MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO

URBANO
LOTE MATRIZ
PROPIETARIO: ssssssssssssssssss.
ssssssssssssss.
sssssssssssssssssss.

UBICACIÓN: ssssssssssssssssssssssssssssssssss
LOTIZACIÓN : ssssssssssssss
DISTRITO : ssssssssssssssss
PROVINCIA : ssssssssssssssss
DEPARTAMENTO : ssssssssssssssssss

OBJETIVO:
El objetivo de la presente memoria es servir como documento técnico, para realizar los
trámites de una independización y su posterior Inscripción en el Registro de Propiedad
Inmueble.

CUADRO DE COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES DEL LOTE

MATRIZ (DATUM WGS 84)

Coordenadas UTM
Vértice
ESTE NORTE
A 777129.920 9206517.797
B 777120.735 9206529.537
C 777112.109 9206540.563
D 777106.874 9206546.098
E 777100.227 9206551.687
F 777091.582 9206560.448
G 777101.988 9206568.176
H 777117.334 9206579.564
I 777127.889 9206587.602
J 777129.447 9206588.792
K 777141.758 9206598.910
L 777178.172 9206555.079
M 777171.814 9206550.000
N 777162.373 9206541.951
Ñ 777141.436 9206526.165

1. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES

El predio tiene forma irregular y presenta los siguientes linderos y medidas
perimetrales.

 Por el Frente: Colinda con la Av. Universitaria, en cinco tramos de: 14.91 m,
14.00 m, 7.62 m, 8.68 m, y de 12.31 m, con una longitud acumulada de 57.52
m.
  Por el Costado Derecho: Entrando limita con la Prolg. La República en
cuatro tramos de: 14.24 m, 26.22 m, 12.41 m, y 8.14 m, con una longitud
acumulada de 61.01 m.
 Por el Costado Izquierdo: Entrando limita, con la propiedad de Isidro Díaz
Cholan, en cinco tramos de: 12.96 m, 19.11 m, 13.27 m, 1.96 m, y 15.94 m,
con una longitud acumulada de 63.24 m.
 Por el fondo: Limita con la propiedad de Jorge Merardo Paredes Quiroz, y
mide 56.98 m.

2. ÁREA:
Área del terreno : 3 491.00 m2

3. PERÍMETRO:
Perímetro del Terreno : 238.75 m

4. ANTECEDENTES REGISTRALES:
El predio Matriz se encuentra inscrito en la P.E. 11098678 con un área de 0.3491
Ha

5. SERVICIOS:
La zona donde se encuentra el predio cuenta con los servicios de Agua Potable,
Desagüe y Luz Domiciliaría.

NOTA: VER LAMINA U-1

 LOTE 1 A INDEPENDIZAR

PROPIETARIO: SEGUNDO ALFREDO ROJAS SANTILLAN y

RUTH MABEL ZEGARRA PAREDES.

UBICACIÓN: AV. UNIVERSITARIA y PROLG. LA REPÚBLICA

LOTIZACIÓN : AJOSCANCHA
DISTRITO : CAJAMARCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA

CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL LOTE (DATUM WGS 84)

Coordenadas UTM
VÉRTICE
ESTE NORTE
S 777119.508 9206548.676
O 777132.846 9206530.556
P 777165.059 9206554.269
Q 777151.721 9206572.389

1. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES

El predio tiene forma rectangular y presenta los siguientes linderos y medidas
perimetrales.

 Por el Frente: Colinda con la Av. Universitaria, y mide 22.50 m.

 Por el Costado Derecho: Entrando limita con la Prolg. La República, y mide
40.00 m.
 Por el Costado Izquierdo: Entrando limita, con la propiedad de Bertha
Teresa Paredes Quiroz, Luz Elena Paredes Quiroz, María Alejandrina
Paredes Quiroz.
, y mide 40.00 m.
 Por el fondo: Limita con la propiedad de Bertha Teresa Paredes Quiroz, Luz
Elena Paredes Quiroz, María Alejandrina Paredes Quiroz, y mide 22.50 m.
2. ÁREA:
Área del terreno : 900.00 m2

3. PERÍMETRO:
Perímetro del Terreno : 125.00 m

NOTA: VER LAMINA U-2

 LOTE 2 REMANENTE

PROPIETARIO: BERTHA TERESA PAREDES QUIROZ.

LUZ ELENA PAREDES QUIROZ.
MARÍA ALEJANDRINA PAREDES QUIROZ.

UBICACIÓN: AV. UNIVERSITARIA S/N, Y PROLOG. LA REPUBLICA S/N

LOTIZACIÓN : AJOSCANCHA
DISTRITO : CAJAMARCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA

CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL LOTE (DATUM WGS 84)

Coordenadas UTM
Vértice
ESTE NORTE
S 777119.749 9206548.854
V 777104.404 9206569.969
H 777117.334 9206579.564
I 777127.889 9206587.602
J 777129.447 9206588.792
K 777141.758 9206598.910
W 777172.370 9206562.063
U 777163.993 9206555.718
Q 777151.721 9206572.389

1. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES

El predio tiene forma irregular y presenta los siguientes linderos y medidas
perimetrales.

 Por el Frente: Colinda con la Av. Universitaria, con una longitud de 26.10 m.
 Por el Costado Derecho: Entrando limita con la propiedad de Segundo F.
Rojas Santillan y Prolong. La República en tres tramos de: 40.00 m, 20.70 m,
10.51 m, con una longitud acumulada de 71.21 m.
 Por el Costado Izquierdo: Entrando limita, con la propiedad de Isidro Díaz
Cholan, en cuatro tramos de: 16.10 m, 13.27 m, 1.96 m, 15.94 m, con una
longitud acumulada de 47.27 m.
 Por el fondo: Limita con la propiedad de Jorge Merardo Paredes Quiroz, y
mide 47.90 m.

2. ÁREA:
Área del terreno : 1476.372 m2
3. PERÍMETRO:
Perímetro del Terreno : 192.180 m

NOTA: VER LAMINA U-3

 APORTE A VÍAS CON REFERENCIA AL LOTE MATRIZ

PROPIETARIO: BERTHA TERESA PAREDES QUIROZ.

LUZ ELENA PAREDES QUIROZ.
MARÍA ALEJANDRINA PAREDES QUIROZ.

UBICACIÓN: AV. UNIVERSITARIA S/N, Y PROLOG. LA REPUBLICA S/N

LOTIZACIÓN : AJOSCANCHA
DISTRITO : CAJAMARCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA

CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL PREDIO (DATUM WGS 84)

Coordenadas UTM
Vértice
ESTE NORTE
A 777129.920 9206517.797
B 777120.735 9206529.537
C 777112.109 9206540.563
D 777106.874 9206546.098
E 777100.227 9206551.687
F 777091.582 9206560.448
G 777101.988 9206568.176
V 777104.405 9206569.969
S 777119.749 9206548.854
R 777119.508 9206548.676
O 777132.846 9206530.556
P 777165.059 9206554.269
U 777163.993 9206555.718
W 777172.370 9206562.063
L 777178.172 9206555.079
M 777171.814 9206550.000
N 777162.373 9206541.951
Ñ 777141.436 9206526.165

1. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES

El predio tiene forma irregular y presenta los siguientes linderos y medidas
perimetrales.

 Por el Frente: Colinda con la Av. Universitaria, en cinco tramos de: 14.91 m,
14.00 m, 7.62 m, 8.68 m y 12.31 m, con una longitud acumulada de 57.52 m.
 Por el Costado Derecho: Entrando limita con la Prolong. La República, en
cuatro tramos de: 14.24 m, 26.22 m, 12.41 m y 8.14 m, con una longitud
acumulada de 61.01 m.
 Por el Costado Izquierdo: Entrando limita con la Av. Universitaria, en dos
tramos de: 12.96 m y 3.00 m, con una longitud acumulada de 15.96 m.
 Por el fondo: Limita con la propiedad de Bertha Teresa Paredes Quiroz, Luz
Elena Paredes Quiroz, María Alejandrina Paredes Quiroz y propiedad de
 Segundo A. Rojas Santillán y Carlota Esther Paredes Quiroz en seis tramos
de, 26.10 m, 22.50 m, 40.00 m, 1.80 m, 10.51 m y 9.08 m con una longitud
acumulada de 109.99 m.

2. ÁREA:
Área del terreno : 1114.644 m2

3. PERÍMETRO:
Perímetro del Terreno : 244.776 m

NOTA: VER LAMINA C-1.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIO URBANO CON AFECTACIÓN
DE VÍAS

PROPIETARIO: SEGUNDO ALFREDO ROJAS SANTILLAN y

RUTH MABEL ZEGARRA PAREDES.

UBICACIÓN: AV. UNIVERSITARIA y PROLG. LA REPÚBLICA

LOTIZACIÓN : AJOSCANCHA
DISTRITO : CAJAMARCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA

OBJETIVO:
El objetivo de la presente memoria es servir como documento técnico, para realizar los
trámites de Subdivisión y su posterior Inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble.

CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL LOTE (DATUM WGS 84)

Coordenadas UTM
VÉRTICE
ESTE NORTE
S 777119.508 9206548.676
O 777132.846 9206530.556
P 777165.059 9206554.269
Q 777151.721 9206572.389

CUADRO DE COORDENADAS UTM ÁREA DE APORTE A VÍAS

(DATUM WGS 84)

Coordenadas UTM
VÉRTICE
ESTE NORTE
S 777119.508 9206548.676
O 777132.846 9206530.556
P 777165.059 9206554.269
U 777163.993 9206555.718
T 777132.241 9206531.665
R 777119.749 9206548.854

CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL LOTE RESULTANTE

(DATUM WGS 84)
Coordenadas UTM
VÉRTICE
ESTE NORTE
R 777119.749 9206548.854
T 777132.241 9206531.665
U 777163.993 9206555.718
Q 777151.721 9206572.389
1. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES
El predio tiene forma rectangular y presenta los siguientes linderos y medidas
perimetrales

Según Escritura
 Por el frente: Colinda con la Av. Universitaria y mide 22.50 m.
 Por el Costado Derecho: Colinda con la Prolng. La República y mide 40.00
m.
 Por el Costado Izquierdo: Colinda con la propiedad de Bertha Teresa
Paredes Quiroz, Luz Elena Paredes Quiroz, María Alejandrina Paredes
Quiroz 40.00 m.
 Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Bertha Teresa Paredes Quiroz,
Luz Elena Paredes Quiroz, María Alejandrina Paredes Quiroz y mide 22.50 m.

2. DEL ÁREA APORTE A VÍAS

 Por el frente: Colinda con la Av. Universitaria y mide 21.50 m.
 Por el Costado Derecho: Colinda con la Prolng. La República y mide 40.00
m.
 Por el Costado Izquierdo: Colinda con la propiedad de Av. Universitaria y
mide 0.30 m.
 Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Segundo Alfredo Rojas Santillán y
la Prolong. La República en tres tramos de 21.25, 39.83, y 1.80 m con una
longitud acumulada de 62.88 m.

3. DEL PREDIO RESULTANTE

 Por el frente: Colinda con la Av. Universitaria y mide 21.25 m.
 Por el Costado Derecho: Colinda con la Prolng. La República y mide
39.83.00 m.
 Por el Costado Izquierdo: Colinda con la propiedad de Bertha Teresa
Paredes Quiroz, Luz Elena Paredes Quiroz, María Alejandrina Paredes
Quiroz y mide 39.70 m.
 Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Bertha Teresa Paredes Quiroz,
Luz Elena Paredes Quiroz, María Alejandrina Paredes Quiroz y mide 20.70 m.

a) ÁREAS
Área del predio según escritura : 900.00 m2.
Área aporte avías
(Por necesidad utilidad y servicios públicos) : 65.958 m2.
Área del predio resultante : 834.061 m2.

b) PERÍMETRO
El perímetro real del predio es de : 121.484 m.

c) SITUACIÓN ACTUAL DEL PREDIO

El predio se encuentra en una zona en proceso de consolidación y cuenta con
una construcción de dos pisos de material noble y todos los servicios básicos.
NOTA: VER LAMINA C-2.