Disediakan oleh :- Unit Pusat Setempat (OSC) MBPJ

PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN
Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan

CCC
KELULUSAN PELAN PEMBINAAN
PROSES 1 : PRA-RUNDINGAN

1.1

PEMOHON
• Mendapatkan
maklumat teknikal

•Sekiranya • Pelan susunatur • Pelan susunatur • Pelan susunatur • Pelan susunatur

berkaitan • Anggaran Permintaan • Pelan susunatur • Carian Rasmi • Carian Rasmi
Bekalan Air • Anggaran Beban Elektrik • Salinan Geran • Salinan Geran
Awalan dan Muktamad

1.2
Agensi 1.3 1.4 TNB 1.5 SKMM 1.6 PTG/PTD 1.7
SYABAS • Tetapkan tapping
LPHS Teknikal
• Tetapkan • Tetapkan • Tetap jenis-
tetapkan point (manhole Jabatan
JK KSAS Tapping point keperluan jenis
dalam terdekat) setiap NFP
permohonan
Perancangan
tempoh 14 & tekanan air TNB • SKMM akan
perihal tanah Pembangunan
hari senaraikan NFP
yang berkaitan (no. yang berkaitan
tel dan email)

1.8
PEMOHON
• Terima Maklumat Tapping Point & Tekanan Air
• Terima Maklumat Keperluan TNB Nota :
• Terima senarai maklumat Tapping Point, Surat Pengesahan • Maklumat PBAN, TNB, PTG/PTD sah
tiada halangan gelombang mikro (jika berkaitan), dan 6 bulan dari tarikh ulasan.
Anggaran Kes Pemberian Servis setiap NFP dari SKMM. • Bagi permohonan rumah sesebuah/
• Terima maklumat jenis permohonan perihal tanah dari berkembar/teres, dapatkan pra
PTG/PTD rundingan dari PTD (untuk perihal
• Keperluan asas perancangan. tanah) dan Jabatan Perancangan
• Terima maklumat berkaitan keperluan rumah Selangorku Pembangunan sahaja.
(sekiranya berkaitan).
• Terima ulasan JK KSAS (sekiranya berkaitan).
PROSES 2 : PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN

• Permohonan serentak bagi KM, Infrastruktur dan

Bangunan tidak diterima untuk permohonan yang
terlibat dengan perihal tanah.
• Borang Senarai semak Pertimbangan Pelan-Pelan Pemajuan
• Urusan tanah diselesaikan terlebih dahulu iaitu PEMOHON
dengan menjelaskan bayaran premium di PTD
sebelum pengemukaan Pelan Infrastruktur dan Pelan
Bangunan.
OSC

AGENSI AGENSI AGENSI AGENSI AGENSI YANG

AGENSI
MEMPERAKU MEMPERAKU MEMPERAKU MEMPERAKU MENGULAS
MEMPERAKU • JPS • SKMM
Pentadbir Tanah Jabatan Jabatan Landskap Jabatan Kawalan Jabatan Kejuruteraan
Perancangan dan Kehijauan Bangunan • JBPM • PTD/PTG
Negeri • TNB • JMG
Pembangunan Bandar • Pelan Kerja Tanah
• Pelan • Pelan Jalan & • IWK • SYABAS
•124A Bangunan Perparitan • JPBD • JKR
• Pelan KM • Pelan Landskap
•204D • Pelan struktur • Pelan Lampu Jalan • COB • JAS
•Lain-lain untuk • Pelan lampu isyarat • JPSPPA • LUAS
bangunan • Pelan Laluan Utiliti
TELCO

OSC

Sambung
PROSES 2 : PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN

Sambung dari belakang

MESY JK OSC

OSC
• Sedia minit mesyuarat • Sedia surat • Pemakluman minit
pemakluman mesyuarat dalam
keputusan kepada Majlis Penuh
pemohon

Urusetia / ATD Majlis Penuh

Pemohon
PROSES 3 : NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN)
• Salinan resit bayaran Caj Pemajuan - 75%
telah dibayar daripada keseluruhan jumlah
bayaran yang dikenakan semasa Kebenaran 3.1 • Borang Senarai Semak Notifikasi (permulaan kerja binaan)
Merancang (sekiranya berkaitan).
PEMOHON
• Salinan resit bayaran daripada panel
Deposit Notifikasi
kontraktor pelupusan sisa binaan yang dilantik
oleh Majlis
• Salinan resit bayaran Caruman Parit, JPS.
• Laporan kerja-kerja meroboh (sekiranya
berkaitan).
• Jadual Pelaksanaan Projek.
• Lain-lain dokumen mengikut Senarai Semak
3.2 OSC
Edar notis dan dokumen
kepada agensi

3.3
JABATAN 3.5 3.7
LAIN-LAIN AGENSI
KAWALAN
IWK Terima dokumen-
BANGUNAN dokumen yang
Terima PDC 6, MSIG
Terima Borang B, berkaitan (JPS,DOSH
VOL II
Jadual Kedua dll)
UKBS 1984
PROSES 4 : NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM
• Pemeriksaan interim dilakukan oleh
agensi tanpa memerlukan kehadiran
pemohon.

• Sekiranya Agensi Teknikal/PBT dapati

terdapat ketidakpatuhan, kemukakan 4.1 PEMOHON  Borang Senarai Semak Notifikasi
laporan kepada Jawatankuasa OSC 5.2 Pemeriksaan Interim.
• Notifikasi
untuk pertimbangan.
Pemeriksaan Interim
 OSC menerima notifikasi pemeriksaan interim
• PSP perlu membuat pembetulan di tapak yang menyatakan pemajuan telah memenuhi
dalam tempoh 21 hari atau tempoh lain kehendak agensi peringkat interim dan
yang ditetapkan oleh Jawatankuasa OSC 4.2 bersedia untuk pemeriksaan oleh agensi
dan dipantau oleh Agensi Teknikal/PBT. OSC
 OSC edar notis kepada TNB, BOMBA,
• Kerja-kerja ditapak diteruskan melainkan SYABAS, IWK, DOSH dan JKR/ KEJ, JKB,
Arahan Berhenti Kerja dikeluarkan. JPB, JLandskap.

5.4 5.5
SYABAS TNB KEJ / JKR DOSH IWK BOMBA JKB,JPB,
JLandskap

a. Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan Pemeriksaan

Interim Interim Interim Interim Interim Interim Interim
b. Sambungan
Paip Utama

*Bagi sebarang ketidakpatuhan, agensi akan keluarkan notis ketidakpatuhan kepada pemohon.
PROSES 5 : PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC
5.1
 Borang Senarai Semak Notifikasi Pemeriksaan Akhir I & II
PEMOHON
• Perlu mendapatkan surat pengesahan
• Kemuka Permohonan
Jabatan Penilaian dan Pengurusan Nota :
Harta bagi tujuan pengiraan cukai • Pencawang diserahkan kepada TNB
setelah siap pembinaan pencawang
pintu sebelum deposit CCC.
sebelum tarikh Pemeriksaan Akhir.
5.2
• Permohonan disertakan dengan
OSC Laporan Pengujian dan Pentauliahan
bagi skop bekalan air, tenaga, jalan
dan parit, kebombaan, jentera dan
pembentungan
PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT I

5.3 5.4 5.5

5.5 5.6
JKB NFP SYABAS TNB KEJ /
JPB •Penyambungan a.Pengemukaan a.Pemeriksaan JKR
PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT II
komunikasi Laporan akhir
Jlandskap a.Pemeriksa
(G20) Pengujian dan b.Sambungan
JPSPPA an akhir
Pentauliahan elektrik b.Pengeluar
COB
b.Pemeriksaan c.Pengeluaran an surat
JPS 5.7 5.8 5.9
Akhir surat pengesaha JBPM DOSH IWK JKB*
c.Sambungan pengesahan n CCC a.Pemeriksaa n a.Pemeriksaan a. Pemeriksaan JPB*
meter CCC ((G16) (G17) akhir akhir akhir Jlandskap*
d. Pengeluaran b.Pengeluaran b.Pengeluaran b.Pengeluaran JPSPPA*
Surat surat surat surat JPPH
Pengesahan pengesahan pengesahan pengesahan CCC
COB *
CCC (G13) CCC (G8,G9) CCC (G11) (G14,G15)
JPS*
(*Jika berkaitan)

*Agensi mengemukakan surat pengesahan CCC kepada

PSP dan salinkan kepada unit OSC
5.10

OSC
PROSES 6 : DEPOSIT CCC

PEMOHON  Borang Senarai Semak Deposit CCC

Deposit 2 Salinan CCC &
Borang G dalam tempoh
14 hari selepas CCC
dikeluarkan

OSC
Terima dan edar

• Borang F
• Salinan Borang F • Borang F
• Borang G1 – G21 (Salinan)
• Borang G1 – G21 (Salinan)

JABATAN
JPB LAM/LJM
BANGUNAN Rekod dan fail CCC &
JLandskap
Rekod dan fail CCC &
JPSPPA Borang G1 – G21
Borang G1 – G21
JPPH
Jkejuruteraan
COB
LPHS (RumahSelangorKu)