CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JORGE AMILCAR OLAN APARICIO, QUE
ES LA PARTE CONTRATANTE A LA QUE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE KARLA
VIVIANA LOPEZ CACHO EL CONTRATANTE AL QUE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, CONTRATO
QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES
EL ARRENDADOR SEÑALA:

A).- QUE ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE BENITO JUAREZ GARCIA, NUMERO
512, INTERIOR 4, DE LA COLONIA CENTRO, DEL MUNICIPIO DE PARAISO, TABASCO.

B).- QUE POR SU PROPIO DERECHO, Y DE ACUERDO A SUS INTERESES HA CONVENIDO, CON EL
ARRENDATARIO, EN DAR EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE ANTES ALUDIDO.

C).- CUENTA CON LA CAPACIDAD JURÍDICA SUFICIENTE Y BASTANTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO.

D).- ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

E).- PARA CUALQUIER AVISO O NOTIFICACIÓN POR VIRTUD DE ESTE CONTRATO SE SEÑALA COMO SU
DOMICILIO EL UBICADO EN LA CALLE DE REGINO HERNANDEZ 215, COL. CENTRO, EN EL MUNICIPIO DE
PARAISO, TABASCO.

EL ARRENDATARIO SEÑALA QUE:

A).- TIENE LA CAPACIDAD JURIDICA SUFICIENTE Y BASTANTE PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL
PRESENTE INSTRUMENTO.

B).- TIENE INTERÉS EN RECIBIR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE EN EL INCISO A), DE LAS
DECLARACIONES DE “EL ARRENDADOR”, EL CUAL SABE Y LE CONSTA, SE ENCUENTRA EN LAS
CONDICIONES NECESARIAS DE SEGURIDAD, HIGIENE Y SALUBRIDAD PARA SER UTILIZADO Y QUE CUENTA
CON SUS INSTALACIONES EN BUEN ESTADO, POR LO QUE NO CONDICIONARÁ EL PAGO DE RENTAS A
NINGÚN TIPO DE MEJORA.

C).- QUE LE CONSTAN LOS HECHOS MENCIONADOS EN LAS DECLARACIONES ANTERIORES, REALIZADAS
POR “EL ARRENDADOR”, JORGE AMILCAR OLAN APARICIO A QUIEN LE RECONOCE LA PERSONALIDAD Y
LAS FACULTADES QUE TIENE PARA CELEBRAR ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, RESPECTO DEL BIEN
INMUEBLE DESCRITO EN LA PRIMERA DE SUS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN.

D).- QUE POR CONVENIR A SUS INTERESES, KARLA VIVIANA LOPEZ CACHO, FORMALIZA ESTE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DEL INMUEBLE CITADO CON ANTERIORIDAD POR “EL ARRENDADOR” EN
SUS DECLARACIONES.

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E).- PARA CUALQUIER AVISO O NOTIFICACIÓN QUE SE TENGAN QUE DAR LAS PARTES POR VIRTUD DE ÉSTE
CONTRATO SE SEÑALA COMO DOMICILIO EL UBICADO EN CALLE BENITO JUAREZ GARCIA, NUMERO 512,
INTERIOR 4, COLONIA CENTRO, DEL MUNICIPIO DE PARAISO, TABASCO.

LAS PARTES DECLARAN QUE:

A).- EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DE LA
VOLUNTAD, POR LO QUE EXPRESAMENTE RENUNCIAN A INVOCARLOS EN CUALQUIER TIEMPO.

B).- SE RECONOCEN LA PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECEN A LA CELEBRACIÓN DE ÉSTE

CONTRATO Y EXPRESAMENTE CONVIENEN EN SOMETERSE A LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN LAS
SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” JORGE AMILCAR OLAN APARICIO, DA EN ARRENDAMIENTO, AL

“ARRENDATARIO”, JOSE GREGORIO CANO SALDIVIA., PARA DESTINAR AL USO DE (DEPARTAMENTO
HABITACIONAL), EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN: CALLE BENITO JUAREZ GARCIA, NUMERO 512 INTERIOR
4, COLONIA CENTRO, DEL MUNICIPIO DE PARAISO, TABASCO, CITADO CON ANTERIORIDAD POR “EL
ARRENDADOR” EN SUS DECLARACIONES, EN TERMINOS DE LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 2664 Y 2667
DEL CODIGO CIVIL EN EL ESTADO DE TABASCO.

SEGUNDA.- EL TERMINO DE ESTE CONTRATO ES DE 12 MESES PARA AMBAS PARTES, CONTADOS A PARTIR
DEL DIA 11 DE MARZO DE 2018, Y HASTA EL 11 DE MARZO DE 2019, EN TERMINOS DEL ARTICULO 2666 DEL
CODIGO CIVIL EN EL ESTADO. EL ARRENDATARIO PODRÁ RESCINDIR EL CONTRATO A PARTIR DEL 9º
(NOVENO) MES CONTADO A PARTIR DEL INICIO DEL MISMO, ESTO SIN INCURRIR EN LA PENALIDAD
DESCRITA EN LA CLAUSULA DECIMO SEGUNDA.

SE CONVIENE POR LAS PARTES QUE SI “EL ARRENDATARIO” NO HACE ENTREGA A “EL ARRENDADOR” EL
INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO EN EL PLAZO PREVIAMENTE ESTABLECIDO, “EL ARRENDATARIO”
PAGARÁ A “EL ARRENDADOR”, A PARTIR DEL MES SIGUIENTE AL VENCIMIENTO DEL TÉRMINO DEL
CONTRATO, POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL UNA CANTIDAD EQUIVALENTE A 2 RENTAS MENSUALES
DE LA RENTA MENSUAL PACTADA, PARA EL SEGUNDO AÑO DEL CONTRATO SE ESTABLECERAN 3 MESES
DE LA RENTA PACTADA EN EL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO PARA LOS AÑOS SUBSECUENTES, ESTO SIN
PERJUICIOS DE QUE “EL ARRENDADOR” PUEDA EJERCITAR ANTE LOS TRIBUNALES COMPETENTES LA
ACCIÓN DE TERMINACIÓN O RESCISIÓN DEL ARRENDAMIENTO EN CONTRA DE “EL ARRENDATARIO”.

TERCERA.- RENTA. “EL ARRENDATARIO” PAGARÁ AL “ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL
DEL INMUEBLE YA DESCRITO, LA CANTIDAD DE: $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N. NETO) POR MES
ADELANTADO , MISMOS QUE SE DEPOSITARAN POR PARTE DEL “ARRENDATARIO” POR MENSUALIDADES
ADELANTADAS EL DIA 11 DE CADA MES, (CON 5 DIAS DE ESPERA) EN TERMINOS DE LO DISPUESTO POR
LOS ARTICULOS 2671 Y 2691 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO. A LA CUENTA 60590583703 CLAVE
BANCARIA 014790605905837037 DE BANCO SANTANDER, A NOMBRE DE JORGE AMILCAR OLAN
APARICIO, y enviar escaneo de ficha o transferencia al correo: olabeidi@yahoo.com

En todo caso, se extenderá el recibo correspondiente de cada renta.

SE CAUSARAN INTERESES MORATORIOS DEL 5% MENSUAL, POR EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO OPORTUNO

DE RENTA UNA VEZ VENCIDA LA FECHA DE PAGO.
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TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A “EL ARRENDATARIO” COMPROMETIÉNDOSE A
PAGARLO ÍNTEGRAMENTE, AÚN CUANDO OCUPE LA LOCALIDAD EN UN LAPSO MENOR.

A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO “EL ARRENDATARIO” PAGA A “EL ARRENDADOR”, EL
PRIMER MES DE RENTA ASÍ COMO EL DEPÓSITO EN GARANTÍA, SIRVIENDO EL PRESENTE CONTRATO COMO
EL RECIBO MAS EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA.

NO PODRÁ EN NINGÚN CASO “EL ARRENDATARIO” RETENER LAS RENTAS, BAJO NINGÚN TÍTULO JUDICIAL,
NI EXTRAJUDICIAL, NI POR REPARACIONES O COMPOSTURAS QUE HICIERE ÉL EN SU INMUEBLE, DEBIENDO
HACER EL PAGO ÍNTEGRO, A MÁS TARDAR EN EL PLAZO QUE SE DESCRIBE EN LA CLÁUSULA TERCERA.
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CUANDO “EL ARRENDATARIO” PAGUE LA RENTA CON CHEQUE, Y ÉSTE NO FUERE CUBIERTO POR EL
BANCO EMISOR, POR CUALQUIER CAUSA, SE CONSIDERARÁ QUE EL PAGO DE LA PENSIÓN RENTÍSTICA DE
QUE SE TRATE NO FUE RECIBIDO POR “EL ARRENDADOR” EN TIEMPO Y FORMA, QUEDANDO OBLIGADO
“EL ARRENDATARIO” A CUBRIR LOS GASTOS QUE DICHO ILÍCITO GENERE, INCLUYENDO EL 20% DEL VALOR
DEL CHEQUE, CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL ARTÍCULO 193 DE LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y
OPERACIONES DE CRÉDITO, ASÍ COMO LAS COMISIONES VIGENTES DE LA INSTITUCIÓN BANCARIA DE QUE
SE TRATE, SIN PERJUICIO DE LO ESTIPULADO EN LA PRESENTE CLÁUSULA, RESERVÁNDOSE “EL
ARRENDADOR” O QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE A RECIBIR O NO EL PAGO DE LA RENTA CON
CHEQUE, DEBIENDO EN TODO CASO “EL ARRENDATARIO” PAGAR SU IMPORTE EN MONEDA DE CURSO
LEGAL.

SI “EL ARRENDADOR” RECIBE LA RENTA EN FECHA Y FORMA DISTINTA DE LA ESTIPULADA, O RECIBE

ABONOS A CUENTA DE LAS MISMAS, NO SE ENTENDERÁ NOVADO EL CONTRATO, NI EN CUANTO A LOS
TÉRMINOS NI EN CUANTO A LA FECHA Y FORMA DE PAGO.

AMBAS PARTES CONVIENEN QUE A LA RENOVACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LA RENTA SE

INCREMENTARÁ CONFORME AL INDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (INPC), DETERMINADO
POR EL BANCO DE MEXICO, O LA INSTITUCION GUBERNAMENTAL QUE ASI LO DETERMINE. SALVO PACTO
EN CONTRARIO QUE CONSTE POR ESCRITO.

CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, PARA
EL UNICO FIN DE USARLO COMO (DEPARTAMENTO HABITACIONAL). DE NO SER ASÍ “EL ARRENDADOR”
PODRÁ PEDIR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO Y LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE EN UN PERÍODO NO
MAYOR A TRES DÍAS DE DICHO PEDIMENTO.

EL DEPARTAMENTO CUENTA CON 1 HABITACION CON CLOSET, SALA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL
CON ESTUFA Y EXTRACTOR, BAÑO CON CANCEL, MESA DE MARMOL,CAMA MATRIMONIAL, JUEGO DE
SALA, REFRIGERADOR, 2 SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO, LAMPARAS EN TODO EL DEPARTAMENTO,
ÁREA COMUN DE LAVADO Y TENDIDO EN AZOTEA, ADEMAS DE PALAPA, PATIO, JACUZZI, BAR, ROOF
GARDEN.
“EL ARRENDATARIO” ACEPTA QUE SERA SU RESPONSABILIDAD DAR MANTENIMIENTO A LOS CLIMAS DE
AIRE ACONDICIONADO CADA 6 MESES Y ENVIAR EL COMPROBANTE DEL SERVICIO AL CORREO:
olabeidi@yahoo.com

TAMBIEN “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A RESPONDER DE LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAIGA POR EL
USO DE DICHO BIEN INMUEBLE, OBLIGANDOSE A SACAR A SALVO Y EN PAZ A “EL ARRENDADOR” AL
MOMENTO DE ENTREGAR EL INMUEBLE ARRENDADO.

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“EL ARRENDATARIO” LIBERA A “EL ARRENDADOR” DE TODA RESPONSABILIDAD EN LA QUE PUDIERA VERSE
INVOLUCRADO, DERIVADO DE LA COMISIÓN DE DELITOS CONSUMADOS DENTRO O FUERA DEL INMUEBLE
REFERIDO (HECHOS TÍPICOS Y ANTIJURÍDICOS) RELACIONADOS O EQUIPARADOS CON LA DELINCUENCIA
ORGANIZADA, DE LOS CUALES SE MENCIONAN ENTRE OTROS DE MANERA ENUNCIATIVA MAS NO
LIMITATIVA LOS SIGUIENTES: NARCOTRÁFICO, SECUESTRO, ROBO DE VEHÍCULO Y TRATA DE PERSONAS.
COMPROMETIÉNDOSE ASIMISMO A SACAR EN PAZ Y A SALVO TANTO A “EL ARRENDADOR” COMO AL
INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
PARA ACREDITARSE LA BUENA FE CON LA QUE ACTÚAN LAS PARTES EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, “EL
ARRENDATARIO” DECLARA QUE LOS DATOS PERSONALES QUE PROPORCIONÓ PARA LA ELABORACIÓN
DEL PRESENTE INSTRUMENTO SON VERDADEROS.
QUE A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO NO TIENE ANTECEDENTES PENALES, NI HA
COMETIDO HECHO ILÍCITO ALGUNO O CONTRARIOS A LA MORAL QUE PUDIERA DAR ORIGEN A UN
PROCEDIMIENTO O DENUNCIA PENAL O LEGAL DE NINGUN TIPO.

SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL SOLO

HECHO DE QUE EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO SEA ASEGURADO O
RESGUARDADO POR CUALQUIER AUTORIDAD DERIVADO DE LA SOSPECHA O COMPROBACIÓN DE LA
COMISIÓN DE DELITOS CONSUMADOS DENTRO O FUERA DEL INMUEBLE REFERIDO.

QUINTA.- EL USO DIFERENTE AL PACTADO DEL INMUEBLE ARRENDADO, SIN AUTORIZACION POR PARTE DE
“EL ARRENDADOR” SERA CAUSA DE RESCISION DE ESTE CONTRATO Y LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE
EN UN PERÍODO NO MAYOR A TRES DÍASHABILES DE DICHO PEDIMENTO.

“EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A NO COMPROMETER LA POSESIÓN DEL INMUEBLE MEDIANTE

ARRENDAMIENTO, SUBARRENDAMIENTO O CUALQUIER OTRA FIGURA JURÍDICA, POR LO QUE EL USO SERÁ
ÚNICAMENTE PARA EL USO DE DEPARTAMENTO HABITACIONAL, YA QUE ESTO SERÍA MOTIVO DE
RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

“EL ARRENDATARIO” NO PODRÁ TENER SUBSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS, DELETÉREAS O

INFLAMABLES EN LA LOCALIDAD. EN CASO DE SINIESTRO PRODUCIDO POR ESTAS SUBSTANCIAS EN LA
LOCALIDAD, “EL ARRENDATARIO” DEBERÁ CUBRIR Y REPARAR A “EL ARRENDADOR” LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS OCASIONADOS EN LAS OFICINAS Y PARTES QUE DAÑEN AL INMUEBLE Y ESTARÁ OBLIGADO
A CUBRIR LOS DAÑOS DE LOS VECINOS, SI FUERA EL CASO.

“EL ARRENADOR” SE OBLIGA A DAR TODAS LAS FACILIDADES PARA LA INSTALACIONES DE TODOS LOS
SERVICIOS BASICOS, COMO TELEFONIA, INTERNET Y TELEVISION, QUE SEAN REQUERIDOS POR “EL
ARRENDATARIO”.

SEXTA.- CUANDO CON MOTIVO DE LA ADAPTACION PARA LOS USOS DE ARRENDAMIENTO PACTADO “EL
ARRENDATARIO” PRETENDA HACER MODIFICACIONES AL INMUEBLE Y QUE AFECTEN A SU ARQUITECTURA,
O REALIZAR O MODIFICAR LA ESTRUCTURA DEL INMUEBLE ABRIENDO HUECOS EN LAS PAREDES O
COLUMNAS. INSTALACIONES HIDRÁULICAS, ELÉCTRICAS O SANITARIAS SE OBLIGA A RECABAR
PREVIAMENTE LA AUTORIZACION POR ESCRITO DE “EL ARRENDADOR”. TODOS LOS ACCESORIOS O BIENES
DE DICHA ADAPTACION, QUEDARAN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO, SIN QUE TENGA QUE
RECIBIR INDEMNIZACION POR ESTE CONCEPTO.
“EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A CONSERVAR Y MANTENER EN BUEN ESTADO EL INMUEBLE, POR LO QUE
SE ENTIENDE QUE EL MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES HIDRÁULICAS, ELÉCTRICAS Y SANITARIAS ASÍ
COMO LA CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE SERÁN POR CUENTA DE “EL ARRENDATARIO”. PREVIA
AUTORIZACIÓN DE “EL ARRENDATARIO”, “EL ARRENDADOR” PODRÁ PASAR A REVISAR QUE TODO LO
ANTERIOR ESTÉ EN BUEN ESTADO. ASIMISMO, “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA, A TRAVÉS DE ÉSTE
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CONTRATO, A ENTREGAR AL VENCIMIENTO DEL MISMO, EL INMUEBLE A “EL ARRENDADOR” EN LAS
MISMAS CONDICIONES EN LAS QUE SE HAYA RECIBIDO.

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” RESPONDERA A TODOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUEDA CAUSAR
POR USO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, EXCEPTO EL DETERIORO POR EL USO NORMAL DEL
INMUEBLE, O CASO FORTUITO CAUSADO POR UN FENOMENO NATURAL Y DAÑOS O VICIOS OCULTOS
POR DEFECTOS DE CONSTRUCCION, PROBLEMAS EN INSTALACIONES INTERNAS DEL DEPARTAMENTO,
TALES COMO REDES DE AGUA, ELECTRICAS Y GAS, ASI COMO COMPONENTES ELECTRONICOS Y
ELECTRICOS DE EQUIPO.

OCTAVA.- EL PRESENTE CONTRATO SOLO SERA MODIFICADO O RENOVADO, POR ESCRITO QUE
EXPRESAMENTE LO ESTABLEZCAN, EN CONSECUENCIAS LAS VARIACIONES QUE ACCIDENTALMENTE SE
PRODUZCAN EN LA CONDUCTA DE LAS PARTES CONTRATANTES, NO SIGNIFICARA NI RENOVACION, NI
MODIFICACION DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO.

NOVENA.-LAS PARTES NO RECONOCEN NINGUN ACTO QUE PUDIERA IMPLICAR RENUNCIA A SUS
DERECHOS NI CONCESION DE PLAZO DE GRACIA NI CORTESIA, NI CUALQUIER OTRA LIBERALIDAD QUE
IMPLIQUE REDUCCION A LAS OBLIGACIONES DE CADA UNO DE ELLOS PACTADOS EN ESTE CONTRATO.

DECIMA.- ADEMAS DEL VENCIMIENTO NATURAL DEL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, LAS PARTES CONTRATANTES RECONOCEN COMO CAUSAS DE TERMINACION
INMEDIATA DEL MISMO, LAS SIGUIENTES:

A).- LA RESCISION POR FALTA DE PAGO OPORTUNO DE DOS MENSUALIDADES O MAS DE RENTA
B).- EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DEL ARRENDATARIO A LAS DEMAS OBLIGACIONES PACTADAS EN
ESTE CONTRATO.
C).- LAS DEMAS ESTABLECIDAS POR EL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE TABASCO EN SUS ARTICULOS 2738
Y 2739.
D).- EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DEL “ARRENDADOR”, A LAS OBLIGACIONES DEL PRESENTE
CONTRATO.

DECIMA PRIMERA.- CONVIENEN LAS PARTES QUE LAS RENTAS SE DEVENGUEN POR PERIODOS MENSUALES
POR ADELANTADO Y COMPLETAS, AUN CUANDO “EL ARRENDATARIO” SOLO UTILICE EL INMUEBLE
ARRENDADO POR UN LAPSO MENOR. EL DEPOSITO EN GARANTIA LE SERA DEVUELTO, UNA VEZ QUE
CUBRA LOS SERVICIOS BASICOS (LUZ, GAS Y AGUA, ADEMAS DE OTROS SERVICIOS QUE SEAN
CONTRATADOS POR “EL ARRENDATARIO”) Y SE VERIFIQUE EL ESTADO DEL INMUEBLE.

DECIMA SEGUNDA.- PENALIZACION. SI “EL ARRENDATARIO” DESEA DAR POR TERMINADO EL PRESENTE
CONTRATO ANTES DEL PLAZO ESTIPULADO SE OBLIGA A DAR UN AVISO POR ESCRITO A “EL
ARRENDADOR” CON UNA ANTICIPACIÓN DE DOS MESES Y A PAGAR LA RENTA EQUIVALENTE A 1 MES DE
RENTA, COMO PENA CONVENCIONAL.

DECIMA TERCERA.- LAS PARTES CONTRATANTES SEÑALAN COMO APLICABLES AL PRESENTE CONTRATO,
LAS NORMAS Y PRINCIPIOS DEL DERECHO CIVIL, POR ENDE LAS QUE CONSAGRA EL CODIGO CIVIL DEL
ESTADO DE TABASCO ASI MISMO, SEÑALAN COMO AUTORIDADES COMPETENTES PARA LA
INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO A LOS JUZGADOS CIVILES CON RESIDENCIA
EN LA CIUDAD DE PARAISO, TABASCO, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO QUE POR CONCEPTO
DE SU DOMICILIO PUDIERA CORRESPONDERLES.

DECIMA CUARTA.- EL “ARRENDATARIO” HACE ENTREGA EN EL ACTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO AL

“ARRENDADOR”, LA CANTIDAD DE $6,000.00 PESOS (Seis mil PESOS 00/100 M.N) EN CALIDAD DE DEPOSITO
EN GARANTIA PAGADO EN EFECTIVO (que es el equivalente a un mes de renta y mantenimiento), MISMO
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QUE SERÁ DEVUELTO POR LA TERMINACION DEL CONTRATO, EN CASO DE NO ENCONTRARSE NINGUN
ADEUDO POR CONSUMOS DE LUZ, GAS, AGUA Y OTROS SERVICIOS CONTRATADOS POR “EL
ARRENDATARIO”, ASI COMO DAÑOS AL INMUEBLE, EL CUAL DEBERA ENTREGARLO EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN LAS QUE LO RECIBIO.

DECIMA QUINTA.- EN CASO DE QUE LAS PARTES DESEEN RENOVAR EL PRESENTE CONTRATO, LA RENTA
INCREMENTARA DE MANERA ANUAL, EN BASE A LO QUE AUMENTE EL INDICE NACIONAL DE PRECIOS AL
CONSUMIDOR, PUBLICADO POR EL GOBIERNO DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. (INFLACION).

DECIMA SEXTA.- EN ESTE ACTO “EL ARRENDATARIO”, RECIBE Y SE DA POR ENTERADO DEL REGLAMENTO
INTERIOR DEL CONDOMINIO, EN REALACION DEL USO DE LAS AREAS COMUNES, COMPROMETIENDOSE
AL CUMPLIMIENTO DEL MISMO.

LEIDAS POR LAS PARTES LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS ANTERIORES Y ESTANDO CONFORME CON
ELLAS, MANIFESTAN QUE EN EL MISMO NO EXISTE ERROR, DOLO O MALA FE POR SER LA EXPRESION LIBRE
DE SU CONSENTIMIENTO, FIRMAN Y RATIFICAN EL PRESENTE CONTRATO EN:

PARAISO, TABASCO, A 8 DE MARZO DE 2018

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

____________________________________ ______________________________________________
JORGE AMILCAR OLAN APARICIO KARLA VIVIANA LOPEZ CACHO

HACEN CONSTAR. QUE LAS FIRMAS QUE APARECEN AL CALCE DEL PRESENTE CONTRATO SON
AUTENTICAS, POR HABER SIDO RATIFICADAS Y COTEJADAS EN SU PRESENCIA POR LOS INTERESADOS, CON
SUS IDENTIFICACIONES OFICIALES QUE SE ANEXAN AL PRESENTE CONTRATO, QUIENES DE COMUN
ACUERDO CELEBRAN EL ARRENDAMIENTO DE QUE SE TRATA.

REGLAMENTO INTERNO DE CONDOMINIO

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDÓMINOS

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El Condómino tendrá derecho de propiedad exclusivo de su vivienda y derecho de copropiedad de
los elementos y partes del condominio que se consideren comunes. El uso y goce de los bienes comunes
favorece a todos los copropietarios de las viviendas y a las personas a quien éstos cedan su uso y goce,
sin perjuicio de las obligaciones recíprocas y las limitaciones que impone o hace necesario el uso y
goce común de los bienes citados. En consecuencia los copropietarios de las viviendas podrán servirse
de los bienes comunes empleándolos para su destino natural y ordinario, sin dificultar el ejercicio del
mismo derecho que corresponde a los demás propietarios y ocupantes.

Se entiende por bienes comunes (AREA COMUN)

 Palapa
 Asoleadero
 Jacuzzi
 Bar
 Roof garden
 Pasillos

Los bienes comunes y las áreas de recreación con las que cuenta el Condominio tienen la finalidad de
promover la convivencia tanto familiar como vecinal. Dichas áreas son para el uso y goce de todos y
cada uno de los copropietarios, siempre y cuando se cumplan y respeten las siguientes normas:

1) Queda estrictamente prohibido realizar fiestas particulares en cualquiera de las áreas comunes
del condominio
2) Se prohíbe el uso de cualquier tipo de aparatos de sonido en las áreas libres ya que pueden
perturbar el orden y tranquilidad del resto de los vecinos
3) Se prohíbe dejar restos de comida o cualquier tipo de basura en cualquiera de éstas áreas.
4) Para utilizar la area común con el fin de realizar una reunión privada, deberá registrarse
previamente con el Administrador.
5) Se prohíbe el uso de lenguaje altisonante o acciones que atenten contra la moral y buenas
costumbres en cualquier área común.
6) El horario dentro del cual se podrá hacer uso y aprovechamiento del area comun será de las
8:00 horas hasta las 22:00 horas de lunes a sábado y el domingo de 9:00 horas hasta las 22:00
horas.

Con el fin de mantener el orden, la cordialidad y el respeto entre cada uno de los habitantes del
Condominio, se restringen las fiestas y eventos sociales que no sean organizados para el
aprovechamiento y goce de todos los Condóminos en las áreas de bienestar común con las que
cuenta el Fraccionamiento. De tal forma que cualquier festejo o evento personal que se realice deberá
ser siempre dentro de la vivienda misma del Condómino respetando las siguientes normas:

1) Las fiestas y eventos especiales deberán realizarse en el interior de la vivienda y deberá

mantenerse la puerta de la misma cerrada.
2) Se restringe el uso de palabras soeces y/o lenguaje altisonante en un grado y volumen en que
pueda afectar la tranquilidad del resto de los vecinos.
3) En caso de utilizar música y equipos de sonido en el evento en cuestión, deberá tener un
volumen moderado, el cual deberá ser apagado a las 23:59 horas del día en cualquier día de
la semana.
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