ANEXO 1.

SOLICITUD DE CREDITO AGROPECUARIO Y RURAL

1 Intermediario Financiero Oficina Departamento Municipio

BANCO AGRARIO DE COLOMBIA PIENDAMÓ CAUCA PIENDAMÓ

Dirección de la oficina Teléfono Fax
Carrera 3 con Calle 8 - 00 8250086 8250086
Nombre o Razón Social del beneficiario del crédito Identificación

XXXX Tipo Número

Dirección del Beneficiario Teléfono Municipio Departamento C.C. X XXXX

Vereda Caña Dulce XXXX XXXX XXXX NIT.

Tipo de Beneficiario Pequeño XXX Mediano Grande C.E.

Mujer Rural de Bajos Ingresos

Fecha del balance: Dia 30 Mes 4 Año 2017 167,396,000.00

Nombre y/o dirección del predio Extensión Total del predio de la inversión

Hectáreas Mts2

1) Lote La Veranera. 2). Lot con Casa Villa Nueva M I. 120-63852, con 2,87 Has. Vereda Caña Dulce,
Piendamó. Predio de la inversión (A adquirir con el crédito) 2.87
Lote La Esmeralda M. I. 120 - 91936, con 5 Has. Vereda Tunia, Piendamó (predio propio hipotecado al
Banco). Propietario en un 50% del predio. 2.5
TOTAL ÁREA 5.37
Departamento Municipio Veredas:
Cauca Piendamó Caña Dulce y Tunia
TENENCIA Propia XXX Arriendo Beneficiario Incora Otra XXX Cual Predio a Adquirir con el Crédito
2 FORMA DETALLADA DE LLEGAR AL SITIO DE LA INVERSIÓN Y/O DIRECCIÓN
La vía Popayán Santiago de Cali, en Piendamó se toma la vía a Morales, en la Vereda Corrales, se continua por el márgen derecho para continuar
hacia la Vereda Caña dulce, se ubica el crucero de Caña Dulce y se continua sobre el márgen izquierdo, vía a la Vereda Mata de Caña, en esta se
ubica la escuela (de la Vereda Mata de Caña) y se continua un kilómetro mas hasta ubicar el predio a adquirir, por el márgen derecho de la vía.

3 JUSTIFICACIÓN TÉCNICA Y DESCRIPCIÓN DE LAS INVERSIONES OBJETO DEL PROYECTO A FINANCIAR

Cliente del Banco, con pasivo vigente, productor de café desde hace 30 años y en la región lleva viviendo toda la vida; está
tramitando la presente solicitud, cuyo objetivo es la sustentación de un crédito línea FINAGRO, para compra de tierra para uso
agropecuario, el predio a adquirir se denomina 1) Lote La Veranera. 2). Lot con Casa Villa Nueva, con 2,87 Has, registrado
al folio de matrícula inmobiliaria número M.I. No. 120-63852, con área de 2,87 Has, y se encuentra ubicado en la Vereda
Caña Dulce del Municipio de Piendamó - Cauca. Para la presente solicitud se ha firmado un contrato de compraventa con la
propietaria del predio Señora, Rosa Lilia Valencia, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Cali, identificada con la cédula
de ciudadanía número 67.010.437; contrato por un valor de proyecto de $ 100.000M y financiación de $ 60.000M. Lo cual
corresponde a lo siguiente: 1). El prominente comprador ha hecho un abono en dinero por un valor de $ 40.000M,
provenientes de ahorros de cosechas de café de los años anteriores y de su salario como técnico de la Federación de
Cafeteros; el restante valor de $ 60.000M para completar el valor total del inmueble se cancelará con recursos del
crédito que se está solicitando ante esta entidad. Es importante anotar que el documento de Compraventa tiene una
cláusula que se refiere a que la negociación se lleva a cabo siempre y cuando el crédito que se está solicitando sea
aprobado. La finca de la inversión se encuentra establecida en café en un área de 2.6 Has, divididas en tres lotes en fase de
producción. Cuenta con un predio en común y proindiviso de 5 Has establecido en café de diferentes fases de producción, de
las cuales 2.5 Has corresponden al solicitante y 2.5 Has corresponden a la hermana del solicitante. (Ver cuadro No. 1. Lotes
establecidos en café y sus respectivas producciones). El cliente es Ingeniero Agrónomo y Técnico Extensionista de la
Federación de Cafeteros, de El Bordo Cauca, con un salario mensual de $ 2.500.000. Es importante mencionar además, que
el predio de la inversión se ubica en la misma zona donde él tiene su predio propio y donde vive toda su familia, incluido él.
El solicitante cuenta con hipoteca en primer grado a favor del Banco.

4 MODALIDAD PAGO CAPITAL: ANUAL MODALIDAD PAGO INTERESES AÑO VENCIDO

5 ACTIVIDADES A FINANCIAR - CAPITAL DE TRABAJO Y/O INVERSIÓN (miles de $)
Cod Cod Unidades Valor Valor Plazo Periodo Puntos
Descripción del rubro a financiar o hectáreas total total total en gracia adicionales
línea rubro a financiar proyecto del crédito meses en meses a la DTF(E.A)

37 841170 Compra Tierra para uso Agropec. 1 100,000 60,000 120 12 6.5
TOTAL 100,000 60,000
CRONOGRAMA DE LA INVERSION (Día/Mes/Año) Fecha Inicial 1-Sep-17 Fecha Final 31-Dec-17
6 ACTIVIDAD ECONOMICA PRODUCTIVA Café CÓDIGO 1 4 1 1 0 0

7 SOLICITA GARANTIA FAG SI NO XXX COBERTURA %

8 FIRMA DEL BENEFICIARIO

XXXX
9 DATOS PROFESIONAL - TECNICO Y/O EMPRESA QUE REALIZA LA PLANIFICACION DE CREDITO Fecha de realización: Julio de 2017
MARÍA CRISTINA PAPAMIJA CÉDULA/NIT 34,553,240
10 NOMBRE Y FIRMA DEL FUNCIONARIO DEL INTERMEDIARIO FINANCIERO QUE VERIFICÓ LA VIABILIDAD DEL PROYECTO FINANCIADO CON ESTA SOLICITUD
Nombre XXXX Firma Cargo DIRECTORA Fecha
 CUADRO 1. LOTES ESTABLECIDOS EN CAFÉ Y SUS RESPECTIVAS PRODUCCIONES. PIENDAMO - CAUCA
LOTE ÁREA EDAD PRODUCCIÓN NOMBRE DE OBSERVACIONES
CAFE CAFE AÑO EN @. LA FINCA
Has. EN
MESES

1° AÑO 2° AÑO 3° 4° AÑO 5° AÑO 6° AÑO 7° AÑO 8° AÑO 9° AÑO 10°

AÑO AÑO

1 0.6 36 150 150 150 108 96 96 120 150 150 La Veranera (a

adquirir con el Renovación por
crédito) zoca en el año 7
La Veranera (a
adquirir con el Renovación por
2 1.2 48 300 216 192 192 240 300 300 300 216 crédito) zoca en el año
Renovación por5
La Veranera (a zoca en julio de
adquirir con el este año y en el año
1 0.8 160 200 200 200 200 144 128 128 160 crédito) 9

La Esmeralda Renovación por

1 1 24 200 250 250 250 180 160 160 200 250 (predio propio) zoca en el año 8

Para renovarlo por

La Esmeralda zoca en el año 1 y
3 1 200 250 250 250 180 160 160 200 250 (predio propio) en el año 8

La Esmeralda Para renovarlo por

4 0.5 18 100 125 125 125 90 80 80 100 125 (predio propio) zoca en el año 8

TOTAL 5.1 1,110 1,191 1,167 1,125 746 880 828 548 950 1,151

PRODUCCIONES EN @
Producción Edad en años
200 2

250 3
250 4
250 5
180 6
160 7
160 8
 GUÍA SOPORTE PROYECTOS PRODUCTIVOS AGROPECUARIOS Y RURALES
Página 1

DISPONIBILIDAD ACTUAL Y PROYECCIÓN TÉCNICA

RENDIMIENTOS PERIODOS PRODUCTIVOS (@)

INFORMACIÓN AGRICOLA

NUEVO
ACTUAL FECHA
CULTIVO HAS
HAS SIEMBRA
(relacionar cada
(relacionar
(relacionar
(Registrar 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
cultivo) cada
cada cultivo) dia/mes/año)
cultivo)

Cultivo de
Café Finca a
2.6 Varias 610 566 542 500 296 480 428 548 450 526
Adquirir con
el crédito
1

Cultivo de
café existente
2.5 Varias 500 625 625 625 450 400 400 0 500 625
en el predio
propio
3

5.1 1,110 1,191 1,167 1,125 746 880 828 548 950 1,151
TOTAL
 Página 4

GUIA SOPORTE
III. ESTIMACION DE INGRESOS, Y ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS
A ESTIMACIÓN DE INGRESOS Y/O VENTAS DE LA ACTIVIDAD
PERIODOS
Tipo Valor
Producto Producto Unidad Unitario 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

No 1,110 1,191 1,167 1,125 746 880 828 548 950 1,151
1 Café P. S @ 80

Valor 88,800 95,280 93,360 90,000 59,680 70,400 66,240 43,840 76,000 92,080

Salario como
extensionista
Mensua No 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12
2 de la 2,500
l
Federación
de Cafeteros
Valor 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000
No
3
Valor

TOTAL INGRESOS (SUMA 1+2+3+4+5 118,800 125,280 123,360 120,000 89,680 100,400 96,240 73,840 106,000 122,080

B ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS

INGRESOS
Ingresos generados por actividades
agropecuarias/agroindustriales 118,800 125,280 123,360 120,000 89,680 100,400 96,240 73,840 106,000 122,080

Valor del presente crédito 60,000

Aportes con recursos propios al proyecto 40,000

TOTAL INGRESOS 218,800 125,280 123,360 120,000 89,680 100,400 96,240 73,840 106,000 122,080

EGRESOS

Valor de la inversión + costos de producción 108,248 49,381 48,733 47,599 38,630 40,984 25,015 34,880 43,717 56,069

Amortización a capital del presente crédito de inversión 6667 6667 6667 6667 6667 6667 6667 6667 6667

Pago de Intereses del presente crédito de inversión 6,900 6,900 6,133 5,367 4,600 3,833 3,067 2,300 1,533 767

Otros egresos incluidos otros créditos (intereses y capital) 13,500 12,000 10,000

TOTAL EGRESOS 128,648 74,948 71,533 59,632 49,897 51,484 34,748 43,847 51,917 63,502

EXCEDENTE (DEFICIT) 90,152 50,332 51,827 60,368 39,783 48,916 61,492 29,993 54,083 58,578
 EVALUACIÓN MUNICIPAL DE COSTOS DE PRODUCCIÓN POR HECTÁREA
CULTIVOS PERMANENTES

Piendamó
CAFÉ Coffea arabica L. - ZOCA
TECN. TRAD. OTRO

Valor en miles
PRECIO VALOR
PAT R O N
UNITARIO TOTAL
ACTIVIDADES
PRODUCTO CANTIDA
UNIDAD ($ / Unid.) Año 2017
UTILIZADO D
1. LABORES PARA LO ZOCA
1.3 ÁREA DE CULTIVO 2,250
Desrrame de árboles
Machete Jornal 6 30 180
a zoquear como 1°actividad
Zoca de árboels de cafetales Moto siera Jornal 4 30 120
Limpia Manual Jornal 11 30 330
Fertilización Jornal 15 30 450
Control Manual de Malezas Incluye Plateo Jornal 12 30 360
Aplicación de Herbicidas Jornal 10 30 300
Aplicación de Fertilizantes Jornal 12 30 360
Control de Enfermedades Jornal 5 30 150
SUBTOTAL MANO DE OBRA 2,250
2. INSUMOS 2181
Cosmo-r (14-8-19= N-P-K), Foliares Kg 25 22 550
3 aplicaciones/año

Cosmocel 3 aplicaciones/año Foliares Kg 30 18 540

Agrimins Foliares Litro 3 15 45
Fertilizante
5 82 410
Revital ó Remital granulado Bulto

Abotek Producción Bulto 5 82 410

Combustible Global 1 200 200

Glifisol) Herbicida Litro 2 13 26

SUB TOTAL INSUMOS 2,181

TOTAL 4,431
 Página 3

GUIA SOPORTE

II. COSTOS DE PRODUCCION Y FINANCIEROS

A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

COSTOS DIRECTOS PARA

5,1 Has. DE CAFÉ
a. Agrícola (Café de la
finca a adquirir y de la Renov. Por Renov. Por
propia en un área total de Renov. zoca Renov. zoca zoca de 0,6 zoca de 2,5 Renov. zoca
5,1Has) de 1 Has de 1,2 Has Has Has de 0,8 Has

Insumos: Semilla, fertilizantes, etc 11,231 11,257 11,257 11,257 11,225 11,257 1,309 11,192 11,236 16,334
Mecanización (Labores culturales
para preparar el terreno)

Mano de obra 7,047 5,967 5,967 5,967 7,263 5,967 1,350 8,892 6,831 8,658
Recolección y Cosecha 29,970 32,157 31,509 30,375 20,142 23,760 22,356 14,796 25,650 31,077
SUB TOTAL a 48,248 49,381 48,733 47,599 38,630 40,984 25,015 34,880 43,717 56,069
b Agrícola
Insumos: Semilla, fertilizantes, etc
Mecanización
(Labores culturales para preparar
el terreno)

Mano de obra

Recolección y Cosecha
SUB TOTAL
TOTAL b
COSTOS
DIRECTOS
(a+b+c+d) 48,248 49,381 48,733 47,599 38,630 40,984 25,015 34,880 43,717 56,069
COSTOS INDIRECTOS

Arrendamiento

Administración(la realiza la cliente

directamente)

Otros

TOTAL COSTOS INDIRECTOS

TOTAL COSTO DE PRODUCCIÓN

(Directos+Indirectos) 48,248 49,381 48,733 47,599 38,630 40,984 25,015 34,880 43,717 56,069

PLAN DE AMORTIZACION
B1 - CRÉDITO INVERSIÓN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

FECHA DE PAGO 01-09-18 01-09-19 01-09-20 01-09-21 01-09-22 01-09-23 01-09-24 01-09-25 01-09-26 01-09-27
VLR DESEMBOLSO 60,000
SALDO INICIAL 60,000 60,000 53,333 46,667 40,000 33,333 26,667 20,000 13,333 6,667
AMORTIZACION A CAPITAL 6,667 6,667 6,667 6,667 6,667 6,667 6,667 6,667 6,667
PAGO DE INTERESES 6,900 6,900 6,133 5,367 4,600 3,833 3,067 2,300 1,533 767
SALDO FINAL 60,000 53,333 46,667 40,000 33,333 26,667 20,000 13,333 6,667 0
EVALUACIÓN MUNICIPAL DE COSTOS DE PRODUCCIÓN POR HECTÁREA
CULTIVOS PERMANENTES. DEPARTAMENTO DEL CAUCA 2.017
PIENDAMÓ - CAUCA
CAFÉ Coffea arabica L. - Promedio Año
TECN. X TRAD. OTRO

Valor en miles
PATRON Vr.NITARIO Vr. TOTAL
ACTIVIDADES
PRODUCTO UNIDAD CANT.
1. LABORES 1,170
Control Malezas con guadaña Jornal 9 50 450
Control de enfermedades Jornal 6 30 180
Fertilización en general Jornal 18 30 540
RERE (recoger todos los frutos
maduros de la plantación y repasar
Jornal 6 30 180
para recoger aquellos que se hayan
quedado)
1.1 COSECHA Y BENEFICIO 4043
Recolección (60 Kg de cereza para
obtiener 1@ de café pergamino y Recolección
@ 150 24 3600
cosechar un Kg de cereza cuesta $ $ 24M
400 = $ 24M/@

Beneficio: despulgado y lavado $

0,4M/@
Mano de obra $ 0,2M/@ Beneficio $
@ 150 0.95 143
Energía $ 0,15M/@, 0,95M
agua $ 0,2M/@. Total beneficio:
0,95M
Secado del café = 2M/@ Silo @ 150 2 300

SUBTOTAL LABORES 5213

2. INSUMOS
Voliam flexi Control de
Litro 0.75 275 206
2 aplicaciones/año
Cosmo-r (14-8-19= N-P-K), broca
3 aplicaciones/año Foliares Kg 6 22 132
Cosmocel 3 aplicaciones/año Foliares Kg 6 18 108
Agrimins Foliares Litro 3 15 45
Revital ó Remital despues de cosecha
100g/árbol (un semestre/ 1 aplicación Fertilizante 10 82 820
y al semestre siguiente aplica Abotek granulado Bulto
Abotek 100g/árbol (un semestre/ 1
Producción Bulto 10 82 820
aplicación) nates de cosecha
Glifisol) Herbicida Litro 2 13 26
Empaques (no se tienen en cuenta
porque solo se hace una inversión
inicial por muchos años, pues los
costales los devuelven
Improvistos 50
SUBTOTAL INSUMOS 2207

TOTAL COSTOS POR HECTÁREA 7420

,