LINEAMIENTOS PARA ELABORAR LA DECLARATORIA

DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL

DEMOLICIÓN

Presa pabellón No. 58,

Col. Irrigación,
Delegación Miguel Hidalgo
Ciudad de México
LINENEAMIENTOS PARA ELABORAR LA DECLARATORIA
DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL
Presa Pabellón No. 58, Colonia Irrigación
Delegación Miguel Hidalgo
l.- DATOS GENERALES:
I.1.- Datos del promovente.
Nombre del Promovente: Inmobiliaria y Constructora Vilde 220, S. A. de C. V.

Domicilio para oír y recibir notificaciones:

Homero No. 909, Colonia Polanco C.P. 11550, Delegación Miguel Hidalgo, México D.F.
Teléfonos: 5250-2000 5255 4400
Identificación del Representante Legal (ANEXO 1)

I.2.- Responsable de la elaboración y contenido de la Declaratoria de Cumplimiento Ambiental

Nombre: Arq. Miguel Ángel Martínez Durán
Domicilio: Homero No. 909
Col. Polanco, C.P. 11550, México D.F.
Delegación Miguel Hidalgo.
Teléfono: 5250 2000 / 5255 4400
E-mail: miguelmd@vivela.mx
Cedula Profesional: 2415570 (ANEXO 2)

I.3.-Docuemento que acredita el pago de los aprovechamientos establecidos en el Código Fiscal del
Distrito Federal para la evaluación de la Declaratoria Ambiental.

ll.- DESCRIPCIÓN DE LA OBRA O ACTIVIDAD

ll.1.- Descripción Detallada del Proyecto

La construcción que se pretende demoler se encuentra en un terreno plano donde se demolerá una
construcción de una casa habitación existentes; es importante mencionar que el predio no está dentro
de un polígono de conservación patrimonial o área de valor ambiental, además de lo anterior la
construcción existente en él y que se pretenden demoler NO se encuentran catalogadas ni protegidas
por el INBA y/o el INAH; para comprobar tal circunstancia se anexa al expediente, el Certificado Único
de Zonificación de Uso de Suelo vigente. Cabe destacar que la construcción existente se ocupaba
como vivienda unifamiliar, actualmente ésta construcción están deshabitadas y no tienen ningún
uso.
Es importante destacar que no existen árboles que se encuentran dentro del predio motivo por el cual
no habrá afectación de este tipo de elementos por estos trabajos de demolición, es por ello que NO
habrá poda, tala o reubicación de árboles.

Una vez aclarado lo anterior y con el fin de describir la demolición total de la construcción referida se
describe lo siguiente:

Se realizarán los trabajos en forma manual, se demolerán de arriba hacia abajo, empezando por el
desmantelamiento de las instalaciones, muebles de baño, accesorios y cancelería de la construcción
que presenta dos nivel y la azotea, es por ello que se demolerá inicialmente la construcción existente
en la azotea y posteriormente la propia losa de azotea, primer nivel y planta baja; posteriormente se
demolerán los muros de tabique, castillos y elementos de concreto existentes; se retirarán firmes de
concreto y en su caso elementos salientes de la cimentación, por último acarreo de material y limpieza
de terreno.
Se depositará todo el material producto de la demolición en un lugar dentro del mismo predio de
manera que no impida el acarreo y circulación de los camiones.
El equipo a ser utilizado durante la demolición total es principalmente de tipo manual como cinceles,
macetas, cuerdas, marros, carretillas andamios, escaleras metálicas, palas, picos y barretas taladros,
esmeriladoras, todo este equipo es de uso manual y la cantidad es variable dependiendo de las
actividades que se estén realizando.
Con el fin de minimizar los tiempos de ejecución, se cargarán los camiones de volteo, utilizando para
ello un bobcat, esto para su transporte y disposición final al tiradero autorizado, que en este caso será
Concretos Reciclados S.A. de C.V., ubicado en Av. Del Árbol No. 106, Col. El Triángulo, Delegación
Iztapalapa, México, D.F.
Cabe señalar que se utilizarán tapiales previamente autorizados por la autoridad Delegacional, en el
perímetro del predio, sin afectar a las colindancias u obstruir la vía pública.
El horario de trabajo será de lunes a viernes de 8:00 a 18:00 hrs. y el sábado de 8:00 a 13:00 hrs.
El tiempo estimado para la ejecución de los trabajos es de 30 días (4 semanas), contados a partir de
la autorización de la Licencia de Especial respectiva, que se estima será el 5 de marzo del 2018, con
vigencia de tres meses.
La llegada de los camiones de volteo se programa de tal manera que no permanezcan en la calle
obstruyendo el transido vehicular.
Se mantendrá regado con agua tratada el material acumulado, para evitar emisión de partículas al
aire.
Los camiones después de ser cargados deberán transportar el material cubriéndolo con una lona y
hasta la disposición final.

II.1.1.- Nombre del proyecto.

Demolición Total de Construcción, ubicada en Calle Presa Pabellón No. 58, Colonia Irrigación,
Delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P. 11500.

II.1.2.- Naturaleza del proyecto.

Se trata de la demolición total de una construcción destinada a vivienda de dos niveles, asentadas
dentro del predio ubicado en Calle Presa Pabellón No. 58, Col. Irrigación, Delegación Miguel Hidalgo,
Ciudad de México, C. P. 11500.

La superficie total de la construcción es 262.63 m2, los cuales serán demolidos en su totalidad, los
trabajos de demolición no afectarán a ninguna construcción vecina. Es importante mencionar que el
predio no se encuentra en área de conservación o zona patrimonial y las construcciones a demoler
no tienen ningún tipo de catalogación por parte del INAH o del INBA.

II.1.3.- Objetivos y justificación del proyecto.

El objetivo general de la demolición del inmueble es dar paso a la realización de un nuevo proyecto
en el predio ya definido. De igual forma el objetivo de este nuevo proyecto que se pretende realizar
es ofrecer las condiciones reales para la realización de las actividades productivas y contribuir al
desarrollo de la zona conforme las normas urbanas aplicables.

De acuerdo con los objetivos generales descritos anteriormente, y de acuerdo con las leyes, normas
y ordenamientos para el Desarrollo Urbano vigentes en la Ciudad de México y disposiciones generales
contenidas en el artículo 31 del Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo del D.F.; este proyecto
debe perseguir objetivos particulares tales como:

Generar un ordenamiento en las actividades urbanas y ambientales a fin de proporcionar a los

habitantes los factores necesarios para una mejor calidad de vida.

Aprovechar de manera eficiente, en beneficio de la población, la infraestructura, el equipamiento y los

servicios instalados.

Ofrecer las condiciones físicas para la realización de actividades productivas y de fomento a la

creación de empleos, procurando la distribución equilibrada.

Conservar la infraestructura vial existente, asegurando una comunicación expedita tanto interna como
en el ámbito local.

Desarrollar, difundir y operar planes para su aplicación en caso de desastres geológicos, hidro-
metereológicos, físico-químicos y socio-organizativos.

La justificación del proyecto será la redensificación de zonas despobladas y contribuir a generar

empleos en la Ciudad, para el caso que nos ocupa, la Delegación Miguel Hidalgo.

II.1.4.- Programa de actividades.

Se anexa programa de demolición ver ANEXO 4.

II.1.5.- Proyectos asociados.

No existen proyectos asociados a la demolición, dado que se ejecuta en un solo predio sin depender
de otros proyectos para la realización del mismo.

II.1.6.- Políticas de crecimiento a futuro.

Después de la demolición total del inmueble se pretende la realización de un nuevo proyecto en el
predio, proyecto que aún no existe formalmente.

II.2.- ETAPA DE SELECCIÓN DEL SITIO

II.2.1.- Ubicación física del proyecto.

El predio donde se pretende realizar la demolición total de la construcción se encuentra localizado en

la Calle Presa Pabellón No. 58, Colonia Irrigación, Delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.
P. 11500.

El predio cuenta con una superficie de 137.62 m² de acuerdo con la escritura No. 77,146 de fecha 22
de enero de 2018, pasada ante la fe del Notario Público No.109 del Distrito Federal Lic. Luis de
Angoitia Becerra, así como se indica en la Constancia de Alineamiento y Número Oficial Folio
705/2017 con fecha del 21 de agosto del 2017, expedida por la Delegación Miguel Hidalgo y cuenta
con las dimensiones siguientes:

Noroeste: 13.56 mts., con Avenida Legaria

15.00 mts., con fracción número dos del mismo predio, Casa No. 54 de Avenida Presa
Sur:
Pabellón
 Oriente: 10.82 mts.; con Avenida Presa Pabellón
Poniente: 6.20 mts., con fracción uno del mismo predio, Casa No. 770 de Avenida Legaria
Noreste: En un arco circulo de 5.00 mts., que une a las citadas avenidas
Superficie total de: 2,441.21 m2

Se anexa croquis de localización del predio; ver ANEXO 5

II.2.2.- Uso de suelo del predio.

Actualmente el inmueble se encuentra deshabitado y sin uso, las construcciones provisionales que en
él existen serán demolidas en su totalidad para dar paso al nuevo proyecto.

De acuerdo con los datos contenidos en el certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo con Folio
N° 48996-151MAMI17, de fecha 13 de julio del 2017, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano
y Vivienda (SEDUVI), al predio localizado en la Calle Presa Pabellón No. 58, Col. Irrigación,
Delegación Miguel Hidalgo, con cuenta predial No. 033-038-01-000-6, le aplica una zonificación
HC/5/30/M (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 5 niveles máximos de construcción, 30 %
mínimo de área libre y Densidad Media: Una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del
terreno).

DATOS: Zonificación HC/5/30/M

Cuenta Catastral 033-038-01-000-6
Superficie del Predio (m2) 137.62
Altura máxima 5 niveles
Porcentaje de área Libre (%) 30%
Superficie Máxima de Construcción (m2) 481.67
Restricciones NO
Normas Generales de Ordenación Aplicables N.G.O. No. 11

II.2.3.- Criterios de selección del sitio.

La selección del sitio, se dio en función de la disponibilidad de predios en la Ciudad de México, que
contaran con todos los servicios urbanos requeridos y por otra parte, que existiera una adecuada
demanda de vivienda en la zona.

La zona donde se localiza físicamente el predio de referencia es suelo urbano, y cuenta con servicios
de infraestructura, equipamiento y accesibilidad.

Se realizaron estudios de mercado donde se determina que la población fija y flotante cuenta con la
capacidad económica para adquirir una vivienda nueva por lo que el criterio principal para la selección
del sitio, primeramente es que de acuerdo con el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano Miguel
Hidalgo vigente, la zona cuenta con infraestructura suficiente para dotar de servicios a un nuevo
proyecto que se pretenda realizar, ya que se trata de suelo totalmente urbanizado, con infraestructura
de Agua Potable, Drenaje, Teléfono, Energía Eléctrica, Alumbrado Público, Banquetas, Vías de
Comunicación, Transporte Urbano, así como Equipamiento en Educación, Salud, Comercio y
Servicios.
Otro criterio no menos importante que el anterior es que de acuerdo a la Zonificación que señala el
Programa Delegacional, el Uso de Suelo en la Colonia, Habitacional Mixto (HC), permite considerar
al predio con un potencial importante de desarrollo.

II.2.4.- Situación legal del predio.

El terreno es propiedad de Inmobiliaria y Constructora Vilde 220, S.A. DE C.V., según la escritura de
compraventa No. 77,146 de fecha 22 de enero de 2018, pasada ante la fe del Notario Público No.109
del Distrito Federal Lic. Luis de Angoitia Becerra, el predio cuenta con una superficie de 137.62 m².

II.3.- ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y DEMOLICIÓN TOTAL

Para llevar a cabo la demolición total se realizaran los trabajos en forma manual de la siguiente
manera:

Se realizarán los trabajos en forma manual, se demolerán de arriba hacia abajo, empezando por el
desmantelamiento de las instalaciones, muebles de baño, accesorios y cancelería de la construcción,
se demolerá inicialmente la losa de azotea, posteriormente se demolerán los muros de tabique,
castillos y elementos de concreto existentes; se retirarán firmes de concreto y en su caso elementos
salientes de la cimentación, por último acarreo de material y limpieza de terreno.

Se utilizarán tapiales en el perímetro del predio sin obstruir u ocupar la vía pública, los trabajos de
demolición no afectan ninguna construcción vecina o colindante.

El horario de trabajo será de lunes a viernes de 8:00 a 18:00 hrs. y el sábado de 8:00 a 13:00 hrs. el
tiempo estimado para la ejecución de los trabajos es de 30 días (4 semanas), contados a partir de la
autorización de la licencia de construcción especial respectiva, que se estima será el 5 de marzo del
2018 con vigencia de tres meses.

Se pretende que la llegada de los camiones de volteo se programe de tal manera que no se interfiera
con flujo vehicular normal en las calles circundantes.

Se mantendrá regado con agua tratada el material acumulado para evitar emisión de partículas, por
efectos del viento.

lI.3.1.- Memoria técnica del proyecto.

Ver ANEXO 6

Los siguientes lineamientos no se desarrollan dado que solo se trata de la Demolición Total del
inmueble.

II.3.1.1. Croquis de localización del predio.

II.3.1.2. Croquis de uso actual del suelo en el predio incluyendo los usos en los predios aledaños, así
como las vías de acceso.
II.3.1.3. no aplica
II.3.1.4.
II.3.1.5. Planos Arquitectónicos de estado actual

Superficie de Terreno 137.62 m2

Nivel Área de Construcción
Planta Baja 129.00 m2
 Primer Nivel 109.57 m2
Segundo Nivel 24.06 m2
Total 262.63 m2

II.3.2.- Anexo fotográfico Ver ANEXO 7

II.3.3.- Equipo que será utilizado:

El equipo a ser utilizado durante la demolición del inmueble son principalmente de tipo manual como
cinceles, macetas, cuerdas, marros, carretillas, palas, picos, barretas, taladros y esmeriladoras todo
este equipo es de uso manual y la cantidad es variable dependiendo de las actividades que se estén
realizando Por otra parte se utilizará un bobcat para el cargado de los camiones de volteo que retiraran
los residuos de la demolición, el uso de los camiones de volteo es variable dependiendo del volumen
que se vaya generando en la demolición.

II.3.4.- Materiales:

Los materiales a utilizarse durante la demolición del inmueble para fabricar una bodega son 16 pzs.
de Triplay de madera de 19 mm, de 1.22x2.44mts, 18 polines de 4”x4” y 5 láminas galvanizadas;
materiales que serán transportados en camión de 3.5 ton.

II.3.5.- Obras y servicios de apoyo:

Las obras de apoyo que se tendrán durante la demolición del inmueble se describen a continuación:

• Bodega construida con polines de madera y cubierta de lámina con carácter provisional, y de
tipo movible, se planea con una superficie aproximada de 20.00m2.
• Baños Sanitarios portátiles, estimando un aproximado mínimo de 1 caseta.

II.3.6.- Personal a ser utilizado.

Se estima contratar durante la ejecución de los trabajos de demolición un promedio de 10 trabajadores

de la Industria de la Construcción, incluyendo el personal Técnico y Administrativo, durante un periodo
de tiempo de 30 días, desempeñándose con un horario de 8:00 a 18:00hrs. Considerando 7 días por
semana; y 8 horas por día, aclarando que el número de empleados puede variar dependiendo de la
situación y del avance de la demolición. Cabe mencionar que con la ejecución de los trabajos se
generan empleos indirectos y temporales, activando la actividad productiva en otras ramas.

II.3.7.- Requerimientos de energía.

II.3.7.1.1.- Electricidad:

Durante la demolición se tendrá como fuente de abastecimiento la infraestructura existente en el

predio, ya que actualmente se cuenta con energía eléctrica.

II.3.7.1.2.- Combustible:

No se requerirá el manejo de ningún combustible toda vez que la demolición total se llevará a cabo
por medios manuales y equipo menor, como pueden ser taladros y esmeriladoras.

II.3.8. Requerimiento de agua.

(NADF-018-AMBT-2009)
Para la demolición se utilizara la mínima cantidad de Agua Potable y en su caso agua tratada. La
Fuente de suministro para la potable será la toma existente en el predio y la tratada por medio de
pipas solicitadas a la Delegación. El volumen requerido conforme la Norma ambiental se estima en 3
m3 por día derivado de la superficie del terreno, toda vez que la superficie del área afectada y la del
propio terreno están por debajo del parámetro de los 8,000 m2 que se indican en la norma referida.

El Volumen estimado de Agua Potable está en función del número de trabajadores y es en razón de
5 litros por cada uno, considerando el promedio descrito anteriormente, tiene un volumen de 50 litros
diarios.

La forma de almacenamiento será en tambos de lámina con capacidad de 200 litros.

II.3.9. Residuos generados.

Con base en NADF-007-RNAT-2013:

El Tipo de Residuo generados en la demolición son generalmente sólidos de lenta y difícil degradación
y un mínimo porcentaje de tipo inorgánico y orgánico

El Programa de manejo para los de Tipo Sólido, será primeramente el Almacenamiento Temporal en
un banco dentro del mismo predio, para que enseguida sean cargados estos desechos en camiones
de volteo para su transportación y disposición final.

Los de Tipo Inorgánico, se deberán almacenar en depósitos clasificados para ello, para ser entregados
al servicio de transporte y limpia Delegacional.

Los de Tipo Orgánico que se acumulan en los sanitarios móviles se les dará servicio 3 veces por
semana y será a cargo de la empresa privada contratada para ello.

La Disposición final de los Sólidos e Inorgánicos será Rellenos Sanitarios, con la diferencia de que los
primeros irán directamente y los segundos podrán ser clasificados en una Estación de Transferencia
de Basura ubicado.

Debido a los trabajos de demolición de las construcciones existentes, se generarán escombros y

cascajo, los cuales se almacenarán temporalmente en el predio y posteriormente, se depositarán en
tiraderos oficiales indicados por la autoridad correspondiente como se describe en la siguiente tabla:

Tipo de Residuo Volumen de Residuos Peso Especifico

Construcción y Demolición mezclados 61.29 m3 12.25 kg
Madera 1.36 m3 0.27 kg
Plásticos 1.23 m3 0.24 kg
Metales ferrosos 2.38 m3 0.47 kg
Metales no ferrosos 0.82 m3 0.16 kg
Vidrio 0.48 m3 0.096 kg
Papel y Cartón 0.54 m3 0.108 kg

La Disposición final de los Sólidos

Proyecto Ubicación
“Proyecto de Operación “Planta para el Calle del Árbol No. 106, colonia El Triángulo,
Reciclado de Materiales Pétreos de Desecho de Delegación Iztapalapa, Ciudad de México.
la Construcción en la Ciudad de México”, en el
predio conocido como la Esperanza I, “El
 Yehualique” en la delegación Iztapalapa,
México, Ciudad de México”
Centro de Transferencia y Almacenamiento Anillo Periférico Sur número 7555, colonia
Temporal de Residuos de la Construcción Rinconada Coapa, Delegación Xochimilco,
Cuemanco Ciudad de México.

Los residuos que puedan ser aprovechables productos de la demolición, serán separados para que
puedan ser reutilizables, como es el caso de las láminas de asbesto, estructuras metálicas, puertas,
ventanas etc.

El resto de los residuos generados durante la demolición será de tipo doméstico, es decir, con una
composición de material orgánico (residuos de alimentos), papel, vidrio, y envases plásticos. Su
generación se presentará por la estancia de los trabajadores en dicha etapa, para su recolección se
colocarán contenedores estratégicamente al interior del predio, siendo tambos metálicos de 200 litros
de capacidad, con tapa y debidamente identificados con un color especifico y/o una leyenda rotulada
que indique:

Basura Orgánica – Verde

Basura Inorgánica – Azul
Residuos Peligrosos – Negro

Su transportación hacia el sitio de disposición final será llevada a cabo por los Servicios de Limpia de
la Delegación y si fuera el caso por transporte autorizado para residuos peligrosos.

Los residuos que se produzcan y que sean susceptibles de reciclado, tal como: aluminio, acero y
cartón, principalmente, serán separados para almacenarlos temporalmente en un área específica del
predio y posteriormente ser entregados a compañías especializadas en esta actividad.

Cabe mencionar, que se cuidará que el almacenamiento de estos residuos sea al interior del predio
para evitar molestias a los vecinos de la zona.

II.3.10.Emisiones a la atmósfera.
(NADF-018-AMBT-2009)

Eventualmente se generan emisiones a la atmósfera por las partículas que se desprenden de los
trabajos de demolición, generalmente son: polvos (PM10) no tóxicos.

Las medidas a tomar para el control de estas emisiones serán por medio de un Programa de
Prevención y Control de las mismas que contenga como mínimo los siguientes conceptos:

 Fechas y horarios de utilización en su caso, de la maquinaria.

 Que no dejen encendidos los motores de dichas maquinas si no se ocupan.
 Que sé de mantenimiento general a la maquinaria con motores apagados
 Quedar prohibido el derramamiento de aceites o líquidos contaminantes al subsuelo
 Regar continuamente con Agua tratada las áreas donde se presente las actividades de
demolición

II.3.11.Generación de ruido.

(NADF-005-AMBT-2013)
La intensidad de ruido durante la demolición será inferior a los 60db, y la duración del ruido es variable,
sin embargo se estima un tiempo promedio de 6hr al día, sin ser continuas.
II.3.12.Generación de aguas residuales.
Aguas Residuales son las que contienen desechos humanos y las provenientes de desagües
industriales que han sido utilizadas en procesos con productos químicos tóxicos que pudieren detener
la actividad biológica de la misma, a la vez pueden contener aguas de origen pluvial, o de
escurrimientos superficiales haciéndola impropia para usos futuros.
De acuerdo con la definición anterior, y por la naturaleza de los trabajos a realizar, durante los trabajos
de demolición total, no habrá generación ni se tendrán descargas de este tipo de Aguas.

II.3.13.Desmantelamiento de la infraestructura de apoyo.

Las obras de apoyo son simples, para nuestro caso, una bodega, fabricada de madera, polines y
triplay, así como láminas galvanizadas, entendiéndose que pueden ser utilizadas en varias ocasiones
hasta que termine su vida útil, en este caso solo un mínimo porcentaje se desechara y tendrá su
disposición final en rellenos sanitarios.
II.3.14.Medidas de seguridad y planes de emergencia.
NOM-031-STPS-2011 REF 1

En caso de posibles accidentes durante la demolición, se deberán seguir las siguientes

recomendaciones:

 Contar con una Brigada de Seguridad e Higiene que otorgue capacitación a las cuadrillas de
trabajo, y educar a las mismas para la utilización de los equipos de protección necesarios.
 Implementar las medidas y realizar los trabajos necesarios para resguardar la integridad física
de todos los trabajadores.
 Contar con las debidas protecciones hacia las colindancias y calles para la protección de
terceras personas y peatones.
 Utilizar materiales cuya resistencia al fuego sea al menos de una hora.
 En caso de accidentes mayores, se deberá acudir a las instalaciones más cercanas
preferentemente dentro del perímetro de la Delegación.

Las medidas y acciones de seguridad que se implementarán serán para resguardar la vida e integridad
física de los trabajadores y de terceras personas. Los trabajadores a emplearse durante demolición
deberán contar con Seguro Social. Para emergencias menores, dentro de la caseta del residente de
obra, demolición, se contará con un botiquín de primeros auxilios con los medicamentos e instrumental
de curación necesarios para proporcionar la atención. En caso de emergencia mayor, el personal
lesionado será trasladado al hospital del Sector Salud más cercano.
Durante la demolición será obligatoria la utilización de equipo de protección personal, según
corresponda tal como casco, chaleco, botas de trabajo, guantes, fajilla y gogles.

Si fuera necesario, cuando se utilicen herramientas de alto riesgo, se utilizará el equipo adecuado de
protección personal, tal como mascarilla, mandil, protección para brazos, etc. Estará prohibido ingerir
bebidas embriagantes y estupefacientes dentro de la demolición para evitar accidentes.

Se contará con extintores de polvo químico seco (PQS), tipo ABC en las áreas de almacenamiento,
bodegas, casetas y oficinas de contratistas si las hubiera, así como en zonas donde se ejecuten
trabajos u otras operaciones que puedan causar incendios. El equipo contra incendios deberá
colocarse en lugares de fácil acceso y se identificará con señalamientos o avisos de seguridad
claramente visibles. En forma paralela al uso de equipo de combate contra incendios, Se prohibirá
fumar en zonas de trabajo además, en áreas donde sea posible la generación de un conato de
incendio, se ubicarán letreros de NO FUMAR.

Con la finalidad de evitar conflictos viales sobre las vialidades adyacentes, durante la obra, se deberá
colocar la señalización preventiva y correctiva necesaria sobre las calles colindantes; asimismo,
deberá destinarse personal para la realización de tareas de control de tránsito, con la finalidad de
agilizar la circulación vehicular.

II.4. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Estos lineamientos no se desarrollan ya que solo se trata de la demolición del inmueble

II.4.1. Programa de operación.
II.4.2. Recursos naturales del sitio que serán aprovechados,
II.4.3. Requerimiento de personal.
II.4.4. Materias primas e insumos por fase de proceso.
II.4.5. Forma y características de transportación y de almacenamiento de materias primas, productos
finales, subproductos y combustibles.
II.4.6. Requerimientos de Energía.
II.4.6.1. Electricidad.
II.4.6.1. Combustible.
II.4.7.Requerimientos de agua.
II.4.8.Contaminantes al ambiente.
II.4.8.1. Emisiones a la atmósfera.
II.4.8.2. Descargas de aguas residuales.
II.4.8.3. Residuos sólidos industriales.
II.4.8.4. Residuos sólidos domésticos.
II.4.8.5. En su caso, residuos agroquímicos.
II.4.8.6. Generación de ruido.
II.4.9. Medidas de seguridad y planes de emergencia.

II.5. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

Estos lineamientos no se desarrollan ya que solo se trata de la demolición del inmueble
II.5.1. Estimación de vida útil.
II.5.2. Programas de restauración ambiental del área.
II.5.3. Planes de uso del área afectada al concluir la vida útil del proyecto.
II.5.4. Responsables de la restauración y mantenimiento.

III. MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MINIMIZACIÓN, RESATURACIÓN, COMPENSACIÓN O

MEJORAMIENTO AMBIENTAL

Con el propósito de minimizar las emisiones de los gases de combustión, generadas por los diferentes
tipos de vehículos que serán empleados durante la selección y preparación del sitio, se solicitará al
contratista(s) de la obra de demolición, la afinación de sus unidades previamente al inicio de las obras.

Cabe mencionar que dentro de los programas de mantenimiento de las unidades, los contratistas
afinan periódicamente los vehículos cada 200 horas de operación, en lo que se define como afinación
o mantenimiento menor, incluyendo cambio de filtros y de lubricantes, o bien la afinación mayor que
además de lo anterior implica el chequeo en laboratorio de inyección, lo que se realiza cada 2000
horas.

Es importante destacar que el mantenimiento a los equipos debe efectuarse bajo especificación del
fabricante, ya que los equipos y sus piezas de repuesto poseen garantías siempre y cuando presenten
su programa de mantenimiento requerido.

La operación de estos equipos bajo cargas de trabajo muy intensas y con esfuerzos mayores, hace
vital que su estado de funcionamiento sea el óptimo, pues de ello depende el manejo de los diversos
materiales y obras, por lo tanto buena parte de la seguridad y éxito de la obra está en función de ello.
Asimismo, se les pedirá a los contratistas comprueben que las unidades han cumplido con las
verificaciones de ley.

Además de esto, se requerirá que las unidades se encuentren en buen estado mecánico para
garantizar la óptima operación y con ello la consecución del proyecto, minimizándose paros así como
la emisión de ruidos innecesarios.

Finalmente, los operadores de vehículos y maquinaria recibirán la instrucción de realizar las

maniobras sin mantener las unidades operando innecesariamente o efectuando aceleraciones que
ocasionan consumos adicionales de hidrocarburos y mayor emisión de gases de combustión y ruido.
Esto será sometido a labores de supervisión y corrección en caso de ser necesario.

2.2.- Horario de circulación de camiones transportistas fuera de horas

“pico”.

Los camiones que transportarán materiales, equipos o maquinaria para la ejecución de las obra de
demolición en cuestión, ingresarán a la zona en horarios que no afecten la circulación vehicular. Se
sugiere que arriben al predio a demoler por la Calle secundaria Presa Pabellón que le da frente al
predio.

2.3.- Avisos al público sobre el inicio del proyecto.

Antes de comenzar la demolición en el predio y una vez teniendo los datos de la Licencia Especial
para Demolición, se dará aviso a la comunidad que se asienta en los alrededores, sobre la demolición
en particular, mediante letreros notables colocados en las vialidades colindantes y a la entrada del
predio, para que los transeúntes y conductores tomen las precauciones de seguridad necesarias.

Ejemplo.

Grafica referencial

2.4.- Señalización vial y control de tráfico.

NOM-003-SEGOB-2011

Como parte de las medidas de seguridad de la demolición, a fin de prevenir accidentes, se colocarán
señalizaciones que indiquen la existencia de la misma. Se señalará la entrada y salida de vehículos,
la presencia de hombres trabajando, y en caso de ser necesario la alternancia del paso vehicular.
Para ello se colocarán conos, y en su caso lámparas para horario nocturno.

Grafica referencial

Grafica referencial

Además se contará con personal designado para el control del tránsito durante el día, de modo que
no se interrumpa o congestione la circulación sobre las calles circundantes Avenida Legaria, y Presa
Pabellón; en caso de requerirse, se dará el paso a los peatones, con especial interés en los horarios
pico. El control vial permanecerá todo el tiempo que sea necesario, desde los trabajos preliminares y
a lo largo de la obras de demolición. Al final de la obra la señalización será retirada para evitar
confusiones.

2.5.- Colocación de lonas y riego sobre materiales terrígenos.

En caso de ser necesario se colocarán lonas sobre los materiales terrígenos que salgan del predio de
demolición, a fin de evitar la formación de nubes furtivas de polvo. En forma complementaria se podrán
realizar riegos para este mismo fin. El agua que se utilice preferentemente será cruda o tratada de ser
posible.

2.6.- Colocación de tapial o mamparas y señalización de seguridad.

Se utilizarán tapiales en el perímetro del predio conforme lo indica el Reglamento de Construcciones
sin afectar a las colindancias u obstruir la vía pública.

2.7.- Riego de los materiales residuales. Colocación de lonas en los camiones de volteo.
NADF-018-AMBT-2009
El regado con agua es una medida que consiste en la aplicación de agua tratada durante las
actividades de demolición para evitar la dispersión de materiales articulados, ya que con la aplicación
de agua se atenuará la formación de nubes de polvo por la acción del viento.

Dicha práctica se contempla efectuarla en forma esporádica, según se requiera. Como criterio de la
aplicación de los riegos, se realizarán al inicio de la jornada laboral, a fin de que los vientos no
provoquen la formación de nubes fugitivas de polvo, y en el transcurso del día según sea necesario.
Debido a que las obras de demolición en cuestión se desarrollarán en la época de secas, la frecuencia
de los riegos se incrementará.

El regado deberá realizarse particularmente en la temporada de vientos intensos y constantes, así

como en horarios adecuados, considerando que por la mañana (9-11 hrs.) y tarde (16-18 hrs.) los
vientos son más intensos. El agua que se empleará será cruda o tratada y en ningún caso será
potable.

Además, se efectuarán riegos en los materiales residuales al momento de cargar los camiones de
volteo, de modo que se prevenga la emisión de polvos en el sitio, y en las rutas de traslado al sitio de
disposición final. A esto se unirá el uso de lonas que cubran las cajas de los camiones, para evitar la
dispersión de material en forma de partículas en el trayecto.

Los diversos contratistas que participen en la demolición y que requieran de camiones volteo para el
transporte de materiales particulados, cubrirán las cajas del vehículo con lonas de algodón y nylon
plastificado, que resultan resistentes, seguras y lavables. La lona cubrirá completamente el contenido
de la caja, evitándose que el material vaya dispersándose a lo largo de la ruta de traslado; e
implementar el uso de cubiertas para los vehículos materialistas, minimiza también las posibilidades
de accidentes por material caído sobre la carpeta asfáltica o el impactado de partículas sobre
parabrisas de vehículos en circulación y su astillado.

Adicionalmente, es importante mencionar que el manejo de los materiales de construcción durante su

transportación, se realizará en húmedo, previa aplicación de riegos ligeros con agua, al igual que
sobre los residuos de obra, principalmente al término de la carga del camión para evitar polvos durante
el trayecto de traslado. Además al momento de salir de la obra, a los camiones de volteo se les lavaran
las llantas con mangueras de presión para así evitar nubes de polvo al momento de iniciar su trayecto.

2.8.- Desarrollo de actividades ruidosas en horario diurno.

Por otra parte, la jornada de trabajo en la zona de proyecto para actividades ruidosas se restringirá al
horario diurno, a fin de no molestar la privacía y descanso de los vecinos.

En caso de que se implemente la operación de equipo y maquinaria, el ruido producido por esta
actividad, durante las diferentes etapas de la demolición, permanecerá dentro de los parámetros
permitidos por la NOM-081-SEMARNAT/1994 y NOM-003-SEGOB-2011. Se proveerá y verificará que
los trabajadores usen tapones auditivos, para aminorar la intensidad del ruido, tomando en cuenta el
tiempo de exposición a esta intensidad de ruido.

En conclusión las diferentes actividades del proceso de demolición se realizarán solamente en horario
diurno, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m., en días hábiles y en sábado de 8:00 a.m. a 1:00 p.m.
2.9.- Limpieza de la zona al término de la jornada laboral y de la etapa de preparación o
construcción.

Al finalizar las actividades de la jornada diaria, así como al concluir la etapa de preparación del terreno
se llevará a cabo la limpieza de las calles y banquetas colindantes, para evitar su acumulación,
resuspensión por efecto del viento, o atascamiento de las alcantarillas públicas.

Esta tarea la realizarán los contratistas, lo que se ha establecido dentro del contrato de servicios, a fin
de minimizar las afectaciones por partículas y polvos, así como el deterioro de la imagen urbana.

2.10.- Compensación de áreas verdes y trasplante de elementos viables.

No existen arboles dentro del predio por tal motivo no habrá afectación por poda, tala o reubicación
de este tipo de elementos por los trabajos de demolición, de igual manera no se verán afectados
los 4 árboles que se encuentran fuera del predio sobre las banquetas del perímetro para esto
se llevara a cabo algunas medidas de seguridad para el resguardo y cuidado de los árboles
estas acciones constan de cerramientos con cercas alrededor de los árboles que deban protegerse
a fin de cumplir con dos funciones primarias; 1) mantener la copa de follaje y la estructura de ramas
alejadas del contacto con equipos, material y actividades; 2) mantener las raíces y las condiciones
del suelo en un estado intacto y no compactado.

Las cercas de los árboles deben ponerse antes de que comience la demolición, nivelación o
construcción y mantenerse instalada hasta la inspección final del proyecto, lo anterior conforme la
norma NADF-001-RNAT-2015.

2.11.- Vigilancia e iluminación nocturnas en la zona de obras.

NOM-025-STPS-2008
A lo largo de las obras y actividades relativas a los trabajos de demolición, se contará con personal
de vigilancia nocturna para asegurar que la zona de proyecto no se convierta en un espacio inseguro
para la ciudadanía. Así mismo se implementará iluminación nocturna que permanecerá durante el
desarrollo de la demolición.

2.12. Reuso o reciclaje de materiales desmantelados.

NADF-007-RNAT-2013
Los materiales que resulten del desmantelamiento de las instalaciones, tales como láminas o
luminares, entre otros, serán manejados por el contratista para su re-uso o reciclaje, evitándose la
generación de residuos innecesarios.
El resto del material que no se ocupe será enviado al relleno sanitario o al sitio de tiro autorizado para
su disposición final o reciclaje, conforme lo marca la normatividad ambiental y las condicionantes de
autoridad.

2.13. Instalación de sanitarios móviles.

Desde el inicio de los trabajos preliminares y a lo largo de la demolición, se contará con servicio de
sanitarios portátiles, para las necesidades de los trabajadores y personal de obra. Con ello se
prevendrá la contaminación al medio urbano, ya sea a las aguas subterráneas o superficiales, o a
ambas. El mantenimiento al equipo sanitario se lo proporcionará la empresa contratada, de tal modo
que la disposición de los residuos se realizará por ella, usando los sitios autorizados. Al final de las
obras los sanitarios portátiles serán retirados de la zona. (Art. 199 del Reglamento de
Construcciones para el Distrito Federal).

2.14.- Supervisión y vigilancia de los trabajos que se realizan.

La prevención es una de las medidas de mayor importancia para evitar problemas al ambiente, por
ello se contempla la supervisión y vigilancia de las diversas actividades en su diferentes etapas, con
el fin de que se logre un eficiente desarrollo de las actividades.

La actividad de supervisión debe realizarse periódicamente por medio de mediciones directas en

campo; con personal capacitado, el cual será el responsable de las anomalías durante las acciones
del proyecto. Esta medida incluye diferentes aspectos que involucran:

a) Supervisar la demolición de forma que se cumpla con las especificaciones del proyecto para
todos los elementos estructurales del sistema.

b) Vigilar la correcta limpieza de las áreas durante el desarrollo de los trabajos de demolición,
retirando los materiales residuales generados, a fin de evitar que se dispersen y ocasionen molestias.

Un aspecto de vital importancia para garantizar la seguridad de la demolición, es el hecho de que la

empresa contratada para la demolición, se sujetará a las especificaciones del proyecto, y a las normas
vigentes en materia de construcción en la Ciudad de México, así como por las diversas normas que
apliquen, reguladas por la Secretaría de Desarrollo Urbano y la Secretaría del Medio Ambiente del
Gobierno del Distrito Federal.

El contratista de la demolición, contarán con extintores Tipo ABC para el caso de incendios, en la
oficina de obra, así como de botiquín de primeros auxilios. Además se colocará señalización de
prevención de accidentes y riesgos, relativos al uso obligatorio de equipo personal de seguridad.

Para atender cualquiera situación contingente una vez que se inicien las obras de demolición, se
contará con un plan para atención de emergencias, desarrollado específicamente para el caso de las
instalaciones y actividades en cuestión.
(NOM-031-STPS-2011; Titulo Séptimo, capítulos I y II del Reglamento de Construcciones para
el Distrito Federal.

III.2.- Las medidas y acciones deberán presentarse en forma de programa para prevenir,
minimizar, restaurar o compensar el impacto ambiental negativo de la obra o actividad
proyectada.

A continuación se presentan los programas de ejecución de las medidas de mitigación planteadas

para la demolición del inmueble.
Preparación del sitio SEM 1 SEM 2 SEM 3 SEM 4

Riego de materiales residuales x x x x

Colocación de lonas en los camiones de volteo x x x x

Afinación y verificación de motores de vehículos y maquinaria. Buen estado mecánico x

Horario de circulación de camiones trasportistas. Desarrollo de actividades ruidosas en horario diurno x x x x

Limpieza en la zona al término de la jornada laboral y al final de los trabajos x x x x

Avisos al público sobre e inicio del proyecto x

Señalización vial y control de trafico x x x x

Vigilancia e iluminación nocturnas en la zona de obras x x x x

 Re uso o reciclaje de materiales X x

Instalación y operación de sanitarios móviles x X x x

III.3. Como resultado de la identificación y descripción de los impactos, el promovente deberá

aportar una conclusión sobre los impactos del proyecto, así como los efectos de las medidas
y los resultados esperados desde el punto de vista ambiental, una vez que la obra o actividad
haya concluido y los efectos ambientales respectivos hayan ocurrido.

1. Conclusiones del estado actual de la zona de proyecto y sus alrededores.

a) El predio de proyecto y sus alrededores forman parte de una zona totalmente urbanizada, que se
caracteriza por presentar edificaciones habitacionales en la zona de influencia.

b) La imagen urbana de la zona se caracteriza fundamentalmente por la tipología de una zona

habitacional de medianos ingresos, con locales destinados a comercio.

c) La Delegación presenta flora inducida de tipo ornamental, distribuida en diversas áreas verdes de
camellones y banquetas, así como de parques públicos y áreas de conservación ecológica.

d) En la zona se reporta fauna inducida, compuesta principalmente por perros, gatos, gorrión común,
tortolito y palomo común. También se presenta fauna nociva (ratas, ratones, perros y gatos callejeros,
y gran variedad de insectos) en las áreas verdes delegacionales.

e) Las Calles que forman el perímetro del predio (Avenida Legaria, Calle Presa Pabellón, Calle Presa
las Pilas), presenta un flujo vehicular medio y alto.

2. Conclusiones sobre las afectaciones del proyecto en el entorno.

a) El proyecto No incide de forma significativa en ninguno de los elementos climatológicos, ni urbanos.

b) El proyecto no tendrá efectos en el microclima del predio.

c) La demolición no representa una obra que pueda incidir significativamente en el relieve actual del
predio, ni de la zona circundante.

d) Las obras que tienen cierto vínculo con las características del suelo y subsuelo del predio son:
excavación de terreno natural, que para este caso no existirán.

e) Para la demolición no se requerirá implementar sistema de ahorro de agua y sistema de

aprovechamiento pluvial, toda vez que el predio quedará baldío, y no provocará un impacto
significativo a las redes de agua potable y drenaje.

f) La salida y entrada de vehículos por la ejecución de las obras podrían afectar el tránsito vehicular
de la zona de forma temporal.

3. Conclusiones de la aplicación de las medidas de control ambiental.

a) Para prevenir o minimizar las afectaciones al ambiente por la emisión de partículas suspendidas
totales (PST) a la cuenca atmosférica local, en las diferentes etapas de la demolición, se aplicarán las
siguientes medidas: afinación de unidades móviles, riego de materiales residuales y colocación de
lonas a los camiones de carga, así como lavado de llantas, en su caso colocación de malla sombra.
 b) Se prevendrá y minimizará la emisión de gases de combustión con la afinación de vehículos en las
etapas del proyecto, y la implementación de medidas de seguridad para evitar incendios en la
operación.

c) Se minimizarán las emisiones de ruido con la afinación de las unidades que en su caso sean
utilizadas y la conservación de su buen estado operativo, además de la realización de las obras en
horario diurno.

d) Las afectaciones al tránsito local serán prevenidas o minimizadas con la aplicación de los horarios
de arribo de los camiones de carga durante el desarrollo de la demolición. En forma adicional, el
diseño de las instalaciones, particularmente el acceso y salida de usuarios por la Avenida Presa
Pabellón, con apoyo de las labores de control vial, promoverán una circulación vial fluida.

RESUMEN DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN DE LA DEMOLICIÓN TOTAL DE PRESA PABELLÓN No. 58

FACTOR IMPACTADO MEDIDA DE MITIGACIÓN

PREPARA CIÓN DEL SITIO

Se deberá picar y reincorporarse en el sitio destinado para áreas verdes o, en su defecto se deberá disponer en un
Vegetación
relleno sanitario o donde la autoridad competente lo autorice.

Fauna Se debe evitar cazar o dañar la fauna presente, durante las diferentes etapas de la demolición.

Cumplimiento de la NOM-001-RNAT-2015
En el predio identificado en Avenida Presa Pabellón 58, en el exterior se observan 2 árboles y en la parte de la Avenida
Legaría se observan 2 árboles, los cuales no se verán afectados por la obra de demolición y para su debido cuidado
y protección, para esto se tomaran las siguientes precauciones:
Flora Se llevara a cabo cerramientos con cercas alrededor de los árboles que deban protegerse a fin de cumplir con dos
funciones primarias; 1) mantener la copa de follaje y la estructura de ramas alejadas del contacto con equipos,
material y actividades; 2) mantener las raíces y las condiciones del suelo en un estado intacto y no compactado.
Las cercas de los árboles deben ponerse antes de que comience la demolición, nivelación o construcción y
mantenerse instalada hasta la inspección final del proyecto

Cumplimiento de las siguientes Normas Oficiales Mexicanas en materia de aire:

a) NOM-041-SEMARNAT-2015
b) NOM-044-SEMARNAT-2016
Aire: Calidad del aire c) NOM-045-SEMARNAT-93
d) NOM-050-SEMARNAT-1993 (proyecto de modificación NOM-050-SEMARNAT-2017)
Se solicitará a los propietarios de las unidades que antes de iniciar y durante las obras, mantengan afinados y en
buenas condiciones mecánicas, los motores de los vehículos, y en su caso, estar debidamente verificados.

Cumplimiento de la NOM-080-SEMARNAT-1994.
Además, para reducir el incremento en los niveles de ruido, ocasionado por el empleo de maquinaria pesada, se
solicitará a los contratistas de la obra, que indiquen a los conductores de sus camiones la obligatoriedad para que
Aire generación de ruido cierren sus escapes de las unidades, cuando se encuentren circulando cerca de las poblaciones aledañas o centros
comerciales. Esto con la finalidad de no permitir que esas unidades automotores rebasen los 68 dB durante la jornada
laboral.
Por otro lado, los trabajadores de maquinaria pesada, principalmente, deberán emplear tapones para mitigar el ruido.
Cumplimiento de la NOM-003-SEMARNAT-1997.
Se deberá rociar con agua, preferentemente residual tratada con calidad suficiente para cubrir este propósito, a fin de
Aire: partículas mitigar la emisión de polvo y partículas a la atmósfera, y evitar así las enfermedades por vías respiratorias a los
suspendidas de polvo trabajadores; además de prevenir accidentes por la falta de visibilidad, tanto a los operadores de la maquinaría, como
a los automovilistas que circulen en área de trabajo o en las vialidades cercanas, tales como Presa Pabellón y Avenida
Legaría.

Suelo: Pérdida de la capa La cubierta edáfica (suelo natural) fértil, retirada durante esta etapa, se deberá disponer en un sitio, con la finalidad de
edificada. reincorporarla posteriormente en las áreas destinadas para reforestación o ajardinadas.

Suelo. Generación de
residuos sólidos y
líquidos
Flujo vehicular
Cumplimiento de la NOM-083-SEMARNAT-2003.
Recolección y depósito de basura doméstica en tambos de 200 litros, señalizados para tal fin, y posteriormente serán
transportados a los basureros municipales o donde indique la autoridad competente.
Se utilizarán letrinas para el uso de los trabajadores; para lo cual se recomiendan que sea una letrina por cada 25
trabajadores, dándole un mantenimiento constante evitando con esto la defecación al aire libre, que pudiera ser fuente
de infección gastrointestinal al personal y a la vez ser un foco de contaminación del suelo.
Se deberá contar con señalamientos, lo cual permitirá que los vehículos circulen de manera normal.
Asimismo, el transporte de residuos, producto de la excavación se deberá realizar en horas de menor tránsito, e
incluso, en caso de requerirse en un turno nocturno.

IV. MONTO DE LA INVERSIÓN DEL PROYECTO Y MONTO DESTINADO A IMPLEMENTACIÓN

DE MEDIDAS.
MONTO DESTINADO A IMPLEMENTACIÓN MEDIDAS DE MITIGACION
PROMOTORA VIVELA S.A. DE C.V.
Demolición total de Construcción Casa Habitación
Calle Presa Pabellón No. 58, Col. Irrigación, Miguel Hidalgo, CDMX.
MEDIDAS DE MITIGACION
CONCEPTO APLICACIÓN COSTO
Con el propósito de minimizar las emisiones de los gases de combustión,
Afinación y cumplimiento con el
generadas por los diferentes tipos de vehículos que serán empleados durante
programa de verificación vehicular. Buen
la demolición, se solicitará al contratista (s) del proyecto, la afinación de sus $ 5,000.00
estado mecánico. Buenas prácticas
unidades previamente al inicio de las obras de demolición.
ambientales de operación.
Los camiones que transportarán materiales, equipos o maquinaria para la
Horario de circulación de camiones ejecución de las obra en cuestión, ingresarán a la zona en horarios que no
$ 9,500.00
transportistas fuera de horas “pico”. afecten la circulación vehicular. Se sugiere que arriben al predio de las 22:00
hrs a las 05:00 hrs., ingresando por la Calle Presa Pabellón.
Antes de comenzar la obra en el predio, se dará aviso a la comunidad que se
Avisos al público sobre el inicio del asienta en los alrededores, sobre la obra en particular, mediante letreros
$ 3,500.00
proyecto. colocados en la entrada del predio, para que los transeúntes y conductores
tomen las precauciones de seguridad necesarias.
Como parte de las medidas de seguridad de la obra, a fin de prevenir
accidentes, se colocarán señalizaciones que indiquen la existencia de la
misma. Se señalará la entrada y salida de vehículos, la presencia de hombres
Señalización vial y control de tráfico. $ 3,500.00
trabajando, así como la alternancia del paso vehicular, en caso de ser
necesario. Para ello se colocarán conos, así como lámparas para horario
nocturno.
En caso de ser necesario se colocarán lonas sobre los materiales terrígenos
que salgan del predio, a fin de evitar la formación de nubes furtivas de polvo.
Colocación de lonas y riego sobre
En forma complementaria se podrán realizar riegos para este mismo fin. El $ 9,000.00
materiales terrígenos.
agua que se utilice preferentemente será cruda o tratada de ser posible.

Por otra parte, la jornada de trabajo en la zona de proyecto para actividades

Desarrollo de actividades ruidosas en
horario diurno.
Limpieza de la zona al término de la
jornada laboral y de la etapa de
preparación o construcción.
Riego de los materiales residuales.
Colocación de lonas en los camiones de
volteo.
Vigilancia e iluminación nocturnas en la
zona de obras.
ruidosas se restringirá al horario diurno, a fin de no molestar la privacía y $ 8,000.00
descanso de los vecinos.
Al finalizar las actividades de la jornada diaria, así como al concluir la etapa de
preparación del terreno se llevará a cabo la limpieza de las calles y banquetas
colindantes, para evitar su acumulación, resuspensión por efecto del viento, $ 3,000.00
o atascamiento de las alcantarillas públicas.
El regado con agua es una medida que consiste en la aplicación de agua
tratada durante las actividades que impliquen movimientos de tierra o de
$ 3,600.00
materiales articulados, con esta actividad se atenuará la formación de nubes
de polvo que puedan dispersarse por la acción del viento.
A lo largo de las obras y actividades relativas a los trabajos preliminares y de
demolición, se contará con personal de vigilancia nocturna para asegurar que
la zona de proyecto no se convierta en un espacio inseguro para la ciudadanía. $ 8,000.00
Así mismo se implementará iluminación nocturna que permanecerá durante
el desarrollo de la obra.

Reuso o reciclaje de materiales.
Instalación de sanitarios móviles.
Supervisión y vigilancia.
Los materiales que resulten del desmantelamiento de las instalaciones, tales
como láminas o luminares, entre otros, serán manejados por el contratista
para su re-uso o reciclaje, evitándose la generación de residuos innecesarios.
$ 15,000.00
El resto del material que no se ocupe será enviado al relleno sanitario o al sitio
de tiro autorizado para su disposición final o reciclaje, conforme lo marca la
normatividad ambiental y las condicionantes de autoridad.
Desde el inicio de los trabajos preliminares y a lo largo de la obra, se contará
con servicio de sanitarios portátiles, para las necesidades fisiológicas de los
trabajadores y personal de obra. Con ello se prevendrá la contaminación al $ 3,480.00
medio urbano, ya sea a las aguas subterráneas o superficiales, o a ambas.
Personal Técnico y Administrativo. La prevención es una de las medidas de
mayor importancia para evitar problemas al ambiente, por ello se contempla
la supervisión y vigilancia de las diversas actividades en sus diferentes etapas, $ 14,000.00
con el fin de que se logre un eficiente desarrollo de los trabajos de
construcción.
MEDIDAS DE MITIGACION MONTO APROXIMADO $ 85,580.00

Obra civil y derechos de Licencia Especial para Demolición

CONCEPTO APLICACIÓN COSTO

Obra Civil. Se estima contratar durante la ejecución de los trabajos de demolición un

$ 32,400.00
(Trabajos de demolición) promedio de 10 trabajadores de la Industria de la Construcción.

Artículo 186.- Por la expedición de Licencia de Cosntrucción Especial, pagarán

derechos de acuerdo a las cuotas que a continuación se establecen:
Derechos por la Licencia de Construcción
Especial (Código
Fracción VII.- Demoliciones por superficie cubierta, computando cada piso o
Fiscal del D. F. 2018, Vigente.
planta……………..$ 15.86
Superficie total construida 262.63 m2 ($15.86) $ 4,165.31

Obra civil y derechos de Licencia MONTO APROXIMADO $ 36,565.31

MEDIDAS DE MITIGACION MONTO APROXIMADO $ 85,580.00

Obra civil y derechos de Licencia MONTO APROXIMADO $ 36,565.31
SUMA TOTAL $ 122,145.31

REF 1.- Para la correcta interpretación de esta Norma, deberán consultarse las siguientes normas oficiales
mexicanas:
NOM-002-STPS-2010, Condiciones de seguridad-Prevención y protección contra incendios en los centros de trabajo.
NOM-004-STPS-1999, Sistemas de protección y dispositivos de seguridad en la maquinaria y equipo que se utilice en los
centros de trabajo.
NOM-006-STPS-2000, Manejo y almacenamiento de materiales-Condiciones y procedimientos de seguridad.
NOM-009-STPS-2011, Condiciones de seguridad para realizar trabajos en altura.
NOM-017-STPS-2008, Equipo de protección personal-Selección, uso y manejo en los centros de trabajo.
NOM-018-STPS-2000, Sistema para la identificación y comunicación de peligros y riesgos por sustancias químicas
peligrosas en los centros de trabajo.
NOM-019-STPS-2011, Constitución, integración, organización y funcionamiento de las comisiones de seguridad e higiene.
NOM-020-STPS-2002, Recipientes sujetos a presión y calderas-Funcionamiento-Condiciones de seguridad.
NOM-021-STPS-1993, Relativa a los requerimientos y características de los informes de los riesgos de trabajo que ocurran,
para integrar las estadísticas.
NOM-026-STPS-2008, Colores y señales de seguridad e higiene, e identificación de riesgos por fluidos conducidos en
tuberías.
NOM-027-STPS-2008, Actividades de soldadura y corte-Condiciones de seguridad e higiene.
NOM-029-STPS-2005, Mantenimiento de las instalaciones eléctricas en los centros de trabajo-Condiciones de seguridad.
NOM-030-STPS-2009, Servicios preventivos de seguridad y salud en el trabajo-Funciones y actividades.