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NÚMERO SIETE (7). En la Ciudad de Guatemala, el siete de marzo del año dos mil dieciocho.

ANTE MÍ: JORGE

ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario, comparece por una parte el señor HUGO ALEJANDRO MÉNDEZ LÓPEZ,

de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con

el documento personal de identificación con código único de identificación mil ochocientos cuarenta y nueve noventa y

tres mil ciento trece cero ciento uno (1849 93113 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, República

de Guatemala, Centroamérica; quien actúa en su calidad de Mandatario Especial con Representación de la señora

Mireya Méndez Meneses, calidad que acredita con el testimonio de la escritura pública número ciento once, autorizada

en esta Ciudad Capital, el veintisiete de septiembre de dos mil diecisiete por la Notaria Ana Paola Peralta Ortega, e

inscrito en el Registro Electrónico de Poderes a la inscripción número uno del poder cuatrocientos diecisiete mil

trescientos guión E (417300-E) de fecha veintinueve de septiembre de dos mil diecisiete y por la otra parte la señora

ANA CRISTINA OSOY DERAS, de veintinueve años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación pre-

primaria, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación dos mil cuatrocientos cuarenta y ocho, ochenta y cinco mil doscientos veintidós, cero ciento uno (2448

85222 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y AUDRA MARINA

CÓBAR GONZÁLEZ, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de educación pre-primaria, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación un mil

novecientos noventa y cuatro, noventa y seis mil ochocientos cincuenta y cuatro, cero ciento uno (1994 96854 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. HAGO CONSTAR: Que tengo a la

vista la documentación fehaciente con la cual se acredita la representación legal que se ejercita y que de conformidad

a la Ley y a mi juicio son suficientes para el otorgamiento del presente acto. Los comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación personal anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que es su

deseo otorgar por este acto CONTRATO DE COMPRAVENTA DE EMPRESA MERCANTIL, conforme a las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor HUGO ALEJANDRO MÉNDEZ LÓPEZ, en la calidad con que

actúa, que su mandante, la señora Mireya Méndez Meneses es propietaria de la empresa mercantil denominada

“COLEGIO MUNDO AMERICANO”, acreditando dicha circunstancia con la patente de comercio de empresa
extendida por el Registro Mercantil General de la República, inscrita bajo el número de registro cuatrocientos

cincuenta y cinco mil novecientos cinco (455905), folio ochocientos setenta y tres (873) del libro cuatrocientos

diecisiete (417) de Empresas Mercantiles, teniendo la misma como objeto el servicio de impartición del nivel pre-

primario de educación en jornada matutina por medio de personal docente calificado, contratado para el área indicada,

empresa mercantil que se encuentra ubicada en la diecisiete avenida “A”, uno guión ochenta y nueve, Ciudad San

Cristóbal, zona ocho, Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando el señor

el señor HUGO ALEJANDRO MÉNDEZ LÓPEZ, en la calidad con que actúa, y a nombre de su mandante, la señora

Mireya Méndez Meneses, por este acto y por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00), que declara

tener recibidos en efectivo a su entera satisfacción, vende los derechos de propiedad que detenta sobre la empresa

mercantil identificada en la cláusula anterior a las señoras ANA CRISTINA OSOY DERAS y AUDRA MARINA

CÓBAR GONZÁLEZ, incluyendo en dicha venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la relacionada

empresa mercantil, declarando bajo juramento ambos comparecientes que el precio de venta, se acordó de forma

unánime. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, declara expresamente el señor HUGO ALEJANDRO

MÉNDEZ LÓPEZ, en la calidad con que actúa, y a nombre de su mandante, la señora Mireya Méndez Meneses que

sobre la empresa mercantil objeto de este instrumento no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que afecten

los derechos como compradoras de las señoras ANA CRISTINA OSOY DERAS y AUDRA MARINA CÓBAR

GONZÁLEZ, obligándose en caso contrario al saneamiento de ley y a las responsabilidades en que incurre si así no lo

hiciere. CUARTA: Por su parte las señoras ANA CRISTINA OSOY DERAS y AUDRA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ,

manifiestan que en los términos expuestos aceptan a su favor la venta que por este contrato se le hace, así como

ambos comparecientes aceptan el contenido íntegro de esta escritura pública. DOY FE: I) Que todo lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; II) Que les advierto a los otorgantes de las obligaciones y derechos que devienen de este

contrato, así como de la obligación del pago del impuesto, el cual esta afecto el presente contrato y de presentar el

testimonio de este instrumento al registro correspondiente; III) Que tengo a la vista el título fehaciente, con el cual se

acredita la propiedad de la empresa mercantil objeto de esta compraventa y demás documentos relacionados. Leo lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman con el Notario que autoriza.