EVALUACIÓN DE PROYECTOS
AUTOR: Germán Alfredo Buenaventura Cárdenas
ÍNDICE ÍNDICE
• Introducción
• Recomendaciones académicas
• Referencias
GENERALIDADES DESARROLLO
REFERENCIAS
La
evaluación
de
proyectos
de
inversión,
surge
de
la
necesidad
de
la
empresa
o
del
inversionista
de
hacer
más
rentable
una
inversión
en
un
proyecto
nuevo
o
uno
con
puesta
en
marcha
previa;
1. La
variación
de
precios
y
cantidades
en
un
proyecto
de
inversión.
los
conceptos
de
pre-‐inversión,
inversión
y
operación;
así
como
la
utilización
de
herramientas
financieras
para
determinar
la
viabilidad
o
no
de
un
proyecto
le
permiten
al
inversionista
En
la
Unidad
1
al
abordar
el
concepto
de
costos,
se
mencionaron
los
costos
inmersos
en
un
mediante
el
cálculo
de
las
cifras
halladas
en
la
aplicación
del
valor
presente
neto,
la
tasa
proyecto
de
inversión;
es
así
como
los
costos
fijos
y
los
costos
variables
determinan
los
flujos
de
interna
de
retorno,
y
la
relación
beneficio-‐costo
determinar
el
retorno
de
la
inversión
en
un
salida
de
dinero
por
parte
del
inversionista,
como
se
financian
estos
costos
y
que
tanta
período
de
tiempo
específico,
abordado
en
semanas
anteriores
como
tiempo
de
retorno
de
la
influencia
tiene
en
la
rentabilidad
del
proyecto.
Los
costos
fijos
recordemos
son
las
salidas
de
inversión.
dinero
que
se
consideran
impostergables
en
la
duración
del
proyecto,
los
costos
variables
siempre
van
a
depender
del
volumen
de
ventas
o
unidades
a
producir;
explicado
esto
es
En
segunda
instancia
el
inversionista
determinará
el
porcentaje
o
monto
de
dinero
que
va
a
ser
necesario
determinar
los
costos
fijos
y
los
costos
variables
mediante
un
ejemplo.
invertido
con
recurso
propio
y
abordado
en
el
curso
como
costo
de
capital;
y
el
porcentaje
o
monto
que
va
a
ser
financiado
por
un
tercero,
generalmente
con
entidades
financieras
como
el
Usted
desea
invertir
en
un
negocio
que
pretende
ahorrar
las
horas
hombre
en
su
empresa,
y
se
costo
de
la
deuda,
en
donde
se
van
a
tener
en
cuenta
las
tasas
de
interés
vigentes
a
la
fecha
de
tiene
la
siguiente
estructura
de
Costos.
contraer
la
deuda,
el
tiempo,
y
la
tasa
impositiva
(impuestos)
que
va
a
requerir
esa
forma
de
financiación.
• Precio
Unitario
$12.000
El
proyecto
debe
ser
evaluado
por
el
inversionista
contemplando
el
riesgo
del
país,
el
riesgo
del
• Costos
Fijos
$10.000.000
mercado,
y
el
riesgo
del
sector;
mediante
la
aplicación
del
modelo
CAPM
que
permite
evaluar
el
• Costo
Variable
por
Unidad
$4.000
riesgo
en
el
proyecto
y
contemplando
todas
las
variables
anteriormente
descritas
en
un
todo
• Determine
las
unidades
óptimas
a
vender.
para
determinar
la
viabilidad
o
no
de
la
inversión.
Solución.
Finalmente
el
inversionista
contempla
la
variación
en
el
nivel
de
los
precios
(inflación)
en
un
proyecto,
determinando
en
primera
instancia
la
incidencia
del
alza
o
disminución
de
los
precios
Económicamente
se
debe
tener
en
cuenta
la
demanda
del
producto
para
así
determinar
las
en
la
construcción
de
los
flujos
de
caja,
el
punto
de
equilibrio
del
proyecto,
la
variación
de
unidades
óptimas
donde
se
recupera
la
inversión
y
no
se
pierde
operativamente.
Los
ingresos
variables
externas
al
proyecto
pero
que
de
una
manera
u
otra
influyen
en
la
construcción
del
totales
se
producen
al
multiplicar
las
unidades
por
el
precio
de
venta
de
la
cual
se
obtiene
la
flujo
de
caja
adecuada,
y
la
valoración
del
riesgo
cuando
exista
un
desequilibrio.
siguiente
formula.
𝐼𝐼𝐼𝐼 = 𝑃𝑃𝑃𝑃𝑃𝑃
RECOMENDACIONES
ACADÉMICAS
IT=
Ingreso
Total
Para
la
semana
número
siete
el
estudiante
debe
comprender
aplicar
y
desarrollar
el
punto
de
P=
Precio
del
Bien
equilibrio
para
la
determinación
de
análisis,
y
la
comprensión
y
aplicación
de
las
variables
exógenas
en
un
proyecto
de
inversión.
El
estudiante
deberá
leer
cuidadosamente
la
cartilla,
Q=
Cantidades
a
producir
o
vender
de
un
bien
realizar
las
lecturas
complementarias
y
desarrollar
los
ejercicios
propuestos
para
mayor
comprensión
y
revisar
las
fechas
establecidas
en
su
cronograma
para
la
realización
de
talleres
y
Los
Costos
Totales
se
obtienen
de
sumar
los
costos
inevitables
en
este
proyecto
o
sea
sus
actividades.
Para
la
semana
número
ocho
el
estudiante
abordará
el
estudio
de
las
variables
costos
fijos
más
los
costos
que
varían
de
acuerdo
al
volumen
a
producir
es
decir
los
costos
exógenas
al
proyecto
de
inversión
y
que
alteran
el
equilibrio
logrado
mediante
el
análisis
de
variables,
de
lo
anterior
se
puede
obtener
la
siguiente
formula
riesgo
y
análisis
de
sensibilidad
que
alteran
el
flujo
de
caja
del
proyecto.
El
estudiante
deberá
𝐶𝐶𝐶𝐶 = 𝐶𝐶𝐶𝐶 + 𝐶𝐶𝐶𝐶(𝑄𝑄)
leer
cuidadosamente
la
cartilla,
realizar
las
lecturas
complementarias
y
desarrollar
los
ejercicios
propuestos
para
mayor
comprensión
y
revisar
las
fechas
establecidas
en
su
cronograma
para
la
realización
de
talleres
y
actividades.
• CT=
Costos
Totales
Como
se
observa
en
la
gráfica
No
1
la
aplicación
de
los
costos
variables
y
los
costos
fijos
cambian
el
sentido
en
las
utilidades;
es
decir
la
utilidad
bruta
se
toma
como
margen
de
• CF=
Costos
Fijos
contribución,
la
utilidad
operacional
se
toma
de
aquí
en
adelante
como
EBITDA,
que
es
un
indicador
financiero
que
le
permite
al
inversionista
calcular
después
de
restar
los
costos
• CV=
Costos
Variables
operacionales
y
costos
variables,
si
el
proyecto
da
o
no
rentabilidad.
Desarrollando
el
ejercicio
explicativo
se
necesita
determinar
las
cantidades
a
producir
para
saber
si
los
ingresos
totales
• Q=
Unidades
a
producir
o
vender
de
un
bien
son
menores,
iguales,
o
superiores
a
sus
costos
totales.
Vamos
a
determinar
unidades
a
producir
aleatoriamente
para
comprobar
en
qué
nivel
de
rentabilidad
se
halla
el
inversionista
Para
calcular
el
resultado
de
esta
inversión
por
parte
de
la
empresa
o
del
inversionista
es
necesario:
Tabla
2
Ingresos
y
Costos
de
Un
proyecto
Comparar
por
parte
del
Inversionista
los
costos
totales
de
realizar
un
bien
o
prestar
un
servicio
con
respecto
a
su
precio
de
venta
y
medir
así
su
rentabilidad.
Estudia
detalladamente
la
aplicación
idónea
en
el
estado
de
resultados
de
la
implementación
de
sus
costos
fijos
y
variables.
Desde
el
punto
de
vista
financiero
la
posibilidad
de
medir
la
rentabilidad
de
un
proyecto
varía
en
la
constitución
de
un
nuevo
estado
de
resultados
con
base
en
proyecciones
netamente
financieras
lo
que
para
un
proyecto
resulta
de
gran
utilidad.
Figura
1.
Proyección
del
Ingresos
y
Costos
de
Un
proyecto
Fuente:
Elaboración
Propia
(2016)
La
línea
roja
de
la
Tabla
2
demuestra
la
pérdida
o
utilidad
del
proyecto
contemplando
varias
Fuente:
Elaboración
Propia
(2016)
alternativas
de
producción,
lo
que
permite
calcular
la
viabilidad
o
no
de
un
proyecto.
2. El punto de Equilibrio en un Proyecto de Inversión. Al aplicarlo en el ejercicio anterior calculado anteriormente se tiene los siguientes datos:
Económicamente
se
había
planteado
la
aplicación
de
los
ingresos
totales
y
los
costos
totales
Precio
Unitario
$12.000
para
optimizar
producción,
pero
el
inversionista
desea
saber
con
certeza
cuanto
producir
y
el
valor
de
producir
un
número
de
unidades
que
cubra
como
mínimo
sus
costos
fijos
y
cubra
los
Costos
Fijos
$10.000.000
costos
variables
al
producirlas,
sin
incurrir
en
pérdidas.
Es
así
que
se
debe
determinar
el
punto
Costo
Variable
por
Unidad
$4.000
de
equilibrio
financiero.
Al
aplicar
la
fórmula
en
unidades
se
tiene
lo
siguiente:
Entonces
se
puede
definir
el
punto
de
equilibrio
como
aquel
volumen
de
producción
o
de
venta
de
un
bien
o
un
servicio
que
ha
de
tener
el
proyecto
para
que
la
utilidad
sea
cero.
Este
punto
100.000
también
se
denomina
umbral
de
rentabilidad
porque
es
la
situación
mínima
a
partir
de
la
cual,
𝑄𝑄 ∗ =
12.000 − 4.000
si
el
inversionista
incrementa
el
volumen
de
ventas,
puede
obtener
beneficios.
Si
ocurre
lo
contrario,
es
decir,
si
las
ventas
son
inferiores,
los
ingresos
de
la
empresa
no
cubrirían
los
costos
𝑄𝑄∗ = 1.250
𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈𝑈
totales
incluyendo
los
costos
fijos
y
variables;
por
lo
tanto
el
inversionista
se
encontraría
en
una
situación
de
pérdida
operacional
10.000.000
𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 ∗ =
4.000
1−
Financieramente
los
componentes
se
distribuyen
de
manera
diferente
al
económico,
y
para
12.000
obtenerlo
se
requiere
de
la
siguiente
formula:
𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 ∗ = 15.000.000
En
Unidades:
El
punto
de
equilibrio
establece
para
el
inversionista
que
las
cantidades
óptimas
o
de
equilibrio
𝑄𝑄 ∗= 𝐶𝐶𝐶𝐶/(𝑃𝑃𝑃𝑃𝑃𝑃 − 𝐶𝐶𝐶𝐶𝐶𝐶)
son
de
1.250
unidades
y
el
volumen
de
ventas
es
de
15.000.000
Dónde: Si se quiere complementar con el equilibrio económico se tendría entonces:
𝐶𝐶𝐶𝐶𝐶𝐶 De
esta
manera
se
obtiene
el
punto
de
equilibrio
para
este
ejercicio.
𝐼𝐼𝑡𝑡𝑡𝑡 ∗ = 𝐶𝐶𝐶𝐶/(1 − )
𝑃𝑃𝑃𝑃𝑃𝑃
Ite=
Precio
de
Equilibrio
en
pesos
CF=
Costos
Fijos
Cvu=
Costo
Variable
Unitario
del
bien
Pvu=
Precio
Unitario
del
Bien
Tabla 3. Punto de Equilibrio Financiero 3. Las Variables exógenas en un Proyecto de Inversión.
Para
determinar
de
una
manera
adecuada
un
proyecto
de
Inversión
se
deben
tener
en
cuenta
las
variables
que
afectan
directa
o
indirectamente
los
flujos
del
proyecto;
es
por
esta
razón
que
se
deben
identificar
de
manera
clara
y
oportuna
los
elementos
que
se
consideran
afectan
directamente
el
proyecto
y
los
externos
o
exógenos
que
también
pueden
afectar
el
proyecto
en
el
transcurso
del
tiempo.
Figura
2.
Proyección
Punto
de
Equilibrio
Financiero
Fuente:
Elaboración
Propia
(2016)
Figura
3.
Variables
Exógenas
en
un
Proyecto
de
Inversión
Fuente:
Elaboración
Propia
(2016)
Las
variables
exógenas
no
son
controladas
por
el
inversionista,
pero
afectan
el
proyecto
de
La
inflación
se
define
como
el
aumento
en
nivel
general
de
los
precios
y
en
la
cual
los
inversión,
generalmente
están
asociadas
a
manejos
de
política
económica
por
parte
del
país
y
inversionistas
al
aumentar
la
inflación,
tienen
que
disponer
de
mayor
liquidez
en
el
corto
plazo
en
Colombia
están
atadas
al
manejo
monetario
y
fiscal,
que
afectan
los
flujos
futuros.
para
atender
con
los
flujos
de
caja
futuros,
a
medida
que
la
inflación
disminuya
los
requerimientos
por
liquidez
van
a
ser
disminuidos.
La
devaluación
afecta
la
pérdida
de
la
Las
Tasas
de
interés,
como
el
DTF,
TES,
acciones,
fondos
fiduciarios,
la
tasa
de
inflación,
la
tasa
moneda
local
con
respecto
a
la
moneda
de
intercambio,
en
Colombia
el
ejemplo
es
el
de
cambio
si
la
deuda
es
en
moneda
externa,
la
Inversión
del
país,
la
tasa
de
crecimiento
del
intercambio
del
peso
por
el
dólar.
Como
afectan
al
proyecto
estas
dos
variables,
para
entender
país,
del
sector,
la
tasa
impositiva
del
país,
el
riesgo
de
inversión,
el
riesgo
país
y
el
riesgo
de
mejor
como
actúan
se
desarrollarán
varios
ejemplos
para
dar
claridad.
mercado,
contemplados
en
la
unidad
anterior
mediante
la
aplicación
del
Modelo
CAPM.
Ejemplo
No
1
Suponga
que
usted
es
un
industrial
nacional
que
fabrica
el
artículo
X
en
Colombia
a
un
costo
de
4. Afectación
de
las
variables
exógenas
en
las
inversiones
$8.000
pesos
y
que
el
cambio
actual
es
un
dólar
americano
equivale
a
$1.100
pesos,
razón
por
la
cual
el
artículo
puede
ser
vendido
a
$US
2,50
dólares.
Si
en
Colombia
la
inflación
es
del
15%.
Determine
el
costo
del
artículo
en
dólares
y
en
pesos
para
saber
si
es
rentable
invertir
en
Estados
Unidos.
Solución.
𝐹𝐹 = 𝑃𝑃(1 + 𝑖𝑖)@
F= Valor Futuro.
P= Valor Presente
F= 8.000 (1+0,15)ˆ1
Observe
la
influencia
que
tiene
en
el
valor
final
de
un
artículo
la
inflación
en
un
país,
y
si
esta
Hallamos
la
rentabilidad
real
tiene
un
comportamiento
al
alza
al
inversionista
le
tocará
recurrir
a
más
liquidez
para
satisfacer
las
necesidades
de
producción.
𝑖𝑖 − 𝑓𝑓
𝐼𝐼𝐼𝐼 =
1 + 𝑓𝑓
Ejercicio
No
2
Ir=
Tasa
de
Interés
real
Hallar
la
Rentabilidad
Real
y
la
rentabilidad
Total
de
un
inversionista
residente
en
Colombia
cuya
moneda
local
de
intercambio
es
el
peso;
y
quien
decide
invertir
en
Estados
Unidos
la
suma
i=
Tasa
de
rentabilidad
total
de
US$
1.000
que
se
convertirán
en
US$1.300
al
cabo
de
dos
años.
El
inversionista
cuenta
con
la
siguiente
información:
La
devaluación
del
peso
frente
al
dólar
se
estima
en
un
18%,
la
tasa
de
f=
Tasa
de
Inflación
cambio
es
US$1=
300,
la
tasa
de
inflación
esperada
en
el
país
es
del
24%.
Cuál
es
la
rentabilidad
34.5407% − 24%
del
Inversionista.
Que
sucedería
si
la
inflación
por
políticas
del
gobierno
de
turno
aumenta
a
𝐼𝐼𝐼𝐼 =
1 + 14%
30%.
𝐼𝐼𝐼𝐼 = 0.08500
Solución
𝐼𝐼𝐼𝐼 = 8.50%
𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅
𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅𝑅
El
valor
de
la
Inversión
en
dólares
para
el
Inversionista
Nacional
es
de
$300
X
US$1.000=
$300.000
Si
aumenta
la
inflación
al
30%
REFERENCIAS
Textos
• Díaz, Mata, Alfredo (2013) "Matemáticas Financieras" Bogotá, Editorial Mc Graw Hill
• Ortiz,
Anaya,
Héctor
(2011)
“Análisis
Financiero
Aplicado
y
principios
de
administración
financiera”
Bogotá.
Universidad
Externado
de
Colombia