b) Elabore um conceito de função social do contrato, indicando se a função social do contrato pode justificar
inadimplemento contratual.
Resposta: É principio que determina a distribuição igual de riquezas, evitando enriquecimento sem causa. A função
social tem natureza econômica e por tanto não pode ser ignorado, não é abalizador para uma assistência social e por
tanto não justifica o inadimplemento contratual.
Questão objetiva 1: A propósito dos contratos, examine as assertivas abaixo e indique a alternativa correta:
a) Obrigação e contrato se confundem porque deste advém o acordo de vontades que visa a constituição,
modificação ou extinção de direitos; em suma, um conjunto de obrigações a serem cumpridas pelas partes.
b) Nem toda relação jurídica contratual possui, além das partes e do consensualismo, um objeto.
correta ⇒ c) O objeto da relação jurídica patrimonial pode ser imediato ou mediato, sendo o primeiro o contrato
propriamente dito e o último, o bem da visa suscetível de apreciação econômica.
d) O objeto mediato se limita ao seu aspecto econômico e ao fato de ser corpóreo.
e) Vale, em regra, o contrato que implique transmissão de direitos autorais.
Questão objetiva 2 (MPRS - 2001) A superação do paradigma voluntarista (autonomia da vontade) do contrato
encontra-se justificada pela:
I. Utilidade social do contrato. Correta
II. Objetivação do vínculo contratual. Correta
III. Concepção da causa como função econômico-social do contrato. Correta
IV. Justiça da relação contratual no caso concreto. Correta
V. Expansão das hipóteses de vícios do consentimento (erro, dolo, coação moral, lesão, estado de perigo, fraude
contra credores, que acarretam a anulabilidade). Errada
Assinale a alternativa correta:
a) Somente as alternativas I e III estão corretas.
b) Somente as alternativas II e III estão corretas.
correta ⇒ c) Somente as alternativas I, II, III e IV estão corretas.
d) Somente as alternativas I, II, IV e V estão corretas.
e) Somente as alternativas I e IV estão corretas.
ii. A proposta feita on-line por Jovenal vincula? Justifique sua resposta e destaque, em caso afirmativo, o que
significaria a obrigatoriedade da oferta.
Resposta: Sim, vincula. A oferta vincula o proponente desde que contenha todos os elementos essenciais do
negócio, de acordo com o art.427 do Código Civil.
iv. Em que momento poderia ser considerada aceita a proposta e formado finalmente o contrato?
Resposta: No momento em que se aceita a proposta feita, pois neste caso foi entre presentes.
b) Lúcia poderá ser de alguma forma responsabilizada, mesmo tendo empreendido todos os seus esforços para que a
tia cumprisse promessa por ela feita?
Resposta: Sim, ela responderá de acordo com art 439 CC, ou seja aquele prometeu fato de terceiro, responderá por
perda de perdas e danos , quando este não executar.
c) Suponha que por intermédio de Lúcia, a representante da cantora entrou em contato com o Presidente da
Comissão e, anuindo com a indicação do promitente, combina que a cantora cantará na festa no dia e horários
marcados. No entanto, no dia do evento a cantora é convidada a receber um prêmio e não comparece ao evento.
Quem responderá pelos prejuízos causados por essa ausência? Fundamente sua resposta.
Resposta: A cantora Ivete (representada) responderá pelos prejuízos causados, pois se compremeteu a cumprir com
o evento combinado - telefone instantâneo entre presentes e conforme art 440 CC.
Questão objetiva 1
(TJMA - Juiz substituto - 2008) Assinale a proposição correta, em se considerando o atual Código Civil:
a) Qualquer que seja o valor do imóvel, a escritura pública é essencial à validade do contrato de compra e venda.
correta (art. 392, CC) ⇒ b) Nos contratos benéficos, responde por simples culpa o contratante a quem o contrato
aproveite, e por dolo aquele a quem não favoreça
c) Nos contratos unilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigação, pode exigir o implemento
da do outro.
d) A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resolução do contrato ou o seu cumprimento; mas apenas na
primeira hipótese será possível cumular o pedido com o de indenização por perdas e danos.
Questão objetiva 2
(TRT 8a. Região - 2009) Marque a alternativa correta:
correta (art. 458, CC) ⇒ a) Se o contrato for aleatório em virtude de fatos futuros, cujo risco de inexistirem for
assumido por um dos contratantes, terá o outro direito de receber integralmente o que foi prometido, desde que de
sua parte não tenha havido culpa ou dolo, ainda que nada do avençado venha a existir.
b) No contrato aleatório, o alienante terá direito ao preço integral em qualquer situação, ainda que a coisa venha a
existir em quantidade inferior à esperada.
c) Concluído o contrato preliminar poderá a parte exigir seu cumprimento. A existência e a utilização da cláusula de
arrependimento não inibe a exigência de perdas e danos.
d) Se a promessa de contrato for unilateral, pode o credor manifestar-se a qualquer tempo pela sua aceitação.
e) A resilição unilateral do contrato, em qualquer caso, só se opera mediante denúncia.
Caso Concreto Aula 4: (OAB 2010.1) Edson vendeu veículo de sua propriedade a Bruna, estipulando que o
pagamento deveria ser feito a Tânia. Trinta dias depois da aquisição, o motor do referido veículo fundiu. Edson,
embora conhecesse o vício, não o informou a Bruna e, ainda, vendeu o veículo pelo preço de mercado. Desejando
resolver a situação, Bruna, que depende do automóvel para o desenvolvimento de suas atividades comerciais,
procurou auxílio de profissional da advocacia, para informar-se a respeito de seus direitos. Em face dessa situação
hipotética, indique, com a devida fundamentação legal, a(s) medida(s) judicial(is) cabível(is) e a(s) pretensão(ões)
que pode(m) ser(em) deduzida(s), a parte legítima para figurar no polo passivo da demanda e o prazo para
ajuizamento.
Resposta: Gabarito (oficial OAB): Como se trata de caso clássico de vício redibitório, a adquirente do veículo pode
rejeitar o produto ou pedir abatimento do preço da coisa. Da mesma forma, como o alienante era sabedor do vício
que maculava o veículo, ele deve restituir o valor pago e mais perdas e danos ou sujeitar-se à redução do preço.
Como se trata de vício oculto, a compradora tem o prazo de 180 dias, a contar do descobrimento do vício, para o
ajuizamento da ação de rescisão ou da ação quanti minoris com perdas e danos e lucros cessantes, que dever. ser
proposta contra o alienante, e não contra quem recebeu o valor. Fundamento nos artigos 441 (ação redibitória), 442
(ação quanti minoris ) e 445, §1o. (prazo de 180 dias), todos do Código Civil.
Questão objetiva 1: A ação de indenização, relativamente aos prejuízos causados em razão da entrega de sementes,
para plantação, de qualidade inferior à contratada, deve observar o prazo:
a) Prescricional de 3 anos.
b) Decadencial de 3 anos.
c) Decadencial de 90 dias.
correta ( art. 445, CC) ⇒ d) Decadencial de 30 dias.
e) Prescricional de 5 anos.
Questão objetiva 2: Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Assim, de acordo com o Código Civil,
é correto dizer que:
a) A garantia não subsiste quando a aquisição se tenha realizado em hasta pública.
correta (art. 456, CC) ⇒ b) A garantia ou responsabilidade pela evicção independe de culpa.
c) A garantia opera-se com a perda da coisa por ato administrativo de política sanitária ou se segurança pública.
d) A garantia ou responsabilidade pela evicção não pode ser objeto das disposições de vontade dos contratantes.
Questão objetiva 2: Assinale a alternativa correta. A "exceptio non adimpleti contractus" (exceção do contrato não
cumprido) pode ser aplicada:
a) Apenas nos contratos unilaterais.
correta ( art. 476, CC) ⇒ b) Apenas nos contratos bilaterais.
c) Nos contratos unilaterais e bilaterais.
d) Somente nos contratos escritos.
e) Todas as alternativas anteriores são incorretas.
Questão objetiva 2: (TRT 8a. Região - 2009 - adaptada) Marque a alternativa correta:
a) Na compra e venda de coisa futura o contrato não ficará sem efeito se a coisa não vier a existir, ainda que a
intenção das partes fosse de concluir contrato comutativo.
b) A fixação do preço no contrato de compra e venda não pode ficar ao arbítrio de terceiro.
c) Se a venda for convencionada sem a fixação de preço e não havendo tabelamento oficial, entende-se que as
partes se sujeitaram ao preço fixado ao arbítrio do vendedor.
correta ( art. 489, CC) ⇒ d) É nulo o contrato de compra e venda que deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a
fixação do preço.
e) Na falta de estipulação expressa a tradição da coisa vendida dar-se-á no lugar do domicílio do adquirente.
Questão objetiva 1: Na venda de um imóvel, foi estipulado o preço por medida de extensão, e esta não corresponde
às dimensões dadas. Com base no enunciado, considere as assertivas propostas:
I. O comprador terá direito de exigir o complemento da área. Correta
II. Não sendo possível o complemento da área, pode o comprador reclamar a resolução do contrato ou abatimento
proporcional do preço. Correta
III. Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área
vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso.
Correta Quais estão corretas?
a) Apenas I. b) Apenas II. c) Apenas III. d) Apenas I e II.
correta ( art. 500, CC) ⇒ e) I, II e III.
Questão objetiva 1: Assinale a alternativa correta quanto ao tratamento dado pelo Código Civil em matéria de
doação:
correta⇒ a) O doador não é obrigado a pagar juros moratórios, nem é sujeito às consequências da evicção ou do
vício redibitório.
b) É inválida a doação feita ao nascituro, que não poderá ser aceita pelo seu representante legal.
c) Em qualquer hipótese, é inadmissível a doação verbal.
d) O doador pode estipular que os bens doados se revertam em favor de terceiro se o doador sobreviver ao
donatário.
e) É renunciável antecipadamente o direito de revogar a doação por ingratidão do donatário.
Questão objetiva 1: Acerca do contrato de locação, de acordo com a Lei do Inquilinato, assinale a alternativa correta:
a) Poderá o locador propor ação de despejo por denúncia vazia quando ocorrer o término do contrato e o locador se
recuse a deixar o imóvel, sob a alegação de necessitar do imóvel para uso próprio.
b) Se for julgada procedente a ação de despejo em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos,
e se ocorrer a reforma da sentença, o valor da caução reverterá em favor do réu como indenização mínima das
perdas e danos, podendo este reclamar, em ação própria a diferença pelo que a exceder.
c) No contrato de locação de imóveis urbanos, o locador pode exigir o pagamento antecipado dos aluguéis, dos
encargos, bem como a prestação de garantia consistente em caução em dinheiro, fiança, seguro fiança locatícia ou
cessão fiduciária de quotas de fundos de investimentos.
d) O contrato por prazo indeterminado e nos imóveis não residenciais, permite-se a exigência de mais de um tipo de
garantia.
e) O locatário preterido no seu direito de preferência na aquisição do imóvel poderá propor ação de anulação do
negócio jurídico, cumulada com ação indenizatória por perdas e danos, fundada na pretensão de haver o imóvel para
si.
f) As benfeitorias necessárias e as úteis feitas pelo locatário no imóvel locado, ainda que não autorizadas pelo
locador, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção.
Questão objetiva 2: Cláudia, locatária do imóvel de Paulo, além de não ter pago o IPTU referente ao ano em curso,
deixou de pagar os três últimos meses de aluguel e de taxas condominiais. Em razão desses fatos, Paulo ajuizou ação
judicial com vistas a reaver o imóvel locado e a cobrar os aluguéis e o valor do IPTU atrasados. Considerando a
situação hipotética apresentada acima, assinale a opção correta:
a. O juiz deverá indeferir a inicial porquanto o pedido de rescisão da locação não pode ser cumulado com o de
cobrança de aluguel e do IPTU.
b. Cláudia poderá evitar a resolução da locação, se dentro de quinze dias concedidos para a desocupação do imóvel e
independentemente de cálculo, efetuar depósito judicial que contemple a totalidade dos valores devidos.
c. A emenda da mora poderá ser requerida por Cláudia independentemente de já haver utilizado essa possibilidade
em outras oportunidades, já que emendar a mora é um direito do devedor.
d. Autorizada a emenda da mora e efetuado o depósito judicial por Cláudia, caso Paulo alegue que a oferta não
corresponde ao valor integral, Cláudia poderá complementar o depósito.
e. No caso de acolhimento dos pedidos de desocupação do imóvel e cobrança dos aluguéis, a execução do valor
devido só poderá ocorrer após o cumprimento da ordem de desocupação.
b) Poderá o fiador requerer que antes de ser cobrado o banco busque bens do devedor para satisfazer o seu crédito?
Fundamente a sua resposta
Resposta: Não, pois de acordo com o art. 828, III, CC não aproveita este benefício ao fiador se o devedor for
insolvente, ou falido. Não existindo, portanto, benefício de ordem em caso de insolvência do devedor (Art. 828. Não
aproveita este benefício ao fiador: III - se o devedor for insolvente, ou falido).
c) O fiador ao pagar a dívida do afiançado, terá algum direito de reaver o que despendeu? Fundamente a sua
resposta.
Resposta: Sim. Segundo o art. 346, III,CC, o terceiro interessado ao pagar a dívida sub-roga-se no direito do credor.
(Art. 346. A sub-rogação opera-se, de pleno direito, em favor: III - do terceiro interessado, que paga a dívida pela
qual era ou podia ser obrigado, no todo ou em parte).
Questão objetiva 2: (TJSC - 2003 - adaptada) No que diz respeito ao EMPRÉSTIMO, regulado pelo novo Código Civil
em seus arts. 579 a 592, englobando o COMODATO e o MÚTUO, pergunta-se qual das alternativas abaixo é
CORRETA:
a. Constituído em mora o comodatário, somente o Juiz terá poderes para arbitrar o aluguel a ser pago ao comodante
até à restituição, não sendo válido o arbitramento feito unilateralmente pelo comodante.
correta (art. 588 e 589,CC) ⇒ b. O mútuo feito a menor, pode ser reavido dele ou de seus fiadores caso o
empréstimo tenha revertido a seu favor.
c. No mútuo destinado a fins econômicos presume-se ser ele gratuito.
d. No mútuo destinado a fins econômicos, os juros não podem ser capitalizados anualmente.
e. No contrato de mútuo, os juros não podem ser estipulados à taxa excedente àquela que estiver em vigor para a
mora do pagamento de impostos devidos à Fazenda Nacional.
b.Considere que em uma das cláusulas contratuais estipuladas, Carlos e Marcelo, em vez de adotarem o prazo legal
previsto no Código Civil, estipulam um prazo contratual de prescrição de 10 anos para postular eventuais danos
causados. Isso é possível?
Resposta: Não é possível as partes fixarem o prazo prescricional. A justificativa da prescrição é a segurança jurídica.
O que se quer é evitar que um conflito de interesses permaneça em aberto por prazo indeterminado. Então, todo
conflito de interesses caracterizado pela violação de um direito prescreve. E quem determina o prazo de prescrição
será
sempre a Lei, consoante artigo 192 do Código Civil.
Questão objetiva 1: (TJMT - 2009) João, pretendendo vender seu carro, outorga procuração, por instrumento público
a Carlos, para fazê-lo em seu lugar. Carlos, mandatário, substalece os poderes recebidos por instrumento particular a
sua irmã, que por sua vez vende o carro a seu pai, por meio de contrato em que houve a declaração de sua quitação
do preço, porém João nada recebeu, ficando evidente que não houve nenhum pagamento. Diante dos fatos
apresentados, é correto dizer que:
a) O instrumento de substabelecimento de mandato não tem validade, visto que outorgado o mandato por escritura
pública, esta deveria ter sido a forma do substabelecimento, sendo a venda inválida.
b) A declaração de quitação do contrato assinado presume-se verdadeira em relação aos signatários, desse modo,
João não poderá cobrar o valor da transação.
correta (art. 668, CC) ⇒ c) A declaração de quitação, por ser enunciativa, não exime Carlos de comprovar sua
veracidade, desse modo, deverá prestar contas do mandato a João.
d) A declaração de quitação, por ser dispositiva, exime a prova do pagamento, visto que as declarações constantes
do documento são verdadeiras em relação às partes.
e) Os efeitos do negócio, transferência da propriedade, em relação a terceiros de boa-fé, como é o caso do pai de
Carlos, só se opera com a transferência do documento do veículo.
Questão objetiva 3: O contrato pelo qual uma pessoa assume, em caráter não eventual e sem vínculos de
dependência, a obrigação de promover, à conta de outras, mediante retribuição, a realização de certos negócios, em
zona determinada, é denominado contrato de:
a) Comissão. b) Corretagem. correta (art. 710, CC) ⇒ c) Agência. d) Mandato.