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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de un bien inmueble que celebran de
una parte, Don IVAN LEONARDO ORMEÑO CARMONA, con DNI N° 00105297, domiciliado en el Jr.
María Lozano Mz A Lt 11, Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Región Ucayali, Ciudad
de Pucallpa, a quien se le denominará en adelante “EL ARRENDADOR” y de la otra parte SERVICIOS Y
DESARROLLO COMERCIAL AXOR EIRL con RUC 20393758008, domiciliado en el Jr. María Lozano Mz
A Lt 11, Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Región Ucayali, Ciudad de Pucallpa,
representado por su Titular Gerente Sr. Iván Leonardo Ormeño Carmona a quienes en lo sucesivo se les
denominará “EL ARRENDATARIO” en los términos y condiciones siguientes:

OBJETO DEL CONTRATO:


PRIMERO. - Por el presente contrato el ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO, el
inmueble de su propiedad ubicado en el Jr. María Lozano Mz A Lt 11 del AA.HH Agustín Cauper, ubicado
en la ciudad de Pucallpa, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, EL ARRENDATARIO se
obligan a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente a casa – Oficina
DURACION DEL CONTRATO:
SEGUNDO. - Queda Expresamente establecido que el presente contrato tendrá una duración de Un año
forzoso para ambas partes contratantes, comenzando a regir desde el 01 de Enero del 2017, hasta el 31
de Diciembre del 2017.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual EL
ARRENDATARIO deberán informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por
escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la
renovación, debiendo constar ésta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
TERCERO. - Si el ARRENDATARIO desocupara el inmueble antes del plazo fijado como obligación para
ambas partes contratantes, se obliga a pagar al ARRENDADOR, el importe del mes de merced
conductiva por concepto de lucro cesante.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:


CUARTO.- Las partes contratantes pactan de común acuerdo que el ARRENDATARIO, pagará una renta
mensual y adelantada ascendente a la suma de S/. 1,500.00 (Un Mil Quinientos soles), cualquier
impuesto sobre el alquiler será a cuenta del ARRENDATARIO.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:


QUINTO.- El ARRENDATARIO, declara haber revisado el inmueble materia del presente contrato y
reconoce que se encuentra en perfecto estado de conservación, quedando obligado de manera
irrevocable a devolver a entera satisfacción al ARRENDADOR, y en el mismo estado en que se
encuentra, salvo el desgaste causado por el uso natural del inmueble y que tenga su origen en causas
fortuitas que escapan al conocimiento de ambas partes al momento de firmar el presente contrato
siempre que se demuestre la inhabitabilidad de la presencia de dicho desperfecto.

Así mismo, el ARRENDATARIO asumirá todos los gastos de mantenimiento y reposición en que incurra
por acción u omisión de sus responsabilidades para dar cumplimiento a lo previsto en la Cláusula
presente, incluso para cumplimiento a su obligación de devolver el inmueble a entera satisfacción del
ARRENDADOR.

El ARRENDATARIO, queda expresamente prohibido de efectuar construcciones u obras que modifiquen


la estructura actual del inmueble sin contar con el debido consentimiento escrito del ARRENDADOR.
Para tal efecto, las mejoras introducidas quedaran a beneficio del inmueble sin que el ARRENDADOR
este obligado a reembolso alguno.

SEXTO.- Las partes concuerdan que la falta de pago correspondiente a un mes, dará derecho para
exigir al ARRENDATARIO la devolución inmediata del inmueble, sin perjuicio del derecho a exigirle en la
vía ejecutiva el pago de las mensualidades atrasadas, más los intereses legales, así como las
indemnizaciones correspondientes.

SETIMO.- El ARRENDATARIO se hará cargo de todos los pagos por concepto del suministro de energía
eléctrica, agua, internet y cable, a partir de la vigencia del presente contrato.

OCTAVO.- El ARRENDATARIO se obliga a comunicar al ARRENDADOR de cualquier usurpación o


imposición de propiedad, que intente terceras personas contra el inmueble materia del presente contrato
y el ARRENDADOR, a ejercer directamente las acciones legales en caso de ser necesario para
conservación y defensa del bien.

NOVENO.- El ARRENDADOR podrá una vez al mes, visitar el local, para verificar el estado de
conservación y si encontrará observaciones podrá pedir la subsanación al ARRENDATARIO. Así mismo
el arrendatario, se obliga a entregar los recibos de pago de luz, agua, y otros servicios mensualmente
para la verificación correspondiente.

DECIMO.- Al momento de suscribir el presente contrato, el ARRENDATARIO hace entrega al


ARRENDADOR de la suma pactada de Un Mil Quinientos Soles (S/. 1,500.00), por concepto de merced
conductiva adelantada, que comprende del 01 de Enero del 2017.

DECIMO PRIMERO.- Al concluir el plazo señalado en la cláusula segunda, el ARRENDATARIO


devolverá al ARRENDADOR el inmueble materia del contrato, en las mismas condiciones en que lo
recibió, de acuerdo a lo establecido en la cláusula quinta del presente contrato.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO


DECIMO SEGUNDO.-. De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del
Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º
y siguientes del Código Procesal Civil.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:


DECIMO TERCERO.-. Todo lo previsto en el presente contrato regirá de acuerdo al Código Civil vigente
y los alcances del Decreto Legislativo 709. Las partes contrarias se someten al fuero de su domicilio en la
ciudad de Pucallpa siendo los Jueces y Tribunales de esta ciudad los que estarán abiertos en caso de
litigio.

Estando las partes de común acuerdo con el contenido del presente contrato, lo suscriben en dos
ejemplares de un mismo tenor y para un mismo efecto, el 02 de Enero del 2017.

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IVAN LEONARDO ORMEÑO CARMONA SERV. DESARROLLO COMERCIAL AXOR
DNI N° 00105297 RUC Nº 20393758008
ARRENDADOR ARRENDATARIO