Categoría B Categoría B Categoría B Categoría B categoría B

Categoría “B”
VALOR PATRIMONIAL

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0
1
TIPOLOGÍA EN TORNO A PATIO SECCIÓN 1 TIPOLOGÍA SECCIÓN 2 3
(EL ANCHO DE VIA INCLUYE LA ACERA Y LA CALZADA)
CÓDIGO DE COLOR DE IDENTIFICACIÓN DEL PATRÓN DE ASENTA-
CARTILLA APLICABLE A INMUEBLES PATRIMONIALES DECLARADOS CON ORDENANZA MUNICIPAL MIENTO EN EL MAPA DE VALORACIÓN PATRIMONIAL

1 CONSIDERACIONES GENERALES ÁREA MÁXIMA A CUBRIR (AMC) ÁREA MÍNIMA VERDE (AMV)
NO APLICA
Categoría “B” Valor Patrimonial, se refiere a Inmuebles Patrimonia- LA EXISTENTE (En predios que no admitan ampliaciones)
les de cualquier corriente estilística que representan la evolución 90% del ALE para predios que admitan ampliaciones NÚMERO MÍNIMO DE PARQUEOS (NMP)
histórica, constructiva-arquitectónica y de la conformación de la ima- No se admiten sótanos ni semisótanos
No serán computables las superficies cubiertas de vidrio o materiales translucidos Se deberá respetar las condiciones originales
gen urbana del municipio de La Paz y pueden admitir intervenciones Si la tipología lo admite se permitirá adaptaciones
en espacios abiertos que sean parte de la tipología arquitectónica.
físicas dirigidas al mejor aprovechamiento del área construida, a ser

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preservada y conservada del patrimonio. DISPOSICIONES PARA LA EDIFICACIÓN
RETIROS MÍNIMOS DE EDIFICACIÓN (RME)
USO DE SUELO Y ACTIVIDADES COMPATIBLES
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LA EXISTENTE En edificaciones patrimoniales con categoría Patrimonial “B”
DESARROLLADAS DENTRO DEL PATRÓN Los predios que admitan ampliaciones deberán dejar un retiro mínimo de 2 mts Se deberá respetar y conservar la composición espacial y tipolo-
(Para apertura de vanos a los predios vecinos) gía arquitectónica, manteniendo las alturas originales de los am-
PERMITIDOS: Administración, Vivienda , Cultura y Culto bientes.
COMPATIBLES: Hospedaje, Comercio, Educación, Salud y Otras. ALTURA MÁXIMA DE FACHADA (AMF) Se admitirán nuevas ampliaciones en caso que el predio patrimo-
PROHIBIDAS: Productivas Contaminantes LA EXISTENTE nial cuente con superficie edificable, vinculada al mismo, pudiendo
En inmuebles que admiten ampliaciones se aplica la altura máxima del volumen ser adosada.

3 TIPOS DE INTERVENCIÓN PERMITIDAS patrimonial edificado La intervención en la fachada se deberá realizar de manera inte-
gral y no de forma parcial, respetando su composición original.
Perfil Urbano (Estilo Arquitectónico) Altura máxima No podrá modificarse la línea de preservación patrimonial dada
Toda Intervención arquitectónica o urbanística (en inmuebles, conjun- por el patrimonio edificado, respetando el retiro frontal original.
Tipología entorno a patio Hasta 3 plantas
tos y espacios públicos patrimoniales) debe contribuir a su manteni-
miento, revitalizando las estructuras físicas de valor cultural para el Tipología compacta con retiro Hasta 3 plantas
municipio, en edificaciones patrimoniales con Categoría “B” Valor Tipología compacta sin retiro Hasta 5 plantas
Patrimonial, donde se permiten las siguientes acciones: conservación, La altura de la fachada estará definida por la volumetría, morfología y estructura del
restauración, liberación, consolidación, reposición, acondicionamiento inmueble patrimonial considerando la altura máxima de cumbreras, parapetos o losas
y refuncionalización y ampliaciones si existiesen áreas libres. de cubierta plana.
- Se permite adaptaciones o acondicionamientos que favorezcan Para edificaciones nuevas, la altura máxima esta determinada por el volumen del
mejores condiciones de habitabilidad, como la rehabilitación de nú- entorno patrimonial.
cleos húmedos, así como el uso de tecnología moderna (ascensores,
instalaciones de calefacción y similares) siempre que los mismos se
inserten de forma armónica dentro del elemento patrimonial .
- En los Conjuntos patrimoniales se mantendrá la línea patrimonial.

4 PARÁMETROS DE EDIFICACIONES

ÁREA DE LOTE EDIFICABLE (ALE)

LA EXISTENTE
No se permite ningún tipo de división y partición física dentro de los edificios clasifi- PLANTA ELEVACIÓN PERSPECTIVA
cados en esta categoría

EJEMPLO GRÁFICO: EJEMPLO GRÁFICO: