Utilización de ladrillos cerámicos huecos en “ Muros Privativos 
Contiguos a Predios Linderos” (Medianeras) de acuerdo al 
Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires. 
 
 
 
 
 
 
 
1. Descripción del sistema 
2. Resistencia de rotura 
3. Conductibilidad térmica 
4.  Absorción sonora 
5.  Resistencia al fuego 
6.  Protección hidrófuga 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Agosto 2016 
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Introducción   
En los últimos meses han ocurrido cambios en la fiscalización y normativas relacionadas con este 
tema. 
 
El Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires establece en su Art. 5.8.9 que los muros 
privativos contiguos a predios linderos pueden ejecutarse en un espesor de 0,15m con ladrillos 
macizos comunes o con otros materiales que cumplan con una serie de requisitos enunciados en 
ese artículo. 
 
En caso de erigir un muro con otros materiales se debía previamente presentar una memoria 
descriptiva del sistema que debía ser aprobada por la Dirección. 
 
Sin embargo a partir de las Disposiciones 312‐DGROC y 375‐DGROC, se dispusieron cambios que 
modificaron la metodología de aprobación. 
De acuerdo a estas Disposiciones el profesional interviniente y el propietario deberán declarar en 
los planos a registrar que el muro a construir cumple con los requisitos que exige el código los 
cuales deberán ser detallados en una memoria descriptiva. A modo de ejemplo las disposiciones 
mencionan que pueden utilizarse ladrillos huecos cerámicos (Disp 375). 
 
Según el Art 5.8.9 del Código los muros deben cumplir los siguientes requisitos. 
 
a) Tener una resistencia a la rotura o al pandeo no menor que 20 Kg/cm2 referida a la sección 
transversal total del muro 
b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg como mínimo aplicada en caída libre, 
desde una altura de 1,00 m en el medio de sus luces reales 
c) Tener una conductibilidad térmica no mayor que k = 1,95 
d) Tener una absorción sonora o amortiguación acústica no inferior a 40 db 
e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 
0,15 m de espesor revocado en los dos paramentos 
f) Tener una protección hidrófuga adecuada. 
 
La CICER y sus asociados vienen realizando ensayos de sus materiales desde hace largo tiempo 
concluyendo que mediante la utilización de ladrillos huecos cerámicos portantes de 12 cm de 
espesor se logra un muro con las características solicitadas. 
 
A fin de facilitar el cumplimiento de estas disposiciones por parte de los profesionales y 
propietarios se suministra esta ficha técnica con un modelo de memoria descriptiva y 
documentación de ensayos que avalan el cumplimiento de los requisitos.  
 
 
 
 
 
 
 
                                                                                                                                            
                                                              
 
 

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MUROS PRIVATIVOS CONTIGUOS A PREDIOS LINDEROS 
Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires Art 5.8.9 
Disp 312 – DGROC 
Disp 375 – DGROC 
MEMORIA DESCRIPTIVA DE SISTEMA CONSTRUCTIVO 
Sistema constructivo: Mampostería compuesta de ladrillos huecos cerámicos portantes de 12 de 
espesor que revocados forman un muro de 0,15m 
 
1. Descripción del sistema 
 
Se trata de un muro realizado con ladrillos huecos cerámicos portantes de 12 cm de
espesor de huecos verticales (tomando como referencia su forma de colocación) cuyas
medidas standard son: ancho 12 cm, alto 19 cm y largo 33 o 40 cm.

Los ladrillos se asientan con mortero de cemento, de manera tradicional en lo referente a

su junta horizontal y se prescinde de la junta vertical.
Una vez elevado el muro se lo deja fraguar y se procede a revocar ambas caras. Sobre la
cara exterior debe aplicarse un revoque hidrófugo.
Como resultado se obtiene un muro que cumplimenta los requisitos enumerados en el Art.
5.8.9 del Código de Edificación .
En la Fig 1 se detallan productos y colocación.

Para la comprobación de los requisitos se aplicaron las metodologías según lo descripto

en las normas IRAM ( Art. 5.4.5.1 del Código) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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2. Resistencia de rotura 
 
Tener una resistencia a la rotura o al pandeo no menor que 20 Kg/cm2 referida a la sección 
transversal total del muro 
 
Norma aplicada: 
Norma IRAM 11588 : Muros ciegos‐Método de ensayo a la compresión 
 
Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg como mínimo aplicada en caída libre, 
desde una altura de 1,00 m en el medio de sus luces reales 
 
Norma IRAM 11596: Muros de edificios‐ Método de ensayo de impacto blando en probetas 
verticales.               
                                                                                               
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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3. Conductibilidad térmica 
 
Tener una conductibilidad térmica no mayor que k = 1,95 
 
Norma aplicada:  
Norma IRAM 11601 ‐ Aislamiento térmico de edificios – Métodos de cálculo – Propiedades 
térmicas de los componentes y elementos de construcción en régimen estacionario. 
                                             

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4. Absorción sonora 
 
Tener una absorción sonora o amortiguación acústica no inferior a 40 db 
 
Norma Aplicada:  
Norma IRAM 4043‐1: Acústica – Evaluación del aislamiento acústico en los edificios y de los 
elemento de construcción‐ parte 1 
 
 

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5. Resistencia al fuego 
 
Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 
0,15 m  de espesor revocado en los dos paramentos 
 
Norma Aplicada:  
Norma IRAM 11950: Resistencia al fuego de los elementos de construcción – Ensayo de resistencia 
al fuego 

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6. Protección hidrófuga 
 
Tener una protección hidrófuga adecuada 
 
A fin de tener una protección hidrófuga adecuada el muro deberá tener un revoque hidrófugo en 
su cara exterior. 
Al respecto podrá utilizarse la solución correspondiente a los revoques tradicionales: azotado, 
grueso y fino o revoques modernos que cumplan con iguales características. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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