TUGAS BESAR Makalah Realestate Fix PDF
TUGAS BESAR Makalah Realestate Fix PDF
“JEPUN RESIDENCE”
Om Swastyastu,
Puji Syukur kami panjatkan kehadirat Ida Sang Hyang Widhi Wasa atas Rahmat dan
KaruniaNya, kami dapat menyelesaikan laporan mengenai Profil Project Real Estate pada
mata kuliah Real Estate Arsitektur ini. Adapun pihak-pihak yang membantu kami yaitu Ibu
Ni Ketut Agusinta Dewi ST.,MT.,PhD. Selaku koordinator mata kuliah real estate, Pak Nova
selaku Pengelola Citraland yang pada waktu studi banding kami memberikan data dan
informasi mengenai real estate, Orang tua yang memberikan dukungan berupa moril maupun
material, dan pihak-pihak yang tidak dapat kami sampaikan.
Tujuan laporan ini adalah menjelaskan bagaimana cara merancang atau meproduksi
gagasan ide suatu hunian sesuai kebutuhan pasar dan menentukan strategi pemasaran yang
tepat melalui alat-alat promosi yang dapat dipakai untuk memunculkan minat calon pembeli
hunian melalui data dan informasi yang kami dapatkan dan survey.
Dalam laporan yang kami buat, adapun sasaran tugas yang harus dipenuhi yaitu Data
Site, Konsep Perencanaan, dan Studi Kebutuhan dan Kelayakan. Di bawah ini adalah
penjelasan yang lebih jelas dan khusus mengenai sasaran tugas yaitu sebagai berikut.
A. DATA SITE
Site berada di lokasi yang dapat dibangun perumahan, mengingat kebutuhan rumah
hunian yang meningkat seiring pertumbuhan penduduk. Site berada di jalan Teuku Umar
Barat, Denpasar, Bali, dengan luas site sekitar 10 ha. Site kelilingi oleh sungai dan akses
masuk utama site berada di jalan Teuku Umar di sebelah Utara.
Batas Utara : Jalan Teuku Umar Barat
Batas Timur : Pemukiman dan sungai
Batas Selatan : Jalan Gn. Soputan
Batas Barat : Pemukiman dan sungai
Kondisi lingkungan di sekitar site cukup berpotensi diantaranya terdapat sekolah dan
pertokoan disekitar jalan sebelah Utara site, serta terdapat pasar dan restoran di sebelah
Selatan site. Untuk vegetasi tidak terlalu banyak terdapat pepohonan pada site,
kebanyakan pepohonan hanya terdapat di ujung Utara dan Selatan site. Berikut gambar
mengenai kondisi project real estate :
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR NON REGULER TAHUN AJARAN 2016 1
Peta Lokasi Project Real Estate
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR NON REGULER TAHUN AJARAN 2016 2
Gambar Lusa Area Project Real Estate
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR NON REGULER TAHUN AJARAN 2016 3
B. KONSEP PERENCANAAN
B.1. Minimalis
Konsep ini merupakan perwujudan fasad dan penataan ruangan yang simpel
dan bersih. Desain bangunan minimalis saat ini banyak diminati dan umumnya lebih
mudah dalam pengerjaan, serta mudah diubah dan dilakukan renovasi sesuai selera
penghuni nya. Aplikasi terhadap perencanaan : Tiap rumah di desain dengan konsep
minimalis dan akan dibedakan cluster dan penataan nya dalam site. Penataan ruang
dibuat nyaman dan simpel namun tetap menarik minat konsumen.
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR NON REGULER TAHUN AJARAN 2016 4
C.2. Aspek Pasar Dan Pemasaran
Bisnis perumahan real estate terbilang cukup menjanjikan, terutama di kota
sebagai pusat perdagangan dan industri. Hal ini terlihat dari penghasilan penjualan
unit - unit perumahan cukup menjanjikan. Perkembangan usaha real eestate yang
cukup meyakinkan ini disebabkan oleh:
Lokasi yang strategis (dekat dengan berbagai akses)
Dekat dengan pusat kota
Lingkungan perkampungan yang asri
Bersih dan nyaman
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR NON REGULER TAHUN AJARAN 2016 5
spesifikasi bangunan yang sudah ditentukan. Selanjutnya perkembangan
usaha real estate ini akan di handle oleh manajer.
C.3.3. Tersedianya Listrik dan Air
Sarana listrik dan kebutuhan air bersih sebagai fasilitas penting telah
tersedia sesuai dengan standarisasi.
C.3.4. Teknik Operasional
Untuk teknik operasional dari “Jepun Residence” ini meliputi
pemesanan unit rumah secara manual dengan datang langsung ke alamat
marketing office, yaitu di Jl. Teuku Umar Barat no.XX Denpasar. Selain itu
juga dapat melalui telepon atau sms melalui hotline di 081*******. Bagi
pemesan unit rumah dapat memilih letak rumah serta tipe rumah yang
diinginkan.
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR NON REGULER TAHUN AJARAN 2016 6
KESIMPULAN
Demikian Laporan mengenai Project Real Estate yang kami buat dan gunakan sebagai
acuan pembuatan Brosur dan Pamflet. Kami menyadari banyak terjadi kesalahan kata
maupun kekurangan data oleh karena itu kami mohon kritik dan sarannya untuk
menyempurnakan laporan ini. Sekian dan Terimaka Kasih.
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR NON REGULER TAHUN AJARAN 2016 7