LAHAN TERLANTAR

APA ITU LAHAN TERLANTAR ?

”Lahan yang telah memiliki dasar penguasaan yang sah, tetapi belum dimanfaatkan sebagai mana
mestinya, sesuai dengan fungsi yang diarahkan pada rencana kota atau sifat penguasaannya”

KARAKTERISTIK LAHAN TERLANTAR

LINGKUP BERDASARKAN PENGUASAAN

◦ Local authorities vacant land / public vacant land (dikuasai negara)

◦ Nationalised industries vacant land / private institution vacant land (dikuasai oleh
perusahan badan hukum)

◦ Private vacant land (dikuasai perseorangan)

APA PERMASALAHAN LAHAN TERLANTAR ?

PERSOALAN LAHAN TERLANTAR

Keberadaan lahan terlantar cenderung menimbulkan dampak yang merugikan:

1. Aset kota / individu yang terbengkalai

2. In-efisiensi pemanfaatan lahan

3. Mendorong peningkatan harga lahan

4. Mengurangi keindahan kota

5. Penyerobotan lahan

6. Hilangnya potensi pendapatan pemerintah

7. Hilangnya kesempatan kerja

MENGAPA LAHAN TERLANTAR BISA TERJADI ?

A. PENYEBAB LAHAN TERLANTAR:

B. KLASIFIKASI PENYEBAB

PENYEBAB SPESIFIK

FAKTOR
SOSIAL-EKONOMI:
- RELOKASI
- SPEKULASI LAHAN
- KETERBATASAN MODAL
- INVESTASI
- TIDAK LAKU
FAKTOR FISIK/LOKASI:
- -KONDISI LOKASI YANG
- TIDAK SESUAI
FAKTOR KEBIJAKAN ADMINISTRASI:
- -HAMBATAN OLEH KEBIJAKAN / ADMINISTRASI PEMERINTAH

LAHAN TERLANTAR TERJADI KARENA MOTIVASI DARI PEMILIK LAHANNYA

- MOTIVASI: INGIN MENDAPAT KEUNTUNGAN DARI NILAI LAHAN

FAKTOR
SOSIAL-EKONOMI:
- SPEKULASI LAHAN
- INVESTASI
- MOTIVASI: ADANYA HAMBATAN DALAM PENGEMBANGAN
FAKTOR
SOSIAL-EKONOMI:
- RELOKASI
- KETERBATASAN MODAL
 - TIDAK LAKU
- FAKTOR FISIK / LOKASI
- FAKTOR ADMINISTRASI / KEBIJAKAN

APA YANG HARUS DILAKUKAN DALAM KONTEKS TATA GUNA LAHAN?

PRINSIP PENANGANAN
- PERSOALAN LAHAN TERLANTAR
- KEBIJAKAN LAHAN
- LANDASAN MANAJEMEN LAHAN

MOTIVASI MENGAMBIL KEUNTUNGAN dan HAMBATAN DALAM PENGEMBANG AN

--- DIS-INSENTIF dan INSENTIF ---

1. BUNDLES OF RIGHT

2. POLICE POWER

3. TAXATION

4. SPENDING POWER

5. EMINENT DOMAINT

--- PERANGKAT- PERANGKAT PENANGANAN

A. PERANGKAT PENANGANAN YANG TERSEDIA