INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Por este instrumento particular de contrato e na melhor forma de direito, de

um lado como vendedores: ......................................................, brasileira, casada, do
comércio, residente e domiciliada nesta cidade de (................................), portadora da carteira
de identidade nº .......................... e CPF/MF nº. .......................... e
.............................................., brasileiro, maior, residente e domiciliado nesta cidade de
................................................, portador da carteira de identidade nº .........................................
e CPF/MF nº ..............................................., de hora em diante chamado simplesmente de
Promitente VENDEDOR, e de outro lado como comprador o senhor: ...................................
brasileiro, Solteiro, do comércio, residente e domiciliado nesta cidade de
.................................................., portador da carteira de identidade nº ..............................., e
CPF/MF nº .................................., de hora em diante chamado simplesmente de Promissário
comprador, e tem entre si como justo e contratado o que se segue.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente

Contrato de Compra e Venda de uma Empresa Lotérica Pessoas Físicas, que se regerá
pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO

CLÁUSULA PRIMEIRA - Por força de contrato de compra e venda o COMPRADOR tornou-

se titular dos direitos da empresa ........................................., com sede e foro jurídico nesta
cidade de .................................................., com seu contrato devidamente registrado na Junta
Comercial do Estado do Goias sob o nº ....................................... em 24/02/2015, CNPJ nº
.................................

CLÁUSULA SEGUNDA - Os VENDEDORES por este instrumento vendem ao COMPRADOR

uma Lotérica especificado no preâmbulo e autorizam a transferência de sua permissão junto à
CAIXA ECONÔMICAFEDERAL.

CLÁUSULA TERCEIRA – Os VENDEDORES transferem o domínio da ....................., livre e

desembaraçado de quaisquer ônus ou débitos, ficando sob a integral responsabilidade dos
VENDEDORES os débitos que tiverem origem antes da data prevista nesta cláusula, sejam
de natureza trabalhista, que esteja em curso ou que venham a ser dada entrada, sejam
relativos a contribuições sociais, impostos, produtos junto aos fornecedores, e quaisquer
outros tributos relacionados ao CNPJ ............................., ora transferido, bem como os
créditos que estejam com pendência.

DO PAGAMENTO

CLÁUSULA QUARTA - O preço certo e ajustado da presente transação é de R$ 350.047,03

(trezentos e cinquenta mil e quarenta e sete reais e três centavos) a serem pagos em
condições a seguir estabelecidas.

a) O comprador paga neste ato a importância de R$ 252.000,00 (duzentos e cinquenta e

dois mil reais), representados pelos cheques sob nº000015, no valor de R$
100.000,00 (cem mil reais), com data para 08/11/2017, cheque nº 000016, no valor de
R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais) com data para o dia 18/12/2017 e cheque nº
000017, no valor de R$ 16.000,00 com data para o dia 20/01/2018 do Banco SICOOB
 CREDIEMBRAPA, agência de Águas Lindas de Goiás-GO, Estado do Goiás, cheque
nº SA-000315, no valor de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), com data para o dia
20/11/2017, cheque nº SA-000316, no valor de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), com
data para o dia 20/12/2017 e cheque de nº SA-000317, no valor de R$ 40.000,00
(quarenta mil reais), com data para o dia 20/01/2018, do Banco Itaú Unibanco S.A.
Agencia 1589, Goiânia/GO.
b) O restante e final do pagamento no valor de R$ 98.047,03 (noventa e oito mil,
quarenta e sete reais e três centavos) será representado por meio de responsabilidade
por parte do COMPRADOR da quitação de um empréstimo existente em nome da
Lotérica Dois Irmãos, respeitando todas as datas de vencimento de cada parcela
conforme contrato abaixo indicado:
 Contrato número 0000274 30 no valor de R$ 18.258,58 (dezoito mil duzentos e
cinquenta e oito reais e cinquenta e oito centavos).
 Contrato número 0000046 29 no valor de R$ 79.788,45 (setenta e nove mil setecentos
e oitenta e oito reais e quarenta e oito centavos).

Parágrafo Primeiro: Estando o COMPRADOR ciente deste empréstimo, ficam acordados

entre as partes que este valor deverá ser utilizado apenas como forma de pagamento à vista
ao débito restante, ou seja, até o dia 31/10/2017 aos termos na letra “b” da Cláusula
Segunda deste contrato e que decorrido o prazo para quitação da dívida este deverá incidir
juros de mora conforme contrato de empréstimo junto ao Banco Financeiro.

CLÁUSULA QUINTA - Por força da cláusula "RESERVATI DOMINI", aqui expressamente

instituída e aceita pelo comprador, fica também expressamente reservado aos vendedores, a
propriedade do Credenciamento Lotérico, objeto da CLÁUSULA PRIMEIRA, até que seja
paga e liquidada a importância total do presente contrato, acima mencionado e representado
pelos cheques sacados contra o comprador.

CLÁUSULA SEXTA - Em consequência dos disposto na cláusula precedente e a falta de

pagamento de qualquer um dos cheques acima citados, nos seus vencimento, ou seja, a
simples devolução por insuficiência de fundos, rescindirá de pleno direito o presente contrato,
independentemente de quaisquer notificações ou interpelações judiciais ou extra judicial,
obrigando-se o comprador a restituição imediata do CREDENCIAMENTO LOTÉRICO, bem
como os seus pertences, reintegrando-se a favor dos vendedores correndo todas as
despesas judiciais ou extra judicial por conta do comprador;

DAS OBRIGAÇÕES

CLÁUSULA SÉTIMA - O COMPRADOR entra na posse imediata do estabelecimento,

devendo conferir todos os equipamentos, instalações e demais itens, dando sua
concordância..

CLÁUSULA OITAVA - Os VENDEDORES firmarão no dia 06 de novembro de 2017 o

requerimento de transferência de permissão para protocolo junto a CAIXA ECONÔMICA
FEDERAL, conforme modelo padrão.

Parágrafo primeiro - O COMPRADOR se compromete a atendere todas as determinações e

exigências da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, destinadas a transferência da permissão para
exploração do Estabelecimento Comercial.

CLÁUSULA NONA - As despesas com relação as transferências e demais encargos que

delas possam advir futuramente correrão por conta exclusiva do COMPRADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA - O presente contrato está enquadrado nos artigos do Novo Código
Civil Brasileiro.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O presente contrato particular obriga em todas as
cláusulas e condições tanto as partes contratantes, quando seus herdeiros e sucessores.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - Fica estipulado neste contrato que em caso de

desistência de qualquer uma das partes, haverá a incidência de multa compensatória no valor
de 50% (cinquenta por cento) do valor total deste contrato.

DO FORO

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - As partes elegem o foro da comarca de Águas Lindas de

Goiás/GO, com renúncia expressa de qualquer outra por mais privilegiado que seja para
dirimir as questões oriundas do presente contrato.

E por estarem justos e compromissados, firmam o presente contrato em duas vias de igual
teor, subscrito ainda, por testemunhas para atingimento de validade e eficácia jurídica.

Águas Lindas de Goiás – GO, em 31de outubro de 2018.

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VENDEDOR

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VENDEDOR

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COMPRADOR

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TESTEMUNHAS(1)
CPF:

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TESTEMUNHAS(2)
CPF: