :
el momento de la catástrofe : en llenar el :
: cuadro de :
Apellido Apellido : composición :
Paterno Materno : familiar. :
• •
• •
• • • • • • • •• •• ••
• En los recuadros Nombre, Apellido Paterno, Apellido Materno com-
plete el recuadro escribiendo con letra imprenta y legible los datos
que le proporcione el encuestado.
• Se apunta en este recuadro a todos(as) las personas que habitaban
en la vivienda hasta el día del desastre.
• Los datos se desarrollan con un miembro a la vez hasta completar
todas las preguntas, luego se pasa al siguiente miembro.
(b)
Relación de parentesco con el t itular 1
\
• En el recuadro Sexo, anote con una X en la columna que corresponde
.J al sexo del miembro de la vivienda cuyos datos se están anotando.
• M= MASCULINO /F=FEMENINO
-.~
(d)
-....''
Edad
...__..)
•
-
En el recuadro de Edad lea la pregunta y espere la respuesta del in-
formante y anote la información en el recuadro respectivo. Si el in-
_.) formante no recuerda su edad ayúdelo de alguna de las maneras si-
guientes: Pregunte por su año de nacimiento y efectúe la deducción
.../ correspondiente. Solicite algún documento de identidad (DNI, libreta
militar, partida de nacimiento, etc.) que ayude a determinar su edad.
(e)
Tiene DNI
_, en físico
SI 1 NO
(g)
La semana anterior al desastre ¿trabajaba por lo
menos una hora diaria por algún pago de dinero o
especie?
(h)
A consecuencia del desastre, la persona salió
Ilesa (1)
Herida leve (2)
Herida grave (3)
Desaparecido ( 4)
Fallecido (5)
V. ESTADO DE LA TENENC IA
11) PROPIEDAD
_)
DESCRIPCIÓN DE ASPECTO CLAVE:
r
a) Alojado d) Con constancia
b) Guardián e) Comunero
e) Arrendatario c.1 Precario f) Otro
c.2 Con
contrato
1
13) SITUACIÓN DE INSCRIPCIÓN DEL PREDIO
{Esta pregunta será llenada posteriormente por las autoridades municipales)
Carga o Gravamen: Es una carga que pesa sobre un bien para asegu-
rar o garantizar el cumplimiento de una obligación, por ejemplo un
predio que ha sido hipotecado para garantizar la deuda.
r
)
V I. ESTADO DE LA VIVIENDA ANTES DEL DESASTRE
-J
14) TIPO DE VIVIENDA
a)Vivienda b) Departamento
J Independiente en edificio
J
e) Vivienda f) Local no
Improvisada o destinado para
Choza vivienda
_) g) Vivienda h) Vivienda
rural subdividida
J
_)
l
--·
DESCRIPCIÓN DE ASPECTO CLAVE:
a) Losetas/ b) Cemento
parquet
__j
e) Tierra f) Otros
a) Cemento b) madera
/Concreto
Armado
j
e) Calamina/ d) Esteras 1
Tripley/Eternit Plástico
e) Materiales f) Otros
residuales
J
)
.../
• Identifique el material predominante en el techo y marque con una X
el casillero que corresponda.
_;
-
17) HASTA EL DfA QUE OCURRIÓ EL DESASTRE, EL MATERIAL QUE MÁS
HABfA EN LAS PAREDES INTERIORES DE LA CASA ERA DE
a) Ladrillo b) Ladrillo o
o bloqueta bloqueta sin
Tarrajeado Tarrajear
e) Otros
~~~------------~
_ _,__ _ _ _ _, Yt
Pozo séptico/ ciego f silo/Letrina: Cuando los residuos humanos son envia-
dos a un pozo, el cual recibe tratamiento con cal, ceniza u otro material.
~--=:..-------,JI
DESCRIPCIÓN DE ASPECTO CLAVE:
Personas ausentes: Son aquellas personas que son miembros del hogar fa-
'J miliar en el momento de la entrevista. A estas personas por excepción se
les aplica la encuesta en forma indirecta, previa verificación y autorización
del (la) supervisor(a) de encuesta.
a) Derrumbadas, b) Inclinadas,
caídas, destruidas hundidas
e) Rajadas d) Humedecidas o
quemadas
e) Ligeramente f) No afectadas
afectadas
1
definiciones. Marque una X en el casillero que corresponda.
.,/
1
)
J Derrumbadas, caídas, destruidas: Son los desprendimientos completos de
( paredes y techos.
J
Inclinadas, hundidas, Rajadas: Sin aberturas o con agrietamientos de por lo
menos medio centímetro de profundidad que pueden ubicarse en las pare-
J
1 des, vigas, techos, o columnas afectando la estabilidad de la casa.
Ligeramente afectada: Son Jos desprendimientos en mediana proporción
del material de la pared o techo.
J
- - - - - -1f¿
22) ACTUALMENTE, LA MAYOR PARTE DE LOS TECHOS DE LA VIVIENDA ESTÁN
a) Derrumbados, b) Rajados
cafdos, destruidos,
quemados
e) Encorvados, d) Ligeramente
cedidos o afectados
inclinados
e) Humedecidos, f) No afectadas
pasa agua
'--''
23) ACTUALMENTE, LA VIVIENDA DISPONE DE:
J .
~
~ ----~----------------~
-
PONIENDO EN PRÁCTICA LO APRENDIDO
Hasta aquí se ha revisado uno a uno los aspectos que componen la ficha, lo que
permite entender la importancia de un registro fidedigno de los datos.
- -- -- - - -- - - - - - - - - - - --- ~----
ANEXOS
Conceptos básicos
+ TITULAR 1 Y TITULAR 2
En el caso en que un hogar esté
+ DAMNIFICADO
Persona afectada parcial o íntegramen-
conformado por una pareja los dos te por una emergencia o desastre y
miembros tienen iguales derechos de que ha sufrido daño o perjuicio en sus
propiedad, aun si legalmente no se bienes, en cuyo caso generalmente ha
encuentren casados. Por esta razón, quedado sin alojamiento o vivienda en
ambas son "titulares" del derecho. El forma total o parcial, permanente o
orden (titular 1 ó titular 2) no otorga temporalmente por lo que recibe refu-
ninguna precedencia legal. Si se trata gio y ayuda humanitaria temporales. No
de una mujer sola jefa del hogar en- tiene capacidad propia para recuperar
tonces solamente existe el titular 1. prontamente el estado de sus bienes y
+ AFECTADO , patrimonio.
Persona, animal, territorio o infraes- +
., DEFENSA CIVIL
tructura que sufre perturbaoon en su
Conjunto de medidas permanentes
ambiente por efectos de un fenóme-
no. Puede requerir de apoyo inmedia- destinadas a prevenir, reducir, atender
to para eliminar o reducir las causas y reparar los daños a las personas y bie-
de la perturbación para la continua- nes, que pudieran causar o causen los
_)
ción de la actividad normal. desastres o calamidades.
+
-
en Defensa Civil al técnico y profesio-
RECONSTRUCCIÓN
nal que habiendo aprobado el curso
La recuperación del estado prede-
de Capacitación para Inspectores de sastre, tomando en cuenta las medi-
Seguridad en Defensa Civil, haya sido das de prevención necesarias y adop-
autorizado mediante Resolución Je- tadas de las lecciones dejadas por el
fatura! y se encuentre inscrito en el desastre.
Registro de Inspectores deiiNDECI.
_) + REHABILITACIÓN
+ INSTITUTO NACIONAL DE DEFENSA Acciones que se realizan inmediata-
CIVIL (INDECI) mente después del desastre. Con-
Organismo central, rector y conduc- siste fundamentalmente en la recu-
tor del Sistema Nacional de Defensa peración temporal de los servicios
Civil. básicos (agua, desagüe, comunica-
ciones, alimentación y otros) que
+ LICUACIÓN permitan normalizar las actividades
Transformación de un suelo granula- en la zona afectada por el desastre.
do, principalmente arena, en estado La rehabilitación es parte de la Res-
licuado, causada generalmente por puesta ante una Emergencia.
el sacudimiento que produce un te-
rremoto. + SISTEMA NACIONAL DE DEFENSA
CIVIL-SINADECI
+ OBRAS DE EMERGENCIA Conjunto interrelacionado de orga-
_)
Obras de ingenierfa que realizan los nismos del Sector Público y No Pú-
blico, normas, recursos y doctrinas¡
_) componentes del Sistema Nacional
orientados a la protección de la po-
de Defensa Civil (SINADECI), en casos
blación en caso de desastres de cual-
_) de peligro inminente, siendo urgente
quier fndole u origen; mediante la
su ejecución en salvaguarda de la po- prevención de daños, prestando ayu-
_) blación e infraestructura. El INDECI da adecuada hasta alcanzar las con-
dispone para estos efectos del crédi- diciones básicas de rehabilitación,
\
J to extraordinario permanente. que permitan el desarrollo continuo
de las actividades de la zona.
+ PREVENCIÓN
El conjunto de actividades y medidas + VIVIENDA
diseñadas para proporcionar protec- Es todo local estructuralmente sepa-
ción permanente contra los efectos rado e independiente, formado por
de un desastre. Incluye entre otras un cuarto (habitación) o un conjunto
medidas de ingenierfa ( construccio- de cuartos (habitaciones) destinados
nes sismorresistentes, protección ri- al alojamiento de personas.
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. . ·.