REGISTRO DE
INFORMACION
CATASTRAL
RIC
GRUPO 3
REGISTRO DE INFORMACION
CATASTRAL
-RIC-
ANTECEDENTES:
DEFINICION
El Registro de Información Catastral -RIC-, fue creado por el Decreto ley 41-2005,
como una institución estatal autónoma y de servicio, con personalidad jurídica,
patrimonio y recursos propios, Encargado de establecer y mantener actualizada la
información sobre los bienes inmuebles existentes en el Municipio de Guatemala,
sean estas propiedades del Estado, Municipal o de particulares, lo cual permite
conocer su correcta identificación física, jurídica, económica y fiscal.
NATURALEZA JURÍDICA:
Todas sus actuaciones y registros que realiza el Registro de Información
Catastral son de carácter públicos.
MISIÓN
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VISIÓN
NORMATIVA GENERAL:
Principios registrales aplicables:
El RIC definió regirse por los siguientes Principios que le proporcionan el sustento
ético y le ayudarán a fortalecer su finalidad. Estos son:
Principio de Legalidad,
Principio de Prioridad,
Principio de Prelación,
Principio de Tracto Sucesivo,
Principio de Rogación,
Principio de fe pública registral,
Principio de Legitimación,
Principio de Publicidad,
FUNDAMENTO CONSTITUCIONAL:
El Registro de Información Catastral, se encuentra regulada por las disposiciones
que establece el artículo 2 de la Constitución Política de la República de
Guatemala, en cuanto a que es deber del Estado garantizar a los habitantes de la
Republica la justicia, la seguridad, la paz y el Desarrollo integral de la persona;
pues que como institución, su finalidad es Establecer, mantener y actualizar el
catastro nacional de acuerdo a lo preceptuado en la presente Ley y sus
reglamentos, y así obtener una delimitación del territorio nacional de una forma
adecuada.
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Registro de Información Catastral de Guatemala, con fecha de publicación 20 de
Agosto de 2010
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Todas las operaciones serán electrónicas y deberán asentarse en orden cronológico
y correlativo.
La plataforma informática para asentar las operaciones registrales en el Registro
de Operaciones Registrales del RIC, será aprobada por el Consejo Directivo
CONTENIDO DE LA INSCRIPCIÓN:
Por declaración del propietario, poseedor o tenedor, la información que se recabe
en la fase de levantamiento de información catastral quedará consignada en la
ficha de investigación de campo, la cual contendrá como mínimo la siguiente
información:
Nombre del propietario, poseedor o tenedor, y sus datos de identificación
personal.
La dirección de la residencia del propietario, poseedor o tenedor.
Los datos registrales de la finca, si estuviere inscrita en el Registro de la
Propiedad.
Nombre del predio, si lo tuviere.
Circunscripción local, municipal y departamental.
Identificación y descripción de los mojones, linderos y área.
Cuando se levante un acta de verificación de mojones y linderos, se deberá
contar con la participación de los colindantes.
Tiempo de la tenencia del predio.
Información sobre si existe trámite legal para el reconocimiento de la
posesión.
Nombre de la persona y dirección de quien obtuvo la propiedad, posesión o
tenencia, si lo supiere.
La justificación de la tenencia o posesión, si la tuviere.
Datos principales del documento que ampara la propiedad, posesión o
tenencia.
Nombre de los colindantes actuales.
Situación jurídica y cargas que soporta el predio.
Toda aquella información histórica, gráfica, oral o escrita que aporte el
informante, incluyendo planos y croquis.
Otros datos que se consideren útiles para el análisis catastral y jurídico.
Observaciones
PROCEDIMIENTOS DE INSCRIPCIÓN:
El establecimiento del catastro es el conjunto de actividades de tipo técnico-
jurídico y administrativo, organizadas para la obtención de la información física y
descriptiva de todos los predios del territorio nacional y su relación con los
titulares catastrales y registrales. En el establecimiento del catastro, las
mediciones de polígonos catastrales y predios deberán estar referenciados al
Sistema Geográfico Nacional. El establecimiento catastral deberá proporcionar,
entre otras, la siguiente información sobre: esquineros, mojones, linderos,
ubicación espacial, colindancias, áreas de los predios y cualquier otra
característica que se considere útil de acuerdo al reglamento de esta Ley. Las
acciones catastrales son competencia del RIC, y sus actividades técnicas podrán
ser realizadas por administración directa, subcontratación o contrato. En todos los
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casos, las costas del proceso correrán a cargo del RIC. La coordinación, dirección,
análisis catastral y jurídico no son delegables.
Para fines funcionales a nivel central cuenta con 5 Gerencias en las cuales se
desarrollan los procesos técnicos, administrativos y Legales para el desarrollo del
proceso catastral. Actualmente se cuenta con 5 Direcciones Municipales de
Catastro ubicadas de la siguiente manera:
1) Oficina Municipal de Catastro de Izabal, ubicada en Morales
2) Oficina Municipal de Catastro de Las Verapaces, ubicada en Cobán.
3) Oficina Municipal de Zacapa-Chiquimula, ubicada en Chiquimula
4) Oficina Municipal de Catastro de Peten, ubicada en Santa Elena
5) Oficina Municipal de Escuintla-Sacatepéquez, ubicada en Escuintla
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Archivo General de Centro América, los expedientes de la sección
de tierras.
Escribanía de Gobierno y sección de tierras, expedientes de
medidas.
Oficina de Control de Reservas Territoriales, OCRET, archivos de
medidas.
Instituto Geográfico Nacional
Instituto Nacional de Estadística
Municipalidades
Otras
ORGANIZACIÓN
El RIC, cuenta con un Consejo Directivo como órgano rector de la política catastral,
de la organización y funcionamiento del RIC, el cual es conformado de la siguiente
manera:
Ministro de Agricultura, Ganadería y Alimentación quien lo preside,
y como suplente el Viceministro que él designe.
Registrador General de la Propiedad y como suplente el Registrador
sustituto.
El Director del Instituto Geográfico Nacional y como suplente el
Subdirector
Delegados de la Asociación Nacional de Municipalidades –ANAM-
Delegados nombrados por el Colegio de Ingenieros de Guatemala
Delegados nombrados por el Colegio de Ingenieros Agrónomos de
Guatemala
Delegados nombrados por el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala
Actualmente el Ingeniero Agrónomo José Manuel Alvarez Girón es el Director
Ejecutivo Nacional del RIC, quien fue electo por el propio Consejo Directivo
quienes son el máximo órgano de autoridad de la institución y tienen por mandato
del Decreto Ley 41-2005, la convocatoria y elección del Director del RIC. Es así que
con fecha 6 de octubre de 2015 fue juramentado el Ingeniero Alvarez Girón quien
además funge como Secretario del Consejo Directivo y está a cargo de las acciones,
la ejecución de las disposiciones y resoluciones emanadas por este Cuerpo
Colegiado.
COORDINACIÓN INTERINSTITUCIONAL
Dada la naturaleza de los objetivos de la ley del Registro de Información Catastral,
principalmente los referentes a la administración de tierras, se han identificado
una serie de funciones y vinculaciones con otros organismos e instituciones que
ejercen una acción complementaria y sinérgica para el alcance de dichos objetivos
y resultados previstos.
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Las relaciones de coordinación y complementariedad del proceso catastral han
sido normadas por medio de convenios de cooperación interinstitucional, en los
cuales se establecen las funciones y responsabilidades de cada institución, según
sus mandatos legales.
Las actividades de cada una de las instituciones participantes en el proceso
catastral se enmarcan en los aspectos de coordinación definidos en la Ley del
RIC. De esa cuenta se han suscrito convenios con las siguientes instituciones:
Convenios con Municipalidades de las Zonas declaradas en Proceso
Catastral
Consejo Nacional de Áreas Protegidas.
Dirección de Bienes del Estado del Ministerio de Finanzas Públicas.
Dirección General de Patrimonio Cultural y Nacional del Ministerio
de Cultura y Deportes.
Fondo de Tierras.
Instituto Geográfico Nacional.
Mercy Corps.
Ministerio de Agricultura Ganadería y Alimentación.
Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado.
Registro General dela Propiedad.
Secretaría de Asuntos Agrarios.
Instituto Nacional de Bosques.
Secretaría General de Planificación de la Presidencia de la
República.
CEIDEPAZ.
Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala.
Dirección de Bienes del Estado
REGISTRO DE AGRIMENSORES
El Consejo Directivo del RIC, en cumplimiento al Artículo 16, literal g) de la Ley
del RIC, aprueba los reglamentos internos que la Dirección Ejecutiva Nacional le
presente con el propósito de generar los documentos normativos para el
cumplimiento de su mandato. De esa cuenta para el RIC es de suma importancia
divulgar el Reglamento para la Autorización y Registro de Agrimensores del
Registro de Información Catastral de Guatemala, el cual fue aprobado por el
Consejo Directivo mediante resolución número 111-001-2009 y empezó a regir
treinta días después de su publicación el 24 de marzo de 2009 en el Diario Oficial.
Este Reglamento tiene por objeto regular los procedimientos para la autorización
y registro de los técnicos y profesionales de carreras afines a la agrimensura, para
la realización de operaciones técnicas catastrales.
Con la observancia de esta reglamentación, se contará con Profesionales y Técnicos
registrados y autorizados para la realización de operaciones técnicas catastrales,
es por ello que se pone a la disposición: el reglamento de agrimensores, requisito
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para inscripción de técnicos y profesionales, listado de profesionales y técnicos
agrimensores registrados y los formularios de solicitud de inscripción.
Requisito para la inscripción en el Registro de Agrimensores del RIC
Evaluación por suficiencia
Reglamento del registro de agrimensores
Profesionales Activos del Registro Agrimensores
Técnicos Activos del Registro Agrimensores
SERVICIOS Y PRODUCTOS CATASTRALES
Desde la perspectiva de la Constitución Política de la República de Guatemala a
través del principio de legalidad y seguridad jurídica, se puede sustentar la
actividad realizada por el Registro de Información Catastral de Guatemala -RIC –
con el cumplimiento del principio también constitucional (y registral) de
publicidad, que puede expresarse a través de la certificación de los actos
administrativos, técnicos y jurídicos, que se realizan en calidad de Registro Público,
tal como la mandata la propia Ley del RIC, Decreto 41-2005.
Es por ello que forma parte muy importante del que hacer público del RIC el
ofrecimiento de servicios y productos catastrales que satisfagan la demanda de
usuarios, que lógicamente se incrementarán conforme se inicie e implemente la
llamada Fase de Mantenimiento Catastral.
Dado que la institución empieza a dar resultados en beneficio de la sociedad
guatemalteca, se inicia la fase de promover y brindar cada uno de los servicios y
productos catastrales, lo cual podrá hacerse por medio de la administración,
promoción y venta de la información gráfica y descriptiva catastral, que además
se traduce en la prestación de servicios y en la venta de productos catastrales a los
usuarios que así lo solicite.
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datos que en él se recopilan pueden guardarse en formatos electrónicos por lo que
la información puede manejarse en computadoras.
GPS
Aparato para medir distancias y áreas colocando un punto referencia. Se basa en
un sistema que cuenta con 24 satélites que orbitan nuestro planeta a una altitud
de aproximadamente 11,000 millas. Todo el sistema se basa en triangulación. Con
el GPS se pueden determinar coordenadas pudiéndose calcular distancias y áreas.
Una de las ventajas de este sistema es que es más preciso, eficiente y económico
que los métodos topográficos tradicionales.
PROYECTOS
PROGRAMA DE ADMINISTRACIÓN DE TIERRAS FASE II (PAT II)
PROGRAMA DE ADMINISTRACIÓN DE TIERRAS FASE II (PAT II)
El PAT surge en el contexto de la construcción de la nueva institucionalidad, y a
la luz de las lecciones aprendidas en el marco de los trabajos realizados por parte
de UTJ-Protierra. Es así que el Gobierno de Guatemala, a través del Registro de
Información Catastral (RIC), dio prioridad a la preparación de la Fase II del
Programa de Administración de Tierras, con el objeto de solicitar recursos ante el
Directorio del Banco Mundial para el financiamiento de los esfuerzos del catastro
en el país, obteniendo la aprobación del mismo mediante Decreto del Congreso de
la República 1-2008.
La virtud del Programa está enfocada en incrementar la certeza y seguridad
jurídica de la propiedad, tenencia y uso de la tierra en Guatemala, mediante la
provisión de servicios catastrales y de administración de tierras eficientes y
accesibles a la población guatemalteca. La cobertura del Programa estará llegando
a 41 municipios de distintos departamentos del territorio nacional.
Antecedentes
Cobertura Geográfica del Proyecto
Salvaguardas Aplicables al Proyecto
Formulario Administración de Tierras Fase II (PAT II)
Asimismo se pone a la disposición los siguientes documentos, dado que todas
aquellas acciones que se realizan, por parte del RIC o instituciones coejecutoras
en el marco del Programa Administración de Tierras es obligatoria su aplicación:
Análisis Ambiental
Plan de Participación Indígena
Marco de proceso para atender la restricción potencial de acceso a
recursos naturales renovables, durante la demarcación de las Áreas
Protegidas ubicadas en el área de influencia del PAT‐II
Project Appraisal Document BIRF 7417
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Restructuring of Guatemala Land Administration II Project BIRF
7417
Ayudas de Memoria
UBICACIÓN:
21 calle 10-58 colonia Aurora II, zona 13
Teléfono: 2464-8400
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