PERTIMBANGAN TUJUAN

- SESUAI FUNGSI KAWASAN

UNTUK MENINJAU DAN MEMILIH LOKASI
- STRATEGIS
YANG TEPAT UNTUK PEMBANGUNAN
- AKSES KENDARAAN
SARANA PENJUALAN KOMPUTER (IT) DAN
- BANGUNAN-BANGUNAN
BAHAN ELEKTRONIK LAINNYA
PENTING
- KEPADATAN PENDUDUK

OPSI LOKASI

3. KECAMATAN PANAKUKANG

2. KECAMATAN RAPPOCINI

1. KECAMATAN MANGGALA
 3. KECAMATAN PANAKUKANG 2. KECAMATAN RAPPOCINI 1. KECAMATAN MANGGALA

- Di kecamatan Panakukang terdapat banyak jalan jalan

utama yang sangat mudah untuk diakses dari segala
- Di kecamatan Rappocini terdapat banyak jalan jalan - Di kecamatan Manggala ada beberapa jalan
utama yang sangat mudah untuk diakses dari segala jalan utama yang dapat di akses seperti Jalan
arah, seperti Jalan AP.Pettarani, Jalan Urip Simuharjo,
arah, seperti Jalan AP.Pettarani, Jalan Hertasning, Antang Raya, Jalan Tamangapa Raya, Jalan
Jalan Adyaksa, Jalan Boulevard, Jalan Pengayoman
Jalan Pelita Raya, Jalan Rappocini Raya, Jalan Ujung Gori.
dsb.
Aroepala. - Bangunan penting di kecamatan ini hanya
- Bangunan penting di kecamatan ini juga banyak
seperti, Universitas Muslim Indonesia Makassar,
- Bangunan penting di kecamatan ini juga banyak beberapa seperti perumahan-perumahan,
seperti, Universitas Indonesia Timur Makassar, ruko, minimarket, dan beberapa kampus
Amaris Hotel, Mall Panakukang, Hotel Myko dll.
Amaris Hotel, beberapa cafe, Universitas Negeri seperti Universitas Veteran Republik Indonesia,
- Lokasi tidak cukup strategis
Makassar Tidung dll. Stikes Mega Rezky.
- Akses kendaraan tidak lancar karena sering terjadinya
- Lokasi strategis - Lokasi cukup strategis
kemacetan
- Akses cukup lancar - Aksebilitas kendaraan kurang
- Padat penduduk
- Padat penduduk - Padat penduduk
 PETA RT/RW MAKASSAR
TABEL PENILAIAN
POLA PENGEMBANGAN KAWASAN

DASAR PENILAIAN KEC. PANAKUKANG KEC. RAPPOCINI KEC. MANGGALA

PUSAT KOTA 4 4 2
LALU LINTAS LANCAR 3 4 3
DAERAH BISNIS 4 5 2
DAERAH BISNIS GLOBAL 4 3 2
PADAT PENDUDUK 5 5 4
KENDARAAN UMUM 4 3 2
LANCAR
KENDARAAN PRIBADI 4 4 4
LANCAR
AKSES JALAN 5 5 3
STRATEGIS 3 4 3
BANGUNAN PENTING 5 5 4
JUMLAH 41 42 29

Dari data di atas menunjukkan bahwa lokasi yang tepat

PEMBOBOTAN : untuk membangun Pusat perbelanjaan komputer (IT) di
5 : SANGAT BAIK Kecamatan Rappocini yang terdiri dari jalan utama
4 : BAIK sehingga mudah untuk diakses dari segala arah, letak
3 : CUKUP yang strategis, tingkat kelancaran kendaraan cukup
2 : KURANG BAIK lancar, padat penduduk, dan banyaknya bangunan
1 : BURUK pendukung lokasi. Selain itu, Kecamatan rappocini juga LOKASI YANG TERPILIH
memenuhi fungsi kawasan pada peta RT/RW Makassar
yaitu menempati Kawasan Pemukiman Terpadu pada
bagian B di peta.
 PERTIMBANGAN

- LUAS SITE MENCUKUPI

- STRATEGIS
- AKSES KENDARAAN
- BANGUNAN-BANGUNAN TUJUAN
PENTING
- KONDISI TANAH
- KEADAAN SEKITAR TAPAK UNTUK MENINJAU DAN MEMILIH TAPAK
YANG TEPAT UNTUK PEMBANGUNAN
SARANA PENJUALAN KOMPUTER (IT) DAN
BAHAN ELEKTRONIK LAINNYA

OPSI PEMILIHAN TAPAK

1. JALAN AROEPALA
1.
2. JALAN HERTASNING
2.

3. JALAN TALASALAPANG
 2. JALAN AROEPALA
KELURAHAN GUNUNG SARI
- Akses kendaraan mudah
- Daerah yang strategis
- Bangunan penting di sekitar tapak
sehingga mendukung fungsi
bangunan seperti perumahan Anging
Mamiri,Halmin Residence, Kantor
Yamaha, dan Ruko Ruko, serta bisa
dicapai oleh beberapa mahasiswa
kampus seperti UIN, UNISMUH dan
UNM
- Luasan site yang mencukupi
1. JALAN HERTASNING
KELURAHAN TIDUNG
- Akses kendaraan agak sulit karna
tapak berlokasi hampir di sudut jalan
yang tidak lancar
- Daerah yang strategis
- Bangunan penting di sekitar tapak
sehingga mendukung fungsi
bangunan seperti kantor kementrian
hukum dan HAM dan kantor BPK
- Luasan site yang mencukupi
 3. JALAN TALASALAPANG TABEL PENILAIAN
KELURAHAN GUNUNG SARI

DASAR PENILAIAN TAPAK 1 TAPAK 2 TAPAK 3

AKSEBILITAS JALAN 4 2 2
KONDISI SEKITAR LAHAN 4 3 2
LUASAN SITE YANG CUKUP 4 4 4
BANGUNAN PENTING SEKITAR 4 4 3
TAPAK
KONDISI TANAH DAN DAYA 4 4 4
DUKUNG TANAH
JUMLAH 20 18 15

PEMBOBOTAN :

5 : SANGAT COCOK

4 : COCOK

3 : CUKUP COCOK

2 : KURANG COCOK
- Akses jalan tidak efisien
1 : TIDAK COCOK
- Kendaraan tidak lancar
- Daerah cukupg strategis TAPAK TERPILIH
- Bangunan penting di sekitar tapak
sehingga mendukung fungsi JALAN AROEPALA
bangunan seperti Universitas KELURAHAN GUNUNG SARI
Muhammadiyah Makassar dan
Universiter Negeri Makassar serta
kos -kosan
- Luasan site yang mencukupi