NUEVO

DILIGENCIA DE APERTURA DE PRUEBA ANTICIPADA DE

RECONOCIMIENTO JUDICIAL

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA DILIGENCIA DE APERTURA DE
PRUEBA ANTICIPADA DE RECONOCIMIENTO JUDICIAL.

MAYRA ALEJANDRA MAZARIEGOS MENDEZ, de veintiocho años de edad,

soltera, guatemalteca, abogado y notario, con domicilio en el departamento de
Guatemala, atentamente comparezco:

EXPONGO:

De la calidad con la que actuó.

I. Comparezco en la calidad de Mandatario Judicial con facultades especiales y

en representación de la entidad denominada BANCO G&T continental, sociedad
Anónima, tal y como acredito con el segundo testimonio de la escritura pública,
número trescientos cuarenta y tres, autorizada en la ciudad capital el día trece de
agosto del año dos mil uno por el notario Carlos Enrique Castro Leal, la cual se
encuentra debidamente inscrita en el Archivo General de Protocolos, bajo el
número trescientos ocho guion noventa, con fecha seis de octubre del año dos
mil diez y en el registro Mercantil general de la república, bajo el número treinta y
dos mil setecientos cuarenta, folio quinientos treinta y uno, del libro veinticuatro
de mandatos, de fecha diecisiete de enero del año dos mil once el cual
acompaño al presente inscrito en fotocopia legalizada.

II. En este asunto actuaré bajo mi propia dirección y procuración, señaló lugar
para recibir notificaciones en mi oficina profesional que está ubicada en la décima
avenida doce guion sesenta y siete, zona uno, municipio de Guatemala y
departamento de Guatemala.

RAZON DE MI GESTION
Por el presente acto y en calidad en que actúo, comparezco en base a los
artículos ciento tres, ciento setenta y tres, los dos del código procesal civil y
mercantil a promover

Tal como lo acredita con las certificaciones, que acompañan al presente escrito.
Sin embargo de lo anterior la posesión de los citados viene inmuebles se
encuentran a cargo del señor Francisco José Pérez Muñoz quien falleció el
veinticinco de abril del año dos mil nueve, como lo acredito con la fotocopia
simple del certificado de defunción con la partida número, partida número
ochenta y nueve, folio sesenta y nueve del libro doscientos sesenta y uno, la
cual adjunto al presente escrito. De esta cuenta mi mandante a la presente ignora
quienes son los ocupantes de los bienes inmuebles, propiedad de la entidad
denominada G&T continental, sociedad Anónima y además se han gestionado de
manera extrajudicial para que los ocupantes entreguen voluntariamente los
citados inmuebles, tal como lo agradito con las cartas enviadas a la citada
dirección con fecha veinticinco de febrero , veinticuatro de marzo y seis de
junio todos del año dos mil quince y que adjunto en fotocopia simple al presente
escrito.

Sin embargo de lo anterior el o los ocupantes de los citados viene inmuebles han
dado instrucciones expresas a los agente de seguridad de la garita del lugar,
para que no den información alguna, no permitan el acceso, y que no reciban
ningún documento dirigido a ese número de apartamento.

Razones por las cuales se promueve la presente prueba anticipada de

reconocimiento judicial con el objeto de determinar el nombre y apellido de la o
de las personas que ocupan los inmuebles sin ninguna autorización para
hacerlo, y con ello poder prepara el juicio sumario de desocupación de los citados
bienes inmueble

De la necesidad de las presentes diligencias de prueba anticipada de

reconocimiento judicial.

Con todo lo anteriormente relacionado es notable y las circunstancias lo hacen

aconsejable, diligenciar la presente prueba anticipada de reconocimiento judicial,
con el objeto que el señor juez señale el día y hora, para constatarse en los
bienes inmuebles identificados como: a) apartamento quince, condominio
residenciales Pinares, ubicado en catorce avenida nueve guion setenta y ocho,
zona cuatro del municipio y departamento de Guatemala, e inscrito en el registro
general de la propiedad d la zona central al número de finca cinco mil setecientos
quince, folio setecientos quince del libro doce E de propiedad horizontal de
Guatemala, el cual es propiedad de entidad denominada G&T continental,
sociedad Anónima y pueda determinar lo siguiente:

a) Nombre de la o las personas que ocupan los bienes inmuebles antes

referido.
b) Quien o quienes les autorizaron para ocupar los bienes inmuebles.

Como hasta la presente fecha la o las personas que ocupan los inmuebles
propiedad de mi mandante, son INDETERMINADAS y con fundamento en lo que
para el efecto establece el artículo ciento tres del código Procesal Civil y
Mercantil se:

Notifique las presentes diligencias de prueba anticipada de reconocimiento

judicial a la PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN quien para efecto
puede ser notificada en la quince avenida nueve guion setenta y nueve zona
trece del municipio de Guatemala y departamento de Guatemala

Todo lo anterior es para poder preparar el JUICIO SUMARIO DE

DESOCUPACIÓN de los citados bienes inmuebles en contra de la o las personas
que ocupen los mismos y de esa cuenta respetar los derechos y garantías
constitucionales a los mismos.

FUNDAMENTO DE DERECHO

El articulo trescientos tres del Código Procesal Civil y Mercantil en donde

establece: tanto el que vaya a demandar como el que crea verosímilmente que a
de ser demandado, podrá pedir antes de la demanda, que se verifique un
reconocimiento judicial de las cosas que abrían de ser motivo de prueba en el
proceso y que estén llamadas a desaparecer en breve plazo. Podrá también
pedirse el reconocimiento cuando la cosa amenace ruina o evidente deterioro o
cuando su conservación en el estado en que se encuentre resulte gravosa, a
criterio del juez, En ese caso se procederá en la forma expuesta para este medio
 de prueba, para practicar esta diligencia se notificara a quien deba figurar en el
proceso contra parte contraria y si no fuere habida, fuere indeterminada o no
existiere la Procuraduría General de la Nación haciéndose constar esta
circunstancia.

El articulo ciento setenta y tres del Código Procesal Civil y Mercantil en donde
establece: puede ser objeto de reconcomiendo judicial las personas, lugares y
cosas que interesen al proceso, pedido el reconocimiento, el juez dispondrá la
forma en que debe ser cumplido señalara con tres días anticipación por lo menos,
el día y hora en que haya de practicarse y procurara en todo caso su eficacia…

MEDIOS DE PRUEBA

DOCUMENTAL:

a. Certificación total de inscripciones registral de la finca número cinco mil

setecientos setenta y tres, folio doscientos quince, del libro doce E de propiedad
horizontal de Guatemala, extendida por el Registro Nacional de las Personas la
cual adjunto a la presente escrito en original.
b. Certificación total de inscripciones registral de la finca número cinco mil
setecientos quince, finca cinco mil setecientos quince, folio doscientos setenta y
tres, del libro doce E de propiedad horizontal de Guatemala.
c. Fotocopia simple de las cartas enviadas a los habitantes, de fecha
veinticinco de febrero, veinticuatro de marzo y seis de junio todos del año dos mil
quince, las cuales adjunto al presente escrito.
d. Fotocopia simple de la certificación de defunción del señor Francisco José
Pérez Muñoz, partida número noventa y nueve. Folio noventa y nueve del libro
cuatrocientos sesenta y uno, la cual adjunto al presente escrito.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que de los hechos probados,

pruebas ofrecidas, reconocimiento de documentos y declaración jurada prestada
se deriven.
PETICIÓN

I.Que con el presente escrito y documentos adjuntos se inicie la formación del

expediente respectivo.
 II.Se tome nota de la calidad con que actuó sobre la base del documento
acompañado.
III.Se tome nota de la dirección y procuración propuesta, si como del lugar que
señalo para recibir notificaciones.
IV.Se ADMITA para su trámite las presentes diligencias de la PRUEBA
ANTICIPADA DE RECONOCIMIENTO JUDICIAL con el objeto de establecer
quien o quienes son los ocupantes de los bienes inmuebles identificados como:
a) apartamento quince, condominio residenciales Pinares, ubicado en catorce
avenida nueve guion setenta y ocho, zona cuatro del municipio y departamento
de Guatemala, e inscrito en el registro general de la propiedad d la zona central
al número de finca cinco mil setecientos quince, folio setecientos quince del libro
doce E de propiedad horizontal de Guatemala, esto con el objeto de preparar el
juicio sumario de desocupación de los citados bienes inmuebles.
V.Siendo que hasta la presente fecha la o las personas que ocupan los inmuebles
propiedad de mi mandante, son determinadas y con fundamento en los que para
el efecto establece el artículo ciento tres del Código Procesal civil y Mercantil
Notifique las presentes diligencias de prueba anticipada de reconocimiento
judicial a la PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN quien para efecto
puede ser notificada en la quince avenida nueve guion setenta y nueve zona
trece del municipio de Guatemala y departamento de Guatemala.
VI.Se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado
respectivo del presente escrito.
VII.Se le señale día y hora para que el señor Juez se constituya en los bienes
inmuebles identificados como a) apartamento quince, condominio residenciales
Pinares, ubicado en catorce avenida nueve guion setenta y ocho, zona cuatro del
municipio y departamento de Guatemala, e inscrito en el registro general de la
propiedad d la zona central al número de finca cinco mil setecientos quince, folio
setecientos quince del libro doce E de propiedad horizontal de Guatemala; el cual
es propiedad de la entidad denominada banco G&T continental, sociedad
anónima y pueda determinar a) nombre de la persona o personas que ocupan los
bienes inmuebles referidos; b)quien o quienes los autorizaron de ocupar los viene
sin muebles.
VIII.Se ordene librar oficio a la Policía Nacional Civil para que el día y hora señalados
de la diligencia respectiva presten el auxilio necesario.
IX.Oportunamente se dicte el auto que en derecho corresponde y estando firme a mi
costa y con las formalidades de ley se me extienda CERTIFICACIÓN TOTAL de
las presentes diligencias de prueba anticipada de reconocimiento Judicial.
X.Se haga las demás declaraciones que en derecho corresponde.

CITA DE LEY la petición se funde en los artículos citados en los siguientes: 1,

2, 3, 4, 45, 47, 50, 61, 66, 67, 68, 70, 79, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105,
106, 107, 177, 177, 178, del código Procesal Civil y Mercantil 141, 142, 143,
171, de la ley de Organismo Judicial: 12, 28, de la Constitución Política de la
República de Guatemala.

Acompaño duplicado y tres copias del presente escrito y documento adjunto.

Guatemala veintitrés de marzo de dos mil dieciocho.

EN MI PROPIO AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: