(Sede Medellín)
Taller
Acto jurídico
Diana Botero
21 de diciembre de 2015
Medellín Antioquia
TALLER ACTO JURIDICO
TEMA: LA LESIÒN ENORME.
El siguiente taller podrá ser elaborado en grupos de 2 ò 3 estudiantes, deberá ser
enviado al correo electrónico: dianaboteroabogada@gmail.com a más tardar el día
lunes 21 de diciembre a las 6:00 pm.
Se deben valer de los documentos enviados y del código civil y de comercio.
1. Qué se entiende por lesión enorme?
2. En qué casos procede la acción de rescisión del acto viciado por lesión enorme
en Colombia?
10. Ruperta celebra un contrato de compraventa con Pamela de una casa ubicada
en el Poblado, el precio de la venta fue de $850.000.000 los cuales Ruperta
canceló efectivamente a Pamela, 8 días después de haberse perfeccionado el
contrato Ruperta tiene conocimiento que el valor real de la casa era de
$400.000.000. ¿podrá Ruperta alegar lesión enorme en este caso?
Solución
1 es el daño que sufre una persona en razón de un acto jurídico celebrado por ella
misma, es la usura y explotación económica, la cual es sancionada muy pocas veces,
en nuestro sistema no tiene una sanción única sino que en algunos casos es causal de
nulidad relativa y en otros casos el reajuste judicial de ellos.
2 la compraventa y la permuta de bienes inmuebles, la partición de bienes y la
aceptación de una asignación sucesoral.
3 la lesión en la compraventa de bienes muebles e inmuebles por el ministerio de
justicia no aplica. En la compraventa de los bienes inmuebles se da cuando va más allá
de la mitad del justo precio de la cosa vendida o el precio pagado, según el art 1946 el
comprador tiene la opción para consentir en ella o para completar el justo precio de la
cosa con deducción de una décima parte, y el vendedor demandado en su caso
también puede consentir en la rescisión del contrato o restituir el exceso del justo
precio aumentado en una décima parte.
4 no, por expresa disposición legal, ley 57 de 1887 art 32
5 si aplica, en cuanto no vaya en contra de los requisitos del contrato de permuta, art
1958
6 en la estipulación de intereses en el mutuo, en la anticresis y a la cláusula penal
7 no porque en ninguno de los siete casos en el que la lesión constituye vicios en los
actos jurídicos, conforme a nuestro código civil, se refiere a un acto gratuito o
desinteresado
9 No, lo anterior se encuentra tipificado en la ley 510 de 1999 en su art 111, la cual
reformó el art 884 del código de comercio de 1972 q en esta cuestión en comento no
era tan claro; cuando en la convención realizada no se pacten estos intereses el cobro
q se realizase será el máximo interés bancario corriente autorizado por la
superintendencia bancaria en caso de los intereses remuneratorios y en caso de mora,
se cobran estos más la mitad de los mismo sin q por ningún motivo se pueda exceder,
en caso de q se cobren intereses o réditos por encima de los autorizados al deudor, el
acreedor se verá inmerso en sanciones pecuniarias contempladas en la norma como
es el art 72 de la ley 45 de 1990, el cual reza de sanciones en el pago de intereses q
debe realizar el acreedor al deudor, intercambiándose automáticamente los papeles.
10 Si, por cuanto es claro nuestro ordenamiento jurídico q cuando una compraventa
se realice por un valor menor del 50% del valor del bien de la cosa vendida o
comprada le permite a quien se siente perjudicado solicitar la rescisión o anulación
del contrato, aunque también la norma estimula en este caso la solución del mismo
problema presentado.