Kota Modern Sriwijaya merupakan hunian mewah dengan harga terjangkau yang terletak di jalan

Kadir TKR no. 99, Kelurahan 36 ilir, Palembang berada persis di samping Taman Purbakala Kerajaan
Sriwijaya. Secara geografis lokasi ini sangat strategis karena diapit oleh tiga kecamatan besar, yaitu
Ilir Barat I, Ilir Barat II, dan gandus.

Kota Modern Sriwijaya dibangun oleh PT. Tamacon Alia Utama yang merupakan developer
berpengalaman di bidangnya. Beberapa proyek yang telah dibangun oleh PT. Tamacon Alia Utama
antara lain, Pesona Ogan Permai I, Pesona Ogan Permai II, Pesona Jakabaring Permai, dan Pesona
Pakjo Permai.

Kota Modern Sriwijaya merupakan hunian yang berkelas dengan gerbang utama yang megah
setinggi 12 meter. Gerbang ini didesain dengan menggunakan konsep analogi layar layar kapal dan
ukiran emas yang merupakan simbol kerajaan Sriwijaya memiliki pos penjagaan dengan lebar jalan 6
meter dan dikombinasikan dengan kolam dan air yang mengalir yang memberikan suasana fresh dan
modern.

Jalan masuk gerbang utama sepanjang 37 meter dari jalan Kadir TKR ini memiliki taman disebelah
kanan dan deretan ruko Maharaja disebelah kirinya. Setelah melalui gerbang utama terdapat jalan
boulevard sepanjang 113 meter yang nantinya akan terdapat pasar seni budaya sriwijayadi deretan
bangunan sebelah kanannya dan area parkir serta plaza kuliner dan ruko Maharaja di sebelah
kirinya. Jalan Boulevard ini memiliki 2 jalur masing-masing selebar 8 meter dan taman median jalan
selebar 5 meter dengan pohon pohon peneduh sepanjang jalan.

Di tengah lokasi nantinya akan dibangun bundaran. Pada area sekitar bundaran tersapat fasilitas dan
prasarana penunjang yaitu syailendra sport center (lapangan tenis), kolam renangseluas 250 m2,
kafe, parking area, children playground, masjid dan gedung serbaguna berkapasitas 400 orang, yang
semuanya bernuansa Sriwijaya sehingga tempat ini akan menjadi tempat wisata yang aman, nyaman
dan ramah lingkungan, serta tertata rapi dan sarat dengan nilai nilai sejarah.

Kota Modern Sriwijaya dibangun diatas tanah seluas 21 Hektar dan terus berkembang yang terdiri
dari 1000 unit rumah yang masing masing telah pecah sertifikat dengan 5 cluster, yaitu cluster sri
jayanasa, cluster sri indramarwan, cluster sri udayaditya, cluster balaputera dewa, dan cluster
wishnu. Sebagai tahap awal akan dibangun cluster Sri Jayanasa terlebih dahulu.

Cluster pertama yaitu sri jayanasa berjumlah 176 unit rumah yang terdiri dari 49 unit tipe 80, 22 unit
tipe 70, 15 unit tipe 60, 56 unit tipe 50, 34 unit tipe 40. Rumah ini dibangun setinggi 1,5 meter dari
jalan Kadir TKRdengan jalan kavling selebar 7,5 – 8 meter. Dengan sistem pengamanan one gate
system selama 24 jam dan cctv menjamin keamanan dan kenyamanan penghuni. Hunian ini
dibangun dengan spesifikasi pondasi foot plat, dinding pasangan bata yang di plester, di aci, dan di
cat, kusen pintu dan jendela menggunakan aluminium coating yang menambah kesan modern
hunian ini. Dilengkapi dengan lantai granit 60x60, rangka atap baja ringan, kamar mandi yang terdiri
dari shower, kloset duduk, dan septictank bio rich eco green yang ramah lingkungan. Dengan
instalasi listrik PLN 2200 watt dan air bersih dari PDAM.

Cluster selanjutnya akan dibangun setelah cluster Sri Jayanasa yaitu, Cluster Sri Indramarwan yang
terdiri dari 120 unit rumah, cluster sri udayaditya yang terdiri dari 174 unit rumah, cluster balaputera
dewa yang terdiri dari 285 unit rumah dan cluster wishnu yang terdiri dari 233 unit

Untuk menanggulangi banjir lokasi tersebut akan dibangun kanal keliling dan dibuat muara
penampungan air. Untuk membuka akses, jalan utama Kota Modern Sriwijaya sepanjang 1.293
meter dari gerbang utama sampai area jalan samping sungai kedukan akan dihibah kan kepada
pemerintah kota Palembang. Jalan tersebut telah direncanakan oleh pemda akan diteruskan sampai
jalan PDAM.