CONTRATANTE: JAMIR ACOSTA MONTOYA

CONTRATISTA: JUAN CARLOS GUZMAN MARTINEZ

OBJETO: Construcción casa prefabricada en obra gris de 78.75 mts2
SITIO DE LA OBRA: Vereda Aparco Km. 4- Ibagué (Tol.)
VALOR OBRA: $8.950.000
FORMA DE PAGO: Anticipo: $5.400.000 a la firma del contrato; saldo $3.550.000 a la entrega de la obra.

FECHA DE CONTRATO: 16 de marzo de 2017

FECHA DE ENTREGA: 07 de abril de 2017

Entre los suscritos JUAN CARLOS GUZMAN MARTINEZ, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 93.358.452 de
Ibagué que para efectos del presente contrato se denominará el CONTRATISTA, por una parte y de la otra JAMIR ACOSTA MONTOYA ,
identificada con la cédula de ciudadanía número 93.373.086 de Ibagué ; quien para efectos del presente contrato se denominará el
CONTRATANTE, hemos convenido celebrar el presente contrato de obra civil, el cual se rige por las siguientes, CLAUSULAS:

PRIMERA- Objeto. Construcción casa prefabricada en obra gris de 78.75 metros cuadrados con las siguientes especificaciones:

SEGUNDA- Duración y plazo de ejecución del contrato. La duración del presente contrato estará comprendida entre el 16 de marzo de
2017 y el 07 de abril de 2017, período en el cual EL CONTRATISTA se obliga a la ejecución completa de la obra y entrega de la misma a
JAMIR ACOSTA MONTOYA.
PARÁGRAFO- Podrá suspenderse temporalmente la ejecución del contrato por circunstancias de fuerza mayor, caso fortuito de acuerdo a lo
estipulado por la ley en estas materias, o por acuerdo de las partes; el tiempo de suspensión no se computará en el plazo del contrato.
Cuando la obra deba suspenderse se suscribirá un acta que firmarán EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE, donde se especificarán las
condiciones de ejecución en que está el contrato. Una vez reiniciada su ejecución se suscribirá una nueva acta por los que intervinieron en la
primera, con las aclaraciones a que haya lugar.
TERCERA- Valor del contrato. OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE. ($8.950.000)
PARÁGRAFO El valor global de las obras incluye el valor total de los materiales, mano de obra, porcentajes para gastos generales, salarios
y honorarios; igualmente comprende los gastos de materiales, equipos, personal, transportes materiales.
CUARTA- Forma de pago. JAMIR ACOSTA MONTOYA, pagará el valor del contrato a EL CONTRATISTA así: Anticipo $5.400.000 a la
firma del contrato; $3.550.000; a la entrega de la obra.
QUINTA- Obligaciones del contratista. Son obligaciones de EL CONTRATISTA:
1) La obligación principal es la construcción de una obra prefabricada, según especificaciones y presupuesto que hace parte integral del
contrato, y cumplir el plazo de entrega estipulado en la cláusula segunda. En el evento de que EL CONTRATANTE, no cumpla con los
anticipos establecidos en las fechas previstas en la cláusula cuarta, cada día de retraso traerá como consecuencia, un día de retraso en la
entrega de la obra.
2) Permitir las visitas al lugar de la construcción que requiera hacer JAMIR ACOSTA MONTOYA. En cualquier tiempo y para constatar el
estado, avance u otras circunstancias de la misma que le sean de interés a JAMIR ACOSTA MONTOYA
3) Realizar sus actividades en la forma más cuidadosa posible de manera que se eviten riesgos, no solo a sus propios trabajadores, sino
también al personal que circula cerca de la obra en construcción según los términos de la resolución 2400 de 1979 y las demás normas
pertinentes dentro de la legislación nacional; por lo tanto, EL CONTRATISTA responderá ante terceros por los daños generados por causas
imputables a él o al personal a su cargo en la ejecución de la obra contratada.
4) Adquirir a su costa los materiales y herramientas necesarias para el desarrollo de la obra, en las cantidades adecuadas y con las
especificaciones técnicas aceptadas.
5) Pagar oportunamente al personal contratado los honorarios, salarios y prestaciones sociales – salud y ARP conforme a las leyes vigentes

SEXTA- Obligaciones del contratante. Son obligaciones de JAMIR ACOSTA MONTOYA

1) Pagar oportunamente a EL CONTRATISTA sus servicios de conformidad con las cláusulas tercera y cuarta del presente contrato.
2) Garantizar que EL CONTRATISTA tenga los espacios disponibles para el desarrollo de la obra.
3) Garantizar el suministro de agua, electricidad y unidades sanitarias para el personal en el sitio de la obra.
4) Tramitar a su cargo en la localidad donde se requieran, los permisos de construcción que así lo exijan las autoridades competentes.
5) Desde el momento en el que EL CONTRATISTA deposite los materiales en el sitio de la obra, y hasta la terminación de ésta; es
responsabilidad del CONTRATANTE, la custodia y salvaguarda de los mismos, desde que estos sean dejados en un lugar acordado por las
partes en donde no sean afectados por clima o terceros.
6) Organizar una reunión entre el encargado de construir la placa de cimentación y el contratista para que sean aclaradas dudas y se realicen
las respectivas recomendaciones para que el constructor de la placa de cimentación entregue dicha obra de acuerdo a los requerimientos del
contratista.
SEPTIMA- subcontratos y cesión del CONTRATO. EL CONTRATISTA no podrá subcontratar ni ceder el presente contrato a ninguna
persona natural o jurídica sin previo consentimiento escrito por parte de EL CONTRATANTE.
PARAGRAFO PRIMERO- EL CONTRATISTA sólo podrá subcontratar todo aquello que no implique la ejecución de todo el objeto del
presente contrato.
PARAGRAFO SEGUNDO- En caso de que EL CONTRATANTE permitiera por escrito celebrar subcontratos quedará entendido que ninguno
de los subcontratistas ni del personal empleado por éstos podrá considerarse como empleados de JAMIR ACOSTA MONTOYA. Y no tendrá
nexos ni responsabilidad laboral alguna con ellos.
PARAGRAFO TERCERO- EL CONTRATISTA se obliga a exigirle al subcontratista el cumplimiento de todas las mismas obligaciones a
cargo de EL CONTRATISTA expresadas a lo largo de todo este contrato y lo que haga parte del mismo y en caso de que el subcontratista no
responda, será responsabilidad del EL CONTRATISTA cumplir con las obligaciones.
OCTAVA - entrega y recibo de las obras. A más tardar el último día del plazo de ejecución estipulado en la cláusula tercera de este
contrato, EL CONTRATISTA deberá tener debidamente terminadas y aprobadas a satisfacción de EL CONTRATANTE, la totalidad de la obra
contratada acorde a la cláusula primera; limpia de escombros, materiales sobrantes, formaletas, etc. Todo recibo de obra se hará constar en
acta firmada por EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE. Los recibos parciales, liquidaciones o pagos que JAMIR ACOSTA MONTOYA.
Haga de parte de obra, o de trabajo realizados, no implican aceptación final por parte de ella de la obra contratada, ya que la obligación de
EL CONTRATISTA es la de entregar dicha obra en su totalidad.
NOVENA- Supervisión. La supervisión del presente contrato, será ejercida directamente por JAMIR ACOSTA MONTOYA
DÉCIMA- Cláusula penal pecuniaria.
EL CONTRATANTE En caso de incumplimiento de las obligaciones imputable a EL CONTRATISTA, el contratante podrá imponer como
sanción pecuniaria una suma equivalente al tres por ciento (3%) del valor total del contrato.
EL CONTRATISTA En caso de incumplimiento a las obligaciones imputables a EL CONTRATANTE, el contratista podrá imponer como
sanción pecuniaria una suma equivalente al tres por ciento (3%) del valor total del contrato.
DÉCIMA PRIMERA- Perfeccionamiento. El presente contrato se perfecciona con la firma de las partes.
DÉCIMA SEGUNDA- Domicilio. Para todos los efectos legales, las partes fijan como domicilio contractual la ciudad de Ibagué,
Departamento del Tolima, República de Colombia.
DÉCIMA TERCERA: Garantía. El contratista garantiza la estabilidad de la obra por una duración de 20 años, salvo los defectos causados por
deterioro del tiempo; inestabilidad del terreno, mala calidad de la cimentación; fenómeno natural como terremoto o huracán o relacionados
explícitamente con desastres naturales.

De conformidad con lo anterior las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares en el mismo tenor y valor, en Ibagué a los
dieciséis (16) días del mes de marzo de 2017.

El presente contrato se perfecciona con la firma de las partes.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

Nombre: JAMIR ACOSTA MONTOYA Nombre: JUAN CARLOS GUZMAN MARTINEZ

C.C. 93.373.086 de Ibagué C.C. 93.358.452 de Ibagué