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CONTRATO DE ORDEN DE VENTA EN CORRETAJE DE PROPIEDADES

En Concepción, 7 de Agosto de 2017 entre los señores VERONICA SILVANA


PEREZ ACUÑA, chilena, estado civil soltera, cédula nacional de identidad
9.139.790-0, dueña de casa, domiciliada en pasaje Laguna Quiñenco N°2799,
Coronel, Región del Biobío; DANIEL HERNAN PEREZ ACUÑA, Chileno, soltero,
cédula nacional de identidad 7.721.122-5, de oficio guardia, domiciliado en
Osorno N° 2000,Concepción, Región del Biobío; ALICIA DEL CARMEN PEREZ
ACUÑA, Chilena, estado civil soltera, cédula nacional de identidad 6.200.920-9,
dueña de casa , domiciliada en Sotomayor N°491, Coronel, Región del Biobío;
TERESA ANGELICA PEREZ ACUÑA, Chilena, estado civil casada, cédula
nacional de identidad 6.470.325-0, dueña de casa, domiciliada en Mirador N°121,
Coronel, Región del Biobío; MIGUEL ISAAC CAMPOS CABRERA, Chileno,
marido de la heredera TERESA ANGELICA PEREZ ACUÑA, cédula nacional de
identidad 6.647.487-9, de oficio campesino, domiciliado en Sotomayor N°120,
Cañete, Provincia de Arauco, Región del Biobío ; MARIO OSVALDO PEREZ
ACUÑA Chileno, casado, cédula nacional de identidad 7.339.059-1, Agricultor,
domiciliado en Senda 01 N° 1862, Concepción, Región del Biobío; EMILIO
ORLANDO PEREZ ACUÑA, Chileno, viudo, cédula nacional de identidad
4.773.446-0, de oficio guardia, domiciliado en Avenida el Parron N°1123, La
Cisterna, Región Metropolitana; YESENIA ISABEL PEREZ BRAVO, Chilena,
casada, cédula nacional de identidad 14.214.056-k, dueña de casa, domiciliada En
Avenida el Parron N°1123, La Cisterna, Región Metropolitana ; SERGIO
ANTONIO VERA MUÑOZ, Chileno, marido de la heredera YESENIA ISABEL
PEREZ BRAVO, cédula nacional de identidad 12.808.144-5, de oficio guardia,
domiciliado en Martinez de Rosa N°3699, Quinta Normal, Santiago, Región
Metropilitana; NANCY ELENA PÉREZ BRAVO, Chilena, soltera, cédula nacional
de identidad 17.000.137-0, estudiante, domiciliado en Avenida el Parron N°1123,
La Cisterna, Región Metropolitana; en adelante todos ellos “los Comitentes” y
JONATHAN HUGO ALEXIS NEGRETE ORTIZ, Chileno, soltero, cédula nacional
de identidad 16.765.067-8, corredor de propiedades, domiciliado en Chorrillos
1.328 Barrio Universitario, comuna de Concepción; en adelante “el Corredor”
celebran el presente contrato en los términos y condiciones que se señalan a
continuación:

PRIMERO: Propiedad. VERONICA SILVANA PEREZ ACUÑA, DANIEL


HERNAN PEREZ ACUÑA, ALICIA DEL CARMEN PEREZ ACUÑA, TERESA
ANGELICA PEREZ ACUÑA, MARIO OSVALDO PEREZ ACUÑA; EMILIO
ORLANDO PEREZ ACUÑA, YESENIA ISABEL PEREZ BRAVO, NANCY ELENA
PÉREZ BRAVO son dueños del inmueble ubicado en Avenida El Parrón N°1.123 al sitio
N°306 F, de la manzana 14, de la población San Ramón, Comuna de la Cisterna que
adquirieron por herencia de su padre el Sr Bernardo Emilio Pérez Vega, fallecido el 8 de
junio de 2010, según duplicado de certificado de posesión efectiva inscrita bajo el Número
9235 del año 2015, concedida por el Director Regional, Región Metropolitana, del Servicio
de Registro Civil e Identificación, Chile Oficina de Concepción, en virtud de lo dispuesto
en la resolución exenta N°3101, de fecha 09 de febrero del año 2015. El título anterior
está inscrito a fojas 1518, N°1453 del año 2017.

SEGUNDO: Objeto. Mediante el presente instrumento, “los Comitentes” encargan a “el


Corredor” vender la propiedad individualizada en la cláusula anterior.

TERCERO: Precio. El precio de venta del inmueble objeto de la presente Orden de


Venta es la suma de $45.000.000.- (cuarenta y cinco millones de pesos).

CUARTO: Plazo. La presente orden de venta comenzará a regir a partir del día 7 de
Agosto de 2017 y tendrá una duración de 150 días, prorrogables por períodos iguales de
150 días, salvo que alguna de las partes manifieste su voluntad de ponerle término,
cuestión que deberá comunicar al otro contratante por escrito con a lo menos 7 días de
anticipación al vencimiento del primer período o de cualquiera de sus prórrogas.
QUINTO: Comisión. “Los Comitentes” pagarán a “el Corredor” por su intervención en
la realización de este negocio una comisión de 2% más IVA sobre el precio en que se
realice la venta, ya sea mayor o menor que el indicado en la cláusula tercera. La Comisión
más el Impuesto al Valor Agregado se hará exigible al momento de la firma de la escritura
de compraventa, al contado, mediante Vale Vista, quedando retenido con
INSTRUCCIONES de ser liberados una vez que el inmueble se encuentre inscrito en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a nombre del
corredor al momento de firmarse la escritura respectiva.

Si cualquiera de los comitentes se desiste de celebrar el contrato prometido, deberá


pagar, a “el corredor”, una comisión del 1% (1 por ciento) I.V.A. incluido, calculado en los
términos precedentemente referidos.

SEXTO: Exclusividad. Esta orden se considerará exclusiva, y en consecuencia sólo “el


Corredor” podrá ofrecer esta venta en el plazo establecido en la cláusula cuarta y si el
Comitente hiciere el negocio, ya sea por su cuenta o por medio de otro corredor en este
plazo, deberá pagar íntegramente la comisión pactada.

SEPTIMO: Obligaciones del corredor. “El corredor” se obliga a lo siguiente:

a) Publicar aviso de venta en página web www.ortizpropiedades.cl y mantener


vigente dicha publicación hasta la venta del inmueble o hasta la suspensión de
orden de venta dada por “los comitentes”.
b) Publicar aviso de venta en página web Yapo.cl, Mercadolibre.com manteniendo
vigente dicha publicación hasta la venta del inmueble o hasta la suspensión de
orden de venta dada por “los comitentes”
c) Fijar un letrero con indicación de venta y contacto en la propiedad que se ofrece
vender, lo cual es autorizado por “los Comitentes” en este acto.

OCTAVO: Obligaciones de los comitentes. “los Comitentes” se obligan a lo


siguiente:
a) Otorgar al corredor de propiedades todos los documentos necesarios para
poder realizar la venta de la propiedad.
b) Pagar la comisión establecida en la cláusula quinta del presente contrato.

NOVENO: Arbitraje. Cualquier dificultad que se suscite entre las partes con motivo de
la celebración del presente contrato, será sometida necesariamente a la resolución de un
árbitro de derecho.

DECIMO: Domicilio. Para todos los efectos legales de este contrato las partes fijan su
domicilio en la comuna de Concepción, sometiéndose a la competencia de sus tribunales.

DECIMO PRIMERO: El presente contrato de promesa de compraventa se firma en 9


ejemplares de idéntico tenor y fecha, quedando uno en poder de cada parte.

VERONICA SILVANA PEREZ ACUÑA

9.139.790-0

Comitente

DANIEL HERNAN PEREZ ACUÑA

7.721.122-5

Comitente
ALICIA DEL CARMEN PEREZ ACUÑA

6.200.920-9

Comitente

TERESA ANGELICA PEREZ ACUÑA

6.470.325-0

Comitente

MIGUEL ISAAC CAMPOS CABRERA

6.647.487-9

Comitente

MARIO OSVALDO PEREZ ACUÑA

7.339.059-1

Comitente

EMILIO ORLANDO PEREZ ACUÑA

4.773.446-0

Comitente
YESENIA ISABEL PEREZ BRAVO

14.214.056- k,

Comitente

SERGIO ANTONIO VERA MUÑOZ

12.808.144-5

Comitente

NANCY ELENA PÉREZ BRAVO

17.000.137-0

Comitente

JONATHAN HUGO ALEXIS NEGRETE ORTIZ

16.765.067-8

Corredor