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EDITORA PERU
78 NORMAS LEGALES
Fiscalización y Coactiva Administrativa, a la Gerencia
de Desarrollo Social, así como a la Gerencia de
Comunicaciones e Imagen Institucional, y a la Gerencia
de Participación Vecinal la difusión de la misma.
Décima.- DISPONER la publicación de la presente
ordenanza en el portal del Estado Peruano, en el
portal Institucional www.munisurco.gob.pe y en el
portal de servicios al ciudadano y empresas www.
serviciosalciudadano.gob.pe., dentro del día siguiente de
su aprobación, conforme lo prescribe el Artículo 13º de
la Directiva Nº 001-2017-PCM/CGP, aprobada mediante
Resolución Ministerial Nº 035-2017-PCM.
Décima Primera.- ENCARGAR a la Secretaría
General, la publicación de la presente Ordenanza en el
Diario Oficial El Peruano.
POR TANTO:
Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.
ROBERTO GOMEZ BACA
Alcalde
ANEXO
DE LA ORDENANZA Nº 579-MSS
QUE REGULA LA CAMPAÑA DE FACILITACIÓN
PARA EL OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE
FUNCIONAMIENTO EN EL ÁREA DE TRATAMIENTO
NORMATIVO I, II, IV Y PARTE DEL ÁREA DE
TRATAMIENTO NORMATIVO III DEL DISTRITO DE
SANTIAGO DE SURCO
• URBANIZACIÓN EL TOTORAL.
• VILLA LIBERTAD DE MONTERRICO.
• AA.HH. MANUEL MEDINA PAREDES.
• ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA INMACULADA.
• ASOCIACIÓN DE REPORTEROS GRÁFICOS DEL
PERÚ.
• EX FUNDO TALANA.
• URBANIZACIÓN LUÍS SÁNCHEZ CERRO.
• URBANIZACIÓN JORGE CHÁVEZ.
• URBANIZACIÓN SAN IGNACIO DE MONTERRICO
– LOYOLA.
1644357-1
PROVINCIAS
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE HUAURA
Aprueban el reglamento que precisa y
complementa disposiciones que regulan
los procedimientos del proyecto ciudad
satélite Huacho
(Se publica la presente Ordenanza de la Municipalidad
Provincial de Huaura, solicitado mediante Oficio N°
306-2018-ALC-MPH, recibido el 4 de mayo de 2018)
ORDENANZA MUNICIPAL
Nº 028-2017/MPH
Huacho, 25 de octubre de 2017
POR CUANTO:
El Concejo de la Municipalidad Provincial de Huaura
Visto: en Sesión Ordinaria de Concejo Nº 20 de
la fecha, el Proyecto de Ordenanza que aprueba el
Fecha: 05/05/2018 04:33:13
Sábado 5 de mayo de 2018 / El Peruano
reglamento que precisa y complementa las disposiciones
que regulan los procedimientos del proyecto ciudad
satélite Huacho; y,
CONSIDERANDO:
Que, la Constitución Política del Perú, en su artículo
194º reconoce a las Municipalidades como órganos
de Gobierno Local, que tienen autonomía política,
económica y administrativa en los asuntos de su
competencia, precepto de nuestra Carta Magna, que
guarda concordancia con lo dispuesto en el artículo II del
Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades
– Ley Nº 27972.
Que, el artículo 40º de la Ley Nº 27972, establece
que las ordenanzas de las municipalidades provinciales
y distritales, en la materia de su competencia, son las
normas de carácter general de mayor jerarquía en la
estructura normativa municipal, por medio de las cuales
se aprueba la organización interna, la regulación,
administración y supervisión de los servicios públicos
y las materias en las que la municipalidad tiene
competencia normativa, asimismo, el inc. 8) del artículo
9º de la norma en comento, indica que una de las
atribuciones del Concejo Municipal es aprobar, modificar
o derogar las ordenanzas y dejar sin efecto los acuerdos.
Que, mediante Ordenanza Provincial Nº 042-99 de
fecha 16.08.1999 se aprueba el procedimiento para
asignación y adjudicación de lotes en el proyecto ciudad
satélite en forma individualizada, así como la asignación
de lotes matrices a favor de personas jurídicas;
posteriormente mediante Ordenanza Provincial Nº 049-
2000, se aprueba el procedimiento administrativo para
la culminación de la titulación de lotes en el mencionado
proyecto, estableciendo que: “La vigencia de la aplicación
de la presente Ordenanza será hasta el 31 de diciembre
del 2000, al año siguiente la adjudicación será abierta
a pedido de cualquier poblador, siempre y cuando no
pertenezca o haya pertenecido a ninguna asociación de
vivienda registrada en el proyecto ciudad satélite..”
Bajo este contexto, la Sub Gerencia de Formalización
de la Propiedad Informal mediante Informe Nº
1779-2017-SGFPI/MPH de fecha 18.09.2017 remite
el proyecto de Ordenanza denominado: “Ordenanza
Complementaria a las normas municipales que regulan
los procedimientos administrativos referidos al proyecto
ciudad satélite en la ciudad de Huacho”; que tiene por
finalidad culminar las adjudicaciones y titulaciones
de los predios pertenecientes a la ciudad satélite
Huacho, teniendo en cuenta que existen asociaciones
de vivienda que han obtenido asignaciones posterior
al año 2000, sin que alguno de sus asociados inicie su
procedimiento de adjudicación y titulación; asimismo, a la
fecha existen predios destinados a terceros, tales como
equipamientos urbanos como áreas verdes, colegios,
centros de salud, entre otros, las cuales se encuentran
ocupadas por miembros de asociaciones de vivienda,
siendo conveniente para la entidad municipal realizar la
formalización de las áreas ocupadas.
En este sentido, mediante Informe Nº 664-2017-
GAJ/MPH, la Gerencia de Asesoría Jurídica manifiesta
que, estando a la especialidad de la Sub Gerencia de
Formalización de la Propiedad Informal, resulta viable
se le encargue realizar las acciones administrativas
correspondientes a efectos de formalizar los predios
ubicados en el Proyecto Ciudad Satélite, teniendo como
consecuencia el mejoramiento en el orden urbano de la
ciudad; opinión compartida por la Gerencia Municipal
mediante Informe Nº 139-2017-GM/MPH.
Estando a lo expuesto y conforme a las facultades
conferidas en el Art. 40º de la Ley Orgánica de
Municipalidades – Ley Nº 27972, el Concejo Municipal en
forma unánime; aprobó la siguiente:
ORDENANZA QUE APRUEBA EL REGLAMENTO QUE
PRECISA Y COMPLEMENTA LAS DISPOSICIONES
QUE REGULAN LOS PROCEDIMIENTOS DEL
PROYECTO CIUDAD SATÉLITE HUACHO
Artículo Primero.- APROBAR el reglamento que
precisa y complementa las disposiciones que regulan
 El Peruano / Sábado 5 de mayo de 2018 NORMAS LEGALES
los procedimientos del proyecto ciudad satélite Huacho;
el cual, consta de (4) Capítulos, (11) artículos y (6)
Disposiciones Finales, que como anexo forma parte
integrante de la presente Ordenanza.
Artículo Segundo.- FACÚLTESE al Sr. Alcalde para
que mediante Decreto de Alcaldía dicte disposiciones
complementarias necesarias para la debida aplicación de
lo dispuesto en la presente ordenanza.
Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Sub Gerencia
de Logística, Servicios Generales y Control Patrimonial
la publicación de la presente Ordenanza en el Diario
Oficial El Peruano; a la Sub Gerencia de Relaciones
Públicas e Imagen Institucional su debida difusión y a
la Sub Gerencia de Tecnología, Sistema de Información
y Estadística, la publicación íntegra de la misma en el
portal de la entidad www.munihuacho.gob.pe y en el
portal web del estado www.peru.gob.pe.
POR TANTO:
Mando se registre, comunique y cumpla.
JORGE HUMBERTO BARBA MITRANI
Alcalde Provincial
1644238-1
Aprueban cambio de zonificación sobre el
Sector denominado Nueva Panamericana
Norte-Predio Rural Terreno Pueblo Viejo
del Sector la Campiña del Distrito de Santa
María
ORDENANZA MUNICIPAL
Nº 008-2018/MPH
Huacho, 27 de marzo de 2018
POR CUANTO:
El Concejo de la Municipalidad Provincial de Huaura
Visto; en Sesión Ordinaria de Concejo Nº 06-
2017 de la fecha, el Proyecto de Ordenanza que
modifica la lámina del Plan de Desarrollo Urbano-
PDU 28 de la Municipalidad Provincial de Huaura,
respecto al cambio de zonificación de Pre Urbano
(PU) a Comercio Especializado (CE), sobre el Sector
denominado Nueva Panamericana Norte-Predio Rural
Terreno Pueblo Viejo del Sector la Campiña del Distrito
de Santa María; y,
CONSIDERANDO:
Que, los artículos 73º y 74º de la Ley Orgánica
de Municipalidades – Ley Nº 27972, prescriben que,
los gobiernos locales provinciales son competentes
para planificar integralmente el desarrollo local y el
ordenamiento territorial, en el nivel provincial a través de
la organización del espacio físico – uso del suelo; del
mismo modo, en su art. 9º inc. 5) señala que, dentro
de las atribuciones del Concejo Municipal, corresponde
a éste aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan
de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de
áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos
Humanos y demás planes específicos sobre la base del
Plan de Acondicionamiento Territorial.
Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 04-2014-
MPH de fecha 07.03.2014 se aprueba el Plan de
Desarrollo Urbano de la ciudad de Huacho 2013-2022
que comprende las áreas urbanas de los distritos de
Carquín, Huacho, Hualmay, Huaura y Santa María.
Que, el inciso 1) artículo 103º del Decreto Supremo Nº
022-2016-VIVIENDA, que aprueba el Nuevo Reglamento
de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Sostenible, prescribe que los cambios de zonificación
pueden ser propuestos por los propietarios de los predios,
promotores inmobiliarios o de oficio por la Municipalidad
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Provincial o Distrital en cuya jurisdicción se encuentran
ubicados los predios.
Asimismo, en su artículo 104º, prescribe que son
requisitos para el cambio de zonificación: a) Solicitud de
cambio de zonificación suscrita por la parte interesada;
b) Declaración Jurada de haber efectuado el pago por
derecho de trámite, consignando el número de recibo y
la fecha de pago; y, c) Memoria Descriptiva suscrita por
un Arquitecto o un Ingeniero Civil colegiado, adjuntando
planos que sustentan el cambio solicitado, señalando la
suficiencia o factibilidad de los servicios públicos.
De otro lado, el artículo 106º de la norma citada,
establece que con la opinión técnica emitida por la
Municipalidad Distrital o vencido el plazo para emitirla,
el área responsable del Planeamiento Territorial o
la Unidad Orgánica equivalente de la Municipalidad
Provincial evalúa y emite pronunciamiento técnico,
el cual se eleva al Concejo Provincial para que
apruebe o rechace mediante Ordenanza, el cambio
de zonificación presentado; cabe resaltar que la
opinión técnica del área de la comuna provincial ha de
considerar que los servicios públicos como: viabilidad,
servicios de agua, desagüe, electricidad, limpieza
pública y transporte sean suficientes.
Bajo este contexto, mediante Expediente
Administrativo Nº 261222/Doc. Nº 739053 de fecha
15.06.2017, la Empresa Puma Energy Perú SAC, con Ruc
20262463771, debidamente representada por don Juan
Miguel Limo Arrarte, manifiesta que con fecha 22.02.2017,
solicitó ante la Municipalidad Distrital de Santa María, el
cambio de zonificación de Pre Urbano (PU) a Comercio
Especializado (CE) de su predio ubicado en el Sector
denominado Nueva Panamericana Norte-Predio Rural
Terreno Pueblo Viejo del Sector la Campiña del Distrito
de Santa María, Provincia de Huaura, Departamento de
Lima; por lo que, al haberse excedido el plazo de treinta
(30) días hábiles para que ésta pueda pronunciarse,
solicita la continuación de dicho trámite administrativo
ante nuestra entidad.
Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica, a través
del Informe Legal Nº 708-2017-GAJ/MPH de fecha
12.10.2017, luego de la revisión del legajo administrativo,
advierte lo siguiente: a) No se cuenta con la factibilidad de
los servicios de agua, desagüe y electricidad; b) No se ha
realizado las notificaciones correspondientes a los áreas
colindantes; y, c) No sería posible cambiar la zonificación
de un solo lote de manera individual, ya que se generaría
islas dentro de la zonificación de la Ciudad; por lo que,
lo solicitado que debería de incluirse cuando menos un
conjunto de predios vecinos, conforme a lo prescrito
en el Inc. 2) del artículo 103º del Decreto Supremo Nº
22-2016-VIVIENDA.
Al respecto, la Sub Gerencia de Obras Privadas, a
través de la Carta Nº 510-2017-MAV-SGOP-GDYOT-MPH
de fecha recibido 25.10.2017, traslada la observación a),
a la empresa Puma Energy Perú SAC, a efecto de que
ésta la subsane.
De otro lado, mediante Informe Nº 014-2018-MAV-
SGOP-GDYOT-MPH de fecha 18.01.2018, manifiesta
que a través de las Cartas Nº 287, 487, 488, 490 y
491-2017-MAV-SGOP-GDYOT-MPH, ha realizado
las notificaciones respectivas a las áreas colindantes,
subsanando la observación b), con relación a la
observación c), manifiesta que, mediante Resolución
Ministerial Nº 174-2016-VIVIENDA, que modifica la
Norma Técnica G.040-Definiciones, contenida en el Título
I del Reglamento Nacional de Edificaciones, no establece
la dimensión equivalente de una manzana, solo considera
que la manzana es un lote o conjunto de lotes limitados por
vías vehiculares, peatonales o áreas de uso público, en
todo sus frentes, por tanto, el presente expediente estaría
enmarcado dentro de los parámetros legales estipulados.
En ese sentido ratifica su Informe Nº 253-2017-SGOP/
MPH, a través del cual declara viable el procedimiento de
cambio de zonificación.
Que, con fecha 25.10.2017, mediante Expediente
Administrativo Nº 263366/Doc. Nº 804342, la Empresa
en mención, remite la Memoria Descriptiva del predio
en cuestión, a través del cual se indica la factibilidad de