Anda di halaman 1dari 18

A.

Pengertian bangunan multifungsi

Mixed use building adalah salah satu upaya pendekatan perancangan yang berusaha menyatukan
berbagai aktifitas dan fungsi yang berada di bagian area suatu kota (luar area terbatas, harga tanah
mahal, letak strategis, nilai ekonomi tinggi) sehingga terjadi satu stuktur yang kompleks dimana semua
kegiata dan fasilita saling berkaitan dalam rangka kerangka intergrasi yang kuat (dikemangkan oleh
Meyer, 1983)

(Endy Marlina, Panduan Perancangan Bangunan Komersia, Yogyakarta : Penerbit And, 208, p280)

B. Contoh Bangunan Multifungsi (MIXED USE BUILDING)

1. Sentraland Semarang

Sentraland Semarang merupakan Mixed Use Development pertama di kota Semarang


(Apartment, Office, Condotel ( Managed by Harris Hotels), Shopping Centre (mall).

ALAMAT : jl.Kimangunsarkoro 36(5 menit dari Simpang Lima, 8-10 menit dari
bandara)
a. PENZONINGAN BANGUNAN

b. LAYOUT LT 5-6L
c. LAYOUT LT 7 DAN TIPIKAL LTL 8-16

d. LAYOUT lt 8 sd 12
e. Layout lt 13 sd 16 (typical)

f. Layout Unit apartemen


2. SAMARINDA GLOBAL CITY

1. LOWER GROUND PLAN

2. GROUND FLOOR
3. FIRST FLOOR PLAN

4. SECOND FLOOR PLAN


3. Lumina city

Lumina City merupakan Kawasan Superblok yang terdiri dari Apartemen, Mall, Hotel
dan Ruko yang ada di Tangerang Kota. , Lumina City akan menjadi "sebuah ikon baru" sebagai
kota satelit di Tangerang Kota dimana para peghuni bisa merasa nyaman dan aman serta
dapat dengan mudah menikmati berbagai fasilitas yang disediakan proyek. Apartemen
Fasilitas indoor maupun outdoor juga tersedia di Lumina City seperti, lobby, fitness/gym, atau
fasilitas untuk berkumpul menikmati BBQ di luar ruangan.

i Lumina City, Anda juga bisa merasakan kenyamanan, dimana Anda bisa berbelanja
mingguan dan bersenang-senang bersama keluarga di Mall. Tenant yang tersedia seperti: -
CGV Blitz - Superindo - Sarana bermain anak seperti TIMEZONE - Tenant Food & Beverages
lainnya. Bukan hanya Apartemen dan Mall saja, Ruko 3 lantai juga akan dibangun di kawasan
Lumina City dengan tema Alfresco Park, ruko ini akan terhubung langsung dengan Mall dan
akan menjadi satu kawasan Food & Beverages. Tersedia juga Ballroom dengan kapasitas 2.000
pax yang berada di dalam hotel. Penghuni dapat menggunakannya untuk berbagai acara
seperti pernikahan, reuni, dan acara-acara besar lainnya.
Denah apartemen :

a. Tipe kamar 1 Tempat tidur


b. Tipe kamar 2 tempat tidur

c. Tipe kamar Studio


4. FX Plaza dan FX Residence

Pada awalnya, perancangan bangunan ini memiliki konsep Shopping Cennte dengan
nama Sudriman Place, tetapi dalam pembangunannya ada perpindahan management dan
diganti dengan FX serta bergantu konsep menjadi Life style Center, FX plaza memiliki slider
terpanjang di dunia da menjadi daya Tarik tersendiri bagi mall ini.
FX Plaza terdiri dari 7 lantai, yaitu lower ground floor, ground floor, upper ground
floor, mezzanine, first floor, 3 floor, dan 4 floor. Sasaran mall dan apartemen ini yaitu
masyarakat urban Jakarta kalangan menengah ke atas yang kental dengan urban life style dan
juga lokasinya yang berada di jantung kota Jakarta.

Denah FX plaza:
a. DENAH LOWER GROUND
b. Denah Ground Floor

c. DENAH UPPER GOUND


d. Denah MEZZANINE

e. DENAH FIRST FLOOR


f. DENAH THIRD FLOOR

g. DENAH FOURD FLOOR


LAYOUT APARTEMEN FX RESIDENCE :
1. 2 KAMAR TIDUR

b. 1 KAMAR TIDUR
2. JIN MAO TOWER
JIN MAO Tower merupakan pencakar langit multi fungsi yang terdiri dari
perkantoran, hotel, pertokoan, parkir, auditorium dengan luas 280.000 M2 yang
terletak di distrik Pudong didalam zona perdagangan dan financial Lujiazui dikota
metropolis Shanghai, China. Terdiri dari 88 lantai dengan ketinggian 421 M, hingga
tahun 2005 tergolong pencakar langit tertinggi ke 4 didunia, setelah Taipei Financial
Center-Taiwan, Petronas Tower-Malaysia, Sears Tower-Chicago USA. Penggunaan
bangunan ini adalah 50 lantai untuk perkantoran, 38 lantai hotel dengan 555 kamar
(Grand Hyatt Shanghai), 900 mobil-1000 motor pada basemen 3 lantai (57.000M2)
dan dilengkapi dengan 20.500 M2 pertokoan,pusat perjajanan, pusat konvensi dan
eksibisi serta auditorium. Bagian dasar pencakar langit ini dikelilingi oleh plaza dengan
lansekap dan kolam yang menawarkan relaksasi yang tenteram dari aktivitas jalan
sibuk kota Shang

a. Rencana Denah

Rencana Denah Merupakan bentuk oktagonal yang di ilhami oleh denah tipikal pagoda
dengan service core oktagonal pula yang melayani lift ekspres ke skylobby perkantoran dan
hotel. Sumbu silang/salib merupakan area entrans dan sirkulasi utama yang konsisten dengan
pengaturan zona zona elevator ke lobi lobi atas. Pengaturan denah perkantoran dan hotel
sangat dibatasi oleh bentuk segidelapan (arsitektur pagoda) dan sistim struktur yang
menunjang konsep pagoda. Namun masih memberikan peluang kreativitas pada tatanan
ruang hotel dengan adanya atrium megah pada 38 lantai atas dan berakhir pada atap skylight
yang merupakan mahkota bangunan ini.
DENAH LANTAI LOBBY DENAH PERKANTORAN

DENAH HOTEL
Daftar Pustaka :

http://www.steelconstruction.info/Category:Case_studies_

http://www.skyscrapercity.com

http://www.wikipedia.com

http://www.hukumproperti.com/perumahan/pembangunan-kawasan-superblok-di-daerah-khusus-
ibukota-jakarta/

aiver.blogspot.co.id/2011/09/bangunan-multi-fungsimixed-use-building.html

https://sadarastudio.wordpress.com/arsitektur-tulis/