SURAT PERJANJIAN KERJA / KONTRAK

YOHANES SURYA

Dengan

......................................................

tentang

PEKERJAAN PEMATANGAN LAHAN di CURUG WETAN KAB.TANGERANG

Nomor SPK : ............................

Pada hari ini Selasa Tanggal Lima bulan Desember Tahun Dua Ribu Tujuh belas ( 05-12-2017)
bertempat di ........................... Tangerang, Yang bertanda tangan dibawah ini setuju mengadakan
perjanjian antara pihak -pihak :

Nama : YOHANES SURYA

No. Identitas / KTP :
Jabatan/Pekerjaann : Pendidik
Alamat : Jalan Danau Jempang No. 01 dan 03 Taman Beverly Golf Lippo
Village RT 001/008, Bencongan Indah Kecamatan Kelapa Dua,
Tangerang, Banten.
No. Telepon :

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA.

Nama :
No. Identitas / KTP :
Jabatan/Pekerjaann : Wiraswasta /pengusaha
Alamat :
No. Telepon :

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri selanjutnya disebut sebagai PIHAK
SURAT PERJANJIAN KERJA

KEDUA.
Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara sendiri - sendiri dapat disebut PIHAK dan
secara bersama - sama dapat disebut sebagai PARA PIHAK.

1
PARA PIHAK terlebih dahulu menerangkan hal-hal ;
1. Bahwa PIHAK PERTAMA merupakan Pendidik yang memiliki rencana proyek Pekerjaan
Pematangan Lahan guna pembangunan Kampus dan Asrama Mahasiswa.
2. Bahwa PIHAK KEDUA merupakan kontraktor swasta yang memiliki dana yang cukup untuk
digunakan pada kegiatan proyek yang menjadi objek perjanjian ini oleh PIHAK KEDUA.
Bahwa diantara kedua belah pihak telah sepakat dengan didasari itikad baik, saling percaya dan
kerjasama yang saling menguntungkan, telah Mufakat dan Sepakat untuk mengikatkan diri dalam
Surat Perjanjian Kerja Kontrak Proyek Pengurugan Lahan, yang berlokasi di Desa Curug Wetan
Kecamatan Curug Kabupaten Tangerang,

PASAL I
LlNGKUP PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan yang dimaksud dalam surat kesepakatan bersama ini adalah meliputi ;
1. Pengurugan lahan dengan Tanah Merah padat Dozer.
2. Lokasi pekerjaan di Desa Curug Wetan Kecamatan Curug Kabupaten Tangerang.
3. Perkiraan Luas Area Urugan, seluas ± 24.000 m² atau ± 2,4 Ha
4. Perhitungan penyelesaian pekerjaan berdasarkan ketinggian elevasi tanah padat, yang akan
dilakukan pengukuran Final dan diketahui oleh perwakilan kedua belah pihak.
5. Bila terjadi selisih ketinggian elevasi dilapangan (site) maka akan diajukan penyesuaian atau
addendum dari perjanjian ini.
6. Apabila ada bahan tambahan untuk pengerasan jalan (rob) maka akan dihitung jumlah
volumenya dan harga disesuaikan.

Pasal II
PELAKSANAAN

1. Pelaksanaan perjanjian ini, sebagaimana dimaksud Pasal I berkaitan dengan Lingkup

Pekerjaan, merupakan kewajiban PIHAK KEDUA yang tidak dapat disubstitusikan kepada Pihak
lain, bersifat mengikat hingga perjanjian berakhir guna kelancaran pelaksanaan proyek
tersebut diatas, dan bersifat searah dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dan
sebaliknya.
2. Dalam melaksanakan perjanjian ini, sebagaimana dimaksud pada ayat (1) pasal ini, PARA
PIHAK menunjuk wakil-wakilnya dilapangan sesuai dengan kebutuhan, tugas, tanggung jawab
dan fungsinya serta tidak bertentangan dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
SURAT PERJANJIAN KERJA

PASAL III
MEKANISME dan BIAYA PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Kedua belah pihak setuju dan sepakat bahwa total Biaya Pekerjaan Pengurugan berdasarkan
Penawaran Harga dari PIHAK PERTAMA, adalah sebesar Rp. 3.765.022.000,- (Tiga Milyar
Tujuh Ratus Enam Puluh Lima Juta Dua Puluh Dua Ribu Rupiah)

2
2. Sesuai Penawaran Harga yang berlaku dalam jangka waktu maksimum 2 (dua) bulan, PIHAK
PERTAMA akan mengeluarkan Bank Garansi (BG) sebagai Jaminan Pembayaran senilai Rp.
3.765.022.000,- (Tiga Milyar Tujuh Ratus Enam Puluh Lima Juta Dua Puluh Dua Ribu Rupiah)
dan Bank Garansi ini tidak boleh di diskontokan.
3. Harga Kontrak Pekerjaan tersebut bila terjadi penambahan tanah pengerasan Jalan (rob) maka
perhitungan volume tanah merah dikurangi volume tanah pengerasan selanjutnya harga
pengali volume tanah pengerasan disesuaikan harga satuannya.
4. Kedua belah pihak setuju bahwa total harga pelaksanaan pekerjaan terse but diatas sudah
termasuk pajak penghasilan (pasal 4 butir 2 Undang Undang PPH No 17 Tahun 2000 atas
pelaksanaan sebesar 2% ) dari total biaya pelaksanaan pekerjaan.

PASAL IV
CARA PEMBAYARAN

Kedua belar pihak setuju dan sepakat bahwa pembayaran biaya pelaksanaan pekerjaan adalah
dengan system TERMIJN PAYMENT, dengan tata cara sebagai berikut ;
1. Termin ke-1,
PIHAK PERTAMA akan memberikan uang muka sebesar 30 % atau Rp. 1.129.506.600,- (Satu
Milyar Seratus Dua Puluh Sembilan Juta Lima Ratus Enam Ribu Enam Ratus Rupiah) saat
peralatan kerja PIHAK KEDUA berada dilokasi proyek Pekerjaan Pematangan Lahan di Desa
Curug Wetan Kecamatan Curug Kabupaten Tangerang, dan pekerjaan dapat dimulai
selambatnya pada awal bulan Januari 2018 dari saat penandatanganan perjanjian ini.
2. Termin ke-2,
PIHAK PERTAMA akan melakukan pembayaran sebesar 60 % senilai Rp. 2.259.013.200,- (Dua
Milyar Dua Ratus Lima Puluh Sembilan Juta Tiga Belas Ribu Dua Ratus Rupiah) setelah
pekerjaan pengurugan telah mencapai progres 60 %.
3. Termin ke-3,
PIHAK PERTAMA akan memberikan pelunasan sebesar 10 % senilai Rp. 376.502.200,- (Tiga
Ratus Tujuh Puluh Enam Juta Lima Ratus Dua Ribu Dua Ratus Rupiah), setelah pekerjaan
pengurugan telah mencapai progres 100 % dan telah dilakukan Serah Terima Hasil Pekerjaan.

PASAL V
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Seluruh pekerjaan pengurugan Tanah beserta pemadatannya, dapat diselesaikan selambatnya pada
tanggal 10 Februari 2018.
SURAT PERJANJIAN KERJA

PASAL VI
MULAI KERJA

1. PIHAK KEDUA akan melaksanakam pekerjaan setelah Surat Penyerahan Lapangan (SPL) diterima
dari PIHAK PERTAMA, serta Jaminan Pembayaran berupa Bank Garansi yang diterbitkan oleh
Bank PIHAK PERTAMA dinyatakan ON VERIFIKASI.

3
2. PIHAK KEDUA akan melaksanakan SPL setelah PIHAK PERTAMA menyerahkan pembayaran
Down Paymen yang dicounter PIHAK KEDUA berupa jaminan uang muka (Instrumen Bank)

PASAL VII
PENGURUSAN SERTIFIKAT dan IZIN IZIN

Syarat-syarat Administratip dan Perijinan yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan , dari
PEMDA, atau Instansi yang terkait dengan pekerjaan ini menjadi tanggung jawab dan dilaksanakan
oleh PIHAK PERTAMA.
PIHAK PERTAMA menjamin bahwa lokasi pematangan lahan (pengurugan) di Desa Curug Wetan
Kecamatan Curug Kabupaten Tangerang, sudah selesai segala urusan administratip dari pembebasan
lahan sampai dengan instansi-instansi terkait lainya terutama koordinasi dengan warga masyarakat
atau petani penggarap setempat.

PASAL VIII
PEMBERITAHUAN

Seluruh pemberitahuan atau komunikasi yang dilaksanakan berdasarkan perjanjian ini dialamatkan
ke:
PIHAK PERTAMA
Alamat : Jalan Danau Jempang No. 01 dan 0 Taman Beverly
Golf Lippo Village RT 001/008, Bencongan Indah
Kecamatan Kelapa Dua, Tangerang , Banten
Email : surya.yohanes@gmail.com

PIHAK KEDUA
Alamat : ………
Telepon : ……………
Email : …………..
No.Rekening :

PASAL IX
KERAHASIAAN

PARA PIHAK sepakat untuk menjaga kerahasiaan atas seluruh informasi dan dokumen yang terkait
dengan pelaksanaan dari perjanjian ini dari pihak lain.
SURAT PERJANJIAN KERJA

PASAL X
PENYELESAIAN PERSELISIAN

Perbedaan pendapat atau perselisian yang timbul diantara kedua belah pihak sehubungan dengan
pelaksanaan kontrak kerja sarna ini. atau ada sesuatu/masalah masalah yang bertalian dengan
kontrak kerja ini akan diselesaikan terlebih dulu dengan jalan musyawarah mula kat antara kedua
belah pihak.

4
Ketentuan dalam kesepakatan kerjasama tetap berlaku dan para pihak tetap menyelesaikan HAK
dan KEWAjlBANNYA masing - masing sampai perbedaan pendapat atau perselisian tersebut dapat
diselesaikan secara arif dan bijaksana ,baik sebagai hasil musyawarah maupun atas keputusan
panitia pendamai (ARBITASE) yang telah berkrkuatan hukum.

PASAL XI
MASA BERLAKU

Kesepakatan kerjasama lni berlaku sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak diatas meterai yang
cukup sampai dengan selesainya seluruh pelaksanaan pekerjaan seperti termaksud dalam pasal l.
Surat perjanjian kontrak kerja ini secara otomatis batal dari hukum apabila selama 7 hari kalender
diantara kedua belah pihak tidak melaksanakan HAK dan KEWAJIBANNYA sesuai pasal I diatas,
dengan tanpa adanya tuntutan dari pihak manapun.

PASAL XII
PENUTUP

1. Hal-hal yang tidak/belum cukup diatur dalam perjanjian ini, akan ditetapkan kemudian dalam
salah satu akta addendum/tambahan, berdasarkan kesepakatan PARA PIHAK.
2. Apabila dikemudian hari terdapat kesalahan dalam ketentuan - ketentuan kerjasama ini ,
maka akan diperbaiki dengan cara musyawarah antar KEDUA BELAH PIHAK.
3. Perubahan taerhadap kesepakatan kerjasama ini, hanya berlaku dan mengikat apabila
dinyatakan dalam bentuk tertulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak .
4. kesepakatan Kerjasama ini dibuat rangkap 2 (dua) di tanda tangani di ....................... oleh
kedua belah pihak yang sah menurut peraturan Perundang - Undangan yang berlaku, dalam
keadaan sehat Jasmani maupun Rohani serta dibubui materai yang cukup, untuk kedua belah
pihak yang masing - masing mengikat dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.
Demikian surat kesepakatan kerjasama ini dibuat serta disetujui masing masing pihak, guna dipatuhi
sepenuhnya dengan itikad balk serta jiwa kerjasama yang sportip.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

YOHANES SURYA ......................................

SURAT PERJANJIAN KERJA

Saksi-saksi

.................................. ......................................

5
6
SURAT PERJANJIAN KERJA