FRANQUIL NABOR BENAVIDES MONCAYO, mayor de edad vecino
de esta ciudad, identificado como aparece bajo mi firma, obrando en mi condición de apoderado de la señora MARLY LEANDRA RODRIGUEZ DIAZ, de conformidad al poder que adjunto, me permito formular ante su despacho, demanda ordinaria de resolución de CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA contra la señora STELLA BARRIOS PASAJE igualmente mayor de edad y vecina de esta ciudad, con C.C. N 36.112.660 de Isnos Huila, a fin de que haga las declaraciones que enumerare en el acápite petitorio de esta demanda.
HECHOS
PRIMERO: Entre mi poderdante en contrato de compraventa contra un
negocio comercial denominado “Mini Tienda Popular” ubicada en la calle 5 Nº 6 – 07 de la nomenclatura de Isnos Huila, a la promitente vendedora la señora STELLA BARRIOS PASAJE con C.C. N 36.112.660 de Isnos Huila.
SEGUNDO: El valor económico acordado para esta transacción fue de
$ 50.000.000 (Cincuenta millones de pesos) de los que mi poderdante pago $ 30.000.000 (Treinta millones de pesos) el día de la firma del contrato y $ 20.000.000 (Veinte millones de pesos) respaldados con una letra aceptada por el señor MIGUEL RODRIGUEZ MEDINA con C.C. Nº 12.230.483 de Palestina Huila, letra que deberá pagarse el 15 de mayo de 2018.
TERCERO: En el respectivo contrato, la promitente vendedora en la
cláusula tercera declaro que el negocio que venida al día de hoy (19 de enero de 2018) SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO POR TODO CONCEPTO “Y EN LO CONCERNIENTE AL PAGO DE PROVEEDORES”
CUARTO: A la fecha de la presentación de esta demanda la
promitente vendedora incumplió lo que declaro respecto de que ESTABA VENDIENDO EL ESTABLECIMIENTO MENCIONADO A PAZ Y SALVO AL MOMENTO DE SU VENTA, tenga en cuenta señor Juez que la promitente vendedora adeuda y adeuda a proveedores de varias empresas a las que STELLA BARRIOS PASAJE, al día de hoy se niega a pagarles: COMPAÑÍA MERCANTIL DEL SUR: NIT. 36112660-3 Vendedora ADRIANA. CALDON BARRIOS: C.C. Nº 36296121 de Pitalito Huila – Valor adeudado $ 709.286. M.D. DESTRIBUCIONES. NIT. 17648020 Vendedor WILSON PASTRANA valor adeudado $ 200.000. INDUSTRIA CAFETERA DE NARIÑO Factura de venta Nº P18 – 1396 Valor adeudado $ 325.124 D`RICHAR DISTRIBICIONES NIT
QUINTA: Mi poderdante y STELLA BARRIOS PASAJE en el mismo
contrato, acordaron la cláusula QUINTA, colocaron una multa por el valor de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) a pagar el que incumpla cualesquiera de las clausulas pactadas en este contrato.
Lo anterior permite evidenciar que la promitente vendedora incumplió y
sigue incumpliendo la cláusula tercera lo que obliga al pago de lo estipulado EN CLAUSULA QUINTA DEL CONTRATO EN ESTUDIO.
SEXTO: Mi poderdante esta y tiene todo el derecho al cobro de
$10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS) dando cumplimiento a la cláusula quinta del contrato en examen y a la resolución del contrato.
SEPTIMO: $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS)me confirmo
poder especial para instaurar demanda de acción de resolución de contrato de compraventa.
El con fundamento en lo anterior, que ante este digno despacho, hago
con todo respeto la siguiente SOLICITUD:
PRIMERO: que STELLA BARRIOS en su condición de vendedora, le
pague $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS) por concepto de incumplimiento a la cláusula tercera, a favor de la compradora la señora MARLY LEANDRA RODRIGUEZ DIAZ.
SEGUNDA: Que al notificar el auto administrativo de la demanda se le
advierta a STELLA BARRIOS PASAJE que si en un término de tres días, contados desde día abril a la respectiva notificación del auto admisorio de la demanda, no cubre el valor de la sanción $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS) que ESTÁ RESUELTO EL CONTRATO EN SU TOTALIDAD Y: A) Que se restituya a $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS) el valor de lo pactado por compra del establecimiento, en una cuantía de $30.000.000 más interés de ley la demandante. B) Que la vendedora pague la sanción por incumplimiento ósea $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS) a favor de MARLY LEANDRA RODRIGUEZ DIAZ. C) Que se condene a STELLA BARRIOS PASAJE a la restitución de los dineros que la demandante pago a algunos proveedores de la demandada, porque esta última se negó pagarles hasta el día de hoy.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Le son fundamentos de derecho:
Arts. 1849 a 1879, 1928, 1932, 1933, 1938 y demás normas
concordantes del código civil; 15, 23, 19, 23, 75 A 77, 396, y demás concordantes del código de procedimiento civil.
PRUEBAS
Solicito se tengan como documentales:
A) Original contrato promesa de compra y venta.
B) Acuerdo de pago entre ADRIANA CALDONO Y MARLY LEANDRA RODRIGUEZ DIAZ. C) Recibo de caja Nº 54747 – D) Certificación Empresa M.D. DISTRIBUCIONES – E) Facturas de la INDUSTRIA CAFETERA DE NARIÑO y recibo de caja Nº 338707. F) Certificación del señor RICARDO ORTIZ DELGADO. G) Acuerdo de pago entre RICHAR ORTIZ Y MARLY LEANDRA RODRIGUEZ. H) Acuerdo de pago entre WILSON PASTRANA Y MARLY LEANDRA RODRIGUEZ.
PRUEBAS TESTIMONIALES:
Si el despacho lo considera necesario escuche en testimonios de las
personas descritas en los literales B, C, D, E, F, G, H de acápite inmediatamente descrito anterior. ANEXOS
Todos los documentos enunciados en acápite de pruebas, poder a mi
favor, copia de demanda con anexos para traslado y copia de demanda para archivo del despacho.
PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA: Proceso ordinario menor
cuantía, la naturaleza del proceso, domicilio de las partes, cuantía de $10.000.000, este despacho es competente para conocer este litigio.