FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

CONSTRUCCIÓN VIVIENDA COMERCIAL

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

PROYECTO : Construcción Vivienda Comercial.

PROPIETARIO : Modesto Sanca y Gleny Loayza B.

PROYECTISTA : Ing. Miguel Ángel Jara

1. UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : CUSCO
PROVINCIA : CUSCO
DISTRITO : SAN SEBASTIAN
DIRECCION : Urbanización San Miguel B-29

2. ANTECEDENTES:
La obra, materia de la memoria descriptiva, consiste en la
construcción de una vivienda comercial proyectada en el lugar
ocupado actualmente por una construcción de adobe de un piso, la
cual será demolida, para dar paso a dicha edificación, la cual consta
de cinco niveles con estructura aporticada y albañilería no portante,
además en el ultimo nivel se cuenta con una terraza con techo de
teja.

DIMENSIONES DEL TERRENO

Perímetro 44.600ml.
Área del terreno 109.500m².
Área construida 447.46m².
Área libre 24.71m².

ÁREA DE LA CONSTRUCCION
Área construida 1 niveler
84.58m².
Área construida 2do nivel 91.44m².
Área construida 3er nivel 91.44m².
Área construida 4to nivel 90m².
Área construida 5to nivel 90m².
Área construida total 447.46m².

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LINDEROS
El predio en mención limita con los siguientes:

 Por el Norte: Con la propiedad de Manuel Ramírez” en

una longitud de 7.30m

 Por el Sur: Con la prolongación de la Av. de la cultura en

una longitud de 7.30m

 Por el Este: Con la propiedad de “Luís Cárdenas” en una

longitud de 15m

 Por el Oeste: Con la propiedad de “Juan Duarte” en

una longitud de 15 m

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

El proyecto en mención consiste en la construcción de una vivienda
comercial de cinco niveles los que se detallan de la siguiente
manera.
A. La cimentación está constituida por 10 zapatas conectadas
mediante cimentaciones corridas, de concreto ciclópeo con las
dimensiones de acuerdo a los planos.
B. El primer, segundo hasta el quinto nivel está de concreto f'c =
210Kg/cm². constituido por un sistema de albañilería
estructural
C. La albañilería portante esta constituida de muros de ladrillo
mecanizado.
D. Las columnas y las vigas son de concreto armado con
secciones que indican en los planos correspondientes con un
f'c=210Kg/cm².
E. El piso del segundo y tercer nivel es de una losa aligerada de
concreto armado de 0.25m de espesor.
F. La cobertura de techo es de teja andina sobre tijerales de
madera.
G. La colocación de puertas y ventanas se ejecutaran de acuerdo
al diseño indicado en los planos.

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H. El pintado en general esta considerado de acuerdo al

requerimiento del propietario.

4. DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS BASICOS

Servicio de Salud

El distrito de san Sebastián cuenta con diversas Postas de Salud una

de las cuales funciona en la plazoleta del mencionado distrito, así
mismo por el barrio donde se ubica esta vivienda (a la altura de tercer
paradero de san Sebastián) se cuentan con diversas farmacias y
boticas con atención las 24 h del día

Servicios de Educación
El distrito cuenta con diversos colegios de niveles primarios y
secundarios tantos nacionales como particulares también podemos
mencionar la instituciones de educación superior que se encuentran
a una distancia reducida de la ubicación de esta vivienda.

Servicio de agua y Desagüe.

El distrito cuenta con estos servicios dicha red pasa por delante de la
edificación a unos 1.50m aprox.

Servicio de Energía Eléctrica.

El distrito cuenta con estos servicios cuyo cableado por el frontis del
lote asi mismo cuenta con servicio de luz publico.

5. CARACTERISTICAS FISICAS

Clima.

El proyecto se encuentra ubicada a una altitud media de 3335

msnmm. El clima predominante de la zona es templado, con
temperaturas de 7º hasta los 24º C de acuerdo a las estaciones del
año, con presencia de lluvias en los meses de Diciembre a Marzo, y
con heladas en los meses de Mayo a Junio.

Topografía.

El proyecto presenta una topografía de medianamente abrupta, sus

terrenos son en ladera con pendientes moderadas, donde se realizara
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la construcción la vivienda comercial

Geología Local.

Litológicamente consiste en capas y bancos de calizas negras a gris

oscuras, con variaciones en algunos niveles con bancos calcáreos de
color pardo amarillento correspondiente a margas. Las calizas son
masivas bastantes compactas, también hay calizas arenosas de color
gris claro con tintes rojizos.

6. PROGRAMACIÓN.

 El tiempo de ejecución de la obra será de 06 meses.

7. IMPACTO AMBIENTAL:

Para la construcción de dicha obra no se requiere de materiales

tóxicos, tampoco de maquinaria pesada, es por ello que la
construcción de los proyectos no causaran daños significativos en el
medio ambiente, incluso el sistema de desagüe será conectado a la
red de alcantarillado existente.

La evaluación del impacto ambiental del proyecto ha resultado de leve

o inexistente, por tratarse de una obra que no afectara el ecosistema
de la zona.
Cusco, agosto de 2007.

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