Creación de una empresa

Trabajo de tecnología

Integrantes Andrés Carvajal

Monserrat Lobato

Vicente Zapata

Curso: 2° Medio B

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Nombre de la empresa: “Spátula” Sociedad Anónima que la integran Vicente

Zapata con 40% de participación, Andrés Carvajal con un 25% de
participación y Monserrat Lobato con un 35% de participación.

Razón social: Spátula Sociedad Anónima

RUT: 15.402.632-3

Descripción de actividad: Nosotros somos una empresa proveedora de

servicios de tipo ético placentero. Somos una empresa dedicada a ofrecer
tratamientos y/o terapias de relajación (Spa).

Objetivo, visión y misión: nuestro objetivo es lucrar a partir de los servicios

entregados; Nuestra misión es entregar un espacio único, propio, donde te
puedas relajar en cuerpo y mente a través de una amplia variedad de
tratamientos y terapias. ; Y nuestra visión es ser un espacio de sanación,
considerando la salud como el óptimo estado de armonía del ser humano en
sus dimensiones física psicológica y social.

Usuarios: todo tipo de público, personas agotadas y cansadas de la rutina que

buscan un tiempo para relajarse

Financiamiento de la empresa: el 60% del capital proviene de un préstamo

hecho por el banco de chile, y el otro 40% del capital proviene de los bienes
de Vicente Zapata.

Listado de trabajadores que tendrá la empresa y realizar el perfil de cada uno

de ellos:

Listado de trabajadores del Spa:

 Gerente de Spa
 Masajista
 Facialista
 Auxiliar de Spa
 Recepcionista

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Perfil de los trabajadores:

 Gerente de Spa: Se debe encargar de planear las actividades

promocionales y los servicios que ofrece el spa, así como también debe
encargarse de llevar la contabilización y administración de la empresa,
para que esta tenga buenos ingresos que sustente el salario de los
empleados y el sostenimiento del spa. (sueldo de $2.300.000)

 Masajista: Se debe encargar de realizar todos los tipos de masajes que

el cliente requiera, tanto masajes de relajamiento como masajes
reductores de grasas concentradas en ciertas partes del cuerpo.
(sueldo de $581.000)

 Facialista: Esta persona se debe encargar de realizar masajes faciales,

los cuales contribuyen a la reducción de cicatrices causadas por
distintos factores, también se deben dedicar a limpiar impurezas que
se encuentren en el rostro de nuestros clientes. (sueldo de $430.000)

 Auxiliar de Spa: Se debe encargar de ayudar a todas las masajistas y

facialistas, para que tengan los implementos a mano, y en caso de ellas
encontrarse ocupadas tienen la capacidad de atender otros clientes.
(sueldo de $378.000)

 Recepcionista: Esta persona debe estar encargada de recibir a todos

nuestros clientes, asesorándolos acerca de los servicios que se ofrecen
en el spa, los costos, beneficios, promociones, y hacer que los mismos
se encuentren a gusto con las instalaciones del Spa. (sueldo de
$400.000)

 Auxiliar de Limpieza: Se encarga de mantener nuestras instalaciones

limpias y agradables para la prestación del servicio. (sueldo de
$256.000)

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Modelo de Contrato de Plazo Fijo

En San Pedro de la Paz, a 20 de marzo de 2018, entre la Empresa (razón social) Spátula
representada por don Vicente Antonio Zapata Díaz en su calidad de Representante legal, con
domicilio en la calle las condes 2435, comuna de el puma rosado, en adelante "el empleador" y don
(a) Nicolás Gabriel Navarrete Cortés, de nacionalidad Chilena nacido (a) el 12 de Septiembre de
1989, cédula de identidad Nº 12.639.068-k, domiciliado en Las Rosas 1745, comuna de El puma
rosado, de profesión (u oficio) Gerente de estado civil Soltero, procedente de Concepción, en
adelante "el trabajador", se ha convenido el siguiente contrato de trabajo.
El trabajador se compromete y obliga a ejecutar el trabajo de Gerente General que se le
encomienda.
Los servicios se prestarán en (las oficinas del empleador u otros sitios. Nombrarlos) el Spa de
nombre “Spátula” sin perjuicio de la facultad del empleador de alterar, por causa justificada, la
naturaleza de los servicios, o el sitio o recinto en que ellos han de prestarse, con la sola limitación
de que se trate de labores similares y que el nuevo sitio o recinto quede dentro de la misma
localidad o ciudad, conforme a lo señalado en el artículo 12º del Código del Trabajo.
* La jornada de trabajo será de 40 horas semanales distribuidas de (día de inicio) Lunes a (Día de
término) Viernes, de 10:00 am 18:00 pm horas. El tiempo de media hora para colación será de
cargo del trabajador.
El empleador se compromete a remunerar los servicios del trabajador con un sueldo mensual de
$2.300.000 (la misma cantidad en letras) dos millones trecientos mil pesos que será liquidado y
pagado, por períodos vencidos y en forma proporcional a los días trabajados.
El empleador se compromete a otorgar a suministrar al trabajador los siguientes beneficios a) 20000
pesos semanales de colación b) 15000 pesos semanales para movilización c) costear el valor
mensual de la residencia del trabajador
El trabajador se compromete y obliga expresamente a cumplir las instrucciones que le sean
impartidas por su jefe inmediato o por la gerencia de la empresa, en relación a su trabajo, y acatar
en todas sus partes las normas del Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad (cuando
exista en la empresa), las que declara conocer y que forman parte integrante del presente contrato,
reglamento del cual se le entrega un ejemplar.
El presente contrato durará hasta el 7 de enero de 2019 y sólo podrá ponérsele término en
conformidad a la legislación vigente.
Se deja constancia que el trabajador ingresó al servicio del empleador el 20 de marzo de 2018
Para todos los efectos derivados del presente contrato las partes fijan domicilio en la ciudad de
Concepción, y se someten a la Jurisdicción de sus Tribunales.
El presente contrato se firma en 4 ejemplares, declarando el trabajador haber recibido en este acto
un ejemplar de dicho instrumento, que es el fiel reflejo de la relación laboral convenida.

........................................... ...........................................
FIRMA TRABAJADOR FIRMA EMPLEADOR
RUT 12.639.068-k RUT 12.567.982-4
NOTA:
 Este tipo de contrato se rige por las normas contempladas en el art. 159 Nº 4 del Código del
Trabajo, debiendo tenerse presente lo siguiente:
 La duración del contrato de plazo, fijo, no podrá exceder de un año, salvo que se tratare de
gerentes o personas que tengan un título profesional o técnico, otorgado por instituciones de
educación superior del Estado o reconocido por éste, caso en el cual la duración no podrá
exceder de dos años.

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 La prestación de servicios una vez expirado el plazo lo transforma en

contrato de duración indefinida.
 Estos contratos sólo admiten una renovación. La segunda renovación lo
transforma en contrato de duración indefinida.
 La prestación de servicios discontinuos durante 12 meses o más en un
período de quince meses hace presumir que hay contrato indefinido.
 En los contratos que tengan una duración de 30 días o menos, se entiende
incluida en la remuneración convenida el pago por feriado y demás
derechos que se devengan en proporción al tiempo servido. Regirá la
misma disposición si el contrato inicial ha tenido prórrogas, que en total
incluido el primer período no excedan de 60 días.
La terminación anticipada del contrato a plazo fijo, sin que exista causa
justificada obliga al empleador a pagar la totalidad de los emolumentos
convenidos hasta la fecha de término consignada en el contrato.

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LIQUIDACION DE SUELDO MENSUAL

DATOS DEL TRABAJADOR

RUT : 12.639.068-k
NOMBRE : Nicolas
Gabriel Navarrete Cortés

Período de Remuneración : Mensual

DETALLE DE REMUNERACIÓN

Haberes del Trabajador Valor

Sueldo Base $ 2.300.000
Otros Ingresos Imponibles $ 0
Total Remuneración Imponible $ 2.300.000
Asignación Familiar # cargas: 0 $ 0
Movilización $ 60.000
Total de Haberes (1) $ 2.360.000

Descuentos Valor
Cotización Previsional (AFP o IPS) AFP: Hábitat $ (230.000)
Cotización Salud (Fonasa o Isapre) $ (161.000)
Cotización Voluntaria y Cuenta de Ahorro AFP $ (230.000)
Total Descuentos Previsionales $ (621.000)

Otros Descuentos $ (0)

Total Descuentos (2) $ 0

ALCANCE LIQUIDO (1) - (2) $ 1.739.000

Anticipos o Préstamos $ (0)

SALDO LIQUIDO A PAGAR $ 1.739.000

Certifico que he recibido de mi Empleador Sr (a) : Vicente Antonio Zapata Díaz

a mi total y entera satisfacción el saldo líquido indicado en la presente liquidación, sin tener cargo ni
cobro posterior alguno que hacer, por los conceptos de esta liquidación.

Fecha: 20 de marzo del 2018

____________________________________
Firma del Trabajador

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Cantidad total destinada a los sueldos: $4.395.000

Dirección: el Mapachex Kuma calle Bryan Soto 420, Chiguayante.

Descripción del lugar: Pasaje visible, destinado solo a la instalación de

empresas. Como característica nuestra empresa cuenta con un
estacionamiento privado para empleados y otro para clientes.

Dinero destinado al arriendo: $580.000

ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Comparecen, por una parte como arrendador doña Carmen Gloria Perry y por otra parte como arrendatario don
Vicente Zapata Díaz los comparecientes mayores de edad, y exponen haber convenido en el siguiente contrato
de arriendo:

PRIMERO.- Doña Carmen Gloria Perry es dueño de un local comercial ubicado en esta ciudad, en calle Bryan
Soto número 420, el cual tiene una superficie de más o menos 500 metros cuadrados y con las siguientes
dependencias: 5 baños, 7 habitaciones, cocina y un patio, los deslindes especiales es: calle los acacios 245

SEGUNDO.- En el local comercial materia de este contrato existen además las instalaciones, muebles y útiles,
que se detallan en inventario aparte que los contratantes suscriben en este mismo acto en dos ejemplares, el
cual se considera como parte integrante de este contrato. En dicho contrato se expresa el estado de
conservación en que se encuentran las dependencias e instalaciones.-

TERCERO.- Por este instrumento doña Carmen Gloria Perry da en arrendamiento a don Vicente Zapata Díaz,
quien acepta y recibe para sí, el local comercial a que se refiere la cláusula primera, arriendo que comprende
cómo se ha señalado, el local y sus instalaciones y enseres según se detalla en el inventario que se ha hecho
mención.-

CUARTO.- El arriendo tendrá una duración de 12 meses a contar del día 3 de abril del 2018. Se entenderá
renovado el arriendo por períodos iguales y sucesivos de 12 meses si ninguna de las partes da aviso a la otra
de su intención contraria mediante carta certificada dirigida al domicilio de la otra con una anticipación de a lo
menos 1 mes a la fecha en que deba expirar el periodo que estuviere en curso.-

QUINTO.- La renta del arriendo queda convenida en la suma de 580.000 mil pesos mensuales pagaderos
dentro de los 5 primeros días de cada mes en el domicilio del arrendador. La renta experimentará un reajuste
cada 6 meses en un porcentaje igual al aumento del Índice de Precios al Consumidor habido durante el periodo
que antecede.- En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma a pagar por el arrendatario
devengará un interés del 1 por ciento mensual que se calcularán sobre el monto que haya que cancelar al
momento del pago efectivo.-

El no pago de la renta por un período superior a 30 días será causal de terminación inmediata del contrato
de arriendo.-

SEXTO.- El arrendatario declara ya encontrarse en posesión del local comercial por lo que le consta que su
estado tanto en infraestructura como de presentación es bueno, obligándose a restituirlo en igual forma al

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término del arriendo.-

SEPTIMO.- No podrá el arrendatario destinar el local a la atención de ningún otro giro o ramo que no sea el de
un local comercial.

No será permitido al arrendatario mantener en el local elementos corrosivos, explosivos o inflamables.

No podrá el arrendatario efectuar alteraciones estructurales que varíen sustancialmente el diseño del local en
las instalaciones sin conocimiento y permiso previo por escrito del arrendador. Las instalaciones y enseres del
local deberán ser mantenidas permanentemente en buenas condiciones. Las mejoras que se efectuaren y que
no sean de aquellas que pueden retirarse sin detrimento del inmueble, quedarán al término del contrato a
beneficio del arrendador sin obligación a reembolso.

El arrendador se reserva el derecho a visitar en forma periódica el establecimiento comercial, cuidando no

causar inconvenientes al arrendatario en el desarrollo normal de sus actividades.

No podrá el arrendatario ceder el arriendo en todo, o en parte, o subarrendar, sin autorización previa, dada por
escrito del arrendador.-

OCTAVO.-El arrendatario asume la obligación de contratar dentro de los 5 días siguientes a la fecha de su toma
de posesión del local, un seguro sobre el inmueble en favor del arrendador.

Si el arrendatario no lo hiciere dentro del plazo señalado, podrá hacerlo el arrendador a su favor y por cuenta y
cargo del arrendatario, no significando esta facultad obligación de hacerlo.

La circunstancia de no contratar de forma oportuna el seguro por parte del arrendatario, lo hace responsable de
los daños y perjuicios que se causen al inmueble, sus instalaciones y enseres, aun por caso fortuito.-

NOVENO.-El arrendador no responderá al arrendatario por los perjuicios que se le pudieren causar con ocasión
o motivo de incendios, inundaciones, filtraciones, rotura de cañerías, efectos de la humedad o calor,
desperfectos y otros hechos de la misma naturaleza, robos, o en general por cualquier otro hecho o
circunstancia que sea de causa, culpa, negligencia o responsabilidad del arrendatario en la mantención
adecuada de las instalaciones y dependencias del local.-

DECIMO.- En garantía del cumplimiento de las obligaciones que por este acto asume el arrendatario, y
especialmente de la conservación y la restitución en el mismo estado en que se recibe del inmueble, sus
instalaciones y enseres, este entrega al arrendador quien recibe conforme, la suma de 580.000 mediante
(cheque-efectivo) equivalente a un periodo de renta. El arrendador al término del arriendo y dentro de los 30
días siguientes a la desocupación y devolución del inmueble, deberá devolver debidamente reajustada la suma
antes referida con deducción de aquellas cantidades que hubiere debido retener según liquidación que
entregará y por razón de la aplicación de la garantía a sus fines propios.- El arrendatario no podrá imputar en
caso alguno la garantía al pago de la renta, ni aun tratándose de renta del último mes.-

DECIMO PRIMERO.- Será obligación del arrendatario mantener al día las cotizaciones previsionales de sus
dependientes, y al término del arriendo entregar el local habiendo celebrado con ellos el correspondiente
finiquito.-

DECIMO SEGUNDO.- Se deja constancia que el local comercial de encuentra con todas sus cuentas de
electricidad, teléfono, gastos comunes y agua potable al día y canceladas. Será del cargo del arrendatario los
pagos por concepto de Contribuciones a los bienes raíces.-

DECIMO TERCERO.- La entrega material del establecimiento comercial prometido vender se ha hecho con
esta misma fecha, recibiendo al arrendatario conforme.-

DECIMO CUARTO.- La propiedad que se arrienda se encuentra en condiciones aptas para su ocupación y
destino por el arrendatario. El arrendatario se obliga a cuidar, mantener y conservar la propiedad arrendada, y
en general, efectuar oportunamente y a su costo, sin derecho a repetir las reparaciones adecuadas para la
mantención y buen funcionamiento de él. A vía de ejemplo se señalan: llaves de agua, llaves de paso, válvulas,

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instalaciones eléctricas en general, persianas, cortinas, cerraduras, vidrios, vitrinas, etc.-

DECIMOQUINTO.- El arrendatario se obliga a restituir el inmueble inmediatamente que termine este contrato,
entrega que deberá hacer mediante la desocupación total del local, poniéndolo a la disposición del arrendador y
entregando las llaves. Además deberá exhibir los recibos que acrediten el pago hasta el último día de la
ocupación por los consumos de agua, energía eléctrica, teléfono y otros que correspondan.-

DECIMOSEXTO.- Para todos efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Concepción.-
Listado de herramientas necesarias:

 Jacuzzi

 Cama de masajes hidráulico

 Sillones
 Mesas auxiliares
 Casilleros

 equipo de computo
 pantallas solares

 máquinas de alta frecuencia, frecuencia galvánica o micro galvánica.

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 Línea telefónica
 Contrato de servicio de agua y luz
 Permisos y licencias de la secretaria de salud
 Sabanas
 Material desechable: batas, toallas, sandalias

 Productos de belleza

 Aceites, esencias y cremas

Valor destinado implementación empresa: $40.000.000

Valor estimado instalación de la empresa: $82.105.000

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