BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Proyek

Proyek dalam bidang keteknik sipilan mempunyai ciri khas tersendiri
khususnya adalah hal pelaksanaan dilapangan. Pelaksanaan pembangunan
konstruksi teknik sipil dilakukan oleh lembaga yang secara umum disebut
kontraktor. Kontraktor sebagai pelaksana dari proyek mempunyai tanggung
jawab yang besar atas kualitas produk yang dihasilkan. Itu sebabnya
kontraktor wajib melaksanakan pekerjaan proyek dengan strategi yang baik.
Untuk itu, kontraktor harus mempunyai metode pelaksanaan proyek yang
berkualitas dari segi produk, waktu maupun biaya yang dikeluarkan.
Proyek pembangunan jalan harus melalui perencanaan yang matang agar
pelaksanaan dilapangan sesuai dengan target dan waktu yang telah
ditetapkan. Oleh sebab itu juga harus dilakukan pengawasan dalam setiap
pelaksanaannya.

1.2 Lokasi Proyek / Data Proyek

 Nama Dan Lokasi Proyek
 Pekerjaan : Renovasi Gudang Bulog Di Komplek Pergudangan Pantai
Hambawang Timur
 Lokasi : Kecamatan Labuan Amas Selatan Di Kabupaten Hulu
Sungai Tengah
 Lingkup Pekerjaan
Lingkup tugas dalam pengerjaan ini adalah Renovasi Gudang Bulog Di
Komplek Pergudangan Pantai Hambawang Timur yaitu pekerjaan
renovasi struktur bangunan dari rangka kayu menjadi rangka baja.
 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

BAB I -- PENDAHULUAN 1
 Jadwal pelaksanaan pekerjaan Renovasi Gudang Bulog Di Komplek
Pergudangan Pantai Hambawang Timur ini dilaksanakan selama 90 (
Sembilan Puluh ) hari kalender sejak tanggal 31 Agustus 2017.

1.3 Fungsi Bangunan

Gudang adalah suatu bangunan yang berfungsi untuk menyimpan barang
agar terhindar dari kerusakan atau gangguan lainnya. Bangunan gudang
sendiri disesuaikan dengan tujuan pembangunan itu sendiri, adapun gudang
yang akan di renovasi tersebut merupakan gudang untuk menyimpan beras.
Pada gudang untuk beras tersebut kontruksi harus tahan terhadap hujan
maupun panas, serta terdapat sirkulasi udara yang cukup untuk menghindari
berkembang biaknya jamur.

1.4 Tata Cara Pelelangan

Beberapa tahapan tata cara pelelangan suatu pekerjaan seperti berikut :
 Perencanaan pekerjaan yang akan dilelang tender.
 Dokument pekerjaan yang akan dilelang :
a. Gambar pelaksanaan Secara detail
b. BQ ( Bill Quantity )
c. Spesipikasi teknis
 Ketentuan bahan yang akan dipakai ( Merk / Speck )
 Ketentuan pekerjaan ( Schedule )
d. R.K.S.
 Koordinasi Intern Owner membahas pekerjaan yang akan dilelang
 Team perencana ( User )
 Team pengadaan ( Purchasing )
 Team Audit ( Budget kontrol )
 Team Keuangan.
Team tersebut diatas disebut manajement.
 Undangan tender ke Kontraktor.

BAB I -- PENDAHULUAN 2
  Rapat tender Owner ( User ) dan kontraktor Anutzuizing ( Penjelasan Tender
) tentang :
a. Masalah administrasi
 Bentuk kontrak yang akan dibuat
 System pembayaran.
 Waktu pelaksanaan pekerjaan.
 Usulan kontraktor.
b. Survey lapangan ( Pencocokan gambar dengan kondisi lapangan yang
akan dilaksanakan dan penghitungan ulang BQ akhir antara kontraktor
peserta tender dengan pemberi tugas ) dan dibuatkan Berita Acara
Anutzuizing untuk acuan pembuatan kontrak.
 Penawaran harga dari kontraktor.
 Undangan Negosiasi tender.
 Buka tender ( menentukan pemenang pekerjaan ).
 Pembuatan Berita Acara Negosiasi dan penunjukan pemenang.
 Pembuatan Kontrak Kerja ( SPK, Perjanjian Kerja Sama atau PO )

BAB I -- PENDAHULUAN 3