- - - EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL , SIENDO LOS

VEINTISIETE DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL

QUINCE, COMPARECEN LOS QUE DIJERON LLAMARSE LILIA
DEL ROSARIO ORTIZ, A NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DE
CALIXTO GUZMAN POSADAS, QUIEN SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO
FEDERAL ELECTORAL CON NÚMERO DE FOLIO 00000010565568
PERSONA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
VENDEDOR, Y MISAEL HERNANDEZ ORTIZ, QUIEN SE
IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON NÚMERO DE FOLIO
0000010565424, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR, PERSONAS MAYORES DE EDAD Y
CON CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE Y QUE EL MOTIVO
DE SU COMPARECENCIA ES PARA CELEBRAR CONTRATO
PRIVADO DE COMPRA-VENTA RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE
MARCADO CON EL NÚMERO CUARENTA, DE LA CALLE PRIMERA
DE JUSTINIANO GARCIA, MANZANA CATORCE, DE LA
SUPERMANZANA 1, DE LA UNIDAD HABITACIONAL VICENTE
GUERRERO, DELEGACION IZTAPALAPA EN ESTA CIUDAD, POR
LO QUE LOS CONTRATANTES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES:-----------------------------------------
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 ----D E C L A R A C I O N E S. ----

A).- Declara la C.LILIA DEL ROSARIO ORTIZ, que

acredita su personlidad en terminos del Instrumento
Notarial, número 13342 pasado ante la fe del Notario
Público número 25 del Distrito de Tlalnepantla,
Estado de México, LIC. CELESTINO ALCALA GALLEGOS, y
manifiesta Bajo Protesta de decir Verdad, que su
poderdante es el legitimo Propietario del bien
inmueble MARCADO CON EL NÚMERO CUARENTA, DE LA
CALLE PRIMERA DE JUSTINIANO GARCIA, MANZANA CATORCE,
DE LA SUPERMANZANA 1, DE LA UNIDAD HABITACIONAL
VICENTE GUERRERO, DELEGACION IZTAPALAPA EN ESTA
CIUDAD.

B).- Sigue declarando la C.LILIA DEL ROSARIO

ORTIZ, que su poderdante adquirió el bien inmueble
descrito en la declaración que antecede, mediante
contrato privado de compraventa, con el Departamento
del Distrito Federal, de fecha veintisiete de
julio de año mil nocecientos setenta y tres. -------
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C).- Por lo anteriormente declarado manifiestan

los señores LILIA DEL ROSARIO ORTIZ, a nombre y
representación de CALIXTO GUZMAN POSADAS , y MISAEL
HERNANDEZ ORTIZ, que por así convenir a sus
Intereses Celebran Contrato de Compraventa desde hoy
y para Siempre, respecto del Bien Inmueble descrito
en el Capitulo de las Declaraciones Propiedad del
Primero de los mencionados, por lo que los
contratantes se sujetan al tenor de las siguientes:
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 -----------C L A U S U L A S. ----------

PRIMERA.- Manifiestan Vendedor y Comprador que han

Convenido de manera bilateral que el Precio Objeto
de la presente Operación de Compra-Venta, respecto
del Bien Inmueble que ha quedado debidamente
especificado en el Capítulo denominado de las
Declaraciones lo es en la Cantidad de Dinero de
$415,000.00 (cuatrocientos quince mil Pesos 00/100
M.N), cantidad de dinero que en este acto hace
entrega el comprador al vendedor en efectivo y en
billetes de diferentes denominaciones ante la
presencia de los testigos que dan fe del presente
acto jurídico. -------------------------------------
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SEGUNDA.- Ambos Contratantes, manifiestan que el

Precio de la presente Operación del Bien Inmueble,
materia del presente Contrato es el Justo y que no
existe enriquecimiento, lesión, error, dolo ó mala
fe de ninguna de las partes. -----------------------
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TERCERA.- Sigue manifestando el Vendedor que el

Bien Inmueble, motivo de la presente Operación de
Compra-Venta, se encuentra Libre de todo Gravamen y
Cubiertas sus Contribuciones Fiscales y para el Caso
de Evicción queda bajo su más Estricta
Responsabilidad del Saneamiento de los Daños y
Perjuicios que le ocasione al Comprador.------------
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CUARTA.- Bajo Protesta de decir Verdad manifiesta
el Vendedor que sobre el Bien Inmueble, descrito y
especificado detalladamente en el Capitulo
denominado de las Declaraciones, no existe Decreto
alguno que Establezca Provisiones, Destinos, Usos o
Reservas, con Arreglo a lo dispuesto a la Ley
General de Asentamientos Humanos; es por ello que la
presente Operación de Compra-Venta se Realiza sin
Reserva de Dominio alguno.--------------------------
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QUINTA.- Continua manifestando el Vendedor que en

este acto hace entrega al comprador, el bien
inmueble que motiva el presente acto jurídico, sin
reserva de dominio y con todas sus entradas,
salidas, servidumbres, frutos, accesiones y todo
conforme a derecho corresponda. --------------------
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SEXTA.- Continúan manifestando el Vendedor que se

Compromete a Otorgar la Firma y Escritura Pública a
favor de el Comprador, ante la Autoridad o Instancia
que elijan la Segunda de las mencionadas, lo que
conllevara a Cancelar los Antecedentes Regístrales
que obra a su favor , en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio de la ciudad de México
Distrito Federal, Respecto al Bien Inmueble materia
del presente Contrato, para que en su oportunidad se
Inscriba o se de Alta a favor del Comprador y para
el caso de Incumplimiento podrá invocar este último
la acción que conforme a derecho la Ley establezca;
circunstancias que tendrá verificativo en un plazo
no mayor de treinta días naturales contados a
partir de la firma del presente contrato de Compra-
Venta.; los gastos de escrituración serán por
cuenta del Comprador.-------------------------------
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SÉPTIMA.- Convienen las partes expresamente que

para el caso de litigio se someten a los Tribunales
del Distrito Fedral, renunciando desde ahora a
cualquier fuero del domicilio que pudieren tener en
el Presente o en el Futuro.-------------------------
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- - - LEIDO QUE LES FUE LEIDO EN VOZ ALTA EL

CONTENIDO Y ALCANCES JURÍDICOS QUE EMANAN DEL
PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA- VENTA, AMBOS
CONTRATANTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL MISMO
PROCEDIENDO A FIRMAR AL CALCE Y AL MARGEN EN
PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE DAN FE DEL ACTO
JURÍDICO QUE NOS OCUPA.-----------------------------
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V E N D E D O R

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C.LILIA DEL ROSARIO ORTIZ

C O M P R A D O R

_____________________________________
C.MISAEL HERNANDEZ ORTIZ
 T E S T I G O S.

______________________________
C.MARIA ELENA ORTIZ BARRERA

_________________________
C. MISAEL HERNANDEZ LIÑERO