VKS-Sachsenburg II
Nr: 421/01
Bau- und
Ausstattungsbeschreibung
9 Wohneinheiten in
9751 Sachsenburg
Hauptstraße 22
Das Objekt besteht aus insgesamt 9 barrierefrei erschlossenen Wohnungen in Ziegel-Massivbauweise und
zeichnet sich durch die optimale Raumaufteilung und ökologische Ausführung aus.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit einem Gartenanteil bzw. in den Obergeschossen
über einen Balkon, sowie einem zugeordneten PKW-Abstellplatz. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im
Kellergeschoss zugeordnet.
Wandkonstruktion:
Die Außenwände bestehen aus
Hochlochziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz. Die
Stiegenhaustrennwände und Wohnungstrennwände
bestehen aus Schallschutzziegelmauerwerk mit
Gipskarton-Vorsatzschale.
Die Innenwände bestehen aus 10 cm
zementgebundenen Hochlochsteinen (Trewaton).
Gipskarton-Ständerwände und Vorsatzschalen sind, wo
erforderlich, zur Installationsverkleidung bzw. als
Schall- und Wärmedämmung ausgeführt.
Trennwände WC zu Bad sind reversibel und als 10cm
Gipskartonständerwand ausgebildet (anpassbarer
Wohnbau).
Fenster/Türen:
Die Wohnungseingangstür ist in Holz weiß beschichtet
ausgeführt und verfügt über eine Dreifachverriegelung.
Sämtliche Innentüren sind mit Holzumfassungszargen,
und in Oberfläche weiß matt beschichtet mit
Röhrenspanplattenfüllung ausgeführt.
Die Fenster – und Fenstertürelemente bestehen aus
weißem Kunststoff mit einer Isolierverglasung.
Innenfensterbänke sind kunststoffbeschichtet weiß.
Haupteingangsportal aus Aluminium pulverbeschichtet.
Böden/Wände:
Decken und Wände werden mit weißer Silikatfarbe
gestrichen.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Bereich
Kochen wird die Bodenfläche einheitlich mit
Fertigparkett in Eiche inklusive Sesselleisten gestaltet.
Böden in Vorräumen und Abstellräumen werden
verfliest.
Im Bad werden die keramischen Beläge bis ca. 2,10 m
Höhe in Weiß 60/30cm verfliest – die Böden in hellgrau
marmoriert 60/30cm.
Im WC Verfliesung Böden in grau marmoriert 60/30cm.
Obj.
Stiegenhausboden vom EG bis 2.OG und Stiegenlauf
vom KG bis 2.OG Stahlbetonstiege mit
Feinsteinzeugbelag grau belegt.
Sanitäre Ausstattung:
Im Bad finden Sie neben einer bodenebenen Dusche
inkl. Einhebelmischbatterie und Brausegarnitur ein
Waschbecken mit Einhebelmischer, eine Wand-WC-
Anlage und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Warmwasser wird dezentral mittels eines
Fernwärmespeichers (Inhalt 110l, angeordnet über der
Waschmaschine), der ca. zweimal täglich aufgeheizt
wird, aufbereitet.
Die Absperrarmatur und die Trinkwasserzählung sind
unter Putz neben der WC-Anlage montiert.
Wohnraumlüftung:
Die Sanitäreinheiten sind mit Abluft-Unterputzlüfter
ausgestattet und in den Wohnräumen gelangt eine
bedarfsgeführte Abluftanlage zur Ausführung.
Die Luftnachströmung erfolgt durch Frischluftnach-
strömelemente in Fenstern.
E-Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über eine benutzerfreundliche
Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen.
SAT:
Nicht aufbereitete digitale Anlage - SAT-Spiegel.
Die Receiver sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen besteht ein
TV/SAT-Anschluss.
Aufzug:
Behindertengerechter 8 Personen Seilaufzug vom KG
bis ins letzte Obergeschoss.
Telefon:
Ein Telefonanschlussauslass ist im Vorraum
vorgesehen. (Ein Telefonanschluss ist vom Mieter, bei
Bedarf, bei einem Telefonanbieter zu beantragen.)
Eine Leerverrohrung/Verkabelung vom Vorraum zum
Wohnraum ist vorgesehen.
Allgemeinfläche und Außenanlagen:
Flächen, die nicht den Wohnungen direkt zugeordnet
sind, stellen Allgemeinflächen dar. Diese können von
jedem Bewohner, entsprechend den Vorgaben des
Außenanlageplanes, genutzt werden.

Heizung:
Mittels Fernwärme wird das Heizwasser für die
Radiatorenheizung aufbereitet.
Heizwärmebedarf (standortspezifisch): 25,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,68 A+
Die Fernwärmebereitstellung erfolgt ganzjährig für die
Heizungs- sowie der Warmwasserbereitung.
Die Wärmebereitstellung in den einzelnen Wohnungen
erfolgt in Unterputzverteilerkästen. In diesen sind die
Absperr- und Regulierarmaturen sowie die Wärme-
mengenzähler eingebaut.
Terrasse, Balkone, Bodenbeläge:
Bei allen Wohnungen erfolgt die
Oberflächenendausführung der Terrassen und Balkone
in Beton mit Besenstrich. Oberflächenendausführung
des Kellers mittels Betonplatte geglättet.
Wohnungszubehör:
Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit
Licht und Steckdose zugewiesen. Briefkästen in Alu,
mit Wohnungsschlüssel sperrbar.
Versorgung:
Heizung/Warmwasser: Fernwärme
Wasser: Anschluss an das Ortsnetz
Abwasser: Anschluss am öffentlichen Kanal
TV-Rundfunk: SAT-Anlage nicht aufbereitet.
Falls die Teilnahme an einem Kabelfernsehnetz durch
den Mieter individuell gewünscht ist, so sind die
technischen und organisatorischen Voraussetzungen
vom Mieter selbst mit dem Anbieter abzuklären.
Fertigstellung:
Dem Bauzeitplan entsprechend wird die Fertigstellung
der Wohneinheiten voraussichtlich im Sommer 2018
erfolgen.
Gewährleistung und Sonderwünsche:
Sonderwünsche sind dem Vermieter zur Genehmigung
vorzulegen, und im Falle der Genehmigung, bei den
jeweiligen, durch den Vermieter mit der Errichtung der
Wohnanlage beauftragen Firmen durch den Mieter
selbst in Auftrag zu geben und auch direkt zwischen
diesen abzurechnen. Während wir Ihnen für die
Standardausstattung drei Jahre Gewährleistung bieten,
gilt das für Sonderwünsche selbstverständlich nicht.

Änderungen in der Ausstattung, Planung usw., die sich aus baubehördlichen oder sonstigen öffentlich rechtlichen
Vorschriften, aus Auflagen des Förderungsgebers oder bautechnischen bzw. bauwirtschaftlichen Erfordernissen
ergeben, sind möglich.

Ihre Ansprechpartner
Beratung, Finanzierung, Förderung:
Frau Stephanie Huber
Tel.: 0463/56320-716, Email: stephanie.huber@wohnbaugruppe.at

Bauleitung, Technik:
Herr Josef Wieser
Tel.: 0463/56320-726, Email: josef.wieser@wohnbaugruppe.at

Grundsätzlich ist das Betreten der Baustelle ohne Genehmigung verboten!

Besichtigungen sind aus Sicherheitsgründen ausschließlich nur gegen schriftlicher
Voranmeldung und im Beisein der Bauleitung gestattet.

Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft „Vorstädtische

Kleinsiedlung“ in Klagenfurt
Eingetragene Gen.m.b.H
Pischeldorfer Straße 38
9020 Klagenfurt

0463/56320-0
www.wohnbaugruppe.at