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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

E. A. P. DE DERECHO

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

TRABAJO ACADÉMICO PRESENTADO POR:

REYINALDO PAOLY CHAMBILLA AMANCA

UAP-DERECHO

CÓDIGO: 2008176258

UDED: AREQUIPA

CICLO: VIII

AREQUIPA -PERÚ

2017
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INDICE

INTRODUCCIÓN................................................................................................................................................... 3
PREGUNTAS MATERIA DE INVESTIGACIÓN......................................................................................................... 4
TRABAJO ACADÉMICO: Desarrolle los siguientes temas: ............................................................................... 4
(La calificación será sobre 20) ......................................................................................................................... 4
1.- Doctrinariamente, señale las diferencias y semejanzas entre los Sistemas Notariales Latino y Sajón: ... (5
puntos) 4
SISTEMA NOTARIAL LATINO............................................................................................................................ 4
SISTEMA NOTARIAL SAJÓN ............................................................................................................................. 4
SEMEJANZAS ................................................................................................................................................... 4
El principal objetivo de ambos sistemas es el cumplimiento de los deberes ontológicos del Notario Público
(Public Notary – en sajón) debido a que su accionar debe demostrar lo siguiente: ...................................... 4
DIFERENCIAS ................................................................................................................................................... 4
2.- De acuerdo a la Ley 26662, señale las diferencias de costo y tiempo en los asuntos no contenciosos,
entre: (5 puntos) .... 5
3.-La Fe Pública Notarial connota 3 elementos. Establecer diferencias y semejanzas entre ellas, en su
opinión. (5
puntos) 9
4.-Problematización de un caso (creado por Usted) que conlleve la liquidación, tacha, observación e
inscripción de un título.(5 puntos) ................................................................................................................ 11
CONCLUSIÓN..................................................................................................................................................... 12
BIBLIOGRFÍA Y/O FUENTES CONSULTADAS ...................................................................................................... 13
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INTRODUCCIÓN

Los temas a tratar en el trabajo académico, versara sobre:

El desarrollo conceptual, doctrinario, jurisprudencial y del derecho comparado de los temas

vinculados al curso de derecho notarial y registral, pudiendo estar vinculados a los tópicos
desarrollados en las unidades de aprendizaje del curso, en tanto configuren un desarrollo
adicional o complementario.
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PREGUNTAS MATERIA DE INVESTIGACIÓN

TRABAJO ACADÉMICO: Desarrolle los siguientes temas:

(La calificación será sobre 20)

1.- Doctrinariamente, señale las diferencias y semejanzas entre los Sistemas

Notariales Latino y Sajón: (5 puntos)

SISTEMA NOTARIAL LATINO SISTEMA NOTARIAL

SAJÓN

SEMEJANZAS El principal objetivo de ambos sistemas es el cumplimiento de los

deberes ontológicos del Notario Público (Public Notary – en sajón)
debido a que su accionar debe demostrar lo siguiente:
Ética, veracidad, imparcialidad, espíritu conciliador, discreción en los
secretos recibidos, desempeño personal, equidad en el cobro de
honorarios y cumplimiento de todas las demás normas éticas y
jurídicas. La actividad del notario no solo es la de fedatario, sino
también la prestación de un servicio profesional de asesoramiento y
redacción de los instrumentos, que debe estar garantizado por el
sentido de responsabilidad y de moralidad.

-El notario es un asesor, que revisa y da fe -El Notariado anglosajón

DIFERENCIAS
de los hechos que suceden frente a él, es muy distinto, no
además interpreta la voluntad de la necesita ser un
personas que acuden a él, debe interpretar profesional en derecho,
lo que desean las personas que recurren a sólo funciona como un
él para poder redactar el documento(o testigo calificado, es así
instrumento), lo autoriza con su firma, la que sólo da fe de lo que
que tiene el reconocimiento de buena fe sucede, no revisa,
del Estado y custodia el documento redacta, explica ni
original, y también lo registra ante la interpreta.
autoridad competente. -En el sistema notarial
-Debe ser abogado y en consecuencia anglosajón el Notario no
poseer las capacidades para redactar un tiene la facultad de
documento, el cual puede reproducir expedir documentos que
posteriormente, leer y explicar, autorizarlo ofrezcan garantías
en nombre del Estado, mediante el sello jurídicas, puesto que no
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autorizado junto con su firma y, por último, conserva los documentos

conservarlo. originales como en el
-En el sistema latino se promueve más un sistema notarial latino.
sistema de prevención de conflictos -En el anglosajón los
judiciales derechos de las partes se
declaran ante las
instancias judiciales.

2.- De acuerdo a la Ley 26662, señale las diferencias de costo y tiempo en los
asuntos no contenciosos, entre: (5 puntos)
NOTARIO PÚBLICO JUEZ DE PAZ LETRADO
Objeto.- Las rectificaciones que Competencia.- Son competente
tengan por objeto corregir los para conocer los procesos no
RECTIFICACIÓN errores y omisiones de nombre, contenciosos, los Jueces Civiles y
DE PARTIDAS apellidos, fecha de nacimiento, los de Paz Letrados. En el proceso
de matrimonio, defunción u no contencioso es inaplicable la
otros que resulten evidentes del competencia por razón de turno. La
tenor de la propia partida o de competencia de los Juzgados de
otros documentos probatorios, Paz Letrados es exclusiva para los
se tramitarán ante notario. procesos de inscripción y
En ningún caso se podrá seguir rectificación de partidas y para los
el trámite notarial para cambiar que contienen en la solicitud una
el nombre de la persona o sus estimación patrimonial no mayor a
apellidos, el sexo u otra cincuenta URP.
información contenida en la En el proceso no contencioso es
partida que no surja de un error inaplicable la competencia por
evidente. razón de turno. La competencia de
La solicitud será formulada por los Juzgados de Paz Letrados es
cualquiera de los siguientes exclusiva para los procesos de
interesados: inscripción de partidas y para los
El representante legal del que contienen en la solicitud una
incapaz y, a falta de aquél, por estimación patrimonial no mayor a
cualquiera de sus parientes cincuenta URP. Los procesos de
hasta el cuarto grado de rectificación de partidas podrán
consanguinidad o segundo de ventilarse ante los Juzgados de Paz
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afinidad, para la partida de Letrados o ante Notario.

nacimiento. Tramite.- Admitida la solicitud, el
La persona cuya partida de Juez fija fecha para la audiencia de
nacimiento se trata de rectificar, actuación y declaración judicial.
si es mayor de edad, y, si ha Concluido el trámite, ordenará la
fallecido, por sus parientes entrega de copia certificada de lo
hasta el cuarto grado de actuado al interesado,
consanguinidad o segundo de manteniéndose el original en el
afinidad. archivo del Juzgado, o expedirá la
Escritura Pública. Transcurridos resolución que corresponda, si es el
diez días útiles desde la caso, siendo ésta inimpugnable.
publicación del último aviso en
el diario de mayor circulación, el
Notario elevará a escritura
pública la solicitud, insertando
los instrumentos que acrediten
su pedido y cursará los partes al
registro respectivo.
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Publicación.- El Notario manda Legitimación activa y beneficiarios.-

publicar un extracto de la Pueden solicitar la constitución de
solicitud, conforme a lo patrimonio familiar las personas
dispuesto por el artículo 13 de la señaladas en el Artículo 493 del
ley 26662 Código Civil y sólo en beneficio de
PATRIMONIO las citadas en el Artículo 495 del
FAMILIAR Escritura Pública.- mismo Código,
Transcurridos diez días útiles Se acompañará e indicará en la
desde la publicación del último solicitud:
aviso en el diario de mayor Certificado de gravamen del predio
circulación, sin que medie a ser afectado;
oposición, el notario procederá Minuta de constitución del
a extender la escritura pública, patrimonio familiar;
insertando las partidas y el
aviso publicado. El notario 3. Documentos públicos que
cursará los partes pertinentes al acrediten la relación familiar
Registro de la invocada;
Propiedad Inmueble. Los datos que permitan
individualizar el predio; y
Modificación o Extinción.-Para Los nombres de los beneficiarios y
la modificación y extinción del el vínculo que los une con el
patrimonio familiar, se siguen solicitante.
los mismos trámites que para su Si no hay contradicción, el Juez
constitución. resolverá atendiendo a lo probado.
Si la hay, se seguirá el trámite
establecido en los Artículos 753 al
757 del Código Civil.
Modificación y extinción.- La
modificación y extinción del
patrimonio familiar se solicitará ante
el Juez que lo constituyó, conforme
al trámite previsto para su
constitución en lo que fuese
aplicable.
Formalización.- Consentida o
ejecutoriada la resolución que
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aprueba la constitución,
modificación o extinción del
patrimonio familiar, el Juez
ordenará que la minuta sea elevada
a escritura pública y que se inscriba
en el registro respectivo.
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3.-La Fe Pública Notarial connota 3 elementos. Establecer diferencias y semejanzas

entre ellas, en su opinión. (5 puntos)

NEGOCIAL OBJETIVO SUBJETIVO

La actual realidad negocial Como pauta de Es el desconocimiento
exige que la buena fe conducta, implica un de un hecho, un
exista desde que las partes ánimo de lealtad, estado psicológico,
SEMEJANZAS
Y iniciaron conversaciones firmeza, claridad y que es valorable
DIFERENCIAS con la intensión de celebrar coherencia, fidelidad y jurídicamente a fin de
un contrato, es decir antes respeto a los deberes determinar el trato que
de que se haya propuesto que, el sujeto ha de recibir.
una oferta. De este modo, según la conciencia Es la convicción de
a partir del criterio que general,deben ser actuar conforme a
asigna fuerza vinculante a observados en las derecho, sin lesionar
la oferta cuando esta ha relaciones jurídico- los derechos de
sido emitida con un término sociales. Es un criterio terceros. Sin
de vigencia, la aceptación objetivo de Menosprecio del
oportuna debe dejar valoración,un contenido ético
formado el contrato y, por estándar o prototipo de que está
lo tanto, quedar obligado el conducta, fundado en subyacente en ella,la
oferente a cumplir o a las reglas objetivas buena fe subjetiva es
indemnizar. En los otros que tipificanla honradez la condición de un
casos, quien se retira en el comercio o en sujeto en una
sinrazón de las tratativas las relaciones sociales. situación jurídica dada,
solo debe indemnizar el Se trata del patrónde con referencia al
daño al interés negativo, comportamiento del conocimiento o grado
comprensivo de los gastos hombre medio,de la de conocimiento que
y del lucro cesante en conducta social media, tenga de las
cuanto haya derivado de de la de aquel que circunstancias
haber estado pendiente de procede con cuidado y generales de la misma,
esas Previsión, de a lo cual agrega que la
Tratativas. En la etapa de conformidad con lo que buena fe resulta de
formación del contrato las verosímilmente ha cierto estado
partes deben comportarse entendido o pudo psicológico, que debe
de buena fe para no entender. estar fundada, por
frustrar injustamente las cierto, con moderada
tratativas contractuales, Razonabilidad.

aunque todavía no haya
sido emitida una oferta; y el
oferente está obligado,
conforme con esa regla y
según las circunstancias,
aponer al alcance del
destinatario de la oferta
información adecuada
sobre hechos relativos al
contrato que puedan tener
aptitud para influir sobre su
decisión de aceptar.
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Consiste en una firme
persuasión sobre la
legitimidad con que se
adquiere y mantiene
una determinada
situación jurídica.
Debe tenerse presente
que la buena fe
subjetiva es la
convicción razonada y
diligente del
contratante que se
atiene a lo que surge
de la apariencia.
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4.-Problematización de un caso (creado por Usted) que conlleve la

liquidación, tacha, observación e inscripción de un título.(5 puntos)

Se presenta el parte notarial de desmembración y compraventa de un lote de

terreno urbano otorgado por REYINALDO PAOLY CHAMBILLA AMANCA a
favor de DANIEL ESTEVEZ FIGUEROA para su inscripción en el Registro de
Predios de la Oficina Registral de Arequipa, ingresando con el título 2015-
84012 y pagándose un derecho de S/.43.00.

En la calificación registral, el registrador observa que el DNI consignado para

comprador no corresponde con los nombres y apellidos, por lo que se solicita
rectificar dicho error. Además, se ha liquidado que por el precio de venta
pactado en la transferencia, los derechos por pagaras cien den a S/.68.00,
debiéndose pagar la diferencia S/.25.00.

Vencido el plazo establecido, sin haber subsanado el defecto, el Registrador

procede a tachar el título, devolviéndose los derechos pagados.

Los otorgantes, después de recogido el título tachado proceden a aclarar los

datos del comprador, e ingresan nuevamente el parte notarial de
desmembración y compraventa junto con el parte notarial de aclaración,
pagando la totalidad de los derechos.

El registrador califica el nuevo título, encontrando que se han subsanado los

defectos primigenios y procede a inscribir la transferencia del lote materia de
contrato.
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CONCLUSIÓN

Ahora, tras haber culminado el presente trabajo me siento no sólo más

impresionado sobre el tema, sino también más contento de haberlo estudiado,
interpretado y explicado por mí mismo en el transcurso de la elaboración de todos
los ítems del trabajo.

Además, registro una gran cantidad de conocimientos claros y concisos que fluyen
en mi entendimiento; de esta forma siento, estar más capacitado y convencido de
la carrera que elegí a seguir y, empiezo a creer que lo voy a lograr en todos los
sentidos.

Yendo, de nuevo al tema, pude recopilar cientos de datos, de distintos puntos, que
me ayudaron a realizar (que para mí es un excelente trabajo) y desarrollarla tan
sencillamente para la captación de aquellas personas que la lean.
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BIBLIOGRFÍA Y/O FUENTES CONSULTADAS

 Ley 879/81-Código de Organización Judicial y leyes Complementarias-

Edición 2007-Colección: Legislación Paraguaya-Editora Intercontinental-
Asunción-Paraguay.

 Código Civil Paraguayo y Leyes Complementarias-Actualizado por Miguel

Ángel Pangrazio y Horacio Antonio Pettit-Edición 2008 reformulada-
Colección: Legislación Paraguaya-Editora Intercontinental-Asunción-
Paraguay.

 Sitios web :
www.dnotarial.blogspot.com
www.elnotario.com/egest/noticia.php?id=737&seccion_ver=0
www.elnotario.com/egest/noticia.php?id=446&seccion_ver=0
www.elnotario.com/egest/noticia.php?id=1148&seccion_ver=0