MEMORIA

PROYECTO PARA EDIFICIO MULTIFAMILIAR LOS AIRES SANTA BEATRIZ

Nº 2950-2980 - DISTRITO DE SAN ISIDRO

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO LOS AIRES SANTA BEATRIZ

CR3H Arquitectura
C/2 de Mayo N° 238, MIRAFLORES
www.cr3hperu.com.pe
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PROYECTO PARA EDIFICIO MULTIFAMILIAR LOS AIRES SANTA BEATRIZ
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LOS AIRES SANTA BEATRIZ

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MEMORIA

1.1- LOCALIZACION.

El ámbito del proyecto se encuentra ubicado en la Av. Petit Thouars N°1463-1467-1477-1479,

Distrito de Cercado de Lima, provincia de Lima; Departamento de Lima.

AV. PETIT THOUARS

1463-1479.

1.2.- UBICACIÓN POLITICA

- Departamento: Lima

- Provincia: Lima

- Distrito: Cercado de Lima

- Vía y N° de inmueble: Av. Petit Thouars N° 1463-1467-1477-1479

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1.3.- ANTECEDENTES

Se redacta el anteproyecto del edificio Hotel Boutique dentro de un área de terreno de 486.00
m2 con las siguientes medidas perimétricas:

Por el frente con Av. Petit Thouars: 20.00 ml.

Por la derecha con propiedad de terceros: 24.30 ml.
Por la izquierda con propiedad de terceros: 24.30 ml.
Por el fondo con propiedad de terceros: 20.00 ml.

El terreno se encuentra situado entre medianeras, entre una edificación unifamiliar de tres
plantas y un edificio comercial de 2 plantas, con un único acceso desde Av. Arequipa 2950-
2980.

-Fotos estado actual del terreno

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2.- DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

Se proyecta un edificio multifamiliar compuesto por un volumen de 13 plantas + azotea, con 2 plantas
de sótanos + Cto de bombas y Cisterna.

Se proyecta departamentos a partir del nivel 1 hasta el 13 superior y un área común compuestos por
Sala de usos múltiples, Gimnasio, Piscina con terraza, y un local comercial todo esto ubicado en la
primera planta.

El ingreso del edificio se da por el primer nivel ubicado en la cota +0.90, contando con una escalera
de ingreso y rampa para discapacitados. En el nivel +-0.00m se encuentra el acceso vehicular hacia el
sótano 1, el cual cuenta con 12 estacionamientos el sótano 2 con 13 estacionamientos.

Todos los niveles del edificio de 13 plantas más los sótanos se encuentran conectados por una caja de
ascensores que cuenta con 2 cabinas dentro del ascensor y una escalera de evacuación con vestíbulo
previo ventilado.

El edificio de vivienda multifamiliar consta de un total de 43 departamentos y 29 estacionamientos

distribuidos por piso de la siguiente Forma:

- Cuarto de Máquinas.

- Sótano 2: 13 estacionamientos vehiculares, 8 depósitos

- Sótano 1: 10 estacionamientos vehiculares, área de estacionamiento de bicicletas.

- Piso 1 :
Exterior.- 2 estacionamientos vehiculares de viviendas, 2 estacionamientos vehiculares de
uso comercial
Interior.- Local comercial, gimnasio, sala de usos múltiples. 1 departamento de 3
dormitorios

- Piso 2 al 13:

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2 departamento de 2D + estudio, 1 departamento de 1D + estudio, 1 departamento dúplex

de 1D + Estar

- Azotea + Cto de máquinas de Ascensores

3.- Cuadro Normativo.

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