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AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD JURÍDICA

NOSOTROS: MIRIAM DEL CARMEN RIVERA MEJIA, de cincuenta y ocho años de edad,
Secretaria, del domicilio San Miguel, y de Usulután; y ** ** ** **, de veinticuatro años de
edad, Estudiante, del domicilio de Usulután quienes en adelante se les denominará “Los
Arrendantes”, y ** ** ** **, de cuarenta y cuatro años de edad, Agrónomo, del domicilio de
San Miguel, quien en adelante se le denominará “El arrendatario”, por medio del presente
documento convenimos en celebrar un contrato de arrendamiento que se regirá por las
siguientes cláusulas: PRIMERO: Los arrendantes dan y entregan en arrendamiento al
arrendatario, y éste lo recibe a su entera satisfacción, PRIMERO: Un inmueble de
naturaleza rústica, situado en el Cantón La Danta, jurisdicción de Concepción Batres,
Distrito y Departamento de Usulután, DE LA CAPACIDAD SUPERFICIAL DE DOCE
HECTAREAS, SESENTA AREAS, que linda al ORIENTE, con terrenos de sucesión de
Francisco Camacho, cerco de por medio del colindante, AL NORTE, con terreno de
Angelina Taura, cerco de alambre propio; AL PONIENTE, con terreno de Catalina Lazo, y
Tomás Lazo Vargas, camino de por medio; y al SUR, con terrenos de Luis Amaya, cerco
de por medio, propio, terreno que tiene una pequeña montaña de cuatrocientos veinte
áreas de capacidad, un pozo de agua potable y un rancho de paja sin otros cultivos
permanentes; otro terreno de naturaleza rústica de OCHO HECTAREAS Y CUARENTA
AREAS DE CAPACIDAD, situado en jurisdicción de Concepción Batres, Distrito y
Departamento de Usulután, de los linderos siguientes; al NORTE, cerco de alambre
propio del terreno que se describe, con terreno de Abraham Díaz; ORIENTE, con terreno
de Juan Víctor Boillat hijo, cerca de alambre de por medio del terreno que se describe;
SUR, terreno del otorgante Héctor Rivera, cerco de alambre de por medio; y PONIENTE,
con terrenos de Juan Víctor Boillat, y Manuel Rodas, camino de por medio, es inculto y
contiene un rancho de paja, paredes tazacualados.- Inmueble que aparece inscrito a
favor de la señora MIRIAM DEL CARMEN RIVERA MEJIA, en el Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas de la Segunda Sección de Oriente, bajo el número OCHENTA Y TRES,
del Tomo SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS, del Departamento de Usulután.-
SEGUNDO: otro inmueble de naturaleza rústica, situado en el lugar Paso Hondo, Cantón
La Danta, jurisdicción de Concepción Batres, Distrito y Departamento de Usulután,
inculto, de VEINTITRES HECTAREAS, DIECIOCHO AREAS, SESENTA Y SEIS
CENTIAREAS, Y NOVENTA DECIMAS DE CENTIAREAS, de capacidad que mide y
linda: AL ORIENTE, Partiendo de la esquina Sureste, en dirección Norte, noventa y siete
metros, de aquí cambiando en dirección Oriente, ciento noventa y cuatro metros, de este
punto y siguiendo al Norte, quinientos veintiséis metros, treinta centímetros, con terreno
de Celedonio Díaz al NORTE, desde el punto anterior y en dirección Poniente, en línea
inclinada trescientos doce metros, setenta y cinco centímetros, con terreno de José Luis
Interiano, vuelve en dirección Sur, en línea inclinada, ciento veintiún metros, y cambiando
siempre en línea inclinada en dirección Poniente, ciento noventa y cinco metros, sesenta
centímetros, con terreno de Basilio Rivera; al PONIENTE, desde el punto de vista antes
citado sigue la dirección Sur, en trescientos veintisiete metros, con terreno de Esteban
Amaya, camino vecinal que conduce a la Hacienda San Pedro, de por medio; y al SUR,
desde el punto anterior y en dirección Oriente, termina midiendo doscientos ochenta y un
metros, cuarenta centímetros, hasta llegar al punto de partida, lindando camino vecinal de
por medio con terreno de Juan Víctor Boillat.- Inmueble que aparece inscrito a favor del
señor ** ** ** **, en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Segunda Sección
de Oriente, bajo el número CINCUENTA Y SEIS, del Tomo MIL OCHOCIENTOS
CUATRO, del Departamento de Usulután, el cual se encuentran en perfectas condiciones,
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con todos sus servicios.- SEGUNDO: El Arrendatario destinará los inmuebles para la
siembra y cultivo de caña de Azúcar, no pudiendo destinarla para ninguna otra cosa.-
TERCERO: El precio del arrendamiento será de SESENTA Y DOS MIL COLONES
ANUALES, de los cuales les ha entregado a la señora MIRIAM DEL CARMEN RIVERA
MEJIA, la cantidad de TREINTA MIL COLONES, y al señor ** ** ** **, TREINTA Y DOS
MIL COLONES, el cual será cancelado el día primero de diciembre de cada año, para el
plazo de CINCO AÑOS, que comenzará a partir del día primero de diciembre del año dos
mil tres, y terminará el día que se levante la quinta cosecha cultivada, prorrogable
automáticamente por períodos iguales, siempre y cuando ambas partes este de acuerdo.-
CUARTO: El arrendatario se obliga a mantener los inmuebles arrendados en buen
estado tal como lo recibe, a no subarrendarlo sin el permiso escrito de los arrendantes y
deberá preparar el inmueble de la manera mas conveniente a fin de evitar que las aguas
lluvias perjudiquen dichos terrenos; el arreglo de los cercos que los circundan será por
cuenta del arrendatario, y limpio de todo rastrojo.- Para los efectos legales y
extrajudiciales de este contrato fijamos el domicilio de la Ciudad de San Miguel, a cuyos
tribunales nos sometemos expresamente.- En Fe de lo cual firmamos el presente contrato
en la ciudad de San Miguel, el día uno de diciembre del año dos mil tres.-

En la ciudad de San Miguel, a las ocho horas del día uno de diciembre del año dos mil
tres.- Ante mí, JOSE FLORENCIO CASTELLON GONZALEZ, Notario, de este domicilio,
comparecen los señores MIRIAM DEL CARMEN RIVERA MEJIA, de cincuenta y ocho
años de edad, Secretaria, del domicilio de San Miguel, y del de Usulután, persona quien
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero uno cero cinco
siete seis uno cero- cero; y con número de Identificación Tributaria mil ciento dieciocho-
ciento veinte mil quinientos cuarenta y cinco- cero cero uno- cero; ** ** ** **, de
veinticuatro años de edad, Estudiante, del domicilio de Usulután, persona a quien
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero tres ocho uno
ocho nueve tres- uno, y con número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-
ciento veintiún mil ciento setenta y nueve- ciento tres- tres; y ** ** ** **, de cuarenta y
cuatro años de edad, Agrónomo, del domicilio de esta ciudad, persona a quien identifico
por medio de su Documento Único de Identidad número cero dos seis uno cuatro cuatro
seis cero- dos; Y ME DICEN: Que son suyas las firmas, conceptos y obligaciones que
contiene el presente documento fechado en esta ciudad, este mismo día, escrito en cinco
hojas por medio del cual los otorgantes han celebrado un contrato de arrendamiento, un
inmueble de naturaleza rústica, situado en El Cantón La Danta, jurisdicción de
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Concepción Batres, Distrito y Departamento de Usulután, de la capacidad superficial

DOCE HECTAREAS, SESENTA AREAS, otro terreno de naturaleza rústica de OCHO
HECTAREAS, CUARENTA AREAS DE CAPACIDAD, situado en jurisdicción de
Concepción Batres, Distrito, y Departamento de Usulután.- Inscrito en el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipoteca de la Segunda Sección de Oriente, bajo el número OCHENTA
Y TRES, del Tomo SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS, Departamento de Usulután.-
SEGUNDO: un inmueble de naturaleza rústica situado en el lugar Paso Hondo, Cantón
La Danta, jurisdicción de Concepción Batres, Departamento de Usulután, de la capacidad
superficial de VEINTITRES HECTAREAS DIECIOCHO AREAS, SESENTA Y SEIS
CENTIAREAS, Y NOVENTA DECIMAS DE CENTIAREAS, inscrito a favor de ** ** ** **,
en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Segunda Sección de Oriente, bajo
el número CINCUENTA Y SEIS, del Tomo MIL OCHOCIENTOS CUATRO, del
Departamento de Usulután, los cuales se encuentran en perfectas condiciones, y el cual
se destinará para la siembra de Caña de Azúcar, no pudiendo destinarlo para ninguna
otra cosa, los dos primeros como arrendantes y el segundo como arrendatario, siendo
dicho arrendamiento por la suma de SESENTA Y DOS MIL COLONES ANUALES, de los
cuales le ha entregado a la señora MIRIAM DEL CARMEN RIVERA MEJIA, la cantidad
de TREINTA MIL COLONES, y al señor ** ** ** **, le ha entregado la cantidad de
TREINTA Y DOS MIL COLONES, el cual será cancelado el día primero de diciembre de
cada año, para el plazo de CINCO AÑOS, prorrogables, y contiene otras estipulaciones
relativas a sus obligaciones.- Y yo, como notario Doy Fe de ser auténticas las firmas que
calzan dicho documento las que se leen: “ M. Rivera”., ” R. I. A. Rivera”, y “ T. E. A, por
haber sido puestas a mi presencia por las otorgantes a quienes expliqué los efectos
legales de esta acta notarial la que consta de cinco hojas y leída que les fue por mí la
misma íntegramente en un solo acto manifestaron que está redactada a su voluntad, la
ratifican y firmamos DOY FE.-